РЕШЕНИЕ
№ 96
гр. Троян, 02.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Емилия П. Петрова
като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело №
20254340100116 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство с правно основание чл. 19 ал.3 ЗЗД.
Съдебният акт се постановява при условията на чл.239 ГПК-
неприсъствено решение.
Предявена е искова молба от И. М. М. от гр.С., против Н. А. М. от гр.С.,
с правно основание чл.19 ал.3 ЗЗД.
В молбата ищецът твърди, че на 29.10.2024г. сключили с ответника Н. А.
М. предварителен договор за покупко-продажба на собствения на ответника
Поземлен имот с идентификатор 52218.512.140 (пет две две едно осем точка
пет едно две точка едно четири нула) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-49/31.08.2007г. на Изп.директор на
АГКК; адрес на поземления имот: ***; площ: 313 (триста и тринадесет)
кв.метра; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.); номер по предходен план 180
(сто и осемдесет); съседи: 52218.512.139 (пет две две едно осем точка пет едно
две точка едно три девет), 52218.512.137 (пет две две едно осем точка пет едно
две точка едно три седем), 52218.512.141 (пет две две едно осем точка пет
едно две точка едно четири едно).
Сочи, че при сключването на договора заплатил на ответника
продажната цена от 3000 лева в цялост, а ответника следвало да му прехвърли
собствеността върху имота в срок до 31.12.2024година. Излага, че за своя
1
сметка се снабдил с необходимите документи за изповядване на сделката, но
до момента сделката не е окончателно завършена, при това ответника не
показва каквато и да било готовност или желание за това.
Моли, на основание чл. 19, ал.З от ЗЗД, да бъде постановено решение, с
което да бъде обявен за окончателен, на основание чл.19, ал.З ЗЗД, сключения
на 29.10.2024г. между Н. А. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в ***,
като продавач, и И. М. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, като
купувач, предварителен договор за покупко-продажба на Поземлен имот с
идентификатор 52218.512.140 (пет две две едно осем точка пет едно две точка
едно четири нула) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-49/31.08.2007г. на Изп.директор на АГКК; адрес на
поземления имот: ***; площ: 313 (триста и тринадесет) кв.метра; трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м.); номер по предходен план 180 (сто и осемдесет);
съседи: 52218.512.139 (пет две две едно осем точка пет едно две точка едно
три девет), 52218.512.137 (пет две две едно осем точка пет едно две точка едно
три седем), 52218.512.141 (пет две две едно осем точка пет едно две точка
едно четири едно).
Ангажира доказателства. Претендира заплащане на разноски.
По реда на чл.131 от ГПК, в предвидения едномесечен на ответникът е
изпратено копие от ИМ и доказателствата. В законовия едномесечен срок не е
представен писмен отговор, не е взето становище по иска и не е направено
искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие. За последиците от
неупражняване на права са уведомени с разпореждане на съдията-докладчик
по делото.
В съдебно заседание ищеца е редовно призован, не се явява,
представлява се от адв. Х. В. от АК - Ловеч.
Ответникът, редовно призован не се явява и не се представлява.
С оглед на изложеното и съгласно разпоредбата на чл. 238 ал.1 от ГПК,
съдът счита, че предявеният иск е вероятно основателен с оглед посочените в
исковата молба обстоятелства и събраните доказателства, поради което
намира, че следва да бъде поставено неприсъствено решение, като
предявеният иск бъде уважен.
Ответникът следва да заплати на ищеца сторените в настоящото
производство разноски в размер на 120.00 – сто и двадесет лева ДТ, както
1500.00 – хиляда и петстотин лева за адвокатско възнаграждение.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на осн. чл.19, ал.3 от ЗЗД сключения
на 29.10.2024г., между Н. А. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в ***,
2
като продавач и И. М. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в *** като
купувач, предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот,
представляващ Поземлен имот с идентификатор 52218.512.140 (пет две две
едно осем точка пет едно две точка едно четири нула) по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-49/31.08.2007г. на
Изп.директор на АГКК; адрес на поземления имот: ***; площ: 313 (триста и
тринадесет) кв.метра; трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.); номер по предходен
план 180 (сто и осемдесет); съседи: 52218.512.139 (пет две две едно осем
точка пет едно две точка едно три девет), 52218.512.137 (пет две две едно осем
точка пет едно две точка едно три седем), 52218.512.141 (пет две две едно
осем точка пет едно две точка едно четири едно).
ОСЪЖДА Н. А. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в *** ДА
ЗАПЛАТИ на И. М. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в *** сумата
120.00 – сто и двадесет лева ДТ, както 1500.00 – хиляда и петстотин лева за
адвокатско възнаграждение.
ОСЪЖДА И. М. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес в *** да
заплати сумата 46.37 /четиридесет и шест лева и тридесет и седем стотинки/
лева - местен данък по сметка на Община Троян на основание чл. 44 във вр.
чл. 47,ал.2 от ЗМДТ, както и сумата 50.60 /петдесет лева и шестдесет
стотинки/ - държавна такса по прехвърлянето на имота по сметка на Троянски
районен съд, на основание чл. 364, ал.1 от ГПК във вр. чл. 85, ал. 2 и 3 от
ЗННД, във вр. т. ІІ-8 от Тарифа за нотариалните такси към ЗННД, за които
суми служебно ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху горепосочения имот, на
основание чл. 364, ал.1 от ГПК.
УКАЗВА на ищеца, че в шестмесечен срок следва да извърши
отбелязване на решението, на основание чл. 115, ал.2 от ЗС, след влизането му
в законна сила.
Препис от решението да се издаде на ищеца САМО СЛЕД представяне
на доказателства за заплатени местен данък и държавна такса, на основание
чл. 364, ал.2 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
3