РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 488
гр. Перник, 28.04.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ТРЕТИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми април през две хиляди
двадесет и пета година в следния състав:
Председател:БИСЕР ЦВ. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от БИСЕР ЦВ. ПЕТРОВ Въззивно гражданско
дело № 20251700500242 по описа за 2025 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 258 и сл. ГПК.
С решение № 9 от 13.01.2025 г., постановено по гр.д. № 306/2023 г., Районен съд -
Б. е прогласил за нищожен, на основание чл. 26, ал. 1, предл. 3-то от ЗЗД сключеният
Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Агенцията по вписванията, СВ при РС
Б., вх. рег. № 2580 от 07.11.2013 г., по силата на който ответникът Р. С. К., от гр. Б.,
***, с ЕГН: ********** е предоставил на ответника А. М. Б. с ЕГН: **********, от гр.
Б., ул. ***, за временно и възмездно ползване за срок от 35 стопански години при цена
от 2 лв. (два лева) на декар или 20 кг. продукция на декар годишно, следните
недвижими земеделски имоти, находящи се в землището на с. А., общ. Б., а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Ренково коло”, площ 20 001 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***
2. Поземлен имот с идентификатор *** с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД- 18-314/15.05.2019
г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Равна шума”, площ 18042 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – *** .
3. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на: Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Равна шума”, площ 49942 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
1
4. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Протон”, площ 12997 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
5. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Азна”, площ 16994 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска,
начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни условия: 6
/шеста/, номер по предходен план – ***.
6. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Шаковица”, площ 23985 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
7. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. А., общ. Б.,
местност „Шаковица”, площ 22996 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при непо ливни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
8. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А.. общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Шаковица”, площ 8003 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни
условия: 9/девета/, номер по. предходен план – ***.
9. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Шаковица”, площ 7998 кв.м., трайно предназначение на територията –
земеделска, начин на трайно ползване – нива, (категория на земята при неполивни
условия: /9 /девета/, номер по предходен план – ***.
10. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен; директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Гувнище”, площ 26387 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни
условия: 9 /Девета/, номер по предходен план – ***.
11. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. А., общ. Б.,
местност „Гюбел”, площ 17994 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – ливада, категория на земята при неполивни
2
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
12. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед № РД-18-
314/15.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с.
А., общ. Б., местност „Ръсавица”, площ 12998 кв.м., трайно предназначение на
територията земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при
неполивни условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***
13. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК. адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Бабин дел”, площ 10187 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план - ***.
14. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с А., общ. Б., одобрени със Заповед: РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Света вода”, площ 6393 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
15. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Света вода”, площ 4798 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***
16. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. А., общ. Б.,
местност „Света вода”, площ – 7222 кв.м., трайно предназначение на територията –
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план - ***.
17. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен; директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Мечи камък”, площ 24994 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – пасище, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
18. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с, А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Света вода”, площ 5381 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – пасище, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
19. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А.. общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
3
местност „Бикова падина”, площ 24470 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
20. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. А., общ. Б.,
местност „Каменитец”, с площ 41499 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – пасище, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
21. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. А., общ. Б.,
местност „Острило”, площ 13429 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - пасище, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
22. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Гробища”, площ 6112 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по. предходен план – ***.
23. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор - на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Зеленище”, площ 1728 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – ливада, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
24. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Старо село”, площ 1173 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
25. Поземлен имот с идентификатор. ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Арзан, общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-
314/15.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с.
А., общ. Б., местност „Света вода”, площ 11506 кв.м., трайно предназначение на
територията земеделска, начин на трайно ползване – ливада, категория; на земята при
неполивни условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
26. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. А., общ. Б.,
местност „Стубел”, площ 4631 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване ливада, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
27. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
4
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Заедница”, площ 4467 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – ливада, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
28. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Пепеливка”, площ 1665 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
29. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Над върбите”, площ 6965 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – овощна градина, категория на земята при
неполивни условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
30. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Над върбите”, площ 2538 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - овощна градина, категория на земята при
неполивни условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
31. Поземлен имот с идентификатор *** с описание по кадастралната карта, и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г,
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Калчуница”, площ 6186 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – ливада, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
32. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на. Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Калчуница”, площ 4185 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – ливада, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шест/, номер по предходен план – ***.
33. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Света вода”, площ 6094 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория на земята при неполивни
условия: 9 /девета/, номер по предходен план – ***.
34. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Пепеливка”, площ 1991 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване ливада, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план ***.
5
35. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., обл. Перник, одобрени със Заповед РД-18-
314/15.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с.
А., общ. Б., местност „Калчуница”, площ 820 кв.м., трайно предназначение на
територията земеделска, начин на трайно ползване – овощна градина, категория на
земята при неполивни условия: 6 /шеста/, номер по предходен план – ***.
36. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. А., общ. Б.,
местност „Заграня”, площ 1872 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория на земята при неполивни
условия: 6 /шеста/, номер по предходен план -***.
37. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД- 18-314/15.05.2019
г. на Изпълни телен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Корито”, площ 1590 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – ливада, категория на земята при неполивни
условия: 8 /осма/, номер по предходен план – ***.
38. Поземлен имот с идентификатор ***, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД-18-314/15.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Турското”, площ 3259 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване – ливада, категория на земята при неполивни
условия: 8 /осма/, номер по предходен план – ***.
39. Поземлен имот с идентификатор ***9.65, с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. А., общ. Б., одобрени със Заповед РД- 18-314/15.05.2019
г. на Изпълнителен директор, на АГКК адрес, на поземления имот – с. А., общ. Б.,
местност „Черкезко”, площ 1318 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория на земята при неполивни
условия: 8 /осма/, номер по предходен план – ***.
С решението съдът е признал за установено по отношение на Р. С. К. и А. М. Б.,
че С. К. С. от гр. С., С. И. С. от гр.Б., А. И. С. от гр. Б., Р. С. И. от гр. С., А. А. Д. от гр.
С., С. А. Ж. от гр. С., В. Д. Н. от гр. П., С. С. В. от гр. Б. и Р. П. З. от гр. С. са
собственици на 31/48 идеални части от горецитираните недвижими имоти.
Със същото решение съдът се е произнесъл относно разноските по делото.
В законоустановения срок по чл. 259 от ГПК е депозирана въззивна жалба от А.
М. Б., чрез адв. С. Д., с която се оспорва решението на първоинстанционния иск като
се твърди, че същото е неправилно. Излага се становище, че мотивите на районния съд
не са в съответствие със събрания по делото доказателствен материал. Сочи се, че
решаващия съд е пропуснал да констатира наличието на клауза за алтернативно
плащане в размер на 20 кг. продукция на декар. Моли се съда постановеното от
Районен съд - Б. решение да бъде отменено, като се постанови ново, с което да бъдат
отхвърлени предявените искови претенции. Прави се искане за присъждане на
сторените по делото разноски. С въззивната жалба не се представят и не се сочи
необходимост от събирането на нови доказателства.
В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор от насрещната страна.
6
В законоустановения срок по чл. 259 от ГПК е депозирана въззивна жалба от Р. С.
К., чрез адв. С. Д. с идентично съдържание. С жалбите се атакува постановеното от
Районен съд – Б. решение, като се твърди, че същото е неправилно и следва да бъде
отменено. Навеждат се твърдения, че мотивите в решението на първоинстанционният
съд не съответстват на доказателствата по делото. Моли се съда за отмяна на
постановения от първата инстанция акт и решаване на делото по същество като се
постанови ново решение с което предявените искови претенции да бъдат отхвърлени
изцяло. Прави се искане за присъждане на сторените по делото разноски. С въззивната
жалба не се представят и не се сочи необходимост от събирането на нови
доказателства.
В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор от насрещната страна.
При извършената по реда на чл. 267, ал. 1, изр. първо ГПК служебна проверка,
съдът установява, че въззивните жалби са допустими и са съобразени с изискванията
за редовност по чл. 260 и 261 ГПК.
С въззивните жалби не е направено искане за събиране на нови доказателства във
въззивното производство по смисъла на чл. 266, ал. 2 и ал. 3 ГПК, поради което за
въззивния съд не възниква задължение да се произнесе служебно в процедурата по чл.
267 ГПК.
Доколкото във въззивните жалби не се представят и не се сочи необходимост от
събирането на нови доказателства, въззивният съд намира, че преценката за спазване
на разпоредбите на чл. 146 ГПК и правилността на фактическите и правни изводи на
първоинстанционния съд относно релевантните за спорното право факти, касае оценка
по съществото на спора, която въззивната инстанция следва да даде с решението си.
Предвид изложеното и на основание чл. 267, ал. 1 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ДОКЛАДВА делото така, както е посочено в мотивите на разпореждането.
УКАЗВА на страните, че мотивите на настоящото разпореждане имат характер на
окончателен доклад на жалбите и отговора по реда на чл. 268, ал. 1 от ГПК.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито заседание на 28.05.2025 г. от 11.00
часа, за когато да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото
разпореждане.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Перник: _______________________
7