№ 42959
гр. София, 30.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:М. Г. КОЮВА
като разгледа докладваното от М. Г. КОЮВА Гражданско дело №
20231110129926 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.140 и следващи от ГПК по насрочване за
разглеждане в открито съдебно заседание/о.с.з./.
Производството по делото е образувано по подадена в съда искова молба /ИМ/ от
ищец Х. И. И., ЕГН **********, със съдебен адрес гр.София, бул. ***, представляван от
адвокат А. О. С. – САК, срещу ответник М. Г. П., ЕГН **********, със съдебен адрес ***,
представляван от адвокат Р. Г. К., с предявен иск с правно основание чл.341 и следв. ГПК
във вр. с чл.34 ЗС за делба на недвижим имот и предявена претенция от ищеца по чл.344,
ал.2 ГПК ответника да заплаща до приключване на делбата на обезщетение в размер на
пазарен наем от 600лв. за 1/2ид.ч.собственост на ищеца.
Съдът, след като се запозна със съдържанието на ИМ, уточнителната молба /УМ/ с вх.
№ 172467/16.06.2023г. и отговор на ответника на ИМ/ОИМ/ с вх.№ 281128/10.10.2023г., и
направените от страните искания, намира, че следва да премине към разглеждане на делото в
открито съдебно заседание с насрочване.
Съдът следва да се произнесе и по направените доказателствени искания от страните.
Ето защо, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание /о.с.з./, което ще се
проведе на 9.2.2024г. от 10,00 часа, за която дата и час да се призоват страните, като им се
връчи препис от настоящото определение в едно с призовката, а на ищеца се изпрати и
препис от отговора на ответника.
НАМИРА исковата молба с която е сезиран за редовна, а предявения с нея иск за
допустим.
ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД по делото съгласно който:
ИЩЕЦЪТ предявява конститутивен иск за делба, като моли съдът да постанови
1
решение, с което да допусне делба на съсобствения на страните недвижим имот, както
следва – Самостоятелен обект АПАРТАМЕНТ № 77 с идентификатор №
68134.204.206.1.77 по КККР на гр.София, с адм.адрес на имота ***, намиращ се в сграда с
идентификатор № 68134.204.206.1, разположена в поземлен имот с идентификатор №
68134.204.206, с площ от 95,31 кв.м, и прилежащи части - мазе с площ от 5,21 кв.м. и 1,297%
идеални части от общите части на сградата, при съседи на обекта: на същия етаж - с
идентификатор № 68134.204.206.1.75 и № 68134.204.206.1.76, под обекта – с №
68134.204.206.1.74, над обекта - няма, който обект съгласно предходен акт за собственост
представлява АПАРТАМЕНТ № 77, находящ се в ***, състоящ се от две стаи, дневна, кухня
и сервизни помещения.
Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на процесния недвижим имот на
основание покупко-продажба обективирана в Нотариален акт № 13, том I, рег. № 379, дело
№ 13 от 15.1.2021 г. по описа на нотариус М.Н., с район на действие Софийски районен съд,
и вписан в АВп.-Сл.Вп.-София с вх. № 1480 от 15.1.2021 г., акт № 135, том III, дело №
930/15.1.2021г. Ищецът твърди, че е закупил имота заедно с ответника М. П., и в акта за
собственост не е посочен размер на квотите, поради което твърди, че е съсобствен при квоти
1/2ид.част за всеки от тях.
Ищецът отправя молба до съда да се произнесе с решение по реда на чл.344, ал.2 ГПК
и да му присъди сумата от 600 лева/месечно обезщетение до приключване на делбата,
доколкото делбеният имот се ползва изцяло от ответника, като ответника продължи да
ползва имота до приключване на делбата с окончателен съдебен акт.
Предвид изложеното се моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на
съсобствения на страните недвижим имот при посочените квоти и да присъди
обезщетението от 600лв./мес. в полза на ищеца, като се предостави ползването на 1/2ид.ч.
собственост на ищеца на другата страна-ответника в процеса на делбата.
ОТВЕТНИКЪТ в предоставената възможност по реда на чл.131 ГПК, е депозирал
отговор на ИМ /ОИМ/ с вх.№ 281128/10.10.2023г., чрез упълномощен адвокат само за пред
първа инстанция/СРС/, в който не оспорва изложеното от ищеца в исковата молба по
отношение на квотите на съсобственост, а именно по 1/2 ид.част за всяка от страните. Не
оспорва и основанието за възникване на съсобствеността чрез покупко-продажба.
Оспорва искането на ищеца за постановяване на привременна мярка по чл.344 ал.2
ГПК, която се изразява в плащане на наемна цена от 600лв./мес., понеже не е
възпрепятствано ползването на имота от ищеца с действия от страна на ответника. Моли да
се вземе предвид правото на общото им дете на безвъзмездно ползване на ½ ид.ч. от
апартамента, собственост на бащата-ищеца, доколкото същото е малолетно.
СЪДЪТ ПРИЕМА, че предявеният иск намира правното си основание в чл.341 и следв.
ГПК във вр. с чл.34 ЗС за подялба на съсобствен имот на страните, и претенция за
заплащане на обезщетение от ответника на ищеца за 600лв./месечно по реда на чл.344, ал.2
ГПК до приключване на делбата с окончателен съдебен акт, като ответника продължи да
ползва собствената 1/2ид.ч. на ищеца в същия период.
2
БЕЗСПОРНО Е – наличието на съсобственост между страните за описания в ИМ
недвижим имот, придобит в резултат на покупко-продажба при квоти по 1/2ид.част за всеки
от тях.
СПОРНИТЕ ФАКТИ между страните – дали ответника пречи на ищеца да ползва
жилището съобразно правата си и следва ли да се налагат мерки от съда по реда на чл.344,
ал.2 ГПК.
ПО ОТНОШЕНИЕ на подлежащите на доказване факти доказателствената тежест се
разпределя по следния начин - всяка една страна е длъжна да установи и докаже фактите, на
които основава своите твърдения или възражения, респективно - от които черпи
положителни за себе си права, както следва:
ИЩЕЦЪТ следва да докаже фактите, изложени в ИМ, като докаже иска по основание,
размер и изискуемост, като не следва да доказва неоспорените факти. Следва да докаже
претенцията си по чл.344, ал.2 ГПК и по какъв начин е възпрепятстван да ползва своята
идеална част от ответника.
ОТВЕТНИКЪТ следва да докаже своите положителни твърдения и възражения
наведени с ОИМ, както че ищеца има достъп до съсобствения имот.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че са ангажирали доказателства за наведените от тях
твърдения по отношение на иска за делба, но не са ангажирали доказателства по
претенцията и възраженията свързани с произнасянето на съда по реда на чл.344, ал.2 ГПК.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото на представените с ИМ и с ОИМ
писмени документи, както следва: НА № 13, том I, рег. № 379, дело № 13 от 15.1.2021 г. по
описа на нотариус М.Н., с район на действие Софийски районен съд, и вписан в АВп.-
Сл.Вп.-София с вх. № 1480 от 15.1.2021 г., акт № 135, том III, дело № 930/15.1.2021г. /л.5-6/;
Схема № 15-562465-25.5.2023г. на СГКК-София на самостоятелен обект в сграда-процесния
апартамнет/л.7/; Удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/22.5.2023г. на СО,
отдел ОП-Красно село/л.8/, пълномощно за ищеца/л.4/; пълномощно за ответник;
определение от 18.7.2023г. постановено по ГД№ 39455/2023г. по опис на СРС;споразумение
по чл.127, ал.1 СК; Удостоверение за раждане на М. Х.в И. № **********/6.3.2023г./дете на
страните/.
НЕ ПРИЕМА като доказателства по делото представените с ОИМ писмени разпечатки
от интернет чат – 4 листа, като същите да се сложат на корица на делото.
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА по искането на ищеца и ответника съдебно-
икономическа-техническа експертиза, която след оглед на имота да даде заключение за
размера на пазарния наем за него, като изключи от цената на месечния наем ползването
необходимо за малолетното дете на двете страни, и по задачите на ответника поставени с
ОИМ.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 600,00 лв., вносим
от двете страни по равно/300лв. за ищеца и 300лв. за ответник/ в 1-седмичен срок от
получаване на определението за насрочване на о.с.з.
3
НАЗНАЧАВА за вещо лице А.В. Х.ВА, тел. ***.
УКАЗВА на страните да представят писмени доказателства по делото за внесени
депозити по сметка на СРС по делото в указания 1-седмичен срок от уведомяването им.
ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ съдът ще наложи глоба на страната, която не е изпълнила
разпорежданията на съда.
ЗАДЪЛЖАВА ответника да осигури достъп на вещото лице, за да извърши оглед на
процесния апартамент.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за разпит на свидетел, в режим на
довеждане, поради това, че не са посочени кои факти ще се доказват чрез разпита му.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото съдебно заседание следва да уточнят
доказателствените си искания и да ангажират доказателствата си, след което губят тази
възможност.
УКАЗВА на ответника, че след подаден отговор по реда на чл.131 ГПК губи
възможността поради преклузия да прави възражения в първото по делото открито съдебно
заседание, които е могъл да наведе в отговора си.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който е
съобщен по делото или на който веднъж са им връчени съобщения, са длъжни да уведомят
съда за новите си адреси. Същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната на основание чл.40 и чл.41 ГПК. Когато разпоредбата на чл.40
и чл.41 ГПК не се спази от страните, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат
за редовно връчени.
УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не е взел
становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово
отсъствие, при поискване от страна на ответника съдът може да постанови неприсъствено
решение срещу него, на основание чл.238, ал.2 ГПК или да прекрати производството.
ПРИКАНВА страните към спогодба, като им указва, че това е най-ефективният и бърз
начин за разрешаване на възникналия спор помежду им и има преимущество пред спорното
производство, при спогодба заплатената такса се връща наполовина на ищцовата страна.
УКАЗВА на страните, че към СРС е създаден и действа ЦЕНТЪР ПО МЕДИАЦИЯ,
който е разположен на ет.2, стая 204 в сградата с адрес гр.София, бул. „Цар Борис III“ №54.
Медиацията е лесен и достъпен /безплатен/ алтернативен метод за решаване на правни
спорове и за постигане на взаимно изгодно споразумение, в рамките на съдебното
производство, като процедурата е неформална и поверителна. В случай, че страните желаят
постигане на резултат, който зависи изцяло от интересите им и пести време и средства,
може да се обърнат към служителя по медиация към СРС на тел. 02/8955423, който ще им
помогне при избора на медиатор от списъка на медиаторите, както и ще им осигури
ползването на Центъра по медиация в удобно за страните и за медиатора време.
ОПЕРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не може да се обжалва.
4
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице по телефон за о.с.з.
ПРЕПИС от определението да се изпрати на страните с призовката за о.с.з!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5