РЕШЕНИЕ
№ 125
** , 27.04.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ** в публично заседание на пети април, през две хиляди
двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Гергана Н. Кузманова
при участието на секретаря Веселина И. Младенова
като разгледа докладваното от Гергана Н. Кузманова Гражданско дело №
20205440100922 по описа за 2020 година
Производството е по гл.ХХ ІХ от ГПК-съдебна делба.
Образувано е по искова молба, подадена от И.П. С. против Й. Т. Щ., в която се
твърди от ищеца, че страните са съсобственици на следният недвижим имот: Поземлен имот
с идентификатор № ** по КККР на **, община **, област **, одобрени със заповед № **г.
на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, п.к. 4700, ул. „**” № 1, с площ
от 160 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, при съседи на
имота: **, **, **, **, ведно с построените в описания по-горе имот сгради: Сграда с
идентификатор **.1 със застроена площ 67 кв.м., брой етажи: 3, с предназначение: сграда -
паметник на културата и Сграда с идентификатор **.2 със застроена площ 19 кв.м., брой
етажи: 1, с предназначение: сграда - паметник на културата.
Твърди, че правата на страните произтичат от следните основания: С нотариален акт
за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство № ** по описа на нотариус
**, нотариус при **ски Районен съд , **, ** и ** Щ. са признати за собственици на следния
реституиран недвижим имот: застроено и незастроено дворно място с площ 150кв.м., имот
пл. № * за който е отреден парцел 1-* в кв.118 по плана на гр.**, кв.**, ведно с построената
в парцела триетажна жилищна сграда - паметник на културата с разгърната площ 246 кв.м.,
при квоти: 6/12 ид.ч. за ** Щ. и по 3/12 ид.ч. за ** и **. С Договор за доброволна делба акт
№ **г. по описа на нотариус **, с район на действие: **ски Районен съд в общ дял на ** Щ.-
С.а и Й.Щ., при равни права, е поставен имотът описан в раздел II, 2.1, а именно: Поземлен
имот с кад. идентификатор по КККР на **, община **, област **, одобрени със заповед №
**г. на изп. Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, ул. „**” № 1, с площ по
кадастрална карта от 160 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана
територия, начин на трайно ползване: индивидуална застрояване, стар идентификатор пл.№
*, при съседи на имота: **, **, **, ведно с построените в описания по-горе имот сгради:
Сграда с идентификатор **.1 със застроена площ 67 кв.м., брой етажи: 3, с предназначение:
сграда - паметник на културата и Сграда с идентификатор **.2 със застроена площ 19 кв.м.,
брой етажи: 1, с предназначение: сграда - паметник на културата. С нотариален акт за
1
покупко-продажба на идеална част от недвижим имот № **г. по описа на Нотариус
**Нотариус с район на действие района на РС **, вписан в служба по вписванията № *г. **
Щ.-С.а е продала на И.П. С. своята 1 / 2 ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор по КККР
на **, община **, област **, одобрени със заповед № **г. на изп. директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: **, п.к. 4700, ул. „**” № 1, с площ по кадастрална карта от 160 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана територия, трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, стар
идентификатор: пл. № *, при съседи на имота: **, **, **, **, участващ в урегулиран
поземлен имот 1-*, кв. 118 по действащия план на гр.**, кв.**, одобрен със заповед № *0г.,
ведно с построените в имота сгради: Сграда с идентификатор **.1 със застроена площ 67
кв.м., брой етажи: 3, с предназначение: сграда - паметник на културата и Сграда с
идентификатор със застроена площ 19 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: сграда -
паметник на културата. От описаните актовете се установява, че страните са съсобственици
на недвижимия имот и всеки един от тях притежава по 1/ 2 ид.ч. Страните не могат да си
поделят доброволно съсобствения недвижим имот. С нотариална покана рег. № *, том1, №
66 на **- помощник - нотариус на *, рег. № ** на НК, получена от ответницата на
16.07.2020г. е предложено изкупуване на дела й, но тя не е отговорила на предложението.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне и извърши съдебна делба между
страните по отношение на подробно описания в исковата молба недвижим имот при квоти:
½ ид.ч. за ищеца и ½ ид.ч. за ответница.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата, с който
сочи,че когато в края на лятото на 2019 г. ищецът й казал, че иска от майка му да му
прехвърли нейната1/2 идеална част от имота се зарадвала, защото мислела, че с него ще
намерят общ език за стопанисването му и постепенно ще му прехвърли всички тези
функции, а впоследствие и своята идеална част от правото на собственост върху същия.
Изкарала всички необходими документи и съставила проекта за нотариален акт, които
представила на избрания от ищеца нотариус за изповядване на сделката. Само че нещата не
тръгнали така, както следва да бъдат между съсобственици и между близки хора. В средата
на м. 10.2019 г. (когато племенникът й си дошъл в ** и били в къщата) изложила своето
мнение относно имота. От негова страна нямало такова мнение, въпреки нейните питания.
Чувала само: ..Аз имам виждания по въпроса’' и нищо относно това какви са тези виждания.
На 4 и 5 януари 2020 г. (на връх Новогодишните и Коледните празници и преди нейния
имен ден на 06.01. - Йордановден) ищецът извършил погром в къщата, като изтърбушвал и
по негова преценка изхвърлял нейни вещи, голяма част от които били нейни служебни
документи и книжа. вкл. на нейни клиенти, тъй като била сложила компютър и работела там
през топлите дни. Вече била започнала (преди Коледа и Нова година) да сортира делата като
в отделни кашони била започнала да отделя документите, подлежащи на връщане (нотар.
актове, труд. книжки и др.) на едно място, книжата, които трябва да пази като архив на
друго, неприключените дела на трето, ненужните книжа, които подлежали на унищожаване
и т.н. Всичко, което не било изхвърлено от племенника й в общинските кошове за боклук,
било събрано в насипно състояние (и книжата, и другите вещи). Сред вещите й имало и
пари, които вече са незнайно къде. Не помогнали нито молбите и увещанията й, че това са
служебни книжа и той не трябва да ги пипа, нито повишения тон, нито плача й от
случващото се. Принудила се (след като го предупредила за това) да позвъни на тел. 112 и да
помоли да дойде полиция, за да спре извършващия се произвол. Полицаите решили, че няма
право да ги вика за подобно нещо и й съставили акт за неправомерно ползване на тел.112
(въпреки, че се унищожаваше нейно имущество). Препоръчали й в понеделник (06.01.2020
г.) да подаде жалба (което е при свършен факт - при осъществено престъпление и при
невъзвратимост на вещите). Препоръчали им също да си стиснат ръцете като съсобственици
и си тръгнали. Дори не направили забележка на племенника й. Окрилен от това, той
продължил с тези си действия и през следващите дни и месеци, предприети в нейно
отсъствие, без нейно знание и съгласие. Позволил си също да разбива и демонтира елементи
в къщата без нейно знание. Изхвърлени били дори трудно намиращи се материали за ремонт
2
и поддържане на къщата като алуминиеви плаки (листове) за ремонт при теч на покрива от
тикли и др. За нея било голямо двоумение дали да подаде жалба за извършените
престъпления. Не подала такава (въпреки постоянните предупреждения към него) защото
все пак ищецът е неин племенник и е като нейно дете и защото тогава вместо да пътува за
Русия трябвало да стои тук в ** и да дава обяснения. Но явно, че не е постъпила правилно.
Тъй като не можела да се съгласи с безогледните действия на ищеца, а той иска да прави
каквото сам реши, най-напред й предложил да изкупи неговия дял от къщата. Съгласила се.
След това обърнал нещата като казал, че иска той да купи моя дял за сумата от 25 000 лева.,
тъй като макар цената на имота да е по-висока, разликата трябвало да бъде за нея, защото е
претърпял морални вреди от викането на полицията на 04.01.2020 г. Казала му, че е приела
неговото предложение тя да купи имота и за това трябва да говорят. Последвала
нотариалната покана (приложена към исковата молба). В нея освен искането за изкупуване
на имота има и покана и за участие в разходи, които никога не са обсъждали като
съсобственици - кои са необходими и неотложни, кои са полезни и ще подобрят имота, кога
и по какъв начин следва да бъдат извършени. Тъй като само тя е постоянно в **, след всеки
по-обилен дъжд минава да види да не капе някъде от покрива (той е е цикли) и ако е
необходимо търси майстор, а преди новата 2020 г. в къщата била приготвила чисти нови
кофи за измиване на прозорците, дървенията (мусандри, дървени облицовки, тавани,
дърворезби и др), масите и столовете, а впоследствие и за тяхното намазване е препарат
против дървояди и пожар, който също била закупила след съвет от специалист. Имало и
кофи за измиване на пода, а впоследствие и за намазването му с препарат и т.н. Всичко било
изхвърлено. Относно подадения иск за делба твърди,че в къщата има оборудване (движими
вещи), което е неразделна част от същата и има стойност и значение само заедно с нея. Това
са: 3 кухненски маси от неръждаема стомана, фризер, декоративни керамични съдове,
декоративно пано, декоративни кошници и каиши, декоративни дървени решетки, (всички те
се намират при ищеца), както и дървено бурило, 4 малки маси, 4 големи (дълги) маси, 24
тапицирани стола, 4 тапицирани пейки (били закрепени трайно, но едната вече е движима от
действията на ищеца). Моли всички тези вещи да бъдат присъединени в едно цяло към
недвижимия имот при делбата му. Тези вещи са част от оборудването и ползването на
имота (и по-точно на къщата) и при делбата следва да вървят заедно с него. За нея имат
значение и полза само заедно е имота. .
В с.з. от ищецът р.пр. не се явява.Вместо него искът се поддържа от пълномощника
й адв.Н.*.
Ответницата р. пр. не се явява и не изпраща представител.
С протоколно определение от 05.04.2021г. е отхвърлено искането на ответницата за
включване в делбената маса на посочените в отговора на исковата молба движими
вещи.
**ският районен съд, като взе предвид изложеното в исковата молба и отговора, и
като обсъди събраните по делото писмени доказателства, прие за установено от
фактическа страна следното:
Видно от представения нотариален акт за собственост върху недвижим имот № **
по описа на нотариус **, нотариус при **ски Районен съд , **, ** и ** * Щ. са признати за
съсобственици при права: 6/12 ид.ч. за ** Щ. и по 3/12 ид.ч. за ** и **на следния
реституиран недвижим имот: Застроено и незастроено дворно място с площ 150кв.м.,
съставляващо имот пл. № *, за който е отреден парцел 1-* в кв.118 по плана на гр.**, кв.**,
ведно с построената в парцела триетажна жилищна сграда - паметник на културата с
разгърната площ 246 кв.м.Парцелът е с площ от 160 кв.м. с неуредени регулационни
сметки.Жилищната сграда в палрцела е регистрирана в ИИПК-гр.* като паметник на
културата от местно значение „момчиловата къща“ кв.**.
С Договор за доброволна делба акт № **г. по описа на нотариус **, с район на
действие **ски Районен съд в общ дял на ** Щ.-С.а и Й.Щ., при равни права, е поставен
3
имотът описан в раздел II, т. 2.1, а именно: Поземлен имот с кад. Идентификатор ** по
КККР на **, община **, област **, одобрени със заповед № **г. на изп. Директор на АГКК,
с адрес на поземления имот: **, ул. „**” № 1, с площ по кадастрална карта от 160 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана територия, начин на трайно ползване:
индивидуално застрояване, стар идентификатор пл.№ *, при съседи на имота: **, **, **,
ведно с построените в описания по-горе имот сгради: Сграда с идентификатор **.1 със
застроена площ 67 кв.м., брой етажи: 3, с предназначение: сграда - паметник на културата и
Сграда с идентификатор **.2 със застроена площ 19 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение:
сграда - паметник на културата. , който имот е пописан в нот.акт №**г., като застроено и
незастроено дворно място с площ от 150 кв.м., участващ в УПИ-І-*,кв.118ведно с
построената в парцела триетажна жилищна сграда-паметник на културата с разгърната
застроена площ 246 кв.м.
Видно от нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот №
**г. по описа на Нотариус **-Нотариус с район на действие района на РС **, вписан в
служба по вписванията № *г. ** Щ.-С.а е продала на И.П. С. своята 1/2 ид.ч. от следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ** по КККР на **, община **, област **,
одобрени със заповед № **г. на изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, п.к.
4700, ул. „**” № 1, с площ по кадастрална карта от 160 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана територия, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор:
пл. № *, при съседи на имота: **, **, **, **, участващ в урегулиран поземлен имот 1-*, кв.
118 по действащия план на гр.**, кв.**, одобрен със заповед № *0г., ведно с построените в
имота сгради: Сграда с идентификатор **.1 със застроена площ 67 кв.м., брой етажи: 3, с
предназначение: сграда - паметник на културата и Сграда с идентификатор **.2 със
застроена площ 19 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: сграда - паметник на културата.
Представени са скица №***г. на Поземлен имот с идентификатор **, видно от която
в имота попадат сграда **.1 и **.2.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба на процесния недвижим имот е основателен и доказан.
Установи се,че имотът по силата на договор за доброволна делба акт № **г. по описа на
нотариус **, с район на действие **ски Районен съд е поставен в общ дял на ** * Щ.-С.а и *
т* Щ. при равни права- по ½ ид.ч. В последствие, с нот.акт № **г. по описа на Нотариус **-
Нотариус с район на действие района на РС **, вписан в служба по вписванията № *г. **
Щ.-С.а е продала своята 1/2 ид.ч. от процесния недвимим имот на ищеца И.П. С..Така към
настоящия момент страните по делото са съсобственици на процесния недвижим имот при
равни права. Ето защо съдът счита, че процесния недвижим имот следва да се допусне до
делба между страните по делото при квоти: ½ ид.ч. за ищеца И.П. С. и ½ ид.ч. за
ответницата Й. Т. Щ..
Предвид изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между И.П. С. с ЕГН ********** с адрес гр.** ул.“**“
№11 и Й. Т. Щ. с ЕГН ********** с адрес гр.**, ул.“**“ №4 на следният недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** по КККР на **, община **, област **, одобрени със
заповед № **г. на изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, п.к. 4700, ул.
„**” № 1, с площ по кадастрална карта от 160 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана територия, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор: пл. № *, при съседи на
имота: **, **, **, **, участващ в урегулиран поземлен имот 1-*, кв. 118 по действащия план
на гр.**, кв.**, одобрен със заповед № *0г., ВЕДНО с построените в имота сгради: СГРАДА
с идентификатор **.1 със застроена площ 67 кв.м., брой етажи: 3, с предназначение: сграда -
паметник на културата и СГРАДА с идентификатор **.2 със застроена площ 19 кв.м., брой
4
етажи: 1, с предназначение: сграда - паметник на културата ПРИ КВОТИ: 1/2 ид.ч. за
И.П. С. и ½ ид.ч. за Й. Т. Щ..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред СмОС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – **: _______________________
5