№ 14483
гр. София, 21.04.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 173 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи април през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:БОГДАН Р. РУСЕВ
като разгледа докладваното от БОГДАН Р. РУСЕВ Гражданско дело №
20231110114553 по описа за 2023 година
Делото е образувано въз основа на Искова молба, вх. № 76854/20.03.2023г. на СРС,
уточнена с Молба, вх. № 104856/13.04.2023г. на СРС, подадена от Ц. Г. А. срещу Р. Х. М..
Иска се прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот –
апаратамент в град София, обективиран в Нотариален акт № 72/11.08.2022г., т. ІІ, рег. №
24083, дело № 243/2022г. на Нотариус № 558 – Анна Найденова на основание накърняване
на добрите нрави (чл. 26, ал. 1 ЗЗД), при условията на евентуалност – поради споразумяване
във вреда на представлявания (чл. 40 ЗЗД). Предявен е и иск, който настоящият съдебен
състав квалифицира по чл. 34 ЗЗД, за връщане на владението върху имота – предмет на
сделката по нотариалния акт.
Съгласно чл. 104, т. 4 ГПК, исковете по граждански и търговски дела с цена на иска
над 25000,00 лева, с изключение на исковете за издръжка, трудовите спорове и делата за
вземания по актове за начет, се разглеждат като първа инстанция от окръжните съдилища,
каквото за територията на област София се явява Софийският градски съд. Предмет на
главния иск по делото е прогласяване на недействителност, т.е. спор относно наличието на
валидно сключен договор за прехвърляне недвижим имот. Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК
цената на иск за съществуване на договор е стойността на договора, а ако договорът има за
предмет вещни права върху имот – стойността по чл. 69, ал. 1, т. 2 ГПК, т.е. данъчната
оценка на имота.
Видно от представената по делото данъчна оценка, същата възлиза на 27554,40 лева
за целия апартамент. Следователно, доколкото по делото е предявен иск с цена над 25000,00
лева, то той, както и останалите предявени с исковата молба претенции, независимо от това
дали са оценяеми или не и каква е цената им, са родово подсъдни на Софийския градски съд,
включително на основание чл. 104, т. 6 ГПК. За родовата подсъдност съдът следи служебно
до приключване на производството на втора инстанция (чл. 119, ал. 1 ГПК).
Поради изложените съображения Софийският районен съд не е родово компетентен
да разгледа предявените с исковата молба искове, производството пред него следва да се
прекрати, а делото – да се изпрати на компетентния Софийски градски съд.
Разпореждане № 49674/21.04.2023г. следва да се отмени на основание чл. 253 ГПК,
доколкото преценката дали исковата молба е редовна и подлежи на вписване следва да се
извърши от родово компетентния съд.
Водим от горното и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ Разпореждане № 49674/21.04.2023г.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 14553/2023г. на Софийския районен
съд, І ГО, 173 състав.
ИЗПРАЩА делото на Софийския градски съд по компетентност.
Определението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд с частна жалба,
подадена чрез Софийския районен съд в едноседмичен срок от съобщението.
Определението, на основание чл. 7, ал. 2 ГПК, да се съобщи на ищцата чрез адв. С. К.
– АК-Добрич.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2