№ 1151
гр. *, 06.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 50 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Таня Кунева
при участието на секретаря Мариана Ив. Маркова
като разгледа докладваното от Таня Кунева Гражданско дело №
20223110104050 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по предявен от М. Г. П., А. М.
Г. и Б. М. А., срещу Т. А. Й., гр. * , В. Й. Н., гр. *; Н. Б. Н., ЕГН **********,
гр. *, ул. „*; И. А. Н., гр. * и Д. А. Г., ЕГН **********, гр. *, иск с правно
основание чл. 34 ЗС за делба на следните недвижими имоти:
1/ Поземлен имот с идентификатор № *, по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, представляващо дворно място, цялото с площ
от 351 кв.м., находящо се в гр. *, при следните квоти: 7/8 идеални части на
М. Г. П.; 12/144 идеални части на Т. А. Й.; 3/144 идеални части на В. Й. Н.;
1/144 идеални части от площта на Н. Б. Н.; 1/144 идеални части на И. А. Н. и
1/144 идеални части на Д. А. Г.;
2/ Сграда с идентификатор № *.1, съставляващо Жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 62 кв. м. по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от
правото на собственост на сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16
идеални части от правото на собственост на сградата и правото на строеж за
А. М. Г. и 2/16 идеални части от правото на собственост на сградата и правото
на строеж за Т. А. Й.;
3/ Сграда с идентификатор *.2, съставляващо Жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 22 кв. м, по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от
правото на собственост на сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16
идеални части от правото на собственост на сградата и правото на строеж за
А. М. Г. и 2/16 идеални части от правото на собственост на сградата и правото
на строеж за Т. А. Й.;
1
4/ Сграда с идентификатор № *.3, съставляващо Селскостопанска
сграда, брой етажи 1, застроена площ 10 кв. м. по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. * по Кадастрална карта и кадастрални регистри
на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от правото на собственост на
сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16 идеални части от правото на
собственост на сградата и правото на строеж за А. М. Г. и 2/16 идеални части
от правото на собственост на сградата и правото на строеж за Т. А. Й.;
5/ Сграда с идентификатор № *.4 съставляващо селскостопанска
сграда, брой етажи 1, застроена площ 22 кв. м, по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от
правото на собственост на сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16
идеални части от правото на собственост на сградата и правото на строеж за
А. М. Г. и 2/16 идеални части от правото на собственост на сградата и правото
на строеж за Т. А. Й..
Ищците поддържат, че ищцата М. П. придобила 7/8 ид.ч. от поземлен
имот с идентификатор № * въз основа на договор за дарение от 09.05.2012 г.
от А. Г., * и Б. А.. Сочи се, че наследодателят на ответниците - * Н. Й.,
придобил в режим на семейна имуществена общност със съпругата си Т. Й.
1/16 идеални части от поземлен имот с идентификатор * с договор за
покупко-продажба на недвижим имот, № 9667 от 26.09.2000 г. том 10, акт 36
на СВ – *. Излага се, че след смъртта си * оставил за наследници Т. А. Й.,
съпруга, която придобила 3/144 идеални части от имота, В. Й. Н. /син/, който
придобил по наследство 3/144 идеални части от имота, както и наследниците
на сина му * Н. Й., починал на 30.06.2009 г. - Н. Б. Н. /съпруга/, И. А. Н. /син/
и Д. А. Г. /дъщеря/, които придобили по наследство по 1/144 идеални части
всеки от имот с идентификатор: № *.
Сочи се, че ищците А. Г. и Б. А. са съсобственици на Сграда с
идентификатор № *.1, съставляващо Жилищна сграда - еднофамилна, брой
етажи 1, застроена площ 62 кв. м. по Кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. *, Сграда с идентификатор *.2, съставляващо Жилищна сграда
- еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 22 кв. м, Сграда с
идентификатор № *.3, съставляващо Селскостопанска сграда, брой етажи 1,
застроена площ 10 кв. м. и Сграда с идентификатор № *.4 съставляващо
селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 22 кв. м, по
Кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. *, които представлявали,
къща, състоящата се от пет стаи две кухни, две антрета, две летни кухни и
един навес. Сочи се, че правата на ищците А. М. Г. Б. М. А., произтичат от
договор за дарение с Нотариален акт № *, нотариално дело * от 21.12.1984 г.,
като друга част е придобита по силата на наследство от страна на
наследодателя им *, починал на 18.09.2005 г. , който е собственик по силата
на сторено дарение с Нотариален акт № 1*, нотариално дело * от 21.12.1984 г.
и по наследство от страна на наследодателят му * *. Излага се, че ответникът
Т. А. Й., притежава в дял 2/16 идеални части от правото на собственост на
сградите и правото на строеж, която собственост е придобита по наследство
от страна на наследодателят й * * поради което било нейна лична
собственост, въпреки че била в брак към датата на придобиването му. Излага
2
се, че наследодателят * * е имал отстъпено право на строеж на сградите върху
имот държавна собственост по силата на договор №5267/22.12.1960 г., като
след построяването на сградите последните са прехвърлени по ¼ ид.ч. на
сина си * и внуците си Б. А. и А. А..
С оглед изложеното се претендира и допускане до делба на процесните
сгради при следните квоти: 7/16 идеални части от правото на собственост на
сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16 идеални части от правото на
собственост на сградата и правото на строеж за А. М. Г. и 2/16 идеални части
от правото на собственост на сградата и правото на строеж за Т. А. Й.. Поради
невъзможност за постигане на доброволна делба молят съда да допусне да
бъде извършена съдебна делба на имотите.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответниците Н. Б. Н. и И. А. Н. не
депозират отговор на исковата молба.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответниците Т. А. Й. и В. Й. * са
депозирали писмен отговор на исковата молба, в който изразяват становище
за допустимост и основателност на иска за делба и изразяват готовност за
постигане на спогодба. Излага се, че не би могла да се извърши реална делба,
дори по колена с оглед броя на съделителите и изискванията на ЗУТ, още
повече че в съсобствеността на земята и постройките участват различни лица.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответникът Д. А. Г., чрез особен
представител адв. И. И., депозира отговор на исковата молба, с който изразява
становище за допустимост на иска за делба и за неговата основателност. Сочи
се, че доколкото дела й се равнява на 1/144 ид.ч. счита, че следва да получи
своя дял в парично уравнение.
В съдебно заседание искът за делба се поддържа. По същество на спора
ищцата и ответниците молят за допускане на делба на имотите, така както са
заявени от тях.
Настоящият съдебен състав на ВРС, като взе предвид становищата на
страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Производството е за делба във фазата по допускането.
За установяване основателността на иска за делба следва да се установи,
че страните по делото са съсобственици на заявените недвижими имоти, въз
основа на твърдения придобивен способ и обема на притежаваните от тях
права в съсобствеността на всеки от тях. Делбата не създава съсобственост, а
ликвидира вече възникналата такава въз основа на проявилите се в
обективната действителност юридически факти.
На основание чл. 146, т. 3 и т. 4 от ГПК са приети за безспорни и
ненуждаещи се от доказване следните факти и обстоятелства: че М. П. е
придобила 7/8 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № * въз основа на
договор за дарение от 09.05.2012 г. от А. Г., * и Б. А.; че наследодателят на
ответниците - * Н. Й., е придобил в режим на семейна имуществена общност
със съпругата си Т. Й. 1/16 идеални части от поземлен имот с идентификатор
3
* с договор за покупко-продажба на недвижим имот, № 9667 от 26.09.2000 г.
том 10, акт 36 на СВ – *; че след смъртта си * оставил за наследници Т. А. Й.,
съпруга, която придобила 12/144 идеални части от имота, В. Й. Н. /син/, който
придобил по наследство 3/144 идеални части от имота, както и наследниците
на сина му * Н. Й., починал на 30.06.2009 г. - Н. Б. Н. /съпруга/, И. А. Н. /син/
и Д. А. Г. /дъщеря/, които придобили по наследство по 1/144 идеални части
всеки от имот с идентификатор: № *; че ищците А. Г. и Б. А. са
съсобственици на Сграда с идентификатор № *.1, съставляващо Жилищна
сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 62 кв. м. по Кадастрална
карта и кадастрални регистри на гр. *, Сграда с идентификатор *.2,
съставляващо Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ
22 кв. м., Сграда с идентификатор № *.3, съставляващо Селскостопанска
сграда, брой етажи 1, застроена площ 10 кв. м. и Сграда с идентификатор №
*.4 съставляващо селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 22
кв. м, по Кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. *, които
представлявали, къща, състоящата се от пет стаи две кухни, две антрета, две
летни кухни и един навес въз основа на договор за дарение с Нотариален акт
№ *, нотариално дело * от 21.12.1984 г., и по наследство от *, починал на
18.09.2005 г. , собственик по силата на сторено дарение с Нотариален акт №
1*, нотариално дело * от 21.12.1984 г. и по наследство от страна на
наследодателят му * *; че Т. А. Й., притежава в дял 2/16 идеални части от
правото на собственост на сградите и правото на строеж, която собственост е
придобита по наследство от страна на наследодателят й * *; че * * е имал
отстъпено право на строеж на сградите върху имот държавна собственост по
силата на договор №5267/22.12.1960 г.; като след построяването на сградите
последните са прехвърлени по ¼ ид.ч. на сина си * и внуците си Б. А. и А. А..
Предвид изявленията на страните, липсата на спор и от съвкупния
анализ на представените по делото писмени доказателства - : нот.акт № *г.,
съдът намира, че следва да се допусне до делба следните недвижими имоти, а
именно:
1/ Поземлен имот с идентификатор № *, по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, представляващо дворно място, цялото с площ
от 351 кв.м., находящо се в гр. *, при следните квоти, подведени под общ
знаменател: 126/144 идеални части на М. Г. П.; 12/144 идеални части на Т. А.
Й.; 3/144 идеални части на В. Й. Н.; 1/144 идеални части от площта на Н. Б.
Н.; 1/144 идеални части на И. А. Н. и 1/144 идеални части на Д. А. Г.;
2/ Сграда с идентификатор № *.1, съставляващо Жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 62 кв. м. по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от
правото на собственост на сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16
идеални части от правото на собственост на сградата и правото на строеж за
А. М. Г. и 2/16 идеални части от правото на собственост на сградата и правото
на строеж за Т. А. Й.;
3/ Сграда с идентификатор *.2, съставляващо Жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 22 кв. м, по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от
правото на собственост на сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16
идеални части от правото на собственост на сградата и правото на строеж за
4
А. М. Г. и 2/16 идеални части от правото на собственост на сградата и правото
на строеж за Т. А. Й.;
4/ Сграда с идентификатор № *.3, съставляващо Селскостопанска
сграда, брой етажи 1, застроена площ 10 кв. м. по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. * по Кадастрална карта и кадастрални регистри
на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от правото на собственост на
сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16 идеални части от правото на
собственост на сградата и правото на строеж за А. М. Г. и 2/16 идеални части
от правото на собственост на сградата и правото на строеж за Т. А. Й.;
5/ Сграда с идентификатор № *.4 съставляващо селскостопанска
сграда, брой етажи 1, застроена площ 22 кв. м, по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от
правото на собственост на сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16
идеални части от правото на собственост на сградата и правото на строеж за
А. М. Г. и 2/16 идеални части от правото на собственост на сградата и правото
на строеж за Т. А. Й..
На основание чл.355 от ГПК разноски не следва да се присъждат.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между М. Г. П., ЕГН **********, А. М. Г., ЕГН
********** и Б. М. А., ЕГН **********, Т. А. Й., ЕГН **********, гр. * , В.
Й. Н., ЕГН **********, гр. *; Н. Б. Н., ЕГН **********, гр. *, ул. „*; И. А. Н.,
ЕГН **********, гр. * и Д. А. Г., ЕГН **********, гр. *, на следните
недвижими имоти, а именно:
1/ Поземлен имот с идентификатор № *, по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, представляващо дворно място, цялото с площ
от 351 кв.м., находящо се в гр. *, при следните квоти, подведени под общ
знаменател: 126/144 идеални части на М. Г. П.; 12/144 идеални части на Т. А.
Й.; 3/144 идеални части на В. Й. Н.; 1/144 идеални части от площта на Н. Б.
Н.; 1/144 идеални части на И. А. Н. и 1/144 идеални части на Д. А. Г.;
2/ Сграда с идентификатор № *.1, съставляващо Жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 62 кв. м. по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от
правото на собственост на сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16
идеални части от правото на собственост на сградата и правото на строеж за
А. М. Г. и 2/16 идеални части от правото на собственост на сградата и правото
на строеж за Т. А. Й.;
3/ Сграда с идентификатор *.2, съставляващо Жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 22 кв. м, по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от
5
правото на собственост на сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16
идеални части от правото на собственост на сградата и правото на строеж за
А. М. Г. и 2/16 идеални части от правото на собственост на сградата и правото
на строеж за Т. А. Й.;
4/ Сграда с идентификатор № *.3, съставляващо Селскостопанска
сграда, брой етажи 1, застроена площ 10 кв. м. по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. * по Кадастрална карта и кадастрални регистри
на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от правото на собственост на
сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16 идеални части от правото на
собственост на сградата и правото на строеж за А. М. Г. и 2/16 идеални части
от правото на собственост на сградата и правото на строеж за Т. А. Й.;
5/ Сграда с идентификатор № *.4 съставляващо селскостопанска
сграда, брой етажи 1, застроена площ 22 кв. м, по Кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. *, при следните квоти: 7/16 идеални части от
правото на собственост на сградата и правото на строеж за Б. М. А.; 7/16
идеални части от правото на собственост на сградата и правото на строеж за
А. М. Г. и 2/16 идеални части от правото на собственост на сградата и правото
на строеж за Т. А. Й., на основание чл. 34 ЗС.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненския
окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните на основание чл. 7, ал.2 от
ГПК.
Съдия при Районен съд – *: _______________________
6