Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Каварна
03.07.2024 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Каварненският районен съд в публично заседание на четвърти юни през две
хиляди двадесет и четвърта година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМИЛИЯ П.
при участието на секретаря Йорданка Ялнъзова
и в присъствието на прокурора …………………, като разгледа докладваното от съдията
Гр.д. № 706 по описа за 2017 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производствотo e по реда на чл. 341 и сл. ГПК във фаза
по извършване на делбата.
С решение № 260001 от 02.02.2024 г. по настоящото дело
е допусната делба на: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****.2374 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-15/29.03.2006 г. на ИД на АГКК, с последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот със Заповед 18-10900-17.10.2022 г. на
Началника на СГКК – Добрич, находящ се
в гр. Шабла, общ. Шабла, обл. Добрич, ул. **** № 3, с площ 395 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10м), номер по предходен план: кв. 157, парцел: ***, съседи: ****.1014,
****.2049, ****.2373, ****.1015, ведно
с попадащата върху имота: СГРАДА с идент. ****.2374.2, със застроена площ 46 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: сграда за търговия, при следните квоти: ½ ид.ч. за Н.А.С. и В.П.С. и ½ ид.ч. за К.Н.Д..
От приетото и неоспорено заключение по съдебно-техническата
експертиза, което се кредитира от съда като компетентно изготвено и обосновано,
се установява, че допуснатия до делба поземлен имот с идент. ****.2374 – дворно място в
централната част на гр. Шабла е реално
неподеляем, съгласно изискванията на чл. 19, ал. 1, т.1 от ЗУТ и не могат да се
образуват реални дялове за всички съделители, според квотите определени от съда
с решение № 260001 от 02.02.2024 г. Сграда с идент. ****.2374.2 е функционално
неподеляема.
Вещото лице е определило пазарната стойност на имота
към месец април 2024 г. на 38 610,00 лв., както и стойността на
определените от съда квоти, както следва: 1/2 ид.ч. равняваща се на 19305 лв.
В срока по чл. 346 от ГПК съделителите Н.А.С., В.П.С. и К.Н.Д., не са направили искане на осн.
чл. 349 ал. 2
от ГПК за възлагане на допуснатия до делба недвижим имот.
При това положение единственият възможен способ за
извършване на делбата е чрез изнасянето на делбения имот на публична продан по
чл. 348 ГПК. Този способ е изключение от принципа на извършване на делбата, според
който всеки съсобственик следва да получи дял от съсобственото имущество. Целта
е чрез изнасянето на публична продан съделителите да получат част от цената на
имота, съответстваща на дела им. Ето
защо съсобствеността върху процесния имот следва да се прекрати, като бъде изнесен
на публична продан.
По дължимата държавна такса:
Съгласно заключението по СТЕ, пазарна стойност на имота
възлиза на сумата от 38 610,00 лева.
Съделителите дължат държавна такса в делбеното
производство в размер на 4% от пазарната стойност на имота съразмерно на
квотите им в съсобствеността – чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК. С оглед определените им делбени
квоти съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Каварненски
районен съд държавна такса в следните размери: Н.А.С. и В.П.С. солидарно сумата от 772,20 лева; К.Н.Д. сумата от 772,20 лева.
По разноските:
Разноски в производството
не са претендирани, паради което и съдът не дължи произнасяне относно тяхното
присъждане.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК
допуснатия с решение № 260001 от 02.02.2024 г. по гр.д. № 706 по описа за 2017 г.
на Каварненски районен съд, до делба недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****.2374 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-15/29.03.2006 г. на ИД на
АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот със Заповед
18-10900-17.10.2022 г. на Началника на СГКК – Добрич, находящ се в гр. Шабла, общ. Шабла, обл. Добрич, ул. **** № 3,
с площ 395 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: кв. 157,
парцел: ***, съседи: ****.1014, ****.2049, ****.2373, ****.1015, ведно с попадащата върху имота: СГРАДА с
идент. ****.2374.2, със застроена площ 46 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
сграда за търговия, между следните съделители и при следните делбени квоти: за Н.А.С. с ЕГН ********** и В.П.С. с ЕГН **********
- ½ ид.ч. идеална част;
за К.Н.Д. с ЕГН ********** – ½ идеална
част.
След извършване на публичната продан получената сума
следва да се разпредели между съделителите, както следва: за Н.А.С., ЕГН ********** и В.П.С., ЕГН **********,
двамата с постоянен адрес ***1 – ½ от получената сума от
продажбата на имота; за К.Н.Д., ЕГН **********,
с адрес ***, р-н Одесос - ½ част
от получената сума от продажбата на имота.
ОСЪЖДА Н.А.С.
с ЕГН ********** и В.П.С. с ЕГН **********, двамата с постоянен адрес ***1, да
заплатят солидарно по сметка на Каварненски районен съд на основание чл. 355 ГПК държавна такса в размер на 772,20 лв. (седемстотин седемдесет и два лева и
двадесет стотинки), както и 5,00 лв. в случай на издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА К.Н.Д.
с ЕГН **********, с адрес ***, р-н Одесос, да заплати по сметка на Каварненски
районен съд на основание чл. 355 ГПК държавна такса в размер на 772,20 лв.
(седемстотин седемдесет и два лева и двадесет стотинки), както и 5,00 лв. в
случай на издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички
окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е
изготвено и обявено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………