№ 189
****, 13.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на двадесет и
първи юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Георги М. Георгиев
при участието на секретаря Заниела Л. Василева
като разгледа докладваното от Георги М. Георгиев Гражданско дело №
20213430100065 по описа за 2021 година
Производството е по реда на Глава XXIX (чл. 341 и сл.) от ГПК от ЗС.
1. Предявени са обективно и субективно съединени искове по чл. 69, ал. 1 от ЗН, във
вр. с чл. 34 от ЗС от ищеца ЦВ. М. П., упълномощил съгласно представено към
исковата молба Пълномощно към Договор за правна защита и съдействие адв. Е.Г. от
АК – Силистра за допускането до делбата на правото на собственост върху следните
недвижими имоти, придобити чрез договори за дарение от двамата съсобственици, а
именно:
1. Поземлен имот с идентификатор 73496.500.1454 (седемдесет и три хиляди
четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин, точка, хиляда четиристотин
петдесет и четири), по кадастрална карта и кадастрални регистри на ****,
одобрени със Заповед № РД-18-6/04.02.2008г., на изп. директор на АГКК, с площ
от 575 кв. м., с административен адрес: ****, ****, при граници на имота:
73496.500.1921, 73496.500.825, 73496.500.1453, 73496.500.827 и 73496.500.1452,
заедно с построените в имота:
2. Едноетажна жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор №
73496.500.1454.1 (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест,
точка, петстотин, точка, хиляда четиристотин петдесет и четири, точка, едно),
със застроена площ от 79 кв. м.;
3. Едноетажна сграда с идентификатор № 73496.500.1454.2 (седемдесет и три
хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин, точка, хиляда
четиристотин петдесет и четири, точка, две), със застроена площ от 35 кв. м.;
4. Едноетажна промишлена сграда с идентификатор № 73496.500.1454.4
(седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин,
1
точка, хиляда четиристотин петдесет и четири, точка, четири), със застроена
площ от 12 кв. м.;
5. Едноетажна стопанска сграда с идентификатор № 73496.500.1454.5
(седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин,
точка, хиляда четиристотин петдесет и четири, точка, пет), със застроена площ
от 23 кв. м.;
2. Едноетажна сграда – стопанска с идентификатор № 73496.500.1454.6 (седемдесет и
три хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин, точка, хиляда
четиристотин петдесет и четири, точка, шест), със застроена площ от 7 кв. м. -
производството по отношение на тази сграда е прекратено с Протоколно определение
от 21.06.2021 г. (л. 27);
1. при квоти:
1. за ЦВ. М. П. - ½ ид. ч.;
2. за ИВ. М. П. - ½ ид. ч.
2. Ищецът твърди, че с ответника са братя. Родителите им Н.Г.К. и М.П.К. били
бивши съпрузи. По време на брака си - през 1981 г., родителите им с договор за
продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка били
придобили собствеността върху недвижим имот, находящ се на адрес:
****************************** - дворно място в ****, с площ от 598 кв. м.,
заедно с намираща се в него едноетажна полумасивна жилищна сграда.
3. Ищецът в съдебно заседание (л. 27) уточнява, че:
1. Сграда с идентификатор № 73496.500.1454.1 била процесната жилищна
сграда, която е упомената във всички приложени по делото нотариални
актове от 1981 г., 2004 г. и 2017 г., без нотариален акт от 2014 г.;
2. Сграда с идентификатор № 73496.500.1454.2 представлявала дам (обор),
долепен до жилищната сграда и функционално обслужва същата;
3. Сграда с идентификатор № 73496.500.1454.4 представлявал
лятна кухня, баня и тоалетна построени през 1985 г. от родителите на
съделителите, а именно от М. и Н.. Това била пристройката упомената в
нотариален акт за дарение от 2004 г.
4. Сграда с идентификатор № 73496.500.1454.5 представлявала тоалетна и
курник, които също са съществували към 1985 г., които са предназначени
да обслужват жилищната сграда.
4. Собствеността върху жилищната сграда с идентификатор № 73496.500.1454.1,
както и функционално обслужващите я дам с идентификатор №
73496.500.1454.2, тоалетна - курник с идентификатор № 73496.500.1454.5 били
придобити от родителите на съделителите на съделителите - М. и Н. с Договор
за гледане и издръжка от 1981 г., като в последствие, след прекратяване на
брака между М. и Н. през 2001 г., собствеността се е трансформирала в
обикновена такава и бившите съпрузи са прехвърли собствеността върху
жилищната сграда и обслужващите помещения съответно с договорите за
2
дарение от 2004 и 2017 г.
5. Сграда № 73496.500.1454.4 била придобита по приращение от М. и Н., като след
прекратяването на брака им, всеки е прехвърлил притежаваната от него ид. ч. от
тази сграда със съответно договорите за дарение от 2004 и 2017 г.
6. Ищецът твърди, че в същия имот през 1995 – 1996 г. ответникът е построил
двуетажна масивна жилищна постройка - Сграда с идентификатор
73496.500.1454.3, която не е предмет на делбата.
3. Ответникът ИВ. М. П. не е подал отговор на исковата молба в срока по чл. 131, ал. 1
от ГПК. Съгласно Разписката към Съобщение от 10.02.2021 г., исковата молба е
получена лично на 11.02.2021 г., което налага извода, че едномесечният срок е изтекъл
на 11.03.2021 г.
От фактическа страна
Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото
доказателства, прие за установено от фактическа страна следното:
4. По делото са изслушани показанията на свид. Н.Г.К. (майка на страните).
5. През 1965 г. свид. Н. К. и М. К. сключили граждански брак и се установили да живеят
в процесния имот. Според нейните показания към този момент в имота съществувала:
7. Жилищната сграда (на която впоследствие е отреден идентификатор №
73496.500.1454.1 - вж. т. 9),
8. Дам (на която впоследствие е отреден идентификатор № 73496.500.1454.2 - вж.
т. 9) и
9. Тоалетната (на която впоследствие е отреден идентификатор № 73496.500.1454.5
- вж. т. 9).
6. На 13.02.1981 г. е сключен договор за прехвърляне на право на собственост срещу
поемане на задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт за
продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №
11/13.02.1981 г., т. 1, д. 16/1981 г. на Районен съдия Д. В. при ТнРС, съгласно който П.
К. прехвърля на М. К. правото на собственост върху Дворно място, с площ 598 кв. м.,
съставляващо имот с пл. № 509, в кв. 47 по плана на ****, заедно с построената в него
Едноетажна масивна жилищна сграда (л. 9).
7. През 1986 г. Н. и М. К построили в имота масивни стая и баня с плоча (на която
впоследствие е отреден идентификатор № 73496.500.1454.4 - вж. т. 9).
8. През 1995 г. бракът между Н. и М. К. бил прекратен с развод според показанията на
първата.
9. На 30.01.2004 г. е сключен договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 19 от 30.01.2004 г., т. 1, ОР № 145, д. 19/2004 г. на
3
Нотариус № **** на НК – А. Р., съгласно който Н. К. дарява на ищеца 1/2 ид. ч. от
Дворно място, с площ 598 кв. м., съставляващо имот с пл. № 509, в кв. 47 по плана на
****, заедно с построените в него Едноетажна масивна жилищна сграда и Пристройка
към нея (л. 5). Свид. Н. К. твърди, че упоменатата в нотариалния акт пристройка била
идентична с построената от бившите съпрузи масивни стая и баня (сграда с
идентификатор № 73496.500.1454.4).
10. С одобряването на кадастралната карта на **** на имот с пл. № 509 е отреден
идентификатор № 73496.500.1454, видно от представеното удостоверение от Община
Тутракан (л. 24).
11. На 23.10.2014 г. е съставен Констативен нотариален акт за собственост на недвижим
имот № 10 от 23.10.2014 г., т. 10, ОР № 8663, д. 1414/2014 г. на Нотариус № **** на
НК – А. Р., с който ответника е признат за собственик на сграда с идентификатор №
73496.500.1454.3 (л. 8), която не е предмет на делбата.
12. На 28.04.2017 г. е сключен договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 166 от 28.04.2017 г., т. 1, ОР № 910, д. 140/2017 г. на
Нотариус № **** на НК – М. К., съгласно който М. К. дарява на ответника 1/2 ид. ч. от
Поземлен имот с идентификатор № 73496.500.1454 и Построените в имота сгради с
идентификатори № 73496.500.1454.1, № 73496.500.1454.2, № 73496.500.1454.4, №
73496.500.1454.5, № 73496.500.1454.6 (л. 7).
13. Останалите представени по делото доказателства (необсъдени по - горе) съдът намира
за неотносими към предмета на спора.
От правна страна
От така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни
изводи:
1. По допустимостта
14. Конституирани са всички задължителни другари в делбата и са налице всички
останали предпоставки за разглеждането на исковете по същество.
2. По основателността
15. В резултат на сключения на 13.02.1981 г. договор за прехвърляне на право на
собственост срещу поемане на задължение за издръжка и гледане Н. и М. К. са
придобили на осн. чл. 13, ал. 1 от СК (обн., ДВ, бр. 23 от 22.03.1968 г. – отм., ДВ, бр.
4
41 от 28.05.1985 г.) собствеността върху:
6. Имот с пл. № 509 (имот с идентификатор № 73496.500.1454) заедно с
построените в него;
7. Едноетажна масивна жилищна сграда (с идентификатор № 73496.500.1454.1);
8. Дам (с идентификатор № 73496.500.1454.2) и Тоалетната (с идентификатор №
73496.500.1454.5) - същите са имали обслужващо значение по отношение на
жилищната сграда, поради което съдът приема, че волята на страните е била да
бъдат прехвърлени заедно със жилищната сграда.
16. С построяването на Масивните стая и баня (с идентификатор № 73496.500.1454.4) през
1986 г. те са придобити по приращение (чл. 92 от ЗС) от Н. и М. К..
17. След прекратяването на брака между последните през 1995 г. на осн. чл. 26, ал. 1 от
СК и чл. 27 от СК (отм., действал в периода 1985 г. – 2009 г.) съпружеската
имуществена общност се е трансформирала в обикновена съсобственост при равни
права на двамата съпрузи (по 1/2 ид. ч.) върху процесния поземлен имот с
идентификатор № 73496.500.1454 и сгради с идентификатори 73496.500.1454.1, №
73496.500.1454.2, № 73496.500.1454.4 и № 73496.500.1454.5 (вж. т. 15 и 16).
18. На 30.01.2004 г. Н. К. е дарила притежаваните от нея 1/2 ид. ч. от поземления имот и
сградите (жилищната сграда с обслужващите я дам и тоалетна, както и отделната
пристройка - стая с баня) на ищеца.
19. На 28.04.2017 г. М. К. е дарил притежаваните от него 1/2 ид. ч. от процесния поземлен
имот и сгради на ответника.
20. Мотивиран от гореизложеното съдът намира, че делбата следва да бъде допусната, с
оглед на което
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на правото на собственост върху следните
недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 73496.500.1454 (седемдесет и три хиляди
четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин, точка, хиляда четиристотин
петдесет и четири) по кадастрална карта и кадастрални регистри на ****, одобрени
със Заповед № РД-18-6/04.02.2008 г., на изп. директор на АГКК, с площ от 575 кв. м., с
административен адрес: ****************************** при граници на имота:
73496.500.1921, 73496.500.825, 73496.500.1453, 73496.500.827 и 73496.500.1452, заедно
с построените в имота:
2. Едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № 73496.500.1454.1
(седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин, точка,
хиляда четиристотин петдесет и четири, точка, едно), със застроена площ от 79 кв. м.;
3. Едноетажна сграда с идентификатор № 73496.500.1454.2 (седемдесет и три хиляди
четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин, точка, хиляда четиристотин
5
петдесет и четири, точка, две), със застроена площ от 35 кв. м.;
4. Едноетажна сграда с идентификатор № 73496.500.1454.4 (седемдесет и три хиляди
четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин, точка, хиляда четиристотин
петдесет и четири, точка, четири), със застроена площ от 12 кв. м.;
5. Едноетажна сграда с идентификатор № 73496.500.1454.5 (седемдесет и три хиляди
четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин, точка, хиляда четиристотин
петдесет и четири, точка, пет), със застроена площ от 23 кв. м.;
съгласно Скица на поземлен имот № 15-41059/20.01.2021 г., изд. от СГКК - гр.
Силистра;
между изброените лица, при следните квоти (в ид. ч.):
1. ЦВ. М. П., с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: ****,
у****************************** **** - 1/2 (една втора), придобити чрез договор за
дарение от Н. К.;
2. ИВ. М. П., с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: ****,
****************************** - 1/2 (една/втора), придобити чрез договор за
дарение от М. К..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред
Окръжен съд – гр. Силистра.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА на съдията след влизането в сила на решението за
продължаването на съдопроизводствените действия по втората фаза на делбеното
производство.
Съдия при Районен съд – Тутракан: _______________________
6