РЕШЕНИЕ
гр. Русе, 12.04.2021
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, III гр. състав, в публично заседание
на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и първа година в състав:
Съдия: МАЙЯ
ЙОНЧЕВА
при секретаря
ЕМИЛИЯ ДОБРЕВА и в
присъствието на
прокурора
като разгледа докладваното от съдията гр. дело №5130 по описа за 2020
година, за да се произнесе, съобрази:
Производство
по чл.239 ГПК.
Исковете са с
правно основание по чл.232, ал.2 и по чл.78 ЗЗД.
Ищецът В.К.Г. чрез процесуалния си представител твърди,
че на 12.06.2019г. сключил с ответника Договор за наем, по силата на който му
предоставил за временно и възмездно ползване апартамент №25, намиращ се в гр.
Русе, ************ за срок от една година, считано от 12.06.2019г. Договореният
месечен наем е в размер на 250 лв, платим на 12-то число на текущия месец.
Ответникът се задължил да заплаща всички консумативни разходи за ползването на
имота. Тъй като преди изтичане на наемния срок - 12.06.2020г., никоя от
страните не е поискала прекратяването му, наемният договор бил продължен за
неопределен срок. Последната платена месечна вноска от ответника била за м.
декември 2019г. През периода от месец януари 2020г. до месец октомври 2020г.
наемателят не е изпълнил задължението си за плащане на наемната цена в общ
размер 2500 лв. Съгласно чл.8 от договора за наем, платеният депозит се
възстановява от наемодателя на наемателя в 1-месечен срок след изтичане срока
на договора или след неговото прекратяване, като от него се приспадат
евентуално дължими от наемателя консумативни разноски или наем, поради което
наемът за м. януари 2020г. следва да се прихване от задължението. Ответникът му
дължи и сумата общо 1396.18 лв консумативни разноски за електроенергия и вода
по подробно описани в исковата молба фактури, както и общи разходи на входа,
които платил. С покана чрез Телепоща, връчена на 23.09.2020г. на ответника, го е
уведомил, че прекратява договора за наем поради неизпълнение на задълженията
му. За изготвяне на поканата заплатил 60 лв адвокатско възнаграждение и 35.35
лв за пощенските услуги по доставянето на телепощата. Моли съдът да осъди ответника да му заплати
сумите 2250 лв неплатена наемна цена за периода от м. февруари 2020г. до м.
октомври 2020г. по Договор за наем от 12.06.2019г., заедно със законната лихва
от предявяване на иска до окончателното изплащане и 1396.18 лв консумативни
разходи, както и 95.35 лв за ползваната адвокатска помощ и пощенски разходи за
изпращане покана чрез телепоща. Претендира направените разноски по делото.
Ответникът Т.Г.Д. не
е подал писмен отговор на исковата молба и не се явява в първото по делото
заседание. Препис от исковата молба с приложенията е връчен лично на ответника
на 17.12.2020г. (л.45). Призовка за съдебното заседание му е връчена също лично на 15.02.2021г.
(л.50).
В съдебно
заседание на 23.03.2021г. ищецът чрез процесуалния си представител е поискал
постановяване на неприсъствено решение по отношение на ответника.
Ищецът е представил с исковата молба следните писмени
доказателства: Договор за наем от 12.06.2019г., Разписка
№0400011386713492/07.08.2020г. и приложения към нея, Разписка
№0400011409282582/11.08.2020г., Разписка
№0400011416887712/12.08.2020г. и приложения към нея, Разписка
№0200011378409788/06.08.2020г., Разписка №0200011409265498/11.08.2020г., покана
чрез Телепоща от 21.09.2020г., известие за доставяне, разписка и системен бон
от 21.09.2020г., както и договор за правна защита и съдействие и пълномощно,
двете от 11.09.2020г.
За да
се произнесе, съдът съобрази следното:
Формалните
предпоставки по чл.238, ал.1 ГПК са налице: ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба
и не се явява в съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждане на
делото в негово отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазването
на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание – чл.239, ал.1, т.1 ГПК.
Налице е и
материалноправната предпоставка по чл.239, ал.1, т.2 ГПК – искът е вероятно основателен с оглед на посочените
в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.
Съдът следва да се произнесе с неприсъствено решение
по отношение на ответника, с което да уважи предявения иск по чл.232, ал.2 ЗЗД.
Ответникът дължи на ищеца общо 95.35 лв разноски за
ползваната адвокатска помощ и пощенски разходи за изпращане покана чрез
телепоща.
Ответникът трябва
да заплати на ищеца на основание чл.78,
ал.1 ГПК разноските по водене на делото, както следва: 145.85 лв държавна
такса и 716 лв адвокатско възнаграждение, съобразно представен списък на
разноските.
Водим от горното и на основание чл.239 ГПК съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА Т.Г.Д. ***, ЕГН ********** да заплати на В.К.Г. ***,
ЕГН **********, сумите
2250 лв неплатена наемна цена
за периода от м. февруари 2020г. до м. октомври 2020г. по Договор за наем от
12.06.2019г., заедно със законната лихва, считано
от 03.11.2020г. до окончателното изплащане, 1396.18 лв консумативни разходи, 95.35 лв разноски за ползваната адвокатска помощ и пощенски разходи за
изпращане покана чрез телепоща, както и 861.85 лв разноски по делото.
Решението е окончателно.
Съдия: