Р Е Ш Е Н И Е №…
гр.Козлодуй, 19 септември 2012г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, втори състав в публично заседание на 17.09.2012г./Седемнадесети септември две хиляди и дванадесета година/ в състав:
Районен съдия: Адриана Добрева
при секретаря С.Д. като разгледа докладваното от съдията А.Добрева гражданско дело № 650 по описа за 2009г. на Козлодуйския районен съд и за да се произнесе взе предвид следното:
Съдебното производство е по чл. 286 и сл. от ГПК във втората фаза на делбата.
Образувано е служебно от съда.
С влязлото в сила Решение № 1159 от 23.11.2010г. съдът е допуснал съдебна делба между Ю.И.К., ЕГН ********** живуща ***, М.И.И., ЕГН ********** живуща в гр.София, П.И.И., ЕГН ********** живуща в гр.София, С.И.Л., ЕГН ********** живуща в гр.Видин, К.П.П. живущ ***, А.Х.Н. живущ ***, Д.Д. Бутанянов, М.Д.Б. и С.Д.Т. на съсобствен недвижим имот находящ се в гр.Козлодуй представляващ поземлен имот с идентификатор 37798.507.303 с адрес гр.Козлодуй, ул.”Ком” № 5 с площ 4585 кв.м., парцел ХV, кв.88 по плана от 1956г. и имот пл.сн. № 329 в кв.139 по плана от 1982г., при съседи: 37798.507.305; 37798.507.304; 37798.507.301; 37798.507.302 и 37798.507.310 ПРИ ДЯЛОВЕ: за Ю.И.К., ЕГН ********** живуща ***, М.И.И., ЕГН ********** живуща в гр.София, П.И.И., ЕГН ********** живуща в гр.София и С.И.Л., ЕГН ********** живуща в гр.Видин общ дял 1345/4585 идеални части; за К.П.П. 840/4585 идеални части, за А.Х.Н. 1200/4585 идеални части и за Д.Д. Бутанянов, М.Д.Б. и С.Д.Т. общ дял 1200/4585 идеални части.
В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице по назначената комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза посочи, че процесния недвижим имот е поделяем реално между страните по делото, при дяловете, при които е допусната делбата, и изготви вариант за тяхната подялба, въз основа на който, на основание чл. 347 от ГПК, съдът състави проект за разделителен протокол, съгласно който раздели процесния недвижим имот на четири дяла, който проект, на основание чл. 350 от ГПК, съдът предяви на страните. В заключението си експертът изчисли и пазарната стойност на получените дялове от процесния имот. Впоследствие, проектът за разделителен протокол бе одобрен като бе извършено частично изменение на устройствения план на гр.Козлодуй с влязла в сила заповед на кмета на общината.
В съдебни заседания ищците участват чрез пълномощник адвокат Р.К., който поддържа иска.
Ответника К.П. участва лично и с пълномощник адвокат С. *** и моли съдът да извърши делбата между съделителите, като по реда на чл. 353 от ГПК като разпредели имотите между съделителите без да тегли жребий предвид размера на всеки от дяловете.
Ответника А.Х. не се явява и не изпраща представител.
Ответниците Д.Д. Бутанянов, М.Д.Б. и С.Д.Т. не се явяват, не се представляват и не вземат становище по иска.
След преценка, поотделно и в съвкупност на събрания по делото доказателствен материал, доводите и становищата на страните и заключението на вещото лице, съдът намира за установено следното:
Допуснатия до делба недвижим имот в гр.Козлодуй представляващ поземлен имот с идентификатор 37798.507.303 с адрес гр.Козлодуй, ул.”Ком” № 5 с площ 4585 кв.м., парцел ХV, кв.88 по плана от 1956г. и имот пл.сн. № 329 в кв.139 по плана от 1982г., при съседи: 37798.507.305; 37798.507.304; 37798.507.301; 37798.507.302 и 37798.507.310 е реално поделяем между страните по делото при спазване изискванията на нормите по ЗУТ.
Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол, въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и ценова експертиза, и влязлата в сила заповед на кмета на община Козлодуй процесния недвижим имот следва да се разпредели между съделителите, както следва: първи дял – УПИ Х111, пл. № 543 с площ 1345 кв.м. предназначен за жилищно строителство и част озеленяване получен от поземлен имот с идентификатор 37798.507.303, кв.139 с пазарна стойност на дела 18 830 лева, втори дял – УПИ Х11, пл. № 542 с площ 1200 кв.м. предназначен за жилищно строителство и част озеленяване получен от поземлен имот с идентификатор 37798.507.303, кв.139 с пазарна стойност на дела 16 800 лева, дял трети - УПИ Х1, пл. № 541 с площ 1200 кв.м. предназначен за жилищно строителство и част озеленяване получен от поземлен имот с идентификатор 37798.507.303, кв.139 с пазарна стойност на дела 16 800 лева и дял четвърти - УПИ Х, пл. № 540 с площ 840 кв.м. предназначен за жилищно строителство и част озеленяване и част за резервен терен получен от поземлен имот с идентификатор 37798.507.303, кв.139 с пазарна стойност на дела 11 760 лева.
При така изготвения проект за разделителен протокол, получените реални дялове са не са с еднаква стойност, но отговарят на различните квоти, при които е допусната делбата, поради което не се налага теглене на жребии и уравняване с пари на неравенство в реалните дялове, а делбата следва да се извърши като съдът по реда на чл.350 от ГПК постави в реален дял имот.
Поначало, разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен, съставен в хода на съдебното производство проект за разделителен протокол, и след влизане в сила на решението по чл. 347 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК, а така също и чрез отреждане на дялове от съда по реда на чл. 350 от ГПК, респективно чрез възлагане на недвижимия имот по реда на чл. 349 от ГПК (последният способ само в случай, че недвижимият имот е неподеляем). В настоящия казус не е налице приложното поле на чл. 348 от ГПК, тъй като, както бе изяснено по-горе, процесния недвижим имот е поделяем съобразно квотите на съделителите без значителни преустройства и разходи и с оглед предназначението му на четири самостоятелни дяла. Налице и приложното поле на чл. 350 от ГПК, тъй като съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно с оглед различните дялове на съделителите. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределението на делбените имоти при определени от Закона случаи, а другите способи са изключения.
При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципът на равноправие на всички страни в производството. По силата на чл. 69, ал. 2 от ЗН всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да достигне максимално доближение на дяловете с частите на съделителите.
Водим от гореизложеното, съдът следва да разпредели имотите между съделителите с решението си по чл. 353 от ГПК .
На основание чл. 53 от ГПК и т. 4 от Тарифа № 1 към Закона за държавните такси, за таксите, събирани от съдилищата, прокуратурата, следствените служби и от Министерството на правосъдието , всяка от страните следва да заплати в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт по сметката на Висшия съдебен съвет, държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си, като предвид това, че дяловете не са с еднаква стойност, всеки съделител ще бъде осъден да заплати държавна такса съобразно размера на дела си.
По отношение на направените от страните в хода на производството разноски доколкото по делото се установява, че всеки от съделите е внесъл своя дял от определеното възнаграждение на вещото лице съдът не следва да се произнася в този смисъл.
Водим
от гореизложеното и на основание чл. 188 от ГПК, Козлодуйски районен съд, втори състав РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Ю.И.К., ЕГН ********** живуща ***, М.И.И., ЕГН ********** живуща в гр.София, П.И.И., ЕГН ********** живуща в гр.София и С.И.Л., ЕГН ********** живуща в гр.Видин първи дял – УПИ Х111, пл. № 543 с площ 1345 кв.м. предназначен за жилищно строителство и част озеленяване получен от поземлен имот с идентификатор 37798.507.303, кв.139 с пазарна стойност на дела 18 830 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А.Х. *** втори дял – УПИ Х11, пл. № 542 с площ 1200 кв.м. предназначен за жилищно строителство и част озеленяване получен от поземлен имот с идентификатор 37798.507.303, кв.139 с пазарна стойност на дела 16 800 лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Д.Д. Бутанянов, М.Д.Б. и С.Д.Т. дял трети - УПИ Х1, пл. № 541 с площ 1200 кв.м. предназначен за жилищно строителство и част озеленяване получен от поземлен имот с идентификатор 37798.507.303, кв.139 с пазарна стойност на дела 16 800 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К.П.П. *** дял четвърти - УПИ Х, пл. № 540 с площ 840 кв.м. предназначен за жилищно строителство и част озеленяване и част за резервен терен получен от поземлен имот с идентификатор 37798.507.303, кв.139 с пазарна стойност на дела 11 760 лева.
Осъжда Ю.И.К., ЕГН ********** живуща ***, М.И.И., ЕГН ********** живуща в гр.София, П.И.И., ЕГН ********** живуща в гр.София и С.И.Л., ЕГН ********** живуща в гр.Видин, да заплатят държавна такса върху стойността на дела си в размер на 753.20 лева в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт по бюджетната сметка на Висшия съдебен съвет.
Осъжда А.Х. *** да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 672.00 лева в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт по бюджетната сметка на Висшия съдебен съвет.
Осъжда Д.Д. Бутанянов, М.Д.Б. и С.Д.Т. да заплатят държавна такса върху стойността на дела си в размер на 672.00 лева в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт по бюджетната сметка на Висшия съдебен съвет.
Осъжда К.П.П. *** да заплати държавна такса върху стойността на дела й в размер на 470.40 лева в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт по бюджетната сметка на Висшия съдебен съвет.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаване на препис от решението със съобщението за изготвянето му, пред Врачански окръжен съд.
Районен съдия: