№ 322
гр. Сливен, 10.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, X СЪСТАВ, в публично заседание на
девети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Нина М. Коритарова
при участието на секретаря Мариана В. Тодорова
като разгледа докладваното от Нина М. Коритарова Гражданско дело №
20212230100994 по описа за 2021 година
Производството е по съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила Решение № 228 от 22.06.2021 г. по делото е допуснато да се извърши
съдебна делба между ищцата К. АН. СЛ., ЕГН: ********** от гр. **** и ответниците В. М.
АН., ЕГН: ********** и Н. М. АН., ЕГН: ********** и двете от гр. **** и постоянен адрес
в гр. **** на следния недвижим имот, находящ се в с. ****, представляващ дворно място от
2520 кв.м., образуващо УПИ № III-98, кв. 14 по действащия подробен устройствен план на
селото, при граници: изток и север –улици, запад- УПИ № II-97, юг-УПИ № IV-99 заедно с
построените в дворното място масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ 75
кв.м. и масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м., второстепенна
постройка със застроена площ 90 кв.м., тоалетна и останалите подобрения и насаждения в
имота съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена
проверка № 103, том първи, дело № 344 от 02.04.1993 г. при следните квоти по 1/2 ид.ч. за
К. АН. СЛ., 1/4 ид.ч. за В. М. АН. и 1/4 ид.ч. за ответницата Н. М. АН..
Ищцата чрез процесуалния си представител адв. Т заявява становище за извършване
на делбата чрез изнасяне на процесния имот на публична продан.
Ответниците не взимат становище относно способа по който следва да бъде
извършена делбата при липсата на възможност да бъде постигната съдебна спогодба.
От заключението на съдебно-техническата експертиза се установява, че недвижим
имот, находящ се в с. ****, представляващ дворно място от 2520 кв.м., образуващо УПИ №
III-98, кв. 14 по действащия подробен устройствен план на селото, при граници: изток и
север –улици, запад- УПИ № II-97, юг-УПИ № IV-99 заедно с построените в дворното място
масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ 75 кв.м. и масивна едноетажна
жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м., второстепенна постройка със застроена
площ 90 кв.м., тоалетна и останалите подобрения и насаждения в имота съгласно
нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка № 103, том
първи, дело № 344 от 02.04.1993 г. при следните квоти по 1/2 ид.ч. за К. АН. СЛ., 1/4 ид.ч.
1
за В. М. АН. и 1/4 ид.ч. за ответницата Н. М. АН. е реално неподеляем като терен и сграден
фонд. Справедливата пазарна стойност на процесния имот като земя и построените в него
сгради, подобрения и трайни насаждения е 18 667 лв. Вещото лице в открито съдебно
заседание заявява, че имотът като дворно място и сграден фонд е неподеляем.
Други доказателства не са ангажирани.
Ответниците чрез процесуалния си представител адв. М.Р. оттеглят претенциите си
по сметките, като производството в тази част е прекратено на основание чл. 232 ГПК.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и
съобразно чл. 12 ГПК, достигна до следните фактически и правни изводи:
Относно извършването на делбата
След като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК
влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите предвидени в закона
способа: а) чрез съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по
чл. 352 ГПК; б) чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене
на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно
или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК, когато
се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, и г) чрез
поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК, когато са налице
условията на закона.
По смисъла на чл. 348 ГПК неподеляемост е налице, когато е невъзможно всеки един
от съделителите да получи реален дял. Процесният имот следва да се счита за неподеляем в
конкретния случай, тъй като не е установено да съществува възможност за реално поделяне
на имота чрез обособяване на самостоятелни дялове за всеки съделител. Заключението по
приетата съдебно-техническата експертиза е че процесният имот като дворно място и
сграден фонд е реално неподеляем. С оглед на изложеното делбата на процесния имот
следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348
ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
Относно разноските по производството
На основание чл. 355, изр. 1 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират по ГПК всеки от съделител следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС
Сливен държавна такса съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена
върху установената в настоящото производство актуална пазарна стойност на процесния
делбен имот – 18 667 лв. или стойността на 1/2 ид.ч. от 18 667 лв., която е равна на 9333,5
лв., и съделителят К. АН. СЛ. следва да заплати 4% от 9333,5 лв. съобразно чл. 8 от
Тарифата, което е равно на 373,34 лв. Стойността на 1/4 ид.ч. от 18 667 лв. се равнява на
4666,75 лв. и съделителите В. М. АН. и Н. М. АН. следва да заплатят 4% от 4666,75 лв.
съобразно чл. 8 от Тарифата, което е равно на 186,67 лв. за всяка една от тях. Така
мотивиран, Сливенският районен съд,
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния допуснат
2
до съдебна делба недвижим имот, находящ се в с. ****, представляващ дворно място от
2520 кв.м., образуващо УПИ № III-98, кв. 14 по действащия подробен устройствен план на
селото, при граници: изток и север –улици, запад- УПИ № II-97, юг-УПИ № IV-99 заедно с
построените в дворното място масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ 75
кв.м. и масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м., второстепенна
постройка със застроена площ 90 кв.м., тоалетна и останалите подобрения и насаждения в
имота съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена
проверка № 103, том първи, дело № 344 от 02.04.1993 г. при следните квоти по 1/2 ид.ч. за
К. АН. СЛ., 1/4 ид.ч. за В. М. АН. и 1/4 ид.ч. за ответницата Н. М. АН. .
ОСЪЖДА К. АН. СЛ., ЕГН: **********, от гр. **** да заплати по сметка на
Сливенския районен съд, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, държавна такса в размер на
373,34 лв.
ОСЪЖДА В. М. АН., ЕГН: ********** от гр. **** и постоянен адрес в **** да
заплати по сметка на Сливенския районен съд, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, държавна такса в
размер на 186,67 лв.
ОСЪЖДА Н. М. АН., ЕГН: ********** от гр. **** и постоянен адрес в **** да
заплати по сметка на Сливенския районен съд, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, държавна такса в
размер на 186,67 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
3