№ 272
гр. Варна, 16.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на шестнадесети юни
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Елина Пл. Карагьозова
при участието на секретаря Христина Здр. Атанасова
като разгледа докладваното от Елина Пл. Карагьозова Търговско дело №
20233100900103 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по предявени от Б. Х. К., ЕГН **********, с
адрес: ***********************************, срещу „Лукс-Строй
2006“ЕООД, ЕИК *********, гр.Варна, ул. „Велес“15, ет.2, ап.4, обективно
кумулативно съединени искове с правно основание чл. 55, ал.1, предл.3 от
ЗЗД и чл.92 от ЗЗД, за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от
33000 евро, с левова равностойност 64542.39 лева, представляваща
подлежаща на връщане цена по сключен между страните и развален
предварителен договор от 14.02.2022г. и сумата от 5000 лева, представляваща
неустойка за разваляне, уговорена в чл.12, б. „Г“ от предварителния договор,
както и сторените в производството разноски, включително сумата от 2657.70
лева за обезпечаване на иска по реда на чл.390 от ГПК.
В исковата молба ищецът твърди, че е изправна страна по сключения
между страните предварителен договор за строителство и покупко-продажба
на недвижим имот от 14.02.2022г., с предмет апартамент №16 с
приблизителна площ 120 кв.м., находящ се по идеен проект във вх.“А“, ет.6
на новострояща се сграда в ПИ с идентификатор 10135.3523.670 по плана на
СО „Кочмар“, гр.Варна, като е заплатил в срок авансовата първа вноска от
продажната цена в размер на 33000 евро на 14.02.2022г. Срокът за
1
завършване на сградата и подписването на Акт обр.15 е 24 месеца, считано от
даването на строителна линия за обекта. Доколкото ответникът не е изпълнил
задължението си по чл.12, б. „Г“ от договора да представи одобрени
строителни книжа или допълнително разрешение за строеж в уговорения 6-
месечен срок, ищецът е отправил писмено двуседмично предизвестие за
представянето им, получено лично от управителя на ответника чрез услугата
„Телепоща“ на „Български пощи“ЕАД на 02.12.2022г. и 01.12.2022г. С
изтичане на предоставения срок, считано от 16.12.2022г., договорът е
развален в хипотезата на чл.87, ал.1 от ЗЗД, при съобразяване на правилото на
60, ал.4 от ГПК. Претендира се връщане на даденото на отпаднало основание,
ведно с неустойка при разваляне в размер на 5000 лева, уговорена в чл.12, б.
„Г“ от договора.
В срока по чл. 367 ГПК не е постъпил отговор от ответната страна.
В съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител
поддържа предявените искове.
Ответникът, редовно призован, не се явява, не се представлява в
съдебно заседание и не изразява становище по предявените искове, не е
депозирал искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Съдът, като взе предвид, че с връченото на ответника съобщение за
връчване на препис от исковата молба и подаване на писмен отговор (чл.131
ГПК) – приложение №7 и призовка за страна за открито съдебно заседание
(чл.142 ГПК) – приложение №1, на същия са били указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и неявяването в съдебно
заседание, без да е поискал делото да се гледа в негово отсъствие, както и че
предявените искове са вероятно основателни с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че
следва да бъде постановено неприсъствено решение, като исковете бъдат
уважени изцяло по отношение на претендираните суми.
На основание чл.78, ал.1 ГПК и в съответствие с направеното искане от
ищеца, в негова полза следва да се присъдят сторените в производството
разноски, съобразно представените доказателства и списък по чл.80 от ГПК в
размер на 10947.90 лева, изразяващи се в заплатена държавна такса и
адвокатско възнаграждение по т.д. № 103/2023г. на ВОС и по ч.т.д. №
234/2023г. на ВАпС. На присъждане подлежат и сторените разноски за
2
обезпечване на иска в производството по чл.390 от ГПК по ч.т.д. №7/2023г. на
ОС-Търговище в размер на 2657.70 лева.
Мотивиран от изложеното и на основание чл.238, ал.1 от ГПК и чл.239
от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Лукс-Строй 2006“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Варна, ул. „Велес“ бл. 15, ет.2, ап.4, да заплати на Б.
Х. К., ЕГН **********, с адрес: ***********************************,
сумата от 33000 евро, с левова равностойност 64542.39 лева, представляваща
подлежаща на връщане цена по сключен между страните и развален
предварителен договор от 14.02.2022г., сумата от 5000 лева, представляваща
неустойка за разваляне, уговорена в чл.12, б. „Г“ от предварителния договор,
на основание чл. 55, ал.1, предл.3 от ЗЗД и чл.92 от ЗЗД, както и сумата от
2657.70 лева, представляваща сторени съдебно-деловодни разноски за
обезпечаване на иска по реда на чл.390 от ГПК по ч.т.д. №7/2023г. на ОС-
Търговище и сумата от 10947.90 лева, представляваща сторени в настоящото
производство разноски, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
3