РЕШЕНИЕ
гр. Русе, 5.11.2010г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
- III гр. състав, в публично заседание на седми октомври през
две хиляди и десета година в състав:
Районен съдия: МАЙЯ ЙОНЧЕВА
при секретаря Е.Д. и в
присъствието на
прокурора
като разгледа
докладваното от съдията гр. дело №1423 по описа за 2010 година, за да се
произнесе, съобрази:
Искът е с
правно основание по чл.135 от ЗЗД.
Ищецът
“Български пощи” ЕАД гр. София чрез Териториално поделение на “Български пощи”
ЕАД гр. Русе, представлявано от директора С Д. Б, чрез процесуалния си
представител твърди, че с влязло в сила решение по
гр. дело №1537/2008г. на Русенския районен съд първият ответник е осъден да му
заплати суми по иск с правно основание по чл.236, ал.2 ЗЗД в размер на 19788 лв. Въз основа на решението на 28.07.2009г. е издаден
изпълнителен лист. При ЧСИ И Х са образувани изп. дела №№ 1202, 1332, 1333, 1342, 1343, 1344 и
1345/2009г. срещу същото дружество. Длъжникът - първият ответник е извършил
разпоредителни действия със свои имущества след завеждане на изп. дела срещу
него, като е прехвърлил на втория ответник четири самостоятелни обекта в сграда
по ул. “Олимпи Панов” №14, ет.5. Извършил е продажба на самостоятелен обект в
същата сграда на ет.1, офис 1 на третия ответник. Сделките са извършени с цел
да го увредят, поради което моли съдът да обяви за недействителни по отношение
на него продажбите на описаните имоти с нот. актове №№ 183/28.10.2009г. и
59/23.10.2009г. Претендира разноските по делото.
Ответникът “Екотракс” ЕООД гр. София, представлявано от управителя Р С А не е взело становище по предявения иск.
Ответниците Ж.Й.Т. и ЕТ “Риц - Румен Тодоров”,
представляван от Р Т Т, двамата чрез процесуалния си
представител заявяват, че не признават иска. Възразяват, че върху продадените
им недвижими имоти не е имало наложена възбрана, поради което длъжникът
“Екотракс” ЕООД е имал право да се разпореди с тях. Възразяват още, че поканата
за доброволно изпълнение до ответното дружество не е получена от същото, но при
направена справка по изп. дело №1332/2009г. се вижда, че изпълнението е
насочено върху движими вещи, поради което процесните имоти са били свободни от
тежести към момента на сделките. Вторият ответник възразява и че при извършване
на сделката не е знаел за увреждането на кредитора - ищеца. Молят искът да се
отхвърли.
Претендират разноски.
По делото са
представени писмени доказателства.
За да се произнесе, съдът съобрази следното:
С влязло в сила решение №152/22.12.2008г. по гр. дело №1537/2008г.
на Русенския районен съд “Екотракс” ЕООД е осъден да заплати на настоящия ищец
сумите 19788 лв обезщетение за ползване на преместваеми павилиони след
прекратяване на наемни договори за периода от 1.05.2006г. до 13.12.2007г.
включително, 896.95 лв консумативни разходи за изрзходвана ел. енергия за същия
период и 198 лв консумативни разходи за телефон, заедно със законната лихва
върху трите главници, считано от 25.04.2008г. до окончателното изплащане и 939.80
лв деловодни разноски. Въз основа на решението е издаден изп. лист (л.11),
образуван в изп. дело №1332/2009г. на ЧСИ И Х.
С нотариален акт №183/28.10.2009г., том І, рег. №2337, дело №129/2009г. на русенския нотариус И К “Екотракс” ЕООД гр. Русе, представлявано от управителя Ж.Й.Т., е продал на Ж.Й.Т. следните
недвижими имоти, собственост на дружеството, намиращи се в
административно-търговска сграда - комплекс “Евас”, ул. “Олимпи Панов” №14 в
гр. Русе, построена върху терен с площ 994 кв.м., образуващ УПИ №VІ-615 в кв.90,
при граници за целия имот: ул. “Олимпи Панов”, ул. “Константин Иречек”, имот
№V-614, имот №616, имот №617, ул. “Борисова”, който имот представлява ПИ с
идентификатор 63427.2.615, в който имот е построена сграда с идентификатор
63427.2.615.1 със застроена площ 980 кв.м., брой етажи 6 и представляващи: офис №Б-6.1 на шестия етаж във вход Б
на описаната по-горе административно-търговска сграда в комплекс “Евас”,
състояща се от блок “А” и блок “Б” по ул. “Олимпи Панов” №14 в гр. Русе, който
офис се състои от едно помещение със застроена площ 23.21 кв.м., при граници:
от север - блок “А”, изток - санитарен възел, запад - блок “А”, юг - коридор,
заедно с 0.482 % ид.ч. от общите части на сградата - блок “А” и блок “Б” и от
правото на собственост върху терена, подробно описан по-горе, като имотът
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.615.1.66, офис №Б-6.2 на шестия етаж във вход Б
на описаната по-горе административно-търговска сграда в комплекс “Евас”,
състояща се от блок “А” и блок “Б” по ул. “Олимпи Панов” №14 в гр. Русе, който
офис се състои от две помещения, предверие и санитарен възел, със застроена
площ 34.72 кв.м., при граници: от запад - коридор и санитарен възел, от север -
блок “А”, от юг - офис №Б-6.3, от изток - блок “А”, заедно с 0.786 % ид.ч. от
общите части на сградата - блок “А” и блок “Б” и от правото на собственост
върху терена, подробно описан по-горе, като имотът представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 63427.2.615.1.67, офис №Б-6.3 на шестия етаж във вход Б на описаната по-горе
административно-търговска сграда в комплекс “Евас”, състояща се от блок “А” и
блок “Б” по ул. “Олимпи Панов” №14 в гр. Русе, който офис се състои от две
помещения, със застроена площ 22.79 кв.м., при граници: от запад - коридор, от
север - офис №Б-6.2, от юг - офис
№Б-6.4, от изток - имот №616, заедно с 0.520 % ид.ч. от общите части на
сградата - блок “А” и блок “Б” и от правото на собственост върху терена,
подробно описан по-горе, като имотът представлява самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 63427.2.615.1.68 и офис
№Б-6.4 на шестия етаж във вход Б на описаната по-горе
административно-търговска сграда в комплекс “Евас”, състояща се от блок “А” и
блок “Б” по ул. “Олимпи Панов” №14 в гр. Русе, който офис се състои от две
помещения и тераса, със застроена площ 50.58 кв.м., при граници: от запад - имот
№617, от север - офис №Б-6.3 и стълбищна клетка, от юг - ул. “Контантин Иречек”,
от изток - имот №616, заедно с 1.080 % ид.ч. от общите части на сградата - блок
“А” и блок “Б” и от правото на собственост върху терена, подробно описан
по-горе, като имотът представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.2.615.1.69.
С нотариален акт №59/23.10.2009г., том ІІІ, рег. №4937, дело
№302/2009г. на русенския нотариус А М “Екотракс” ЕООД
гр. Русе, представлявано от пълномощника на управителя Ж.Й.Т.
– Г Т Т, е продал на Р Т Т,
в качеството му на едноличен търговец с фирма “Риц - Румен Тодоров” гр. Русе самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 63427.2.614.1.52 с адрес гр. Русе, ул. “Олимпи
Панов” №14, блок “Евас”, етаж 1, обект 1, находящ се в сграда №1, разположена в
ПИ с идентификатор 63427.2.614, с предназначение - за офис, брой нива на обекта
- 1, с площ 48.77 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 63427.2.614.1.51, под обекта: 63427.2.614.1.37, 63427.2.614.1.38 и над
обекта: 63427.2.614.1.4, 63427.2.614.1.5, заедно с 1.613 % ид.ч. от общите
части на сградата, като имотът представлява офис №І, находящ се в жилищно
обществена сграда - блок “В” на втори етаж по ул. “Олимпи Панов” №14 в гр.
Русе, състоящ се от две помощения и санитарен възел, заедно с 1.613 % ид.ч. от
правото на собственост върху ПИ с идентификатор 63427.2.614.
По делото е установено, че ищцовото дружество има
действително вземане спрямо ответника “Екотракс” ЕООД, което е възникнало преди
извършване на прехвърлителните сделки по посочените нотариални актове, чието
обявяване за недействителни се иска. Следователно ищецът е активно легитимиран
да предяви отменителния иск по чл.135 ЗЗД, след като е доказал качеството си на
кредитор и след като длъжникът му е извършил действия - отчуждаване на имоти,
които обективно водят до намаляване на имуществото на длъжника и с това се
затруднява изпълнението на задължението.
Необходимо
е и знание за увреждането. Съгласно чл.135, ал.1 ЗЗД, кредиторът може да иска
да бъдат обявени за недействителни спрямо него действията, с които длъжникът го
уврежда, ако длъжникът при извършването им е знаел за увреждането. Когато
действието е възмездно, лицето, с което длъжникът е договарял, трябва също да е
знаело за увреждането. Знанието за увреждане се предполага до доказване на
противното, ако третото лице - участник в сделката на длъжника е съпруг,
низходящ, възходящ, брат или сестра на длъжника - ал.2 на същия текст.
Относно
продажбата на недвижимите имоти, извършена с нотариален акт №183/28.10.2009г.,
том І, рег. №2337, дело №129/2009г. на нотариус И К,
презумпцията по чл.135, ал.2 ЗЗД не е оборена от ответниците “Екотракс” ЕООД и Ж.Й.Т. и знанието за увреждане е налице. Това е така, защото
Павловият иск е приложим и за юридически лица. Юридическите лица сключват
сделка чрез физически лица, които изявяват волята на юридическото лице чрез
представителната си власт и знанието по чл.135 ЗЗД се преценява с оглед на
представителя - чл.36, ал.2 ЗЗД. В конкретния случай представителят на
“Екотракс” ЕООД и купувачът по нот. акт
№183/28.10.2009г. са едно и също лице - Ж.Й.Т., поради
което се счита, че лицето, с което длъжникът е договарял знае за увреждането.
Следователно осъществен е фактическият състав на чл.135 ЗЗД от обективна и
субективна страна.
Без
значение е обстоятелството дали длъжникът “Екотракс” ЕООД е получил покана за
доброволно изпълнение по образувани срещу него изп. дела, в т.ч. по изп. дело
№1332//2009г. Предпоставка за упражняване на иска по чл.135 ЗЗД е наличието на
действително вземане в полза на кредитора, което не е обусловено непременно от
съдебното му установяване. Трябва само вземането да е възникнало преди
извършване на увреждащото действие, какъвто е настоящият случай.
Неоснователно е възражението, че
към момента на продажбата на имотите не е имало наложена възбрана върху тях,
респ. че кредиторът-ищец не е насочил изпълнението върху продадените недвижими
имоти, поради което длъжникът “Екотракс” ЕООД е имал право да се разпореди с
тях. В случая неприложима е разпоредбата на чл.452, ал.2 ГПК, касаеща
изпълнителното производство, след като ответникът-длъжник обективно
е намалил имуществото си, с което е затруднил изпълнението на задължението си
към ищеца-кредитор и е намалил възможностите за удовлетворяване на вземането на
същия. Обстоятелството,
че процесните имоти не са били възбранени не представлява условие за знанието
на купувача за увреждане на кредитора на неговия праводател, тъй като това
знание може да се установява с всички допустими доказателства, а при възбрана
разпорежданията биха били непротивопоставими по отношение на наложилия възбрана
и той не би имал интерес от предявяване на иска по чл.135 ЗЗД за обявяване на
тяхната недействителност.
При
това положение предявеният отменителен иск по чл.135 ЗЗД относно сделката,
извършена с нот. акт №183/28.10.2009г. е основателен и следва да бъде уважен,
като продажбата на описаните в същия нот. акт недвижими имоти бъде обявена за
недействителна по отношение на ищеца.
Сделката
на недвижим имот, извършена с нот. акт №59/23.10.2009г. не следва да се обявява
за недействителна по отношение на кредитора-ищец. Тежестта за доказване на
знанието на лицето, с което длъжникът е договарял за увреждане на кредитора е в
тежест на ищеца. Досежно продажбата на имота на едноличния търговец знанието за
увреждане на кредитора от страна на третото лице -приобретател на имота не е
доказано, поради което не е налице субективната предпоставка на иска. По
отношение тази сделка искът следва да бъде отхвърлен.
Съгласно чл.78, ал.1 ГПК, ответниците
“Екотракс” ЕООД и Ж.Й.Т. дължат на ищеца 1615 лв разноски
по делото, съобразно уважената част на иска.
Съгласно
чл.78, ал.3 ГПК ищецът следва да заплати на ответника ЕТ “Риц - Румен Тодоров” 1500
лв разноски по делото.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА за
недействителна спрямо “Български пощи” ЕАД със седалище в гр. София, чрез
Териториално поделение на “Български пощи” ЕАД гр. Русе, представлявано от директора
С Д. Б, продажбата между “Екотракс”
ЕООД гр. Русе, представлявано от управителя Ж.Й.Т. и Ж.Й.Т. по нотариален акт №183/28.10.2009г., том І, рег. №2337, дело №129/2009г. на русенския нотариус И К на недвижимите
имоти, намиращи се в административно-търговска сграда - комплекс “Евас”, ул.
“Олимпи Панов” №14 в гр. Русе, построена върху терен с площ 994 кв.м.,
образуващ УПИ №VІ-615 в кв.90, при граници за целия имот: ул. “Олимпи Панов”,
ул. “Константин Иречек”, имот №V-614, имот №616, имот №617, ул. “Борисова”,
който имот представлява ПИ с идентификатор 63427.2.615, в който имот е
построена сграда с идентификатор 63427.2.615.1 със застроена площ 980 кв.м.,
брой етажи 6 и представляващи: офис
№Б-6.1 на
шестия етаж във вход Б на описаната по-горе административно-търговска сграда в
комплекс “Евас”, състояща се от блок “А” и блок “Б” по ул. “Олимпи Панов” №14 в
гр. Русе, който офис се състои от едно помещение със застроена площ 23.21
кв.м., при граници: от север - блок “А”, изток - санитарен възел, запад - блок
“А”, юг - коридор, заедно с 0.482 % ид.ч. от общите части на сградата - блок
“А” и блок “Б” и от правото на собственост върху терена, подробно описан
по-горе, като имотът представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.2.615.1.66, офис
№Б-6.2 на
шестия етаж във вход Б на описаната по-горе административно-търговска сграда в
комплекс “Евас”, състояща се от блок “А” и блок “Б” по ул. “Олимпи Панов” №14 в
гр. Русе, който офис се състои от две помещения, предверие и санитарен възел,
със застроена площ 34.72 кв.м., при граници: от запад - коридор и санитарен
възел, от север - блок “А”, от юг - офис №Б-6.3, от изток - блок “А”, заедно с
0.786 % ид.ч. от общите части на сградата - блок “А” и блок “Б” и от правото на
собственост върху терена, подробно описан по-горе, като имотът представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.615.1.67, офис №Б-6.3 на шестия етаж във вход Б на описаната
по-горе административно-търговска сграда в комплекс “Евас”, състояща се от блок
“А” и блок “Б” по ул. “Олимпи Панов” №14 в гр. Русе, който офис се състои от
две помещения, със застроена площ 22.79 кв.м., при граници: от запад - коридор,
от север - офис №Б-6.2, от юг - офис
№Б-6.4, от изток - имот №616, заедно с 0.520 % ид.ч. от общите части на
сградата - блок “А” и блок “Б” и от правото на собственост върху терена,
подробно описан по-горе, като имотът представлява самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 63427.2.615.1.68 и офис
№Б-6.4 на
шестия етаж във вход Б на описаната по-горе административно-търговска сграда в
комплекс “Евас”, състояща се от блок “А” и блок “Б” по ул. “Олимпи Панов” №14 в
гр. Русе, който офис се състои от две помещения и тераса, със застроена площ
50.58 кв.м., при граници: от запад - имот №617, от север - офис №Б-6.3 и
стълбищна клетка, от юг - ул. “Контантин Иречек”, от изток - имот №616, заедно
с 1.080 % ид.ч. от общите части на сградата - блок “А” и блок “Б” и от правото
на собственост върху терена, подробно описан по-горе, като имотът представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.615.1.69.
ОТХВЪРЛЯ предявения от
“Български пощи” ЕАД със седалище в гр. София, чрез Териториално поделение на
“Български пощи” ЕАД гр. Русе, представлявано от директора С Д. Б, против “Екотракс” ЕООД гр. Русе,
представлявано от управителя Ж.Й.Т. и ЕТ “Риц - Румен Тодоров”, със седалище и адрес на управление в гр.
Русе, ул. “Клисура” №73, представляван от Р Т Т, ЕГН **********, иск за обявяване за
недействителна по отношение на него продажбата на недвижим имот по нотариален
акт №59/23.10.2009г., том ІІІ, рег. №4937, дело №302/2009г. на русенския
нотариус А М, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.2.614.1.52 с адрес гр. Русе, ул. “Олимпи Панов” №14, блок “Евас”, етаж 1,
обект 1, находящ се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.2.614,
с предназначение - за офис, брой нива на обекта - 1, с площ 48.77 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.2.614.1.51, под
обекта: 63427.2.614.1.37, 63427.2.614.1.38 и над обекта: 63427.2.614.1.4,
63427.2.614.1.5, заедно с 1.613 % ид.ч. от общите части на сградата, като
имотът представлява офис №І, находящ се в жилищно обществена сграда - блок “В”
на втори етаж по ул. “Олимпи Панов” №14 в гр. Русе, състоящ се от две помощения
и санитарен възел, заедно с 1.613 % ид.ч. от правото на собственост върху ПИ с
идентификатор 63427.2.614.
ОСЪЖДА “Екотракс”
ЕООД, със седалище и адрес на управление в гр. София, община Столична, ул.
“Блъшлянска низина” №6, представлявано от управителя Р С А и Ж.Й.Т.
***, ЕГН ********** да заплатят на “Български пощи” ЕАД гр. София, чрез
Териториално поделение на “Български пощи” ЕАД гр. Русе, представлявано от директора
С Д. Б 1615 лв разноски по делото.
ОСЪЖДА “Български
пощи” ЕАД със седалище в гр. София, чрез Териториално поделение на “Български
пощи” ЕАД гр. Русе, представлявано от директора С Д. Б да заплати на ЕТ “Риц - Румен Тодоров”, представляван от Р Т Т 1500 лв разноски по делото.
Решението
подлежи на обжалване пред Русенския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Районен съдия: