Окръжен съд - Велико Търново |
|
В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Мария Гаджонова | |
за да се произнесе взе предвид следното: Искова молба по чл. 19,ал.3 от ЗЗД. Ищцата Ищцата Е. М. М. от гр.В.Т. излага в исковата молба, че на .... 2006 е сключила предварителен договор, а на ....2007г. и анекс към него, за продажба на недвижим имот, находящ се в гр.В.Т., представляващ апартамент № ..., трети жилищен етаж, секция А с обща застроена площ от 65,12 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, при граници: север-улица, изток-улица, запад-стълбищна клетка и юг-апартамент № ..., заедно с обслужващо помещение: изба №..., находяща се в секция ..., етаж-сутерен, с обща застроена площ от 4,60 кв.м. от "Жилищна сграда от магазини и гаражи", ж.к."...", ул."К." № 11 в УПИ ..., кв.... по ПУП на гр.В.Т., заедно със съответните 6,93 квм. ид.части за апартамента и 2,68 кв.м. идеални части за избата от сградата, с "А." Е. гр.В.Т.. Съгласно чл.15 от договора собствеността върху имотите е следвало да се прехвърли по нотариален ред до ... 2008г. В този срок продавачът по договора не е изпълнил задължението си, поради което моли да бъде постановено съдебно решение за обявяване на предварителния договор и анекса за покупко-продажба на недвижимия имот, да бъде обявен за окончателен със съдебно решение. Претендира и за направените разноски по делото. Ответната страна "А." Е. В.Т. е признала иска. Не спори сключения договор, не спори, че не е изпълнила задължението си по прехвърляне на недвижимия имот. Прави признание и по отношение на претендирани от ищцата разноски. Великотърновският окръжен съд, след като взе предвид становищата на страните и доказателствата по делото, приема за установено следното: Безспорно е установено, че между страните е бил сключен предварителен договор /комбиниран/ за строителство и за покупко-продажба на описания по-горе недвижим имот. Съгласно чл.15 от договора строителят /ответника/ е бил задължен да построи обекта, а след това да прехвърли собствеността по нотариален ред до ...2008г. Ответникът "А.-В. Т." Е. гр.В.Т. не спори, че не е изпълнил задължението си по прехвърляне на имота. Независимо от признанието на иска, съдът установи, че продавачът по предварителния договор е собственик на процесния недвижим имот, видно от нот.акт № ...,том ..., рег.№ ..., нот.д. № .../ 2006г. на нотариус Т.Б. Освен това съдът приема, че обектът е построен,т.е. първото задължение по договора е изпълнено, тъй като по делото е представено Разрешение за ползване № ДК- 07-49/09.07. 2009г. на РДНСК В.Т., за цялата сграда. Останало е неизпълнено задължението по прехвърляне на имота по нотариален ред. След признанието на иска, съдът е постановил произнасяне по реда на чл. 237 от ГПК- признание на иска, поради което не следва да излага подробни мотиви по спора между страните. Исковата молба се явява основателна и предварителният договор и анекса към него следва да се обяват за окончателни. На основание чл.364 от ГПК ищецът следва да заплати дължимите данъци и такси по прехвърлянето на имота, които съдът изчислява върху данъчната оценка на имота 46 321,56 лв. Местният данък, който следва да се заплати на община В.Т. е в размер на 1158,00 лв., съгласно Приложение № 4 към чл. 34 от Наредба за определяне и администрирането на местните данъци на територията на община В.Т.. Дължи се и държавна такса за вписване на съдебното решение в размер на 46,32 лв., която следва да се внесе по сметка на АВ на основание Тарифа за държавните такси, събирани от АВ. В полза на ищцата следва да се присъдят и разноски-доказани в размер на 464,00 лв. Водим от горното и на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД и чл.364 от ГПК, съдът: Р Е Ш И : ОБЯВЯВА за окончателен сключения в гр.В.Т. между Е. М. М. от гр.В.Т., ул. "О." №..., В. Е и "А.-В. Т." Е. гр.В.Т., бул."Б. " № ... с управител И.А.М., Булстат № ... Предварителен договор за продажба на недвижим имот и строителство № 16-А от ... 2006г. и Анекс от ... 2007г. за покупко-продажба на следния недвижими имот, находящ се в гр.В.Т.: апартамент № ..., трети жилищен етаж, секция А, с обща застроена площ от 65,12 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, при граници: север-улица, изток-улица, запад-стълбищна клетка и юг-апартамент № ..., заедно с обслужващо помещение: изба № ..., находяща се в секция А, етаж-сутерен, с обща застроена площ от 4,60 кв.м. от "Жилищна сграда от магазини и гаражи", ж.к."... ", ул."К." № ... в УПИ ..., кв.... по ПУП на гр.В.Т., заедно със съответните 6,93 квм. ид.части за апартамента и 2,68 кв.м. идеални части за избата от общите части на сградата. Данъчната оценка на имота е 46 321,56 лв. ОСЪЖДА Е. М. М. от гр.В.Т. да заплати на община В.Т. местен данък в размер на 1158,00 лв.; на Агенция по вписванията д.такса в размер на 46,32 лв. за вписване на съдебното решение. НАЛАГА възбрана върху описания по-горе недвижим имот до изплащане на следващите се разноски по прехвърлянето. Препис от влязлото в сила решение да се издаде на Е. М. М., след като докаже, че е заплатила данъците и таксите за имота. ДАВА на Е. М. М. шестмесечен срок, считано от влизане в сила на решението, за отбелязването му. Решението подлежи на въззивно обжалване пред ВТАС в 14-дневен срок от връчването му на страните. Окръжен съдия : |