РЕШЕНИЕ
№ 147
гр. Брезник, 29.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БРЕЗНИК в публично заседание на двадесет и трети
септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:П. С. П.
при участието на секретаря МАРИЯНА Р. ГИГОВА
като разгледа докладваното от П. С. П. Гражданско дело № 20211710100322
по описа за 2021 година
Производството е по иск с правна квалификация чл.108 от ЗС.
Образувано е по искова молба от „АГРО БУЛ-2012“ ЕООД с ЕИК ***********,
със седалище и адрес на управление: гр.***********, представлявано от Б. И. З., с
ЕГН: ********** – Управител, чрез процесуалният си представител адв.П. В. от АК-
Враца срещу Я. Г. С. от гр.**************, с ЕГН: ********** и П. Г. С. от
гр.********************* с ЕГН: **********, с искане съдът да постанови решение,
с което да признае за установено по отношение на ответниците, че на основание
договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в НА № **, том II,
peг.№ ****, дело №***/2019г. на нотариус И. М., вписан в регистъра на нотариалната
камара под №*** и с район на действие — района на РС-Брезник, сключен между
ответниците Я. Г. С. и П. Г. С. като Продавачи и „Aгpo Бул” ЕООД като Купувач,
„Aгpo Бул” ООД е собственик на прехвърлената му с този нотариален акт 1/9 (една
девета) идеална част от шест недвижими земеделски имота, находящи се в землището
на с.Г., общ.Трън, обл.Перник.
Дружеството-ищец твърди, че с договор за покупко-продажба на недвижими
имоти, обективиран в НА № **, том II, peг.№ ****, дело №***/2019г. на нотариус И.
М., вписан в регистъра на нотариалната камара под №*** и с район на действие —
района на РС-Брезник, ответниците продали на „АГРО-БУЛ — 2012“ ЕООД
собствената си 1/9 (една девета) идеална част от следните недвижими имоти: Поземлен
имот с идентификатор 18349.28.8 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, двадесет и осем, точка, осем), с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с.Г., общ.Брезник,
местност „К.“, с площ от 6101 кв.м. (шест хиляди сто и един квадратни метра), трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
1
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план –
028008 /двадесет и осем хиляди и осми/, при съседи по скица: 18349.28.10 (осемнадесет
хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, десет); 18349.28.9
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, девет);
18349.25.69 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и пет,
точка, шестдесет и девет); 18349.28.38 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и
девет, точка, двадесет и пет, точка, тридесет и осем); 18349.25.37 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, двадесет и пет, точка, тридесет и седем);
18349.27.70 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и седем,
точка, седемдесет); 18349.28.7 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и осем, точка, седем); Поземлен имот с идентификатор 18349.28.25
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка,
двадесет и пет), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.,
одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
адрес на поземления имот - с. Г., обл. Брезник, местност „К.”, площ 17996 кв. м.
/седемнадесет хиляди деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, трайно
предназначение на територията — земеделска, начин на трайно ползване — нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план -
028025 /двадесет и осем хиляди двадесет и пети/, при съседи по скица: 18349.28.36
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка,
тридесет и шест); 18349.28.35 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и осем, точка, тридесет и пет); 18349.28.45 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, четиридесет и пет); 18349.28.47
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка,
четиридесет и седем); 18349.28.68 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, двадесет и.осем, точка, шестдесет и осем); 18349.28.24 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, двадесет и четири);
Поземлен имот с идентификатор 18349.32.39 (осемнадесет хиляди триста четиридесет
и девет, точка, тридесет и две, точка, тридесет и девет), с описание по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на. АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник,
местност „К.”, - площ 7301 кв. м. /седем хиляди триста и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план -
032039 /тридесет и две хиляди тридесет и девети/, при съседи по скица: 18349.32.85
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка,
осемдесет и пет); 18349.32.40 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка
тридесет и две, точка, четиридесет); 18349.32.12 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка, дванадесет); 18349.32.13
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка,
тринадесет); 18349.32.38 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
тридесет и две, точка, тридесет и осем); Поземлен имот с идентификатор 18349.33.52
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, петдесет
и две), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени
със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „К.”, площ 17594 кв. м. /седемнадесет
хиляди петстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при
неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план - 033052 /тридесет и три хиляди
2
петдесет и втори/, при съседи по скица: 18349.33.37 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, тридесет и седем); 18349.33.38
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, тридесет
и осем); 18349.33.58 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет
и три, точка, петдесет и осем); 18349.33.17 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и
девет, точка, тридесет и три, точка, седемнадесет); 18349.33.86 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, осемдесет и шест);
18349.33.41 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три,
точка, четиридесет и едно); Поземлен имот с идентификатор 18349.29.35 (осемнадесет
хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и пет), с
описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със
Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „С.” с площ 4068 кв. м. /четири хиляди
шестдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение- на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план - 029035 /двадесет и девет хиляди
тридесет и пет/, при съседи по скица: 18349.29.34 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и четири); 18349.29.36
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
тридесет и шест); 18349.29.32 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, тридесет и две); 18349.29.31 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и едно); 18349.29.28
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
двадесет и осем); 18349.29.27 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, двадесет и седем); 18349.29.79 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, седемдесет и девет); 18349.29.26
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
двадесет и шест); 18349.29.24 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, двадесет и четири); 18349.29.33 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и три); Поземлен имот с
идентификатор 18349.35.12 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
тридесет и пет, точка, дванадесет), с описание по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „Н. Г.”,
площ 4301 кв.м, /четири хиляди триста и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 (пета), номер по предходен план –
035012 (тридесет и пет хиляди и дванадесет), при съседи по скица: 18349.10.1
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, десет, точка, едно);
18349.35.11 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет,
точка, единадесет); 18З49.42.9901 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, четиридесет и две точка, девет хиляди деветстотин и един); 18349.35.1
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет, точка, едно);
18349.8.67 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, осем, точка,
шестдесет и седем).
С решение № 50 от 10.11.1997г. на ОБС „Земеделие”, гp. Брезник и с решение №
50-1 от 10.11.1997г. на ОБС „Земеделие”, гр, Брезник собствеността върху описаните
по-горе недвижими имоти е възстановена на наследниците на С. В. С., бивш жител на
село Г., починал на **.**.****г., чиито наследници са и ответниците. След
3
възстановяване на правото на собственост върху тези земеделски земи, ответниците са
станали собственици на основание земеделска реституция и по наследяване общо на
1/9 идеална част от процесните имоти, която 1/9 идеална част продали на „Aгpo Бул”
ЕООД.
След сключения договор за покупко-продажба на 1/9 идеална част от описаните
по-горе недвижими имоти /земеделски земи/, ответниците без правно основание
отказват да предадат владението върху тези имоти. С оглед на изложеното от
ответниците без правно основание се оспорва правото на собственост на „Aгpo Бул”
ООД върху прехвърлената му от тях 1/9 идеална част от процесните имоти и без
правно основание от ответниците се отказва да предадат на „Aгpo Бул” ЕООД
владението върху тези имоти.
Затова и предявяват настоящия иск.
В законно установения срок по реда на чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от
ответника Я. Г. С..
В законно установения срок по реда на чл.131 от ГПК е постъпил отговор от
ответника П. Г. С., в който сочи, че искът е недопустим и неоснователен, като оспорва
твърдението на ищцовото дружество, за владение от негова страна на описаните в
исковата молба имоти. Твъди, че с подписването на договор за покупко-продажба на
процесните недвижими имоти обективиран в НА № **, том II, peг.№ ****, дело
№***/2019г. на нотариус И. М., вписан в регистъра на нотариалната камара под №***
и с район на действие — района на РС-Брезник, безусловно е изявил съгласието си за
прехвърляне собствеността на по 1/9 идеални части от имотите, описани в
нотариалният акт. По никакъв начин не е възпрепятствал влизането във владение на
купувача върху имотите, предмет на сделката, както и няма претенции за владението
им. Не оспорва правото на собственост на купувача върху прехвърлената към тях
идеална част от процесните имоти. Поради което иска се явява недопустим и моли да
бъде отхвърлен.
В съдебно заседание дружеството-ищец представлявано от адв.В. поддържа
исковата молба, моли същата да бъде уважена. Ответниците редовно уведомени не се
явяват, не изпращат представител, не депозират и становище.
Съдът като прецени процесуалната допустимост на предявеният иск, взе
предвид становищата на страните и обсъди събраните по делото доказателства, намери
следното:
Искът е предявен от надлежно легитимирана страна, при наличието на правен
интерес, поради което е процесуално допустим.
Материалноправната си легитимация по отношение на визирания обект
ищцовото дружество извлича от качеството си на купувач по договор за покупко-
продажба на недвижим имот съгласно представен и приет по делото НА № **, том II,
peг.№ ****, дело №***/2019г. на нотариус И. М., вписан в регистъра на нотариалната
4
камара под №*** и с район на действие — района на РС-Брезник сключен на
27.09.2019г. Видно от нотариалния акт през 2019г. ответниците са се разпоредили със
съсобствените си идеални части в процесните имоти в полза на ищцовото дружество.
От представеното по делото решение №115/23.10.2020г. по гр.д.№455/2019г. (
образувано на 01.11.2019г.) по описа на БрРС е видно, че ответниците са между
страните по допусната делба на недвижими имоти идентични с тези описани в
горепосочения НА № **, том II, peг.№ ****, дело №***/2019г. на нотариус И. М. с
дялове от по 4/72 идеални части. Въпросното решение, с което е приключила първа
фаза на делбата не е било обжалвано от ответниците въпреки, че след извършване на
сделката от 27.09.2019г. са били със съзнанието относно липсата на съсобственост в
процесните имоти. Решение №115/23.10.2020г. по гр.д.№455/2019г. по описа на БрРС е
обжалвано единствено от ищцовото дружество, за което по делото беше представено
копие на въззивна жалба с рег.№ 260406/23.11.2020г.
С иска по чл. 108 ЗС се цели да се установи спрямо владелеца или държателя на
спорната вещ, че правото на владение, като елемент от правото на собственост върху
нея, принадлежи на ищеца и въз основа на това да се заповяда на ответника, който я
владее или държи без основание, да я предаде във владение на ищеца. Тежестта на
доказване в производство с предмет иск по чл. 108 ЗС се свежда до главно и пълно
доказване на три предпоставки от страна на ищеца, а именно: че е собственик на
процесната вещ на заявеното в исковата молба основание, че ответникът я държи или
владее и тази фактическа власт се осъществява без основание. На първо място ищецът
по ревандикацията следва да докаже по някой от законно установените способи
активната си легитимация, т.е. правото си на собственост върху вещта, а от друга
страна трябва да установи и пасивната легитимация на ответника, т.е., че вещта се
намира в ръцете именно на това лице, което поради липсата на основание да я държи,
следва да му я върне. Предметът на иска се определя от изложените в исковата молба
фактически обстоятелства и петитум. При предявен иск за собственост съдът разполага
с правомощието да се произнесе само по наведеното в исковата молба основание за
придобиване на това право (решение № 476 от 26.10.2010 г. по гр. д. № 907/2009 г. по
описа на ВКС, ГК, II г. о.). В случая ищецът е изложил твърдения, че е собственик на
процесната част от недвижимите имоти на основание покупко-продажба, позовавайки
се на съставения нотариален акт НА № **, том II, peг.№ ****, дело №***/2019г. на
нотариус И. М..
Страните по делото не спорят, а се установява и от събраните по делото
доказателства по безспорен начин, че дружеството-ищец е собственик на описаните
идеални части от процесните имоти. Изводът на съда, че ищцовото дружество е
придобило собствеността върху съответните идеални части от процесните имоти се
подкрепя от събраните по делото доказателства.
5
При това положение съдът намира, че искът на „АГРО БУЛ-2012“ ЕООД с ЕИК
*********** за приемане за установено, че са собственици на Поземлен имот с
идентификатор 18349.28.8 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и осем, точка, осем), с описание по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот- с.Г., общ.Брезник, местност „К.“, с
площ от 6101 кв.м. (шест хиляди сто и един квадратни метра), трайно предназначение
на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при
неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план – 028008 /двадесет и осем
хиляди и осми/, при съседи по скица: 18349.28.10 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, десет); 18349.28.9 (осемнадесет
хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, девет); 18349.25.69
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и пет, точка,
шестдесет и девет); 18349.28.38 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, двадесет и пет, точка, тридесет и осем); 18349.25.37 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и пет, точка, тридесет и седем); 18349.27.70
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и седем, точка,
седемдесет); 18349.28.7 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и осем, точка, седем); Поземлен имот с идентификатор 18349.28.25
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка,
двадесет и пет), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.,
одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
адрес на поземления имот - с. Г., обл. Брезник, местност „К.”, площ 17996 кв. м.
/седемнадесет хиляди деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, трайно
предназначение на територията — земеделска, начин на трайно ползване — нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план -
028025 /двадесет и осем хиляди двадесет и пети/, при съседи по скица: 18349.28.36
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка,
тридесет и шест); 18349.28.35 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и осем, точка, тридесет и пет); 18349.28.45 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, четиридесет и пет); 18349.28.47
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка,
четиридесет и седем); 18349.28.68 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, двадесет и.осем, точка, шестдесет и осем); 18349.28.24 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, двадесет и четири);
Поземлен имот с идентификатор 18349.32.39 (осемнадесет хиляди триста четиридесет
и девет, точка, тридесет и две, точка, тридесет и девет), с описание по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на. АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник,
6
местност „К.”, - площ 7301 кв. м. /седем хиляди триста и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план -
032039 /тридесет и две хиляди тридесет и девети/, при съседи по скица: 18349.32.85
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка,
осемдесет и пет); 18349.32.40 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка
тридесет и две, точка, четиридесет); 18349.32,12 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка, дванадесет); 18349.32.13
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка,
тринадесет); 18349.32.38 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
тридесет и две, точка, тридесет и осем); Поземлен имот с идентификатор 18349.33.52
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, петдесет
и две), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени
със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „К.”, площ 17594 кв. м. /седемнадесет
хиляди петстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при
неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план - 033052 /тридесет и три хиляди
петдесет и втори/, при съседи по скица: 18349.33.37 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, тридесет и седем); 18349.33.38
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, тридесет
и осем); 18349.33.58 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет
и три, точка, петдесет и осем); 18349.33.17 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и
девет, точка, тридесет и три, точка, седемнадесет); 18349.33.86 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, осемдесет и шест);
18349.33.41 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три,
точка, четиридесет и едно); Поземлен имот с идентификатор 18349.29.35 (осемнадесет
хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и пет), с
описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със
Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „С.” с площ 4068 кв. м. /четири хиляди
шестдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение- на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план - 029035 /двадесет и девет хиляди
тридесет и пет/, при съседи по скица: 18349.29.34 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и четири); 18349.29.36
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
тридесет и шест); 18349.29.32 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, тридесет и две); 18349.29.31 (осемнадесет хиляди триста
7
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и едно); 18349.29.28
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
двадесет и осем); 18349.29.27 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, двадесет и седем); 18349.29.79 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, седемдесет и девет); 18349.29.26
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
двадесет и шест); 18349.29.24 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, двадесет и четири); 18349,29.33 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и три); Поземлен имот с
идентификатор 18349.35.12 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
тридесет и пет, точка, дванадесет), с описание по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „Н. Г.”,
площ 4301 кв.и, /четири хиляди триста и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 (пета), номер по предходен план –
035012 (тридесет и пет хиляди и дванадесет), при съседи по скица: 18349.10.1
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, десет, точка, едно);
18349.35.11 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет,
точка, единадесет); 18З49.42.9901 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, четиридесет и две точка, девет хиляди деветстотин и един); 18349.35.1
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет, точка, едно);
18349.8.67 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,точка, осем, точка,
шестдесет и седем), придобито по силата на по силата на договор за покупко-продажба
на недвижим имот от 27.09.2019 г. за основателен.
Съгласно т. 2 от ТР 4/2014 г. на ВКС, при произнасяне по иск с правно
основание чл. 108 от ЗС съдът дължи произнасяне с двоен диспозитив – произнасяне
по въпроса за принадлежността на правото на собственост и за осъждане на ответника
да предаде владението. Съгласно мотивите на решението, аналогично е произнасянето
и когато съдът не установи правото на собственост на ищеца – тогава "отхвърля и
двете искания за защита". Съдът намира, че съгласно разпределената доказателствена
тежест дружеството-ищец не успя при пълно и главно доказване да докаже, че
съответните идеални части от процесните недвижими имоти се намират във владение
на ответниците, които след като са поканени по надлежен ред отказват да ги върнат. В
хода на съдебното дирене не се събраха доказателства за владеене на процесните
имоти от страна на ответниците, както и че последните са били канени по надлежния
ред да предадат собствеността на дружеството-ищец, доколкото бездействието по
обжалване на съдебно решение е реализиране на правна възможност, а не фактическо
действие, с каквото се характеризира преченето за влизане във владение. В този смисъл
8
искането за осъждане на ответниците да предадат процесните имоти е неоснователно и
не следва да бъде уважавано.
По разноските:
Ищцовото дружество е направило искане за присъждане на разноски, за което
представят списък по чл. 80 ГПК. При този изход на спора и на основание чл. 78, ал. 1
ГПК ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца направените от него
разноски. Ищецът доказва направени разноски в общ размер от 655,00 лева, от които
55,00 лева – внесена държавна такса, 600,00 лева – заплатено адвокатско
възнаграждение.
Водим от гореизложените съображения, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Я. Г. С. от гр.*********, с
ЕГН: ********** и П. Г. С. от гр.********************* с ЕГН: **********, че
„АГРО БУЛ-2012“ ЕООД с ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление:
гр.***********, представлявано от Б. И. З., с ЕГН: ********** – Управител, е
собственик на 1/9 (една девета) идеална част от следните недвижими имоти: Поземлен
имот с идентификатор 18349.28.8 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, двадесет и осем, точка, осем), с описание по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с.Г., общ.Брезник,
местност „К.“, с площ от 6101 кв.м. (шест хиляди сто и един квадратни метра), трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план –
028008 /двадесет и осем хиляди и осми/, при съседи по скица: 18349.28.10 (осемнадесет
хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, десет); 18349.28.9
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, девет);
18349.25.69 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и пет,
точка, шестдесет и девет); 18349.28.38 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и
девет, точка, двадесет и пет, точка, тридесет и осем); 18349.25.37 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, двадесет и пет, точка, тридесет и седем);
18349.27.70 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и седем,
точка, седемдесет); 18349.28.7 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и осем, точка, седем); Поземлен имот с идентификатор 18349.28.25
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка,
двадесет и пет), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.,
одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
адрес на поземления имот - с. Г., обл. Брезник, местност „К.”, площ 17996 кв. м.
9
/седемнадесет хиляди деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, трайно
предназначение на територията — земеделска, начин на трайно ползване — нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план -
028025 /двадесет и осем хиляди двадесет и пети/, при съседи по скица: 18349.28.36
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка,
тридесет и шест); 18349.28.35 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и осем, точка, тридесет и пет); 18349.28.45 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, четиридесет и пет); 18349.28.47
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка,
четиридесет и седем); 18349.28.68 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, двадесет и осем, точка, шестдесет и осем); 18349.28.24 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, двадесет и четири);
Поземлен имот с идентификатор 18349.32.39 (осемнадесет хиляди триста четиридесет
и девет, точка, тридесет и две, точка, тридесет и девет), с описание по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на. АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник,
местност „К.”, - площ 7301 кв. м. /седем хиляди триста и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план -
032039 /тридесет и две хиляди тридесет и девети/, при съседи по скица: 18349.32.85
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка,
осемдесет и пет); 18349.32.40 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка
тридесет и две, точка, четиридесет); 18349.32.12 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка, дванадесет); 18349.32.13
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка,
тринадесет); 18349.32.38 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
тридесет и две, точка, тридесет и осем); Поземлен имот с идентификатор 18349.33.52
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, петдесет
и две), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени
със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „К.”, площ 17594 кв. м. /седемнадесет
хиляди петстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при
неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план - 033052 /тридесет и три хиляди
петдесет и втори/, при съседи по скица: 18349.33.37 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, тридесет и седем); 18349.33.38
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, тридесет
и осем); 18349.33.58 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет
и три, точка, петдесет и осем); 18349.33.17 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и
10
девет, точка, тридесет и три, точка, седемнадесет); 18349.33.86 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, осемдесет и шест);
18349.33.41 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три,
точка, четиридесет и едно); Поземлен имот с идентификатор 18349.29.35 (осемнадесет
хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и пет), с
описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със
Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „С.” с площ 4068 кв. м. /четири хиляди
шестдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение- на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план - 029035 /двадесет и девет хиляди
тридесет и пет/, при съседи по скица: 18349.29.34 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и четири); 18349.29.36
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
тридесет и шест); 18349.29.32 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, тридесет и две); 18349.29.31 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и едно); 18349.29.28
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
двадесет и осем); 18349.29.27 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, двадесет и седем); 18349.29.79 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, седемдесет и девет); 18349.29.26
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
двадесет и шест); 18349.29.24 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, двадесет и четири); 18349.29.33 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и три); Поземлен имот с
идентификатор 18349.35.12 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
тридесет и пет, точка, дванадесет), с описание по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „Н. Г.”,
площ 4301 кв.и, /четири хиляди триста и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 (пета), номер по предходен план –
035012 (тридесет и пет хиляди и дванадесет), при съседи по скица: 18349.10.1
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, десет, точка, едно);
18349.35.11 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет,
точка, единадесет); 18З49.42.9901 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, четиридесет и две, точка, девет хиляди деветстотин и един); 18349.35.1
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет, точка, едно);
18349.8.67 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, осем, точка,
11
шестдесет и седем).
ОТХВЪРЛЯ искането на „АГРО БУЛ-2012“ ЕООД с ЕИК ***********, със
седалище и адрес на управление: гр.***********, представлявано от Б. И. З., с ЕГН:
********** – Управител, ответниците Я. Г. С. от гр.София, общ.“Столична“,
ж.к.“Младост 1“ 27, вх.1, ет.13, ап.102, с ЕГН: ********** и П. Г. С. от
гр.********************* с ЕГН: ********** да предадат владението на 1/9 (една
девета) идеална част от следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор
18349.28.8 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем,
точка, осем), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.,
одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
адрес на поземления имот- с.Г., общ.Брезник, местност „К.“, с площ от 6101 кв.м.
(шест хиляди сто и един квадратни метра), трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия: 5 /пета/, номер по предходен план – 028008 /двадесет и осем хиляди и осми/,
при съседи по скица: 18349.28.10 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, двадесет и осем, точка, десет); 18349.28.9 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, девет); 18349.25.69 (осемнадесет
хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и пет, точка, шестдесет и девет);
18349.28.38 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и пет,
точка, тридесет и осем); 18349.25.37 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, двадесет и пет, точка, тридесет и седем); 18349.27.70 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, двадесет и седем, точка, седемдесет); 18349.28.7
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, седем);
Поземлен имот с идентификатор 18349.28.25 (осемнадесет хиляди триста четиридесет
и девет, точка, двадесет и осем, точка, двадесет и пет), с описание по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., обл. Брезник,
местност „К.”, площ 17996 кв. м. /седемнадесет хиляди деветстотин деветдесет и шест
квадратни метра/, трайно предназначение на територията — земеделска, начин на
трайно ползване — нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер
по предходен план - 028025 /двадесет и осем хиляди двадесет и пети/, при съседи по
скица: 18349.28.36 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и
осем, точка, тридесет и шест); 18349.28.35 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и
девет, точка, двадесет и осем, точка, тридесет и пет); 18349.28.45 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, четиридесет и пет);
18349.28.47 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем,
точка, четиридесет и седем); 18349.28.68 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и
девет, точка, двадесет и.осем, точка, шестдесет и осем); 18349.28.24 (осемнадесет
хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, двадесет и четири);
12
Поземлен имот с идентификатор 18349.32.39 (осемнадесет хиляди триста четиридесет
и девет, точка, тридесет и две, точка, тридесет и девет), с описание по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г.
на Изпълнителен директор на. АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник,
местност „К.”, - площ 7301 кв. м. /седем хиляди триста и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план -
032039 /тридесет и две хиляди тридесет и девети/, при съседи по скица: 18349.32.85
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка,
осемдесет и пет); 18349.32.40 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка
тридесет и две, точка, четиридесет); 18349.32.12 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка, дванадесет); 18349.32.13
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка,
тринадесет); 18349.32.38 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
тридесет и две, точка, тридесет и осем); Поземлен имот с идентификатор 18349.33.52
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, петдесет
и две), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени
със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „К.”, площ 17594 кв. м. /седемнадесет
хиляди петстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при
неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план - 033052 /тридесет и три хиляди
петдесет и втори/, при съседи по скица: 18349.33.37 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, тридесет и седем); 18349.33.38
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, тридесет
и осем); 18349.33.58 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет
и три, точка, петдесет и осем); 18349.33.17 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и
девет, точка, тридесет и три, точка, седемнадесет); 18349.33,86 (осемнадесет хиляди
триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, осемдесет и шест);
18349.33.41 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три,
точка, четиридесет и едно); Поземлен имот с идентификатор 18349.29.35 (осемнадесет
хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и пет), с
описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със
Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „С.” с площ 4068 кв. м. /четири хиляди
шестдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение- на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план - 029035 /двадесет и девет хиляди
тридесет и пет/, при съседи по скица: 18349.29.34 (осемнадесет хиляди триста
13
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и четири); 18349.29.36
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
тридесет и шест); 18349.29.32 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, тридесет и две); 18349.29.31 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и едно); 18349.29.28
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
двадесет и осем); 18349.29.27 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, двадесет и седем); 18349.29.79 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, седемдесет и девет); 18349.29.26
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка,
двадесет и шест); 18349.29.24 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
двадесет и девет, точка, двадесет и четири); 18349.29.33 (осемнадесет хиляди триста
четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и три); Поземлен имот с
идентификатор 18349.35.12 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка,
тридесет и пет, точка, дванадесет), с описание по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „Н. Г.”,
площ 4301 кв.и, /четири хиляди триста и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 (пета), номер по предходен план –
035012 (тридесет и пет хиляди и дванадесет), при съседи по скица: 18349.10.1
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, десет, точка, едно);
18349.35.11 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет,
точка, единадесет); 18З49.42.9901 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,
точка, четиридесет и две точка, девет хиляди деветстотин и един); 18349.35.1
(осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет, точка, едно);
18349.8.67 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет,точка, осем, точка,
шестдесет и седем).
ОСЪЖДА Я. Г. С. от гр.*************, с ЕГН: ********** и П. Г. С. от
гр.********************* с ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО на
„АГРО БУЛ-2012“ ЕООД с ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление:
гр.***********, представлявано от Б. И. З., с ЕГН: ********** – Управител
направените по делото разноски общо в размер на 655, 00 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните с въззивна жалба пред
Пернишки окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Брезник: _______________________
14