РЕШЕНИЕ
№ 291
гр. Ямбол, 23.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Светла Р. Димитрова
при участието на секретаря Й. Г. П.
като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело №
20232330102822 по описа за 2023 година
Производството по делото е за делба в І-ва фаза по допускането й.
Същото е образувано по молба на Ю. А. Р. против А. Д. Д. и И. Н. Д. от гр. Я., с
която желае да се допусне делба на следния недвижим имот, находящ се в гр. Я., ***, а
именно:
8/24 идеални части от поземлен имот с идентификатор № 87374.537.134, целият с
площ от 406 кв.м при съседи на поземления имот: ПИ с идентификатори №№ 87374.537.135;
87374.537.136; 87374.537.133; 87374.537.132; 87374.537.147 и самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 87374.537.134.1.1 по кадастралната карта на гр.Я., представляващ
АПАРТАМЕНТ с площ от 135,00 кв.м, находящ се на първия етаж на *** в гр.Я., състоящ се
от две спални, хол, всекидневна с ниша, баня, тоалетна, антре с килер, тераса лоджия от
запад и околовръстна тераса за двете спални при съседни самостоятелни обекти в сградата:
под обекта-самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 87374.537.134.1.4; над обекта-
самостоятелен обект с идентификатор № 87374.537.134.1.2, както и съответните идеални
части от общите части на многофамилната триетажна жилищна сграда с идентификатор №
87374.537.135.4.1.
Наследственият имот следва да бъде разделен при квоти както следва:
за дворното място - 5/24 ид.ч. за ищцата и 3/24 ид.ч. за А. Д. Д.,
за първия етаж на жилищната сграда /апартамента/ на ***- 55/100 ид.ч. за ищцата,
43/100 ид.ч. за А. Д. Д. и 2/100 ид.ч. за И. Н. Д..
1
Заявява, че А. Д. Д. е неин племенник, а втората - негова майка т.е. нейна снаха. Те
са съответно дете и жена на починалия й брат Д. А. Д..
Видно от приложения нотариален акт № ***, т.П, нот. д. № *** от 31.05.1967 г. на
ЯНС баща им е закупил 1/3 ид.ч. от застроено и незастроено ДВОРНО МЯСТО, цялото от
393 кв.м, находящо се в гр. Я., на *** като с останалите съсобственици на дворното място си
отстъпват безвъзмездно правото на строеж в него. От представеното строително разрешение
с изх. № ***/29.03.1968 г. на ЯГНС на страните по този нотариален акт е разрешено да
построят в дворното място триетажна жилищна сграда, което те са направили.
Наследодателят на ищцата, видно от вписания договор за делба на недвижим имот от
25.04.1969 г., е станал собственик на: първия етаж от построената сграда; на три избени
помещения от избата; на две тавански помещения от тавана, както и на 1/3 ид.ч. от общите
части на сградата, както и от коридора в избеното помещение, клозета в същото, а също
така и коридора на тавана, клозета и намиращата се зад него - баня.
В резултат на прехвърлителни сделки със сънаследствения й имот и завещание
ищцата е придобила следните идеални части от него :
- 1/25 ид.ч. от първия етаж на триетажната жилищна сграда, находяща се в гр. Я.,
***, състоящ се от: две спални, хол, всекидневна с ниша, баня, тоалетна и антре с килер,
както и тераса-лоджия от запад и околовръстна тераса за двете спални, както и цялата площ
на принадлежащите към етажа две тавански помещения - първото с южно изложение, а
второто - със западно изложение, както и съответните приспадащи се идеални части от
общите части на сградата /нот. акт за покупко-продажба № ***, т.**, нот.д. № *** от
19.01.2000 г. на нотариуса с рег.№ *** с район на действие ЯРС/;
-1/10 ид.ч. от апартамент, находящ се в гр. Я., на ****, ет. 1-ви, целият от 135 кв.м,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 87374.537.134.1 от триетажна
жилищна сграда, построена в поземлен имот с идентификатор 87374.537.134, както и
съответните прилежащи идеални части от общите части на сградата, а също така и 1/12 ид.ч.
от дворното място, цялото от 380 кв.м. /дарени с нот.акт № 3***, т.***, нот.д. № *** от
28.08.2000 г., поправен с нот.акт № ***, т.***, нот.д. № *** от 22.12.2000 г. на нотариуса с
рег.№ *** с район на действие ЯРС/;
-3/24 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № 87374.537.134, целият с площ от 406
кв.м и 41/100 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
87374.537.134.1.1, представляващ АПАРТАМЕНТ, целият с площ от 135 кв.м, находящ се
на ет.№ ** в гр. Я. ***, както и съответните ид.ч. от многофамилна триетажна жилищна
сграда с идентификатор № 87374.537.134 /съгласно констативен нот.акт за недв.имот,
придобит по завещание № ***, т.*, рег.№ ****, нот.д.№ *** от 14.04.09 г. на нотариуса с
рег.№ ***на Нотариалната камара, с район на действие ЯРС/.
С нот. акт № ***, т.*, рег. № ****, нот.д. № *** на нотариуса с рег.№ ***с район на
действие ЯРС майката на ищцата е продала на А. Д. Д. 41/100 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 87374.537.134.1.1. по кадастралната карта на гр.Я.,
2
представляващ ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, целият със застроена площ от 135 кв.м в гр.Я.,
на ул. *** със съответните идеални части от общите части на многофамилната триетажна
жилищна сграда, в която се намира и която сграда е изградена в поземлен имот с
идентификатор № 87374.537.134, целият с площ от 406 кв.м на същия адрес в гр.Я..
С нот.акт № ***, нот.д. №****22.12.2000 г. на нотариуса с рег.№ ****с район на
действие ЯРС майката на ищцата е дарила на внука си А. Д. Д. 3/4 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор № 87374.537.134 по кадастралната карта на гр. Я., целият с площ от 406
кв.м, находящ се в гр. Я. ***.
С нот.акт № ***, рег.№ ****, нот.д. № ****08.09.2000 г. за дарение родителите на
ищцата са дарили на сина си Д. А.В Д. 1/25 ид.ч. от подробно описания по-горе в молбата
съсобствен апартамент на *****, ет.*-ви в гр.Я., както и съответните прилежащи ид. части
от общите части на сградата, а също така и трите избени помещения към този апартамент.
Тъй като ищцата и ответниците не могат доброволно да уредят съсобствеността
помежду си на наследствения недвижим имот, желаят това да стане по съдебен ред.
В съдебно заседание искът за делба се поддържа.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от пълномощника на
ответниците, с който счита иска за допустим.
Не оспорват обстоятелството, че страните са придобили процесните имоти в
съсобственост, на посочените в исковата молба и представени като доказателства към нея
правни основания. Видно от тях, по силата на саморъчно завещание, както и на договори за
продажба и дарение, ищцата Ю. А. Д. е придобила общо 5/24 ид.ч. от процесния Поземлен
имот с идентификатор № 87374.537.134 по ККР на гр. Я. и 55/100 ид. ч. от Самостоятелен
обект с идентификатор № 87374.537.134.1.1, находящ се на етаж * - ви от построената в
поземления имот Многофамилна жилищна сграда с идентификатор № 87374.537.134.1 по
ККР на гр. Я..
Ответникът А. Д. Д. е придобил общо 3/24 ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор
№ 87374.537.134 по ККР на гр. Я. и 43/100 ид. ч. от Самостоятелен обект с идентификатор
№ 87374.537.134.1.1, находящ се на етаж * -ви от построената в поземления имот
Многофамилна жилищна сграда с идентификатор № 87374.537.134.1 по ККР на гр. Я., на
основание договори за дарение и покупко -продажба, сключени между него и баба му К. В.
И., които са представени като доказателства към исковата молба. Видно от представения
Нотариален акт за дарение на недвижим имот, вписан в CB-Я.при АВ с вх. per. №
***08.09.2000г. акт ****, том ****, дело № ***/2000г., в полза на наследодателя на двамата
ответници- Д. А.ов Д. е било извършено дарение на 1/25 ид.ч. от процесния Поземлен имот
с идентификатор № 87374.537.134 по ККР на гр. Я., от което следва, че след неговата смърт
ответникът А. Д. и ответницата И. Д. са станали собственици на по 2/100 ид.ч. (равностойно
на 1/50 ид.ч.). В тази връзка не се оспорват представените от ищцата доказателства и
твърдения относно квотите в съсобствеността, които страните притежават. В случая се касае
за действителни сделки, които са породили правните си последици и транслативното си
действие по отношение на придобитите имоти, като от страна на ищеца не са изложени и
твърдения в обратна насока.
3
Желаят да се допусне делба по отношение на процесиите съсобствени имоти,
описани в исковата молба и приложенията към нея, като делбата на Поземлен имот с
идентификатор № 87374.537.134 по ККР на гр. Я. следва да бъде допусната при квоти - 5/24
ид.ч. за ищцата и 3/24 ид.ч за ответника А. Д., а делбата на Самостоятелен обект с
идентификатор № 87374.537.134.1.1, находящ се на етаж * -ви от построената в процесния
поземлен имот Многофамилна жилищна сграда с идентификатор № 87374.537.134.1 по ККР
на гр. Я., следва да бъде допусната при квоти - 55/100 ид.ч. за ищцата, 43/100 ид.ч за
ответника А. Д. и 2/100 ид. за ответницата И. Д..
След като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност и
като взе предвид изложеното от страните, съдът приема за установено следното от
фактическа страна:
Видно от удостоверение за наследници на К. В. И. изх.№ ****** от 16.0.10.2023г. на
Община Я., същата е починала на 30.05.2022г., като за свои наследници по закон и
заместване е оставила ищцата Ю. А. Р. – нейна дъщеря и ответника А. Д. Д. - син на
починалият й син Д. А.ов Д.. Според удостоверение за наследници на Д. А. Д. изх.№ ****/
27.11.2023г. на Община Я. , същият е починал на ***.2001г. и за свои наследници е оставил:
И. Н. Д. – съпруга и А. Д. Д. – син.
Според представения легализиран превод на Удостоверение за развод № ******* от
05.02.1998г., издадено от Върховен съд, брачно отделение К., Провинция К., окръг М.,
бракът на Ю. Д. и К. Р., сключен в С., Б., на ****1998г., е разтрогнат с решение, влязло в
сила на 05 февруари 1998 година.
Ищцата е представила с исковата молба строително разрешение №***/29.03.1968г. за
строителството на жилищна сграда на три етажа в гр.Я., ****.
Съгласно нот.акт № ****, рег.№ ****дело №***/19.01.2000г. на нотариус рег.№ ****
и район на действие Районен съд – Я. К. В. И. лично и като пълномощник на А. Д. И.
продава на Ю. А. Р. 1/25-та идеална част от първия етаж на триетажна жилищна сграда,
находяща се в гр.Я., ****, построена в имот планоснимачен № ****, целият с площ от 380
км.м. от квартал № **** по плана на града, състоящ се от две спални, хол, всекидневна с
ниша, баня, тоалетна и антре с килер, както и тераса – лоджия от запад и околовръстна
тераса за двете спални при описани граници, както и цялята площ на принадлежащите към
етажа две тавански помещения, както и съответните припадащи се идеални части от общите
части на сградата.
Съгласно нотариален акт №****, рег. № ****, дело № ***/14.04.2009г. нотариус
рег.*** и район на действие Районен съд – Я. Ю. А. Р. е призната за собственик по
завещание на следния недвижим имот, находящ се в гр.Я. ****, а иманно: 3/24 идеални
части от поземлен имот с идентификатор № 87374.537.134, целият с площ от 406 км.м. и
41/100 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 87374.537.134.1.1
по кадастралната карта на гр.Ямбол, представляващ апартамент с площ от 135 кв.м.,
находящ се етаж * състоящ се от две спални, хол, всекидневна с ниша, баня, тоалетна, антре
4
с килер, тераса-лоджия от запад и околовръстна тераса за двете спални при описани граници,
както и съответните идеални части от общите на многофамилната триетажна жилищна
сграда с идентификатор № 87374.537.134.1.
Съгласно нотариален акт № ***, том *** пег.№ *** дело № **** / 22.12.2008г. на
нотариус рег.№ **** и район на действие Районен съд – Я. К. В. И. е продала на А. Д. Д.
41/100 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 87374.537.134.1
по кадастралната карта на гр.Я., представляващ жилище-арартамент, целият със застроена
площ от 135 кв.м., находящо се в гр.Я. ***, заедно със съответните идеални части от общите
части на многофамилната триетажна жилищна сграда с идентификатор № 87374.537.134.1.
Съгласно нотариален акт № ***, том *** рег.№ *** дело № ***22.12.200г. на
нотариус рег.№ *** и район на действие Районен съд – Я. К. И. И. е дарила на А. Д. Д. 3/24
идеални части от 380/406 идеални части от поземлен имот с идентификатор №
87374.537.134, целия с площ от 406 кв.м. по скица № ****/09.12.2008г. на СГКК-гр.Я., а
съгл. Но.акт №***,том ***, рег.№ ***, дело № ***/28.08.2000г. на нотариес №***, целия с
площ от 380 кв.м., находащ се в гр.Я., ****със стар идентификатор № ***
Съгласно нотариален акт № ***, том ***, рег.№ *** дело № *** 28.08.2000г. и
нотариален акт за поправка №***, том *** , рег.№ *** дело № ***/01.09.2000г. на нотариус
рег.№ *** и район на действие Районен съд – Я.К. В. И. лично и като пълномощник на А. Д.
И. е дарила на Ю. А. Р. 1/10 идеална част от съсобственият им апартамент, находящ се в
гр.Я. ***, етаж *** на триетажна жилищна сграда, построена в имот планоснимачен номер
3244, целият с площ от 380 кв.м. от кв.62 по плана на града, както и съответните припадащи
се идеални части от общите части на сградата, а също и 1812 идеална част от дворното
място, цялото от 380 см.м.
За имота се представени скица на поземлен имот № ***-16.08.2023г. на СГКК-гр.Я.,
в който е отраземо, че имота е имал номер по предходен план*** и удостоверение за
данъчна оценка изх.№ ****/17.10.2023г. на Община Я. За апартамента е представена схема
№ *****-16.08.20203г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 87374.567.134.1,
който се намира на етаж * в сграда с идентификатор 87374.567.134.1, с предназначение:
жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 87374,537,134, с предназначение на самостоятелния обект: - жилище,
апартамент с площ от 135 кв.м. и прилежащи части: едно таванско помещение, три избени
помещения и съответните идеални части от общите части на сградата при съседни
самостоателни обекти: на същиа етаж – няма, под обекта: 87374.537.134.1.4 и над обекта:
87374.537.134.1.2.
Видно от нотариален акт № ***, том *** дело № ***/1967г. Т. А.ов Т. и А. Д. И. са
закупили 2/3 идеални части застроено и незастроено дворно място, цялото от 393 км.м.,
заедно с 2/3 идеални части от всички застроени сгради в това дворно място и ограда,
намиращо се в гр.Ямбол, съставляващо парцел № **** в кв.*** по плана на гр.Я. С договор
за доброволна делба от 25.04.199г. е извършена доброволна делба между А. Д. И. и Т. А.ов
Т. и В. Л. Ю. на триетажна жилищна сграда, на мази и таванско помещение, построената
5
пристройка на **** върху съсобствения им парцел № **** в кв.*** по плана на гр.Я.
Видно от нотариален акт № *** том *** рег.№ *** дело № ***/ 08.09.2000г. на
нотариус с рег № *** на НК, К. В. И. лично и като пълномощник на А. Д. И. е дарила на
сина си Д. А. Д. 1/25 идеална част от съсобствен апартамент, находящ се в гр.Я. ***, етаж
*** на триетажна жилищна сграда, построена в имот планоснимачен №*** целият с площ от
380 кв.м. от квартал №*** по плана на града, както и съответните припадащи се идеални
части от общите части на сградата, а също така и три избени помещения към този
апартамент, , като дарителите си запазват правото на ползване върху дарения имот докато са
живи.
При така установеното от фактическа страна съдът право следните правни изводи:
Предявеният иск е за делба по реда на чл.341, и сл. тт ГПК по предявен иск с правно
основание чл.34 от ЗС.
По силата на чл.344,ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата,съдът се
произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки съделител. Съдът намира иска за допустим, а по същество за основателен.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно член 34 от ЗС
може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая делбата се води
между съсобственици, като съсобствеността е възникнала въз основа на саморъчвно
завещание, и договори за дарение и продажба.
С оглед представените писмени доказателства съдът намира за доказано, че
съделителите са съсобственици на процесния имот, като ищцата притежава 5/24 идеални
части от поземлен имот с идентификатор № 87374.537.134 по ККР на гр.Я.и 55/100 идеални
части от процесния апартамент. Ответника А. Д. Д. притежава 3/24 идеални части от
поземления имот и 43/100 идеални части от самостоятелния обект. Ответницата И. Н. Д.
притежава 2/100 идеални части от самостоятелния имот, при които квоти следва да бъде
допусната делбата, по отношение на които страните не спорят.
Воден от изложеното , ЯРС
РЕШИ:
Допуска извършването на съдебна делба между Ю. А. Р., ЕГН ********** от гр.С.,
Община С., **** със съдебен адрес: гр.Я. ул.**** – адв.Н.Л. от АК-гр.Я.,, А. Д. Д., ЕГН
********** и И. Н. Д., ЕГН ********** и двамата от гр.Я. ***, ет.** със съдебен адрес:
гр.Я., ул.“*** – адв.С. Т. от АК-гр.Я., по отношение на следния недвижим имот, находящ се
в гр. Я. ***, а именно:
8/24 идеални части от поземлен имот с идентификатор № 87374.537.134, целият с
площ от 406 кв.м при съседи на поземления имот: ПИ с идентификатори №№ 87374.537.135;
87374.537.136; 87374.537.133; 87374.537.132; 87374.537.147 и самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 87374.567.134.1, който се намира на етаж ** в сграда с идетнификатор
6
87374.567.134.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 87374,537,134, с предназначение на
самостоятелния обект: - жилище, апартамент с площ от 135 кв.м. и прилежащи части: едно
таванско помещение, три избени помещения и съответните идеални части от общите части
на сградата при съседни самостоателни обекти: под обекта: 87374.537.134.1.4 и над обекта:
87374.537.134.1.2. при квоти:
за поземлен имот с идентификатор № 87374.537.134 по ККР на гр.Я. - 5/24 ид.ч. за
ищцата и 3/24 ид.ч. за А. Д. Д.,
за първия етаж на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 87374.537.134.1.1
по кадастралната карта на гр.Я. - 55/100 ид.ч. за ищцата, 43/100 ид.ч. за А. Д. Д. и 2/100 ид.ч.
за И. Н. Д..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Ямбол в двуседмичен срок от
връчването му.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
7