О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …. 10.12.2020 г. гр. Стара Загора
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА
ЗАГОРА XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На десети декември две хиляди и двадесета година
в закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖЕНЯ ИВАНОВА
като разгледа докладваното от съдия Женя Иванова
гражданско дело № 4150
по описа за 2020 г. и за да се
произнесе взе предвид следното:
Съдът, след като констатира, че предявените искове са
допустими и исковата молба е редовна и след осъществяване на процедурата и
изтичане на срока по чл.131 ГПК, на основание чл.140, ал.1 и ал.3 ГПК, намира:
Делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание, като бъде изготвен и съобщен на
страните проекта за доклад по същото.
Следва да бъдат приети като допустими, относими и
необходими писмени доказателства по делото приложените към исковата молба
документи.
Следва страните да бъдат напътени към доброволно
уреждане на спора.
Предвид гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА ДЕЛОТО в открито съдебно заседание на 21.01.2021 год., от 14,15 часа, за
която дата да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТА
си за ДОКЛАД, както
следва:
Предявени са
кумулативно обективно съединени искове с правно основание чл. 8, ал. 1 ЗАЗ.
Ищцата С.Н.Б. твърди в исковата си
молба, че с ответника „СММ” ЕООД гр. Стара
Загора били в
договорни отношения по силата на договор за аренда на земеделска земя, сключен
на 08.07.2014 г. С договора страните уговорили ищцата да предостави на ответното дружество, за временно
ползване, за срок от 5 (пет) стопански години, своята собствена земеделска земя, находяща се в землището
на с. Оряховица, общ. Стара Загора, както следва: имот № 015007, с площ от 7,500 дка, IV категория, представляваща нива в местността
„Дълбошки път“, при съседи: 015024; 015025; 012026; 000032; 015008;015006;01500
и 015004; имот № 045008, с площ
от 14,499 дка, IV категория, представляваща нива в местността
„Оршака“, при съседи: 045055; 000453; 045009 и 000491; имот № 105032, с площ от 3,000 дка, IV категория, представляваща нива в местността
„Коджакър“, при съседи: 1505052; 105031; 000439 и 000442; имот № 134007, с площ от 11,482 дка, IV категория, представляваща нива в местността
„Таирова кория“, при съседи: 134006; 000483; 134008 и 000482.
Според чл.2, ал.1 от Договора, размерът на годишното
арендно плащане, което арендаторът се задължил да плаща на арендодателя на
декар, по години, било както следва: за предоставени ниви и ливади – 40 кг./дка
ечемик, 40 кг./дка пшеница, 20 кг./дка царевица и от 0,5 до 1 л./дка олио в
зависимост от добива. В ал.2 на посочения член било уговорено, че арендното
плащане щяло да се извършва в натура в срок от 15 дни след приключване
прибирането на съответната култура. Арендното плащане можело да се извърши и по
взаимно съгласие в стойностно изражение по взаимно съгласувани цени, според
чл.2, ал.3 от Договора. Съгласно чл.3 от Договора, арендодателят имал право да
получи арендните вноски в сроковете и при условията на договор.
Крайният срок на договора изтекъл
на 01.10.2019 г. Ищцата обаче не била получили
арендните вноски за последните три стопански години: 2016 г. – 2017 г.; 2017 г.
– 2018 г. и 2018г. – 2019 г.
Вземането за арендни вноски се
изчислявало по следния начин: Обект на договора били четири броя земеделска
земя, с обща площ от 36.481 дка, като и четирите били с НТП: Нива. Според
текста на чл.2, ал.1 от Договора, за предоставени ниви и ливади се дължало
годишно 40 кг./дка ечемик, 40 кг./дка пшеница, 20 кг./дка царевица и от 0.5 до
1 л./дка олио в зависимост от добива. Това означавало, че: 36.481 дка по 40
кг./дка ечемик се равнявало на 1459.24 кг. ечемик, 1459.24 кг. ечемик по 0.26
лв./кг. средна пазарна цена за ечемика се остойностявала на 379.40 лв. за
четирите ниви за една стопанска година; 36.481 дка по 40 кг./дка пшеница се
равнявало на 1459.24 кг. пшеница, 1459.24 кг. пшеница по 0.27 лв./кг. средна
пазарна цена за пшеницата се остойностявала на 393.99 лв. за четирите
ниви за една стопанска година; 36.481 дка по 20 кг./дка царевица се равнявала
на 729.62 кг. царевица, 729.62 кг. царевица по 0.27 лв./кг. средна пазарна цена
за царевицата се остойностявала на 196.99 лв. за четирите ниви за една
стопанска година; 36.481 дка по 1 л./дка олио се равнявал на 36.481 л. олио,
36.481 л. олио по 2 лв./л. средна пазарна цена за олиото се остойностявала на 72.96
лв. за четирите ниви за една стопанска година.
Общият сбор на арендните вноски
дължими за отделните стопански култури бил 1043.34 лв. (хиляда
четиридесет и три лева и 34 ст.), което правило и арендното плащане за една
стопанска година. Общото дължимо плащане за стопанската 2016 г. – 2017 г. било
сумата в размер от 1043.34 лв. (хиляда четиридесет и три лева и 34 ст.)
представляваща годишна арендна вноска. За трите стопански години (2016 г. –
2017 г.; 2017 г. – 2018 г. и 2018г. - 2019 г.) ответното дружество дължало на ищцата
общо 3130.02 лв. (три хиляди сто и тридесет лева и 2 ст.).
Искането на ищеца
до съда е да постанови решение, с което да осъди
ответника да му заплати сумата от 3130.02 лв. (три
хиляди сто и тридесет лева и 2 ст.) представляваща три дължими неплатени
арендни вноски, съответно 1043.34 лева (хиляда четиридесет и три лева и 34 ст.)
за стопанската 2016 г. – 2017 г., 1043.34 лева (хиляда четиридесет и три лева и
34 ст.) за стопанската 2017 г. – 2018 г. и 1043.34 лева (хиляда четиридесет и
три лева и 34 ст.) за стопанската 2018г. – 2019 г., както и законната лихва върху
главницата от датата на предявяване на иска до датата на окончателно плащане.
Претендира разноски.
В
законоустановения срок по чл.131 ГПК ответникът „СММ” ЕООД не е представил
писмен отговор на исковата молба.
На основание чл. 146, ал. 1,
т. 5 ГПК разпределя доказателствената тежест, както следва:
В доказателствена тежест на ищеца е да установи
наличието на валидно правоотношение между него и ответника, породено от договор
за аренда и съдържанието на това правоотношение, че е предал на ответника
имотите, предмет на договора, както и размерите на претендираните арендни
плащания.
В
доказателствена тежест на ответника е да докаже, че е извършил претендираните
арендни плащания.
ПРИЕМА
като писмени
доказателства по делото приложените към исковата молба заверени преписи от: договор
за аренда от 08.07.2014 г., разпечатка от електронната страница нат Търговския
регистър за актуално състояние на ответника „СММ“ ЕООД, гр. Стара Загора,
пълномощни, платено нареждане за платена ДТ
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно
уреждане на спора. РАЗЯСНЯВА им, че в случай на постигане на съдебна спогодба,
дължимата държавна такса е на половина, делото се прекратява, а постигнатата
спогодба има сила на съдебно решение, не подлежи на обжалване и съставлява
изпълнително основание за присъдените с нея суми.
УКАЗВА на страните, че ако ответникът не
е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание
по делото, без да е направил искане
за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът
може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. Ако ищецът не е посочил и не е представил доказателства с
исковата си молба и ответникът не е подал в срок отговор, и двете страни не се
явят в първото заседание по делото, без да са направили искане делото да се
гледа в тяхно отсъствие, делото се прекратява (чл.238 ГПК).
На основание чл. 146 във връзка с чл. 140, ал. 3 от ГПК на СТРАНИТЕ ДА СЕ ВРЪЧИ препис от
настоящото определение за насрочване на делото, ведно с проекто - доклада,
като им указва, че могат да вземат становище по него и дадените със същия
указания, най – късно в първото по делото съдебно заседание.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: