Р Е Ш Е Н И Е
№…
гр.
Варна, 01.06.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
гражданско отделение, XVIII състав, в открито съдебно
заседание на четиринадесети май две хиляди двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДЕНИЦА СЛАВОВА
при участието на секретаря Антоанета Димитрова, сложи
за разглеждане гр. дело № 13275 по описа за 2020 година, докладвано от
съдията, и за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е образувано по предявени от П.Д.Я., ЕГН ********** и Г.Д.Я.,
ЕГН **********, двамата с постоянен адрес: *** против Д.П.Б.,
ЕГН **********,***, действащ чрез настойника си В.В.Д., назначен от Органа
по настойничество при Община Варна, район „Приморски" с адрес: ******,
искове както следва:
1.
За осъждане на
ответника да заплати на ищеца П.Д.Я., сума в размер на 23000 лв. /двадесет и три хиляди лева/ по следната банкова сметка, ***,
с iban: ***, представляваща връщане на сума, дадена без основание по нищожен
договор за покупко-продажба на недвижим имот, с административен адрес: гр.******,
съставляващ етаж от къща, ведно с прилежащото избено и таванско помещение,
сключен с нотариален акт № ***, том *, рег.№****, дело ***/*****г. на
нотариус О.С., с рег.№*** и район на
действие-Варненски районен съд, прогласен за нищожен със съдебно решение
№285/12.06.2019г. постановено по гр.д.№1511/2018г. на ВКС, ведно със законна
лихва от датата на подаване на исковата молба до окончателното изплащане на
задължението,
2.
За осъждане на
ответника да заплати на ищеца Г.Д.Я. сума в размер на 20 058.92 лв. /двадесет хиляди и петдесет и осем лева и
деветдесет и две стотинки/ по следната банкова сметка, ***, с iban: ***,
представляваща връщане на сума, дадена без основание по нищожен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, с административен адрес: гр.******,
съставляващ етаж от къща, ведно с прилежащото избено и таванско помещение,
сключен с нотариален акт № ***, том *, рег.№****, дело ***/*****г. на
нотариус О.С., с рег.№*** и район на действие-Варненски районен съд, прогласен
за нищожен със съдебно решение №285/12.06.2019г. постановено по
гр.д.№1511/2018г. на ВКС, ведно със законна лихва от датата на подаване на
исковата молба до окончателното изплащане на задължението,
Претендират се и
разноските по делото.
Обстоятелства от които се твърди, че
произтича претендираното право:
В исковата молбата се твърди, че страните по делото са сключили договор
за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №***, том *, рег.№****, дело ***/*****г. на нотариус О.С., с рег.№*** и район на
действие-Варненски районен съд, съгласно който е прехвърлена собствеността
върху недвижим имот, с административен адрес: гр.******, съставляващ етаж от
къща, ведно с прилежащото избено и таванско помещение за сумата от 46 980,00
лева, от които 43 058,92 лева са изплатени по банков път в откритата на името
на продавача Д.П.Б. банкова сметка ***: ***, както следва: на 23.10.2015г. П.Д.Я.
е превел по посочената банкова сметка ***, в размер на 23 000,00 лв. /двадесет
и три хиляди лева/ и на същата дата /23.10.2015г./ Г.Д.Я. е превела по
посочената банкова сметка ***, в размер на 20 058,92 лв./двадесет хиляди и
педесет и осем лева и деветдесет и две стотиники/.
Продавачът Д.П.Б. е поставен под пълно запрещение със съдебно решение №
955/23.06.2014г., постановено по гр.д.№214/2014г. по описа на Варненски окръжен
съд.
Със съдебно решение №285/12.06.2019г. постановено по гр.д.№1511/2018г.
на ВКС, сключеният договор е прогласен за нищожен, на основание чл.26, ал.1 от ЗЗД, поради нарушение на добрите нрави.
Нищожният договор не поражда правни последици, като даденото по такъв
договор е престарано при начална липса на основание. Доколкото липсва основание
за престацията, то престараното по договора подлежи на връщане.
В срока по чл.131 от ГПК НЕ е постъпил
писмен отговор от ответника.
В съдебно заседание ищците поддържат исковете си и молят
за уважаването им, а ответникът чрез процесуалния си представител не оспорва
исковете. Предоставя на съда за преценка с оглед събраните по делото
доказателства.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните
отношения, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявени са искове с правно
основание чл. 55 ал. 1 пр. 1 от ЗЗД, за връщане на даденото по нищожен договор
за покупко-продажба на недвижим имот.
В
тежест на ищеца е да установи при условията на пълно и главно доказване, че е
сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, че договорът е прогласен
за нищожен, че е налице плащане на посочените суми като продажна цена на имота по
договора за покупко-продажба на недвижим имот.
Ответникът не оспорва никой от фактите, твърдени от
ищците.
Видно от съдебно решение № 955/23.06.2014г.,
постановено по гр.д.№214/2014г. по описа на Варненски окръжен съд, Д.П.Б. ЕГН **********
е поставен под пълно запрещение. Решението е влязло в сила на 12.07.2014г.
Съгласно нотариален акт № ***, том *, рег.№****, дело ***/*****г. на нотариус О.С., с рег.№*** и район на действие-Варненски
районен съд, се установява, че между страните по делото е сключен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, съгласно който Д.Б., действащ чрез
настойника си Йорданка Богдева, е прехвърлил на П.Д.Я. собствеността върху недвижим
имот с административен адрес: гр.******, съставляващ етаж от къща, ведно с
прилежащото избено и таванско помещение, срещу задължението за заплащане на
продажна цена - сумата от 46 980,00 лева, от които 43 058,92 лева са изплатени
по банков път в откритата на името на продавача Д.П.Б. банкова сметка ***: ***
в дена на подписването на договора. /л. 71 от делото/
Видно от платежно нареждане от 23.10.2015г. и
операционна бележка от 23.10.2015г. /л. 29 от делото/, на същата дата П.Д.Я. е
превел по посочената банкова сметка ***, в размер на 23 000.00 лв.
/двадесет и три хиляди лева/, а Г.Д.Я. е превела по посочената банкова сметка ***,
в размер на 20 058.92 лв. /двадесет хиляди и петдесет и осем лева и
деветдесет и две стотинки/.
Със съдебно решение №285/12.06.2019г. постановено по гр.д.№1511/2018г.
на ВКС, сключеният договор, обективиран в нотариален акт № ***, том *, рег.№****, дело ***/*****г. на нотариус О.С., с рег.№*** и район на
действие-Варненски районен съд, е прогласен за нищожен, на основание чл.26,
ал.1 от ЗЗД, поради нарушение на добрите нрави.
Съгласно чл. 55 ал. 1 пр. 1 от ЗЗД, който е получил нещо без основание
…е длъжен да го върне.
За да бъде уважен иска с правно основание чл. 55 ал. 1
пр. 1 от ЗЗД следва да се докаже при условията на пълно и главно доказване както
твърдяната липса на основание /нищожността на договора, по който е дадено
нещо/, така и даването – валидното прехвърляне на дадена престация – в случая
продажната цена на имота.
По делото е не се оспорват тези факти, а същите се
установяват при условията на пълно и главно доказване от събраните по делото
писмени доказателства.
Видно от решението на ВКС, процесната правна сделка –
договор за покупко-продажба на недвижим имот е прогласена за нищожна. По
нищожния договор всеки е длъжен да върне това, което е получил. С постановяване
на решението на ВКС, собствеността върху имота се счита, че никога не е
преминавала от продавача в купувача, т.е. реституцията на собствеността върху
недвижимия имот е автоматична. Не така
стои въпросът обаче с продажната цена, която следва да бъде върната чрез
активни действия от страна на продавача. В случай, че връщането не е постигнато
доброволно /в конкретния случай поради наличието на представителство по
отношение на пълно запретеното лице от настойник/, този резултат се постига
чрез предявяване на настоящия иск.
Видно от доказателствата, по нищожния договор П.Д.Я. е
превел по сметка на запретения сума в размер на 23 000.00 лв., а Г.Д.Я. - в
размер на 20 058.92 лв. Продажната цена до настоящия момент не е върната, за
което обстоятелство няма спор, поради което подлежи на връщане. С оглед на това
исковете следва да бъдат уважени.
Предвид изхода на делото, на ищците се следват
разноските по делото, които съгласно списъка на разноските и доказателствата са
в размер на 3547.36лв. /такси – д.т. за иска 1722.36лв. и за СУ 5 лв. и възнаграждение
за един адвокат 1820лв./ Други суми, извън изрично посочените в чл. 78 ал. 1 от ГПК, не се дължат по облекчения ред на основание посочената разпоредба, т.е.
посочената в графа „други“ сума в размер на 400лв. не се дължи в полза на
ищците.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА Д.П.Б., ЕГН
**********,***, действащ чрез настойника си В.В.Д., назначен от Органа по
настойничество при Община Варна, район „Приморски" с адрес: ******, ДА ЗАПЛАТИ НА П.Д.Я., ЕГН ********** ***,
сумата от 23000 лв. /двадесет и три хиляди лева/ по следната банкова сметка, ***,
с IBAN: ***, представляваща връщане на сума, дадена без основание по нищожен
договор за покупко-продажба на недвижим имот, с административен адрес: гр.******,
съставляващ етаж от къща, ведно с прилежащото избено и таванско помещение,
сключен с нотариален акт № ***, том *, рег.№****, дело ***/*****г. на
нотариус О.С., с рег.№*** и район на действие-Варненски районен съд, прогласен
за нищожен със съдебно решение №285/12.06.2019г. постановено по
гр.д.№1511/2018г. на ВКС, ведно със законна лихва от датата на подаване на
исковата молба до окончателното изплащане на задължението, на основание 55 ал.
1 пр. 1 от ЗЗД.
ОСЪЖДА Д.П.Б., ЕГН **********,***, действащ чрез настойника си В.В.Д.,
назначен от Органа по настойничество при Община Варна, район „Приморски" с
адрес: ******, ДА ЗАПЛАТИ НА Г.Д.Я., ЕГН
**********, двамата с постоянен адрес: ***, сумата от 20 058.92 лв. /двадесет хиляди и петдесет и осем лева и
деветдесет и две стотинки/ по следната банкова сметка, ***, с IBAN: ***, представляваща
връщане на сума, дадена без основание по нищожен договор за покупко-продажба на
недвижим имот, с административен адрес: гр.******, съставляващ етаж от къща,
ведно с прилежащото избено и таванско помещение, сключен с нотариален акт № ***, том *, рег.№****, дело ***/*****г. на нотариус О.С., с рег.№*** и район на
действие-Варненски районен съд, прогласен за нищожен със съдебно решение
№285/12.06.2019г. постановено по гр.д.№1511/2018г. на ВКС, ведно със законна
лихва от датата на подаване на исковата молба до окончателното изплащане на
задължението, на основание 55 ал. 1 пр. 1 от ЗЗД.
ОСЪЖДА Д.П.Б., ЕГН **********,***, действащ чрез настойника си В.В.Д.,
назначен от Органа по настойничество при Община Варна, район „Приморски" с
адрес: ******, ДА ЗАПЛАТИ НА П.Д.Я., ЕГН
********** и Г.Д.Я., ЕГН **********,
двамата с постоянен адрес: ***, сумата от
3547.36лв. /три хиляди петстотин
четиридесет и седем лева и 36ст./, представляваща разноски по делото, на
основание чл. 78 ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните.
Решението да се връчи на страните и да
се обяви в регистъра на решенията.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: