№ 16862
гр. София, 10.04.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20241110169558 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 129, ал. 3-4 от ГПК.
По искова молба, ведно с молба-уточнение от 19.03.3025 г., на Етажните
собственици на Етажна собственост – сграда в гр. София, ул. „А Й“ ****, чрез
управител „Н“ ООД, срещу „П“ ЕООД, са предявени осъдителни искове по чл.
55 от ЗЗД.
С Разпореждане №8929/2025 г. и Разпореждане №27616/2025 г. е указано
етажните собственици да потвърдят процесуалните действия, извършени от
тяхно име без представителна власт или представят доказателства, че
управителят е изрично овластен с решение на общото събрание на етажните
собственици да предяви исковата претенция /индивидуализирана в протокола от
събранието с основание, страни и размер, на осн. чл. 23, ал.4, изр.II oт ЗУЕС.
Ищецът представя протокол на ОС на ЕС от 15.12.2021 г. и се позовава на
решението по т. 2, което счита, че не е взето изрично само с оглед събиране на
вноски към ЕС, а въобще за вземания на ЕС, поради което е налице овластяване
за предявяване на исковете срещу ответника – трето лице.
Според т. 2 по протокол от 15.12.2021 г. определени са дължимите от
собствениците на ЕС вноски управление, поддръжка, фонд „Ремонт и
обновяване“ и се възлага на домоуправителя „Н“ да събира така определените
задължения, вкл. и принудително, и за тази цел овластява да представлява ЕС в
т.ч. пред съдебните органи, да упълномощава адвокати за иницииране на
извънсъдебни и съдебни действия от името на ЕС, срещу членове на етажната
собственост и трети лица.
Съгласно чл. 23, ал. 4 от ЗУЕС, председателят на управителния съвет
(управителят) представлява пред съда собствениците в етажната собственост по
исковете, предявени срещу тях във връзка с общите части, и по исковете,
предявени срещу собственик, ползвател или обитател, който не изпълнява
решение на общото събрание или задълженията си по този закон. По искове
срещу трети лица, във връзка с общите части, председателят на управителния
съвет (управителят) представлява собствениците, ако бъде упълномощен от
общото събрание.
Претендираното спорно материално право извън категорията на тези
по чл. 23, ал. 4 изр. I от ЗУЕС, доколкото ответник е трето лице, макар вземането
да е възникнало по повод управлението на общите части на ЕС, поради което е
приложима специалната хипотеза на закона по изр. II от с.з. относно
1
предствителството на етажните собственици – изисква се нарочно взето решение
от общото събрание (в този смисъл вж. Определение № 328 от 02.03.2023 г. по ч.
гр. г. № 442/2023 г., г. г., ІІ г. о. на ВКС, Решение № 12 от 11.03.2021 г. по гр. Д. №
1403/2020 г., г. К., ІІ г. о. на ВКС, Решение № 132 от 31.07.2024 г. по т. д. №
801/2023 г., т. к., І т. о. на ВКС). Направеното овластяване с решението по т. 2 по
протокол от 15.12.2021 г. за ОС на ЕС не покрива това изискване, защото касае
представителство и защита за други парични вземания на ЕС, тълкувано в
контекста на цялото решение по т. 2, а освен това ВКС в своята практика по
приложението на закона възприема, че решението на общото събрание на
етажните собственици относно исковата претенция следва да се
индивидуализира в протокола от събранието с основание, страни и размер.
Предвид това съдът не споделя доводите на ищеца, а с оглед
неизпълнение на указанията на съда отстраняване нередовността на искова
молба за активната процесуална легитимация на ищеца, представлява
предвидено от закона основание за нейното връщане и прекратяване
производството. Повторно даване на указания на ищеца за отстраняване
нередовности на искова молба би противоречало на изискването за процесуална
дисциплина; както и нарушило прогласения в чл. 9 ГПК принцип за
равнопоставеност на страните в гражданския процес, като поставя една от тях в
привилегировано положение спрямо противната и би превърнало съдът в неин
помощник.
Ето защо, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ВРЪЩА искова молба, по която е образувано производството по гр. дело
№ 69558/2024 г. по описа на СРС.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 69558/2024 г. по описа на
СРС.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред Софийски
градски съд в едноседмичен срок от връчването му.
Препис от определението да се връчи на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2