№ 71
гр. Троян, 15.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Кремена Н. Раева
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20214340101077 по описа за 2021 година
М. Н. АТ. от с. Г., общ. Плевен, М. Н. Н., Ф. Г. Н., ПЛ. Б. Н. и Г. Б. Н.,
всичките от гр. Троян са предявили иск с правно основание чл. 124 ал. 1 от
ГПК срещу Община гр. Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова за
установяване правото си на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 20300.148.36 покадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Д., общ. Троян, одобрени със Заповед РД-18-113/29.12.2008 г.,
изм. със Заповед РД-18-110742/29.09.2021 г., на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: с. Д., местност „Малко Д.”, с площ на
поземления имот: 1 502кв. м, с трайнопредназначениенатериторията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: нива, при граници и съседи: имоти с
идентификатори 20300.148.28, 20300.148.29, 20300.148.30, 20300.148.31,
20300.148.32, 20300.148.34, 20300.148.35, 20300.148.50, 20300.148.11,
20300.148.37.
В с. з. ищеца П.Н. се явява лично, останалите ищци са редовно
призовани, не се явяват, всички са представлявани от пълномощника си адв.
П.Я. от ЛАК, който моли съда да уважи изцяло предявения иск.
По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от
ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен
отговор, с който се заявява, че не се оспорва предявения иск, същия е
допустим.
От приложените писмени доказателства: Скица по поземлен имот № 15-
1140460 от 20.10.2021 г. на СГКК – Ловеч; Нотариален акт за покупко -
1
продажба на недвижим имот № 29, том 2, н.д. № 496 от 1984 година на ТРС;
Удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО003270 от 28.10.2021 година;
Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност и
наследство № 84, том 2, н.д. № 486 от 1984 година; Акт № 2416 за частна
общинска собственост от 12.01.2015 година; Молба-декларация от ПЛ. Б. Н.
до Община гр. Троян от 28.10.2021 г. и Удостоверение за наследници изх. №
0099 от 10.09.2020 г., изд. от Кметство с. Д., от показанията на свидетелите
И.Т.Б., П.М.К. и К.С.К., съдът приема за установена следната фактическа
обстановка:
Видно от представеното у-ние за наследници, ищците са наследници на
М.Б.Г., б. ж. на с. Д., починала на ** г. Наследодателката на страните е
притежавала наследствена къща с двор в с. Д., община Троян, махала „**“,
местност „Малко Д.“, който имот по действащите КККР е отразен с
идентификатор 20300.148.36, при граници и съседи: имоти 20300.148.28,
20300.148.29, 20300.148.30, 20300.148.31, 20300.148.32, 20300.148.34,
20300.148.35, 20300.148.50, 20300.148.11, 20300.148.37. С нот. акт № 84, том
2, нот. дело № 486/1984 г. на ТРС Г. и двамата й сина Н.П. Н. и Б.П. Н. са
признати за собственици при равни права на процесния имот. С нотариален
акт № 29 том 2, нот. дело № 496/1984 г. на ТРС М.Б.Г. е продала своята 1/3
идеална част от имота на сина си Б.П. Н..
Установява се, че процесния имот е застроен с една жилищна и две
селскостопански постройки. Във връзка с твърдението в исковата молба в
процеса са разпитаните посочените горе свидетели. От показанията им се
установява, че процесния имот представлява двор с къща и селскостопански
постройки, който е бил собственост на бабата и дядото на страните. След
тяхната смърт ищците са продължили да го владеят и ползват и никой не е
оспорвал тяхната собственост.
Ищците научили от свой съсед, че процесния имот му е отдаден под
аренда от Община Троян. След като направили проверка, ищците установили,
че имота им е записан като земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ в КККР без да са
нанесени сградите в него. Подали документи за регистрация в Агенция по
кадастъра, където нанесли сградите в имота и издали скица. Установява се, че
имота е застроен, никога не е бил земеделска и не е внасян в ТКЗС. Къщата е
строена около 1940 година от бабата и дядото на ищците.
Видно от представената скица като собственик на процесния имоте
записана Община Троян въз основа на Акт за общинска собственост № 160,
том 2, рег. 443 от 27.01.2015 г. на СВ - Троян. Записано е, че има носители на
други вещни права /аренда/.
В акта за общинска собственост като основание е посочено чл. 2, ал. 1
т. 3 от ЗОС и Решене № 19128/03.11.1999 г. на ОСЗ - Троян.
2
Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124
ал.1 от ГПК, с който в настоящия случай ищците целят доказване право на
собственост върху процесния имот. Предявяването на подобен субсидиарен
иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен
интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск,
изрично е подчертано в разпоредбата на чл.124 ал.1 от ГПК. Само чрез
изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите
се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се
очертае нарушеното материалноправо, нуждаещо се от съдебна защита.
Правният интерес от провеждане на установителен иск е
обусловенотоспорванепретендираноотищецаправоилипретендиранеотричаноотнегоправо.
С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на страните в
настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е основателен и
доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по отношение на
ответника, че ищците М. А., М.Н., Ф.Н. П.Н. и Г.Н. са собственици на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 20300.148.36 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Д., общ. Троян, одобрени със Заповед РД-18-
113/29.12.2008 г., изм. със Заповед РД-18-110742/29.09.2021 г., на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Д.,
местност „Малко Д.”, с площ на поземления имот: 1 502кв. м, с
трайнопредназначениенатериторията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, при граници и съседи: имоти с идентификатори 20300.148.28,
20300.148.29, 20300.148.30, 20300.148.31, 20300.148.32, 20300.148.34,
20300.148.35, 20300.148.50, 20300.148.11, 20300.148.37, с построените в имота
жилищна сграда с площ 55 кв. м, етаж: 1, с идентификатор № 20300.148.36.1,
едноетажна селскостопанска сграда с площ 42 кв. м, с идентификатор №
20300.148.36.2 и едноетажна селскостопанска сград с площ 43 кв. м
идентификатор № 20300.148.36.3.
Съгласно чл. 17 ал. 2 от ГПК: „ Съдът се произнася инцидентно по валидността
на административните актове независимо от това, дали те подлежат на съдебен контрол.
Съдът не може да се произнася инцидентно по законосъобразността на административните
актове, освен когато такъв акт се противопоставя на страна по делото, която не е била
участник в административното производство по издаването и обжалването му“. Безспорно
ищците не са били страна в административнотопроизводствопоиздаване на
посочения акт за общинска собственост и имат право в настоящия процес да
бранят правата си по реда на косвения съдебен контрол.
При горните изводи съда прие, че ищците са собственици на процесния
имот и ще следва на основание чл. 17 ал. 2 от ГПК да бъде отменен Акт за
общинска собственост № 160, том 2, рег. 443 от 27.01.2015 г. наСВ – Троян.
Ищците са представили списък по чл. 80 от ГПК и претендират
заплащане на сторените в настоящето производство разноски в размер на
538,60 лева. Видно от представените доказателства разноските в процеса –
държавна такса и адвокатско възнаграждение са заплатени от ищеца П.Н.,
поради което на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК следва ответната община да
бъде осъдена да му заплати сторените разноски в посочения горе размер.
3
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА на основание чл.124 ал. 1 от ГПК по отношение на Община
Троян, представлявана от кмета Донка Михайлова, че М. Н. АТ., ЕГН
**********, адрес: с. Г., общ. Плевен, ул. „**“ № 44, М. Н. Н., ЕГН
**********, Ф. Г. Н., ЕГН **********, ПЛ. Б. Н., ЕГН ********** и Г. Б. Н.,
ЕГН **********, всичките с адрес: гр. Троян, ул. „**“ 31 /пълномощник адв.
П.Я. от ЛАК/ са собственици на следния недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 20300.148.36 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Д., общ. Троян, одобрени със Заповед РД-18-
113/29.12.2008 г., изм. със Заповед РД-18-110742/29.09.2021 г., на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Д.,
местност „Малко Д.”, с площ на поземления имот: 1 502кв. м, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
нива, при граници и съседи: имоти с идентификатори 20300.148.28,
20300.148.29, 20300.148.30, 20300.148.31, 20300.148.32, 20300.148.34,
20300.148.35, 20300.148.50, 20300.148.11, 20300.148.37, с построените в имота
- жилищна сграда с площ 55 кв. м, етаж: 1, с идентификатор №
20300.148.36.1, едноетажна селскостопанска сграда с площ 42 кв. м, с
идентификатор № 20300.148.36.2 и едноетажна селскостопанска сграда с
площ 43 кв. м идентификатор № 20300.148.36.3.
На основание чл. 17 ал. 2 от ГПК ОТМЕНЯ Акт за общинска
собственост № 160, том 2, рег. 443 от 27.01.2015 г. на СВ – Троян.
ОСЪЖДА Община гр. Троян, представлявана от Кмета Донка
Михайлова да заплати на ПЛ. Б. Н., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ул.
„**“ № 31 сумата 538,60 – петстотин тридесет и осем лева и 60 стотинки
съдебно-деловодни разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
4