№ 127
гр. Провадия, 22.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание
на трети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря Е.К.А.
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20233130100047 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от „ПтХ ЕНЕРДЖИ"
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. ****, ул.
„*****" № 1А, вх. Б, ет. 3, ап, 32 срещу „АГРЕНИЯ" ЕООД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление: с. *****, ул. „****” № 14.
В исковата молба ищецът твърди, че страните са сключили договор за
наем на недвижим имот от 29.07.2019г. за 72 /седемдесет и два / недвижими
имоти с обща площ от 445.816 дка, находящи се в землището на с. ****,
община ***** ЕКАТТЕ 29444 - 14 имота; землището на с. Сноп, община
*****, ЕКАТТЕ 67756 - 13 имота; землището на с. Градини, община *****,
ЕКАТТЕ 17511 - 10 имота; землището на с. *****, община *****, ЕКАТТЕ
58832 - 23 имота и землището на с. *****, община *****, ЕКАТТВ 24339 - 12
имота. Срокът на договора бил 1 година, а наемната цена дължима до
30.10.2020г.
Съгласно чл, 4.1. от Договора, наемната цена за ползваните от
наемателя имоти е в размер на 30% /тридесет процента/ на декар от
стойността на реализираната продукция, но не по - малко от 100 лева на
декар. Наемната цена е дължима в едномесечен срок след изтичане на
стопанската година, т.е. до 30.10.2020 г.
Общата наемна цена била в размер на 44 581,60 лева, ответникът
1
заплатил цена в размер на 38 500 лева и останал задължен за наемна цена в
размер на 6081,60 лева.
Страните сключили Допълнително споразумение на 05.04.2021г. № 1
към Договор за наем на недвижими имоти от 24.07.2019 г., съгласно което се
споразумяват, че поради забава в плащането на дължимия наем за отдадените
за временно и възмездно ползване имоти, находящи се в землището на с.
****, Сноп, Градини, ***** и *****, община ***** и подробно описани в чл.
1 от Договор за наем от 29.07.2019г., Наемателят се задължава да заплати на
Наемодателя, заедно с договорения наем, неустойка в размер на 10.00 /десет/
лева на декар наета площ. Страните се споразумяват, че срокът за заплащане
на договорените наем и неустойка е до 30.04.2021 г. Дължимата неустойка
била в размер на 4 458.16 лв. Срокът за изпълнението на задължението за
неустойка и за наем било до 30.04.2021г. Задълженията не били заплатени от
ответника.
Страните сключили Договор за наем на недвижими имоти от
13.05.2020г. за същите имоти и при същата наемна цена в размер на 44 581,60
лева, за срок от 1 година, наемната цена е дължима до 30.10.2021г.
Съгласно чл, 4.1. от Договора, наемната цена за ползваните от
наемателя имоти е в размер на 30% /тридесет процента/ на декар от
стойността на реализираната продукция, но не по - малко от 100 лева на
декар. Наемната цена е дължима в едномесечен срок след изтичане на
стопанската година, т.е. до 30.10.2021 г.
По този договор ответникът заплатил 30 000 лева и останал да дължи
14 581,60 лева.
Иска се осъждането на ответника да заплати на ищеца сума в размер на
общо 27 978, 98 лв. /двадесет и седем хиляди деветстотин седемдесет и осем
лева и деветдесет и осем стотинки/, от които 6 081.60 лв. /шест хиляди
осемдесет и един лева и шестдесет стотинки/, дължима наемна цена по
Договор за наем на недвижими имоти от 29.07.2019 г; 1059,22 лв. /хиляда
петдесет и девет лева и двадесет и две стотинки/ - законна лихва върху
дължимата сума по Договора от 29.07.2019г. за периода от 01.05.2021г. до
17.01.2023г., 4 458.16 лв. / четири хиляди четиристотин петдесет и осем лева
и шестнадесет стотинки/ - неустойка за забава, съгласно Допълнително
споразумение № 1 от 05.04.2021г. към Договор за наем на недвижими имоти
2
от 29.07.2019г.; 14 581,60 лв. /четиринадесет хиляди петстотин осемдесет и
един лева и шестдесет стотинки/ - дължима наемна цена по Договор за наем
на недвижими имоти 13.05.2020г.; 1798,40 лева /хиляда седемстотин
деветдесет и осем лева и четиридесет стотинки/ - законна лихва върху
дължимата сума по Договора от 13.05.2020г. за периода от 31.10.2021г. до
17.01.2023г., ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата
молба в съда до окончателното изплащане на вземането.
Ответникът по иска, редовно уведомен за висящността на
производството и насроченото по делото съдебно заседание /съобщението до
ответника, с което му се дава право на отговор е било връчено на
22.01.2023г., на основание чл.50, ал.2 ГПК, а за насроченото заседание на
10.04.2023г., връчена на представител на дружеството/, не е подал писмен
отговор в предоставения му срок, не се явява и представлява в първото
съдебно заседание, и не е направил искане за разглеждането на делото в
негово отсъствие.
Съдът, взема предвид, че с връченото на ответника съобщение на
22.01.2023г., ведно с препис от Определение № 72/18.01.2023г. и с връчване
на 10.04.2023г. на призовка за насрочено открито съдебно заседание ведно с
определение № 322/23.03.2023г., са му указани последиците от неспазването
на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Съдът намира, че предявеният иск е вероятно основателен с оглед на
посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства -
Договор за наем от 29.07.2019г.; Договор за наем от 13.05.2020г.; Фактура
№42 от 15.01.2021г.; Допълнително споразумение към договор за наем от
29.07.2019г.; Проформа фактура №1 от 06.07.2021г.; Фактура №43 от
03.11.2021г.; Справка – актуално състояние от 17.01.2023г. на „ПТХ
Енерджи“ ЕООД; Актуално състояние от 17.01.2023г. на „Агрения“ ЕООД;
Приложение №1 от договор за наем от 29.07.2019г.; Приложение №2 от
договор за наем от 13.05.2020г.; разпечатка от имейл с извън съдебно
признание на исковете от страна ответника. След направени изчисления на
претендираното обезщетение за забава в
https://nraapp02.nra.bg/web_interest/check_upWS.jsp съдът установи, че
претендираното обезщетение за забава е в по-нисък размер от изчисленото от
онлайн калкулатора.
3
Процесуалният представител на ищцовата страна е заявил, че желае
постановяване на неприсъствено решение. С оглед на гореизложеното съдът
намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал.1 във вр. с чл. 239 ГПК и
следва да бъде поставено неприсъствено решение, като предявените искове с
правно основание чл.232, ал.2 ЗЗД, чл.92, ал.1 ЗЗД, чл.86 ЗЗД бъдат уважени
изцяло.
С оглед направеното от ищеца искане и разпоредбата на чл.78, ал.1 от
ГПК следва да му бъдат присъдени направените по делото разноски, съгласно
представения списък по чл.80 от ГПК. Според списъка и доказателствата за
сторените от ищцовата страна разноски, те са в размер на 1159,16 лева за
държавна такса, 2900 лева за адвокатско възнаграждение. Ищцовата страна
претендира и 119,85 лева гориво за пътуване от **** до Варна и 164 лева
нощувка и паркинг. Съдът намира, че на ищеца следва да се присъдят 4191,01
лева разноски по делото. Разноските за нощувка и пътни не следва да се
присъждат, тъй като те не са разходи извършени по делото и за тяхното
извършване няма съдебно разпореждане.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238,
ал.1 и чл.239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА, на основание чл.232, ал.2 от ЗЗД, чл.92, ал.1 от ЗЗД, чл.86
ЗЗД „АГРЕНИЯ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: с. *****, ул. „****” № 14 да заплати на „ПтХ ЕНЕРДЖИ" ЕООД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. ****, ул. „*****" №
1А, вх. Б, ет. 3, ап, 32 сума в размер на общо 27 978, 98 лв., от които 6 081.60
лв., представляващи наемна цена по Договор за наем на недвижими имоти от
29.07.2019 г., сключен между страните; 1059,22 лв., представляващи
обезщетение за забава в размер на законна лихва върху главницата от 6081,60
лева по Договор за наем на недвижими имоти от 29.07.2019 г. за периода от
01.05.2021г. до 17.01.2023г.; 4 458.16 лв., представляващи неустойка за
забава, съгласно Допълнително споразумение № 1 от 05.04.2021г. към
Договор за наем на недвижими имоти от 29.07.2019г., сключен между
страните; 14 581,60 лв., представляващи дължима наемна цена по Договор за
наем на недвижими имоти от 13.05.2020г., сключен между страните; 1798,40
4
лева, представляващи обезщетение за забава в размер на законна лихва върху
главницата от 14 581,60 лв., по Договор за наем на недвижими имоти от
13.05.2020г., сключен между страните за периода от 31.10.2021г. до
17.01.2023г.; ведно със законната лихва върху горепосочените главници и
неустойка от датата на завеждане на исковата молба в съда – 17.01.2023г. до
окончателното изплащане на вземането
ОСЪЖДА „АГРЕНИЯ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление: с. *****, ул. „****” № 14 да заплати на „ПтХ ЕНЕРДЖИ"
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. ****, ул.
„*****" № 1А, вх. Б, ет. 3, ап, 32 сума в размер на 4191,01 лева,
представляваща сторените по делото разноски, включително и адвокатско
възнаграждение, на основание чл.78, ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от постановеното решение да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Провадия: _______________________
5