№ 29923
гр. София, 24.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти юли през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20231110158445 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 146 ГПК вр. чл. 140 ГПК.
Съдът предоставя на страните следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Предявени са конституивни искове с правно основание чл. 30, ал. 1 ЗН.
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от Р. Д.
Д.А- С., ЕГН **********, срещу Л. Д. Д., ЕГН **********, с която са предявени искове по
чл. 30, ал. 1 от ЗН за намаляване на дарствено разпореждане, обективирано Нотариален акт
№ 65, том I, рег. № 2001, дело № 52/29.05..2015 г. на нотариус ..., рег. № 533 в НК, с район на
действие СРС, вписан в Службата по вписванията с акт № 11, том LXXI, дело № 22065/2015
г., вх. рег. № 30620, извършено от наследодателя на ищеца- Д.С.Д.., в полза на ответника, до
размера, необходим за запълване на запазената част на ищеца, а именно- ¼ ид.ч., и
извършено от наследодателя на ищеца- Д.И. Д.а, в полза на ответника, до размера,
необходим за запълване на запазената част на ищеца, а именно - 1/3 ид.ч.
Ищецът Р. Д. Д.А- С., ЕГН **********, излага твърдения, че е законен наследник на
Д.С.Д.., починал на 16.10.2020 г. и на Д.И. Д.а, починала на 10.01.2022 г., в качеството й на
тяхна дъщеря. Излага, че след смъртта на Д.С.Д.. последният е оставил за законни
наследници ищцата /дъщеря/, ответника / син/ и преживялата си съпруга- Д.И. Д.а, а
впоследствие Д.И. Д.а е оставила законни наследници ищцата /дъщеря/ и ответникът /син/.
Твърди, че на 29.05.2015 г. наследодателите на страните Д. Д. и Д. Д.а дарили на ответника
следния недвижим имот, придобит в режим на СИО- Апартамент .., находящ се в гр. София,
Столична община, район „Витоша“, ж.к. „Бъкстон“, ..., заедно с принадлежащото зимнично
помещение № 11, с идентификатор ... по кадастралната карта и регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК. С извършеното
дарствено разпореждане била накърнена запазената част на ищцата от наследството на
родителите й. Твърди, че запазената част от наследството на Д.С.Д.. е в размер на ¼ ид.ч., а
от наследството на Д.И. Д.а- 1/3 ид.ч. Твърди, че към датата на откриване на наследството на
Д. Д. и на Д. Д.а в наследствените маси не били налични никакви други имущества. Сочи, че
в нейна полза не са правени дарения или завети. Моли за уважаване на предявените искове.
Претендира присъждане на разноски. С исковата молба ищецът прилага писмени
доказателства, които моли да бъдат приобщени по делото, като не заявява други
1
доказателствени искания.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът Л. Д. Д., ЕГН **********, подава отговор на
исковата молба, чрез адв. Л. Б., с който оспорва предявените искове като неоснователни.
Оспорва с дарственото разпореждане наследодателите на страните да са накърнили правото
на запазена част на ищцата, доколкото в наследствените маси се включвали и други
недвижими имоти.
Твърди, че към датата на откриване на наследството на Д.С.Д.. същият е бил
собственик на следните недвижими имоти:
- Земеделска земя с площ от 8 дка, трета категория, в м. „Черната Беклемя“ в
землището на град ... - съгласно Протокол №29/190 на Поземлена Комисия, град ... от
30.11.1993 г.;
- Земеделска земя с площ от 2,8 дка трета категория, в м. „Дългия мост“, в
t
землището на град ... - съгласно Протокол №29/190 на Поземлена Комисия, град ... от
30.11.1993 г.;
- Лозе в местността „Памуклука“ с площ от 0,997 дка, съставляващ имот №... по
плана за земеразделяне при граници и съседи: Полски път, имот №... на наследници на ...,
имот № ... на наследници на ..., имот №65011 на наследници на ... - съгласно Нотариален акт
за собственост на недвижими имоти, възстановени по Закона за собствеността и ползуването
на земеделските земи №50, том III, дело №1219/14.11.1994 г.;
- Земеделска земя с площ от 8 дка, трета категория, в м. „Къра“, в землището на с. ...,
град ... - съгласно Протокол №52/248 на Поземлена Комисия, град ... от 16.05.1994 г.;
- Земеделска земя с площ от 12 дка, трета категория, в м. „Къра“, в землището на с. ...,
град ... - съгласно Решение №488 от 20.10.1993 г. на Новозагорския районен съд,
постановено по гр.д. №877/93 г. и Протокол №52/248 на Поземлена Комисия, град ... от
16.05.1994 г.;
- Нива от 5,918 дка, трета категория, м. „Черния Кантон“, имот №... по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): №... Нива на ....; №... Полски път на Кметство ...; №...
Нива на наел. На ...; №.. Нива на наел. На ....; №... Нива на наел. На ... ~ съгласно Решете
№01335 на Поземлена Комисия - гр. ... за възстановяване на правото на собственост върху
земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на град ... от 01.02.1999 г.;
- Нива от 2,075 дка, трета категория, м. „Дългия мост“ имот №... по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): №.... Нива наел. на ...; №... Нива наел. На ...; №... Нива
на наел. На ...; №... Нива на наел. На ...; № .. Полски път на Кметство ... - съгласно Решение
№01335 на Поземлена Комисия - гр. ... за възстановяване на правото на собственост върху
земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на град ... от 01.02.1999 г.
Поддържа, че към датата на откриване на наследството на Д.И. Д.а същата е била
собственик на следните недвижими имоти:
- Нива в местността „Кунтарла“ с площ от 15,199 дка, четвърта категория,
съставляваща имот №..., по плана за земеразделяне, при граници и съседи: кад. №... полски
път, имот №... на наследници на ..., кад. №... Канал, имот №... на ... - съгласно Нотариален
акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по Закона за собствеността и
ползуването на земеделски земи №121, том II, рег. №392, дело №329 от 1999 г.;
- Нива в местността „Динев Алчак“, с площ от 5,152 дка, четвърта категория,
съставляващ имот №... по плана за земеразделяне при граници и съседи: имот №... на ...,
имот №... на ...., кад. №... Полски път, имот №... на ..., имот №... на ...., имот №... на ... -
съгласно Нотариален акт за собственост на недвиоюими имоти, възстановени по Закона за
собствеността и ползуването на земеделски земи №121, том II, рег. №392, дело №329 от 1999
г;
2
- Нива в местността „Катърджийка“ с площ от 4.602 дка, трета категория,
съставляващ имот №..., по плана за земеразделяне, при граници и съседи: кад. №.... Полски
път, имот №... на наследници на .., имот №... на наследници на ..., имот №... на наследници
на ..., имот №.. на наследници на ... - съгласно Нотариален акт за собственост на
недвиоюими имоти, възстановени по Закона за собствеността и ползуването на земеделски
земи №121, том 11\ рег. №392, дело №329 от 1999 г;
- Нива в местността „Ормалийски кър ", с площ от 3,001 дка, четвърта категория,
съставляващ имот №... по плана за земеразделяне, при граници и съседи: кад. №... Полски
път, имот №... на ...., имот №... на наследници на ..., имот №.... на наследници на ... -
съгласно Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по Закона за
собствеността и ползуването на земеделски земи №121, том II, рег. №392, дело №329 от 1999
г.;
- Нива в местността „Прогоно“, с площ от 2,550 дка, трета категория, съставляваща
имот №..., с. ... - съгласно Справка №516203/14.04.2024 г., издадена от Агенция по
вписванията.
- Нива в местността „Стубело“, с площ от 0,600 дка, трета категория, съставляваща
имот №..., с. ... - съгласно Справка №516203/14.04.2024 г., издадена от Агенция по
вписванията.
Също така поддържа, че е извършил множество подобрения в процесния недвижим
имот - смяна на дограма, усвояване на балкона, основен ремонт на кухнята и на една от
стаите, смяна на интериорните врати, смяна на всички мебели в апартамента и др., в
резултат на което е била увеличена значително стойността на процесния апартамент, които
следва да бъдат взети предвид и остойностени, след което стойността им да бъде
приспадната от стойността на дарения имот. В случай че бъде установено налице
накърняване на запазената част на ищцата, счита, че е приложима разпоредбата на чл.36,
ал.2 от ЗН и съдът да постанови задържане на дарения имот от ответника, а ищцата да бъде
възмездена с пари със стойността на накърнената й запазена част. Моли за отхвърляне на
исковете, а в случай, че установи накърняване на запазената част на ищцата, да приложи
разп. на чл.36, ал.2 от ЗН и постанови ответника да задържи целия имот, като възмезди
ищеца с пари. Претендира присъждане на разноски.
С отговора на исковата молба ответникът представя писмени доказателства, които
моли да бъдат приети по делото. Моли за допускане на съдебно-оценителна експертиза,
която да отговори на поставените в ОИМ въпроси. Моли за допускането на двама свидетели
при режим на довеждане за установяване на обстоятелствата около извършените подобрения
в процесния апартамент.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от доказване:
С договор за дарение на 29.05.2015 г. наследодателите на страните Д. Д. и Д. Д.а
дарили на ответника следния недвижим имот, придобит в режим на СИО- Апартамент ..,
находящ се в гр. София, Столична община, район „Витоша“, ж.к. „Бъкстон“, ..., заедно с
принадлежащото зимнично помещение № 11, с идентификатор ... по кадастралната карта и
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителния директор на
АГКК.
Разпределение на доказателствената тежест:
В тежест на ищцата е да докаже, че е сред кръга от наследници с право на запазена
част, посочен в чл. 28, ал. 1 ЗН – низходящ, родител или съпруг; че наследодателите са се
разпоредили безвъзмездно със свое имущество чрез дарение в полза на ответника; какво е
било състоянието на дареното имущество към момента на дарението, към момента на
откриване на наследството и към момента на намалението, както и размера на задълженията
на наследодателите към откриване на наследството; Размера на запазената част на
3
наследника по закон, настоящ ищец, респ. на разполагаемата част на всеки от
наследодателите; права и задължения, включващи се в наследствена маса по чл. 31 ЗН.
В тежест на ответника е да докаже, че наследствената маса на наследството включва и
други имоти освен дареното, както и че наследствената маса е достатъчна и дарението не
накърнява запазената част на ищцата.
ІІ. По доказателствените искания на страните:
Следва да бъдат допуснати като допустими представените писмени доказателства от
ищеца с исковата молба и от ответника с отговора.
Следва да бъде уважено искането на ответника за допускане на съдебно-оценителна
експертиза, която да отговори на поставените в ОИМ въпроси.
Следва да бъде уважено искането на ответника за допускането на един свидетел при
режим на довеждане за установяване на обстоятелствата около извършените подобрения в
процесния апартамент, при условията на чл. 159, ал. 2 ГПК.
Следва да се укаже на ответника да уточни възражението си за задържане, което е
заявено с ОИМ – задържане по см. на чл.72, ал.3 от ЗС или задържане по см. на чл.36, ал.2
от ЗН има предвид? След уточнението – да посочи още кога са извършени сочените ремонти
като период и в какво се състои всеки от тях (какви са конкретно за всеки един от ремонтите
вложените труд, средства и материали, т.е. вида на извършените работи), претендираната
сума за всяко перо, каква е била стойността на имота преди и след ремонта, какви суми е
вложил за всеки един от тях, ремонтите довели ли са до увеличение на стойността му,
съответно увеличението на стойността на имота съществува ли към момента, налице ли е
била необходимост от извършването им (твърдения кое е наложило направата на разходите
/за преценка дали се касае за необходими разноски или за подобрения; общата стойност на
извършените подобрения.
Съдът намира предявените искове за редовни и допустими, като след осъществяване
на процедурата по чл. 131 ГПК и след преглед на направените от страните доказателствени
искания, на осн. чл. 140, ал. 1 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок от съобщението с писмена молба с препис
за ищеца да отстрани констатираните нередовности по възражението за задържане (чл.72,
ал.3 от ЗС), като УКАЗВА, че при неотстраняването им в срок, съдът няма да приеме за
съвместно разглеждане възражението.
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 08.11.2024 г. от 10,30 ч., за която дата да се призоват
страните, като им се връчи препис от настоящото определение, а на ищеца- и препис от
отговора на исковата молба.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпита на един
свидетел, при режим на довеждане от ответника, за установяване на обстоятелствата около
извършените подобрения в процесния апартамент, при условията на чл. 159, ал. 2 ГПК.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа и оценителна експертиза, по която
вещото лице със заключението си да даде отговор на поставените в отговора на исковата
молба задачи при първоначален депозит в размер на 1500 лв., вносими от ответника в
едноседмичен срок от получаване на настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Д. Н. М., която да се призове след представяне на
доказателства за внесения депозит.
УКАЗВА на вещото лице да депозира заключението си в едноседмичен срок преди
4
насроченото съдебно заседание.
УКАЗВА на страните, най-късно в първото ОСЗ да предприемат действия и
представят или посочат доказателства, за възложените им в тежест факти и обстоятелства, за
които до момента не са ангажирали такива.
УКАЗВА на страните, че ако след доклада по делото в откритото съдебно заседание
не направят доказателствени искания във връзка с дадените им указания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 от ГПК- ако твърдят
нови обстоятелства - да представят нови доказателства, но само ако не са могли да ги узнаят,
посочат и представят своевременно, или ако твърдят нововъзникнали обстоятелства от
значение за делото - да посочат и представят доказателства за тях.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното
/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието. Медиацията е платена услуга. Към Софийски районен съд действа Програма
„Спогодби”, която предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е
отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за
спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5