Р Е Ш Е Н И Е
№ 341
гр. Троян, 12.10.2017
год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Троянски районен съд, четвърти състав, в публичното заседание на тринадесети
септември две хиляди и седемнадесета година в състав:
Председател: Десислава Ютерова
при секретаря Мария
Станчева и в присъствието на прокурора ……………………… като разгледа докладваното от съдията
- Ютерова гр. дело № 575 по описа за
2016 год., за да се произнесе - съобрази:
В.П.Н. ***
е предявил срещу П.М. *** с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 69 от Закона
за наследството.
Ищцата излага в исковата си молба, че с ответника са
съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72309.183.65 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Терзийско, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителния директор
на АГКК; Последно изменение със заповед: 18-13840-10.11.2014 г. на Началник на СГКК - Ловеч; Адрес на поземления имот: с. Терзийско, м. "Решовско"; площ:
С писмения си отговор по реда на
чл. 131 от ГПК ответника П.М. е поиска от съда да конституира като страна –
съделител в процеса и Ц.И.М., която е негова майка и съответно съпруга на сина
на общия наследодател на страните - М.П.М., починал на 24.11.1986 г.
Съда е конституирал
като страна в процеса Ц.М..
Ответниците са
представили писмен отговор. Оспорват твърдението на ищцата, че описаните сгради
2 и 3 са собственост на трето лице.
По време на
производството ищцата В.Н. е починала и като наследник е оставила внука си Г.М.Н.,
който е конституиран като страна в процеса.
Ищецът е
редовно призован, в с. з. е представляван от пълномощника си адв. С. Станчева
от ЛАК и моли съда да допусне делба на описания съсобствен недвижим имот при
посочените права за страните. Представени са писмени доказателства.
Ответника П.М. се представлява от адв. Г.И. от
ЛАК.
С протоколно
определение от 19.12.2016 г. съда е включил в делбената маса СГРАДА с
идентификатор 72309.183.65.2 със застроена площ
От приложените по делото писмени
доказателства: удостоверение за наследници
изх. № 73 от 07.12.2015 г. изд. от Кметство с.Терзийско, удостоверени за
наследници изх. № ГС-05-53/13.07.2016 г., изд. от Кметство с. Терзийско, скица
на поземлен имот № 15-534192/08.12.2015 г. на СГКК гр.Ловеч, копие от нот. акт
№ 45, том ІІ, н.д. № 532/1986 г. на ТРС, копие от нот. акт № 114, т. ІІІ, н.д.
№ 352/2015 г. на нотариус Д.Кънчевски, копие от нот. акт № 197 т. ІІ, н.д. №
327/2016 г. на нотариус Д.Кънчевски, удостоверение за данъчна оценка изх. №
№ДО001260/06.04.2016 г., удостоверение за наследници изх. № 04-2177 от
04.06.2014 г., изд. от Община Троян, декларация за идентичност на лице с
различни имена от 12.09.2016 г., Извадка от кад. регистър на недвижимите имоти,
удостоверение за граждански брак № 018954 от 21.08.1971 г., изд. от Кметство с.
Терзийско, копие от нотариално делото № 352/2015 г. по описа на нотариус
Д.Кънчевски, писмо на Община гр. Троян с вх. № 6736 от 07.11.2016 г. с
приложени към него заверения копия на декларации по чл.14 от ЗМДТ с вх. №
ДК14000828/16.04.2015 г. и ДК 14002318 /16.09.2016 г., подадени от В.П.Н.,***
от 15.12.2016 г. с приложени към него заверения копия на декларации по чл.14 от ЗМДТ с вх. № 75933/30.03.1998 г. и вх. № 2480/18.11.2011 г. за недвижим имот,
находящ се в с.Терзийско, мах. Решовска със съсобственици на декларирания имот П.М.М.
и Ц.И.М. и удостоверение за наследници № 041007 от 14.04.2011 г., изд. от
Община гр. Троян, от
показанията на разпитаните свидетели Н.М.Д., П.В.Д., Б.М.М., М.Г.М.и К.К.Б., съдът приема за установено от фактическа и правна
страна следното:
Видно от представеното у-ние за наследници от
07.12.2015 г. на Кметство с. Терзийско, страните в настоящия процес са
наследници на П.М.Р., б. ж. на с. Терзийско, починал на 04.04.1990 г.
Р.е
имал три деца – покойната ищца В.П.Н., М.П.М., починал на 24.11.1986 г., чиито
наследници са ответниците П.М. и Ц.М., и Л.П.М.., починал на 22.05.2011 г.
От представения нотариален акт № 45, т. ІІ, нот. д.
№ 532/1986 г. на ТРС се установява, че П.Р.е продал на двамата си сина Л. М. и М.
М. неурегулирано дворно място, извън блоковете на АПК в строителната част на
мах. „Решевска”, с. Терзийско, около
Видно от представената скица в имота са изградени още две сгради:
72309.183.65.2 и 72309.183.65.3, за които ищцата излага, че са посторени от
сина й М. Н., починал на 18.11.1997 г. и са ползвани от него като работилница и
стаи за живеене до смърта му, а сега се ползват от нейния внук – Г.. За
сградите не са представи строителни книжа и доказателство за предостъпено право
на строеж. В подкрепа на това твръдение са допуснати
гласни доказателства. Разпитаните свидетели, които са съседи и близки на
страните и имат преки впечатления излагат, че сина на В. - М. и баща му са
построили описаните сгради – стаи за живеене и работилница. Между старата къща
и новите сгради е имало ограда. М. лично е изкарвал материалите по строежа с
пикап. Свидетелите не са виждали други хора да строят и да ползват тези сгради.
Свидетелите излагат още, че работилницата и стаите са строени през
Свидетелите
М.М.и К.Б.заявяват, че познава добре имота и границите не са му променяни –
същите са така, както той ги познават. Двете сгради с номера 2 и 3 с построени
от В. и от нейния син, когато П.Р.е бил жив. Страните по делото не са имали
спор за ползването на новите сгради
Ищаца В.Н. е представила като доказателство нот.
акт № 114, т. ІІІ, н.д. № 352/2015 г., с който същата е призната за собственик
на ¼ ид. част от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 72309.183.65 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Терзийско, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на
Изпълнителния директор на АГКК; Последно изменение със заповед: 18-13840-10.11.2014 г. на Началник на СГКК - Ловеч; Адрес на поземления имот: с. Терзийско, м. "Решовско"; площ:
По
делото е представено писмо от „ЧЕЗ България” АД, с което е предоставена
информация, че в процесния ПИ 72309.183.65 към момента са налични три партиди –
двете са с титуляр М. Н. и една е с титуляр П.М.. Разпитания като свидетел в
процеса П.П., който е служител в електроразпределителното дружество не е дал пояснение
относно абонатните партиди в процесния имот.
По делото са изискани
и представени декларациите на съделители по чл. 14 от ЗМДТ.
Правни
изводи: В настоящия процес не е спорен факта, че страните са съсобственици на
делбения имот, както и размера на делбените квоти. Спор съществува относно
площта на имота, както и включването на сгради 2 и 3 в делбената маса, за които
се твърди, както беше описано горе, че са построени от сина и съпруга на
покойната ищца В.Н.. Относно площта на процесния имот – решаващия състав
отбелязва, че един имот се индивидуализира по граници, а не по площ. В процеса
се установи от свидетелските показания, и от скицата, че границите на имота
никога не са променяни.
Относно
спорните сгради 2 и 3 в процесния имот, за които се твърди, че са собственост
на трето лице. Ищцовата страна не представи нито строителни книжа, нито
доказателство за отстъпено право на строеж. Единствени в подкрепа на това
твърдение са обсъдените горе свидетелски показания. Нещо повече, самата ищца В.Н.
е декларирала и е призната са собственик на ¼ ид. част /692/1784 ид.
части/ от целия имот, вкл. сгради 2 и 3. Дори и да не представя строителни
книжа, ищцовата страна не е направила и възражение за придобивна давност по
отношение на тях. В тази връзка съда приема изложените аргументи в писмената
защита на ответниците, а именно, че следва да намери приложение разпоредбата на чл.
92 от ЗС, която разпоредба указва, че собственикът на земята е собственик и на
сградите.
Общия
наследодател на страните П.Р.е починал на 31.03.1990 г. Преди него на 24.11.1986
г. е починал сина му М.П.М., като негови наследници по закон са ответниците П.М.
и Ц.М.. След неговата смърт първия ответник е наследил 1/8 идеална част от
процесния поземлен имот, от всички сгради и от подобренията в него. Втората
ответница е придобила собствеността върху 3/8 ид. части от поземления имот, от
всички сгради и подобрения в него.
Към
момента на смъртта на Р.живи са били две от децата му – В.Н., която е починала
по времена настоящия процес и Л. М..
Другия син
на Р.- Л.П.М.. е починал на 22.05.2011 г., същия не е оставил преки наследници.
Наследниците по закон на Л.П.М.. са ответника П.М. и ищцата В.П.Н.. След
смъртта на Л.П.М.. първия ответник е придобил по реда на чл. 10 ал. 2 във
връзка с чл. 8 ал. 1 от Закона за наследството още по 2/8 идеални части от
поземления имот в с. Терзийско, от всички сгради в него и от подобренията в
него.
Предвид
на изложеното съда счита, че квотите на съделителите върху поземления имот и
сградите в него, се разпределя както следва: 2/8 идеални части за Г.М., 3/8
идеални части за П.М.М. и 3/8 идеални части за Ц.И.М..
Водим от изложеното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между Г.М.Н., ЕГН **********, адрес: ***, П.М.М., ЕГН **********, адрес: *** и Ц.И.М., ЕГН **********
на следния съсобствен недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 72309.183.65 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.
Терзийско, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на
Изпълнителния директор на АГКК; Последно изменение със заповед: 18-13840-10.11.2014 г. на Началник на СГКК - Ловеч; Адрес на
поземления имот: с.
Терзийско, м. "Решовско"; площ:
Решението подлежи на въззивно
обжалване по реда на глава 20 от ГПК пред Ловешки окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщението на страните, че е изготвено с мотивите.
Районен
съдия: