Р Е
Ш Е Н
И Е
N
гр.Радомир, 19.03.2010 г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Радомирският районен
съд, гражданска колегия, пети състав, в публичното заседание на двадесет и
трети февруари две хиляди и десета
година, в състав:
Районен съдия: А. И.
при
участието на секретаря В.К., изслуша
докладваното от съдията
гражданско дело N 842 по описа за 2008 година и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Делбеното дело е във фазата на допускане на
делбата.
По изложените
в исковата молба от ищeца
Г.К.Й. *** , ЕГН ********** и доразвити в съдебно заседание от неговия
представител обстоятелства и съображения, е предявен иск против ответниците К.К.Й.
*** и А.С.С.,***, пл.”С.”, чрез адв. Б..Б., за делба
на следните недвижими имоти:
1.Неурегулиран
поземлен имот ,с площ от . кв.м., находящ се в мох.”Д.”,
на с. П.,общ.Р.,обл.П., при съседи на имота по
нотариален акт:от две страни-път, И. К. Д., път, наследници на С. Ц., Т. Е. П.
и при съседи на имота по окомерна скица: имот на С. Ц.,път,път,имот на .И К. Д.,имот/сграда/
на Кметство с. П.,канал,ведно с построените в този имот паянтова жилищна сграда
с разгъната застроена площ от . кв.м. и паянтова второстепенна /стопанска/
сграда с разгъна застроена площ от. кв.м.;
2.Незастроен,
неурегулиран поземлен имот,целият с площ
по нот. акт и
окомерна скица от . кв.м., находящ се в мох.”Д.”,
на с. П.,общ.Р.,обл.П., при съседи на целия имот по
нотариален акт : И. К., Н. Д.,И.Д. и път и при съседи според граници на целия
имот по окомерна скица: път,имот на И. К. Д. ,имот на Н. Х. Д., имот на И. К. К.;
3. Незастроен,
неурегулиран поземлен имот,целият с площ
по нот. акт и
окомерна скица от . кв.м., находящ се в мах.”Д.”, на с. П.общ.Р.,обл.П., при съседи на целия имот по нотариален акт :
наследници на А. Д.Г. З., В.Ц.и С. С. и при съседи / граници/ на целия имот по
окомерна скица: имот на наследници на Г. Иванов Зографски, имот на наследници
на А. Х. Д.,имот на С. С., имот на В. Ц.
Г..;
4.Неурегулиран
поземлен имот/ дворно място/ находящ се в землището на с. П.,общ.Р., обл. П., с площ от. кв.м., ведно с построените в имота
жилищна и стопанска сграда, обозначено към скицата от приложеното от вещото
лице заключение по делото по буквите:АВДЕА и оцветено със син цвят,намиращата
се жилищна сграда,стопанска сграда,кладенец със сантрач,ограда
от ромбоидна мрежа на бетонови колове ,две железни врати и дувар;
5. Неурегулиран
поземлен имот/ дворно място/ находящ се в землището на с. П.,общ.Р., обл. П., в мах. „ Д.” с площ от . кв.м., ведно с
построените в имота жилищна сграда,при
граници: Н. Х. Д.,път, С. Х. Д. и бивш имот на ТКЗС;
6. Неурегулиран
поземлен имот/ дворно място/ находящ се в землището на с. П.,общ.Р., обл. П., в мах.”Д.”,с
площ от . кв.м., незастроено,при граници: път,
наследници на Ф. Х. Й., Да. В. М. и
7.Апартамент №.,находящ се в гр.
С.,район” М.”-1,бл..,вх..- по данъчна оценка, а по документ за собственост вх. .,ет. ,състоящ се от две стаи, дневна ,кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от . кв.м., с обща кубатура . куб.м.,при
граници:изток- стълбище,запад-разделна стена от вх. .,север-зелена площ,
юг-зелена площ, с принадлежащото мазе № ., с площ от . кв.м.,при граници:
изток- раздела стена от вх.,запад- коридор,север-мазе към ап.., юг- мазе към ап.,
заедно с 0.584 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото,представляващо комплексно жилищно строително по плана на
гр. София,
Както и на МПС- л. а. марка „Ф. Т.”,
с рег № С ., двигател № ZFA., ШАСИ 835с..
Ответницата К.К.Й., чрез своя представител е изразила становище, че делбата
следва да бъде допусната при квоти по за
всеки от съделителите.
Ответницата
А.С.С., чрез своя представител е изразила становище, че искът е основателен.
Районният
съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по реда на чл.235 ГПК ,
приема за установено и доказано следното:
Не се спори от страните
по делото, че ищецът
и първата ответница са единствени законни наследници
на родителите си Ф. Х. Й.
и К. Г. Й.
/удостоверение за
наследници №./07.05.2008 г. на Столична община, Район „М”. Не се спори и относно това, че първите три недвижими имота и лекият автомобил са
придобити от родителите
им в режим на съпружеска
имуществена общност /в тази връзка като доказателство за правото на собственост
са представени Договор за продажба
на държавен недвижим имот от 01.12.1977 г., Нотариален акт № 48, том ІІ, рег. № 672, дело № 48 от
По отношение на
недвижимите имоти под № № 1, 2, 3 и 7. С нотариален акт за покупко- продажба на
недвижими имоти № 200, том І, рег. № 494, дело № ./2008 г. на Нотариус № М. Д., с район на действие РРС, наследодателят К. Г. Й. е продал на сина си Г.К.Й. . идеални части
от първите три имота, а именно: 1.Неурегулиран
поземлен имот ,с площ от . кв.м., находящ се в мох.”Д.”,
на с. П.,общ.Р.,обл.Пе.,
при съседи на имота по нотариален акт:от две страни-път, И. К.Дошлячки,път,наследници на С. Ц., Т.Е. П. и при съседи на
имота по окомерна скица: имот на Серафим Ц..,път,път,имот на И. К. Д., имот/сграда/
на Кметство с. П.,канал,ведно с построените в този имот паянтова жилищна сграда
с разгъната застроена площ от кв.м. и
паянтова второстепенна /стопанска/ сграда с разгъна застроена площ от кв.м.; 2.Незастроен,
неурегулиран поземлен имот,целият с площ
по нот. акт и
окомерна скица от кв.м., находящ се в мох.”Д.”,
на с. П.,общ.Р.,обл.П., при съседи на целия имот по
нотариален акт : И. К., Н. До.,И. Д и път и при съседи според граници на целия имот
по окомерна скица: път,имот на И. К. Д. ,имот на Н. Х. Д., имот на И. Кирилов К.
и 3. Незастроен, неурегулиран
поземлен имот,целият с площ по нот. акт и окомерна скица . кв.м., находящ се в мах.”Д.”,
на с. П.,общ.Р.,обл.П., при съседи на целия имот по
нотариален акт : наследници на А. Д., Г. З., В. Ц. и С. С. и при съседи /
граници/ на целия имот по окомерна скица: имот на наследници на Г. И. З., имот
на наследници на А. Х. Д., имот на С. С.,
имот на В. Ц. Г.. По делото е
представен и нотариален акт №, том ІІ, рег. № 14958, дело № ./2007 г. на Нотариус № .С. Д., с район на действие СРС, с
който К.Г. Й.
е продал на Г.К.Й. . идеални
части от имота под №, представляващ
Апартамент №.,находящ
се в гр. С.,район” М.”-,бл.,вх. - по данъчна оценка, а по документ за
собственост вх.,ет.,състоящ се от две стаи, дневна
,кухня и сервизни помещения, със застроена площ от кв.м., с обща кубатура куб.м.,при
граници:изток- стълбище,запад-разделна стена от вх. В,север-зелена площ,
юг-зелена площ, с принадлежащото мазе №, с площ кв.м.,при граници: изток-
раздела стена от вх. В,запад- коридор,север-мазе към ап,
юг- мазе към ап, заедно с 0.584 % идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,представляващо
комплексно жилищно строително по плана на гр. С. Към момента на изповядване на
сделките, ищецът Г.К.Й. е бил в брак с втората ответница А.С.С. /удостоверение
за сключен граждански брак от 20.09.1991 г. на Кметство С., Район „С.”/. По
това обстоятелство също не се спори от страните. Предвид това идеалните части от
имотите се явяват придобити в режим на съпружеска имуществена общност.
Възраженията
на ответницата К.К.Й. са свързани с нарушение на разпоредбата на чл.76 ЗН, тъй
като, според същата, имотите са прехвърлени преди да е извършена делба на
същите. Настоящият съдебен състав не споделя този извод. Продавачът К. Г. Й. е
придобил собствеността . идеални части, въз основа на трансформацията на
съпружеската имуществена общност, след смъртта на съпругата му, в обикновена
съсобственост. От останалите ., същият е получил, съгласно чл.9, ал.1 ЗН, която
част е равна на тази на всяко от децата му. При това положение, същият е
прехвърлил чрез покупко- продажба своите общо . идеални части на сина си Г.К.Й..
В случая се касае за прехвърляне на идеални части от имоти на съсобственик, а
не за цели имоти. Ето защо, чл.76 ЗН, според който, актовете на разпореждане на
сънаследник с отделни наследствени предмети са недействителни, ако тия предмети
не се падат в негов дял при делбата, не намира приложение в настоящия казус.
Друго
възражение на ответницата К.Й. е свързано с това, че продажбата прикрива
дарение и е фиктивна. Освен това се твърди, че в момента на изповядване на
сделките, продавачът не е могъл да разбира свойството и значението на
извършеното и да ръководи постъпките си. Същият, според ответницата, се е
намирал във финансова зависимост от сина си и се е подавал на манипулация. В
тази връзка не се събраха доказателства по делото. Изявленията са направени
като възражения и са в рамките на откритото производство по чл.193 ГПК, по
отношение на нотариален акт № ., том ., рег. № 14958, дело № ./2007 г. на
Нотариус № 399 С. Д., с район на действие СРС и нотариален акт за покупко-
продажба на недвижими имоти № 200, том І, рег. № 494, дело № ./2008 г. на
Нотариус №
От
ответницата К.Й. са посочени като свидетели Р. И. и И.
Д. /показанията на същия са преценени по реда на чл.17 ГПК/. Според първата свидетелка,
която е лекар и е посещавала наследодателката Ф. Й.,
наследодателят К. Й. не е проявявал интерес към болестта на съпругата си. От
тези показания не може да бъде направен категоричен извод за състоянието на К. Й.
към момента на сключване на сделките. Не подкрепят твърденията на ответницата и
показанията на втория свидетел- неин зет. От същите е видно единствено, че
наследодателят не е имал пари и за всичко се е грижел синът му. Тези възприятия
обаче не биха могли да наведат на извода, че наследодателят е имал отклонения в
паметта или му е било повлияно по друг начин при формиране на волята му при
изповядване на сделките.
В
същия смисъл са и заключенията на изготвената по делото съдебно- психиатрична
експертиза. Според вещото лице, което е изготвило същата, след изслушване на
свидетелските показания и запознаване с медицинската документация, К. Й. през
последните години от живота си с много голяма степен на вероятност е могъл да
разбира свойството и значението на извършеното от него, както и да ръководи и
изразява свободно волята си. Същият, според вещото лице, в много голяма степен
на вероятност не е могъл да се поддаде на въздействие, манипулация и внушение
от околните и близките си. По отношение на евентуална зависимост, в която се е
намирал, експертът твърди, че същата би могла да бъде както при напълно
психически здрав човек.
Водим
от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА
извършването на съдебна
делба на следните недвижими имоти:
1.Неурегулиран
поземлен имот ,с площ от . кв.м., находящ се в мох.”Д.”,
на с. П.,общ.Р.,обл.П., при съседи на имота по
нотариален акт:от две страни., И. К. Д., път, наследници на С. Ц., Т. Е. П. и
при съседи на имота по окомерна скица: имот на С. Ц.,път,път,имот на И. К. Д.,имот/сграда/
на Кметство с. П.,канал,ведно с построените в този имот паянтова жилищна сграда
с разгъната застроена площ от . кв.м. и паянтова второстепенна /стопанска/
сграда с разгъна застроена площ от. кв.м. и
2.Незастроен,
неурегулиран поземлен имот,целият с площ
по нот. акт и
окомерна скица от . кв.м., находящ се в мох.”Д.”,
на с. П.,общ.Р.,обл.П., при съседи на целия имот по
нотариален акт : И. К., Н. Д.,И. Д. и път и при съседи според граници на целия
имот по окомерна скица: път,имот на И. К. Д. ,имот на Н. Х. Д., имот на И. К. К.;
3. Незастроен,
неурегулиран поземлен имот,целият с площ
по нот. акт и
окомерна скица от . кв.м., находящ се в мах.”Д.”, на с. П.,общ.Р.,обл.П., при съседи на целия имот по нотариален акт :
наследници на А. Д., Г. З., В. Ц. и С. С.и при съседи / граници/ на целия имот
по окомерна скица: имот на наследници на Г. И.Зографски, имот на наследници
на А. Х. Д.,имот на Сл. С., имот на В. Ц.
Г. и
4.Апартамент №.,находящ се в гр.
С.,район” М.”-.,бл..,вх.- по данъчна оценка, а по документ за собственост вх. .,ет.. ,състоящ се от две стаи, дневна ,кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от . кв.м., с обща кубатура . куб.м.,при
граници:изток- стълбище,запад-разделна стена от вх. В,север-зелена площ,
юг-зелена площ, с принадлежащото мазе № ., с площ от . кв.м.,при граници:
изток- раздела стена от вх. .,запад- коридор,север-мазе към ап.., юг- мазе към
ап., заедно с 0.584 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото,представляващо комплексно жилищно строително по плана на
гр. С,
Между и при делбени части: . /./- за Г.К.Й. ***, ЕГН ********** и А.С.С.,***, пл.”С.”,
в режим на съпружеска имуществена общност. / /- за Г.К.Й. ***, ЕГН ********** и
. /./- за К.К.Й. ***.
ДОПУСКА
извършването на съдебна делба на
следните недвижими имоти:
1.Неурегулиран
поземлен имот/ дворно място/ находящ се в землището на с. П.,общ.Р., обл. П., с площ от. кв.м., ведно с построените в имота
жилищна и стопанска сграда, обозначено към скицата от приложеното от вещото
лице заключение по делото по буквите:АВДЕА и оцветено със син цвят,намиращата
се жилищна сграда,стопанска сграда,кладенец със сантрач,ограда
от ромбоидна мрежа на бетонови колове ,две железни врати и дувар;
2. Неурегулиран
поземлен имот/ дворно място/ находящ се в землището на с. П.,общ.Р., обл. П., в мах. „ Д.” с площ от . кв.м., ведно с
построените в имота жилищна сграда,при
граници: Н. Х. Д.,път, С. Х. Д. и бивш имот на ТКЗС и
3. Неурегулиран
поземлен имот/ дворно място/ находящ се в землището на с. П.,общ.Р., обл. П., в мах.”Д.”,с
площ от . кв.м., незастроено,при граници: път,
наследници на Ф. Х. Й., Д. В. М.,
Както и на МПС- л. а. марка „Ф. Т.”,
с рег № С ., двигател № ZFA., ШАСИ .
Между и при делбени части: ./- за Г.К.Й. ***, ЕГН ********** / за К.К.Й. ***.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване
пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА.
В.К.