Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Плевен,
20.12.2018 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Плевенският
районен съд, тринадесети граждански състав, в публичното заседание на трети
декември през две хиляди и осемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:СВЕТЛА ЗАМФИРОВА
при секретаря Даниела
Маринова, като разгледа докладваното от съдията
ЗАМФИРОВА гр. д. № 5137 по описа за 2018 г. и на основание данните по
делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
В районен съд гр. Плевен
е постъпила искова молба, с приложени към нея доказателства, от П. Г. Ж., ЕГН **********, адрес: ***, против О.Г.Д.
***, с правно основание чл. 124 от ГПК,
вр. чл. 79, ал. 1 от ЗС.
Съдът е сезиран с искане, на основание чл.124 ал.1 от ГПК във
вр.с чл.79 ал.1 от ЗС, ДА ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на О.г.Д. ***, че П.Г.Ж., с ЕГН **********, е собственик по давностно владение върху
описаните по - горе недвижими имоти, обективирани в нот. акт № 198, том 1, рег.
№ 1407 / 2007 г. вписан в Служба по вписванията Вх. рег. № 3936 от 05.03.2007 г.,
акт № 126,том VIII, дело № 1871 от 2007 г. на нотариус И.И.рег. № 007 в района на PC-Плевен за покупко -
продажба на недвижими имоти.
Съдът е сезиран с искане да обезсили нот. акт № 198, том 1, рег.
№ 1407 / 2007 г. на нотариус И.И.рег. № 007
на НК, вписан в Службата по вписванията Вх.
рег. № 3936 от 05. 03. 2007 г., Акт 126, том VIII, дело 1871 / 2007 г. за покупко - продажба на
недвижими имоти.
В срока по чл. 131 от ГПК
е депозиран писмен отговор от ОБЩИНА - ГР. ДОЛНИ ДЪБНИК, в който ответникът
изразява становище, че няма претенции по отношение на процесните имоти и
признава иска.
ИЩЦАТА П.Г.Ж., редовно призована, се представлява от
адв. М.Б., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ ОБЩИНА ДОЛНИ ДЪБНИК, редовно призован, не се
явява представител.
Съдът, след като се
запозна с доказателствата по делото, намира за установено от правна и
фактическа страна следното:
На
05. 03. 2007 г. ищцата е продала на
фирма Ч.У.Е. ЕООД с управител Т.Р.К., чрез негов упълномощен представител
собствения си недвижим имот, находящ се в *** и представляващ
УПИ № Х-163 в стр.кв.55 по ПУП на село Бъркач, с
площ 600 кв. метра- шестотин кв. метра, при граници: улица,УПИ – XI - 167 на
насл.на С.Т.В., насл. на Д.Р.и насл. на М.П., УПИ – IХ - 162 насл.на Д.и Т.С.Т.,УПИ
– VI - 165 на Д.Г.Д.и УПИ – VII - 164 на Р.А.Д., ведно с построените в имота
жилищна сграда и стопански постройки, подобрения и трайни насъждения и Незастроен
УПИ – ХIХ - 419 в стр. кв. 26 по ПУП на
село Бъркач, Община Долни Дъбник, целия от 800 кв. метра, при граници и
съседи: улица,УПИ-ХХ- 417 на А.Д.П.и УПИ-ХVIII-418 на К.Г.Ц..
Покупко
- продажбата е обективирана в нотариален акт № 198, том 1, рег. № 1407 / 2007 г.,
Вх. № 393 6 от 05. 03. 2007 г. акт № 126, том VIII, дело № 1871
/ 2007 г. на Службата по вписванията на нотариус И.И., рег. № 007, в района на
РС - Плевен.
От
датата на продажбата на имотите до настоящия момент, купувачът не е стъпвал в имотите и не е живял в тях, не е заплащал данъци и въобще не
се е интересувал какво става с имотите. След продажбата, ищцата му е дала ключовете, но той лично в
присъствието на сина и и преводач и върнал ключовете и нотариалния акт и казал,
че повече тези имоти не го интересуват и може да се ползват от ищцата.
От
05. 03. 2007 г, ищцата си живее в имота, като го стопанисва, обработва земята
заедно с помощта на сина си и снаха си и заплаща данъците на имота, ток, вода, битови
отпадъци и всички консумативи. Прави подобрения в имота, сади плодове и
зеленчуци и събира реколтата. През летните месеци постоянно живее в имота, като
само през декември, януари и февруари идва да живее в апартамента си в град
Плевен. Обработва празното място и
засаждам овощни дървета.През 2017 година
е завела дело на горното основание против фирмата, но след съдебна справка се е оказало, че на основание Параграф 5
“г”ал.4 от ПЗР на ЗТР дружеството е заличено, считано от 01. 02. 2017 г. и поради липса на ответник, производството е прекратено.
Вече
десет години ищцата владее имотите необезспокоявано от никого, като от деня на
продажбата никой не е виждал купувачът да идва в имотите или да идва въобще в
Р.България. Никой не я е гонил от тях и не е предявявал собственически
претенции. Хората в селото знаят горепосочените факти и имат наблюдения кой
владее имота вече повече от десет години и кой го обработва.
Ищцата
е придобила собствеността на описаните недвижими имоти въз основа на десетгодишно
давностно владение, като оригинерен способ и това владение продължава
необезспокоявано и до момента.
От
свидетелските показания на Ю.И.К., И.Ц.Е.,
М.Ц.Ж., които съдът кредитира като логични и непротиворечиви с останалия
доказателствен материал, безспорно се
доказват по делото описаните в исковата молба факти и обстоятелства .
Съдът намира, че следва да постанови решение, с което да
признае за установено по отношение на ответника Община Долни Дъбник, област
Плевен, че П.Г.Ж. е собственик по давностно владение
върху имотите, описани подробно в исковата молба.
Следва да бъде отменен нотариален акт № 198 / 2007 г., том I,
дело 166 на нотариус И.И., спрямо ответника, т. к. той го ползва на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК, т.к. производството е
съдебна администрация.
Водим от
горното, съдът
РЕШИ
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО,
на основание чл. 124, ал.1 от ГПК във вр.с
чл.79 ал.1 от ЗС, по отношение на О.г.Д.
***, че П.Г.Ж., с ЕГН **********, е собственик по давностно
владение върху следните недвижими имоти, обективирани
в нот. акт № 198, том 1, рег. № 1407 / 2007 г. вписан
в Служба по вписванията Вх. рег. № 3936 от 05. 03. 2007 г, акт № 126, том VIII,
дело № 1871 от 2007 г. на нотариус И.И.рег.
№ 007 в района на PC-Плевен за покупко - продажба на
недвижими имоти:
1.
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №X – 163 /Десети за сто шестдесет и трети/ в квартал
55 /петдесет и пети/ по подробният устройствен план
на село БЪРКАЧ, община Долни Дъбник, целият с площ 600 /Шестстотин/ квадратни
метра, при граници: улица, УПИ №XI – 167 на наследници на С.Т.В., наследници на
Д.Р.и наследници на М.П., УПИ №IX – 162 на наследници на Д.и Т.С.Т., УПИ VI –
165 на Д.Г.Д.и УПИ VII – 164 НА Р.А.Д., заедно с построените в имота ЖИЛИЩНА и
СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, подобрения и трайни насаждения и 2/ НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №XIX – 419 /деветнадесети за четиристотин и деветнадесети/ в
квартал 26 / двадесет и шести/ по подробният устройствен
план на село БЪРКАЧ , община Долни Дъбник, целия с площ 800 /осемстотин/
квадратни метра, при граници: улица, УПИ № XX – 417 на А.Д.П.и УПИ XVIII – 418
НА К.Г.Ц..
ОБЕЗСИЛВА нотариален акт № 198, том 1, рег. № 1407 / 2007 г. на
нотариус И.И.рег. № 007 на НК, вписан в
Службата по вписванията Вх. рег. № 3936 от 05. 03. 2007 г, Акт 126, том VIII, дело 1871 / 2007 г. за покупко-продажба
на недвижими имоти.
Решението
подлежи на обжалване пред ПлОС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: