Р
Е Ш Е
Н И Е
№
Град
Тетевен, 31.10.2019
година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ТЕТЕВЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД-втори състав,в публично
заседание
На шестнадесети октомври,
През две хиляди и деветнадесета година,в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:МАРИО
СТОЯНОВ
При секретаря: КАТЯ Х.,
Като разгледа докладваното от Председателя гр.дело № 602 по описа на Районен съд-Тетевен
за 2018 година,със страни:
Ищец: А.М.Р. ***,
Ответници: А.М.И. ***,М.И. М. ***,Е.И.
М. ***,Ю.И.И. ***,
И за да се произнесе,взе предвид следното:
Производството е делбено-втора фаза, по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 105/17.06.2019г. е допусната съдебна делба между съделителите А.М.Р. ***,ЕГН:**********,***,ЕГН:**********,М.И.М. ***,ЕГН:**********,Е.И. М. ***,ЕГН:********** ***,ЕГН:**********,на съсобствените им,придобити чрез покупко-продажба и наследяване за А.М.Р. и наследяване за останалите съделители,недвижими имоти,находящи се в село хх,Лов.обл.,общ.Тетевен,а именно:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ/УРЕГУЛИРАН ПОЗДЕМЛЕН ИМОТ/,застроен,с площ на имота по актуална скица от 760 кв.м./седемстотин и шейсет кв.м./,който по действащия подробен устройствен и застроителен план на село хх от 1979г е заснет и съответства на Парцел IIхх/ и е при граници и съседи по скица: улица с оххх,ЗАЕДНО с построените в този имот МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от около 80 кв.м.,,ЛЯТНА КУХНЯ,с площ от около 21 кв.м.и ГАРАЖ с площ от около 15 кв.м., при следните квоти: 6/12 ид.ч. за ищцата А.Р. от поземления имот –парцела II-448 в кв.45 по плана на село хх,Лов.обл и от масивната жилищна сграда,3/12 ид.ч. за ответника А.М.И. от поземления имот –парцела ххх по плана на село ххх,Лов.обл и от масивната жилищна сграда и по 1/12 ид.ч. от вещите за останалите трима съделители-М.И.М.,Е.И.М. и Ю.И.И.. поземления имот –парцела II-448 в кв.45 по плана на село ххх,Лов.обл и от масивната жилищна сграда, 3/9 ид.ч. за ищцата А.Р. от Лятната кухня и Гаража, 3/9 ид.ч. за ответника А.И. от Лятната кухня и Гаража и по 1/9 ид.ч. за останалите трима съделители-М.И.М.,Е.И.М. и Ю.И.И. от Лятната кухня и Гаража.
В първото заседание във втората фаза на делбения процес ищцата е заявила възлагателна претенция,на основание чл.349,ал.2 от ГПК,която е приета от съда,като допустима и своевременно заявена.
С оглед предмета на делото и на основание чл.195 от ГПК,съдът е назначил съдебно-икономическа експертиза,на която е възложил задача да извърши пазарна оценка на допуснатите до делба имоти,както и да определи пазарната стойност на претендираните от страните подобрения в делбените имоти.В приетото и неоспорено от страните заключение на съд.-икономическа експертиза,изготвено и защитено обективно,компетентно и добросъвестно от вещото лице инж.Р.М.,е посочена пазарната стойност на делбените имоти- общо в размер на 15 924.00 лева,от която:пазарна стойност на дворното място-4944.00 лева, на едноетажната масивна жилищна сграда-7740.00 лева,на лятната кухна-1818.00 лева и на гаража-1422.00 лева.
От становището на гл.архитект на Община-Тетевен,изх.№2972/1/ от 03.09.2019г се установява,че УПИ ІІ-448 в кв.45 по плана на село Български Извор,Лов.обл. не може да се раздели на пет нови УПИ в посоченото от съда съотношение в решението по допускане на делбата.За масивната жилищна сграда,лятна кухня и гараж,попадащи в посочения УПИ не може да се даде категорично и окончателно становище,поради липсата на данни за строителни книжа.
В изготвения доклад по делото,във втората фаза на делбата,съдът е приел,че делбеният имот е неподеляем,по изложените в доклада съображения,като е определил способи за приключване на делбения процес-чрез възлагане на неподеляемия имот,на основание чл.349,ал.2 от ГПК или чрез изнисането му на публична продан,съгласно чл.348 от ГПК.
Относно претенцията на ищцата по чл.349, ал.2
от ГПК/възлагателна претенция/:
Съгласно цитирания текст, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване нанаследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари.В настоящия казус се касае за т. нар. комбинирана /смесена/ съсобственост- същата е възникнала в резултат на повече от един юридически факт- по наследяване за страните
и чрез покупко-продажба за ищцата.Съгласно трайната съдебна практика, при
съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически факт, възлагането
по чл.349, ал.2 от ГПК е недопустимо.В горния смисъл е т.8 от ТР №1/2004 г. на ОСГК на ВКС. Предвид това настоящият съдебен състав намира, че
единственият способ за извършване на делбата е изнасяне на неподеляемите имоти,респ. на жилищния имот, на
публична продан, съгласно чл.348 от ГПК.
На основание чл. 355 от ГПК, във вр. с
чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата, всеки от
съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на Районен съд-Тетевен държавна
такса в размер на 4% върху стойността на дела си от делбения имот или в случая съделителката А.М. Ралчеваследвада заплати
държавна такса в размерна 296.88 лева,съделителят А. МвИвразмерна 170.04 лева,а
останалите трима съделители –М.И.М.,Е.И.М. и Ю.И.-И.-по 100 лева,всеки един от
тях.
Водим от горното, съдът,
Р Е Ш И :
На основание чл.348 от ГПК ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните неподеляеми недвижими имоти, находящи се в землище на село хх,Лов.обл.,а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ/УРЕГУЛИРАН ПОЗДЕМЛЕН ИМОТ/,застроен,с площ на имота по актуална скица от 760 кв.м./седемстотин и шейсет кв.м./,който по действащия подробен устройствен и застроителен план на село Български Извор от 1979г е заснет и съответства на Парцел IIхх и е при граници и съседи по скица: улица с о.к.ххх,ЗАЕДНО с построените в този имот МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от около 80 кв.м.,,ЛЯТНА КУХНЯ,с площ от около 21 кв.м.и ГАРАЖ с площ от около 15 кв.м.,
При обща пазарна стойност на имотите от 15 924.00/петнадесет хиляди деветстотин двадесет и четири/лева,от която:
-4944.00 лева за УПИ -448 в кв.45 по плана на село Български Извор,лов.обл.
-7740.00 лева за едноетажната масивна жилищна сграда,
-1818.00 лева за лятната кухня,
-1422.00 лева за масивен гараж.
Получената от продажбата сума да се разпредели между съделителите съобразно квотите им, определени в решението по допускане на делбата,а именно: 6/12 ид.ч. за ищцата А.Р. от поземления имот –парцела х по плана на село ххр,Лов.обл и от масивната жилищна сграда,3/12 ид.ч. за ответника А.М.И. от поземления имот –парцела ххх,Лов.обл и от масивната жилищна сграда и по 1/12 ид.ч. от вещите за останалите трима съделители-М.И.М.,Е.И.М. и Ю.И.И.. поземления имот –парцела II-448 в кв.45 по плана на село Български Извор,Лов.обл и от масивната жилищна сграда, 3/9 ид.ч. за ищцата А.Р. от Лятната кухня и Гаража, 3/9 ид.ч. за ответника А.И. от Лятната кухня и Гаража и по 1/9 ид.ч. за останалите трима съделители-М.И.М.,Е.И.М. и Ю.И.И. от Лятната кухня и Гаража.
ОТХВЪРЛЯ,като неоснователна, възлагателната претенция,с основание чл.349,ал.2 от ГПК,на съделителката А.М.Р. ***.
ОСЪЖДА А.М.Р. ***,ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд-Тетевен държавна такса в общ размер на 296.88/двеста деветдесет и шест лева и осемдесет и осем ст./лева.
ОСЪЖДА А.М.И. ***,ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд-Тетевен държавна такса в размер на 170.04/сто и седемдесет и четири лева и четири ст./лева.
ОСЪЖДА М.И.М. ***,ЕГН:**********,ДА ЗАПЛАТИ ПО СМЕТКА НА Районен съд-Тетевен държавна такса в размер на 100.00/сто/лева.
ОСЪЖДА Е.И. М. ***,ЕГН:********** ДА ЗАПЛАТИ ПО СМЕТКА НА Районен съд-Тетевен държавна такса в размер на 100.00/сто/лева.
ОСЪЖДА Ю.И.И. ***,ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен
съд-Тетевен държавна такса в размер на 100.00/сто/лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Окръжен съд-Ловеч,в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ