Р Е Ш Е Н И Е
№ 65
02.12.2016 година, град КОТЕЛ
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр. КОТЕЛ, граждански състав на 16.11.2016 г., в публично
заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: И. ЧЕНКОВ
ЧЛЕНОВЕ…………………………..
……………………………
СЪДЕБНИ ЗАСЕДАТЕЛИ :……………
...........................
секретар С.П. .………………………………………………………………………
прокурор………………………………….................................................................................
като разгледа докладваното от
председателя И. ЧЕНКОВ гражданско № 173 по
описа на РС Котел за 2016 година, за да
се произнесе, съобрази следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.341 ГПК и сл. и се намира в първа фаза по допускане на
делбата. Ищцата Д. И. К., с ЕГН **********,***
и ответникът Б.Х.К., с ЕГН ********** *** са бивши съпрузи. В настоящото
производство ищцата предявява иск за делба на движимо и недвижимо имущество, което
е останало неподелено след прекратяването на брака, при квоти от по ½ за
всеки един, а именно: ПИ 87031.502.2300 КК на с. Ябланово, /стар идентификатор 87031.502.976/
с площ 1013 кв. м., при граници: ПИ 87031.502.2000; ПИ 87031.502.2297; ПИ 87031.502.975
и ПИ 87031.502.2128, представляваща частна общинска собственост, ведно с построената
в него жилищна еднофамилна сграда с ид. №
87031.502.2300.1, с площ 128 кв. м. и разгъната застроена площ 256 кв. м., като
данъчната оценка на недвижимия имот била 14 365 лева. Описаният имот бил
придобит от страните по време на брака им въз основа на учредено право на
строеж на името на ответника
Освен описания недвижим имот, предявени за делба са и движими вещи:
1. 2 бр. кухненски маси на стойност
от по100 лева всяка една от тях - общо
200 лева;
2.
4 бр. столове на стойност от по 50 лв. всеки
един от тях - общо 200 лв.
3.
2
бр. печки на твърдо гориво на стойност от по 200 лв. всяка - общо 400 лв.
4.
ремарке
за лек автомобил на стойност 500 лв.
5.
2
бр. палети с керемиди от по 200 бр. керемиди във всеки един палет или
общо 400 бр. керемиди
на стойност по 2 лв. всяка керемида - общо 800 лв.
6.
Моторна
пръскачка, преносима на гръб на стойност 370 лв.
7.
50
бр. греди за сушилня на тютюн, по 6 лв. всяка греда, или общо на стойност – 300 лева;
8.
5
бр. талпи по 20 лв. броя или общо на стойност 100 лв.
9.
Спалня с гардероб и нощни шкафчета на обща
стойност 800 лв.
10. 150 метра маркуч, по 2 лева на линеен метър, на обща
стойност 300 лв.
Всичко на обща стойност 3 970 лв.
Като обща стойност на имуществото, предмет на делбата е
посочена стойността 18 335.40 лв.
В отговора по чл.
131 от ГПК, ответникът намира иска за допустим, но неоснователен по отношение
на движимите вещи, тъй като част от тях вече не съществували или били в преработен
вид, а също така една част от тях били индивидуална собственост на ответника.
Относно недвижимия имот се излагат твърдения, че описаният такъв в исковата
молба не отговарял на реално изградения имот и в този смисъл не била налице
съсобственост върху него. Не възразява де се допусне до делба, но по отношение
на реално изградения имот.
В съдебно
заседание страните се явяват лично и заедно с пълномощниците
си, съответно за ищцата – адвокат Г.М., който поддържа исковата молба и за
ответника – адвокат С.Р., който поддържа отговора.
Съдът, след като
взе предвид събраните по делото доказателства
и доводите на страните, прие за установено от фактическа страна следното:
Безспорно се установява, че страните са бивши съпрузи, чийто брак е бил
прекратен със съдебно решение № 76 постановено на 16.11.2015 г. по гражданско
дело № 77/2015 г. на РС – Котел, влязло в сила същата дата, тъй като с
решението си съдът е утвърдил постигнатото между страните споразумение за
прекратяване на брака. Със същото споразумение семейното жилище е предоставено
за ползване от съпруга и ответник по делото. С прекратяването на брака страните
не са си поделили имуществото.
Досежно недвижимия имот, видно от
представените по делото строителни книжа, същият е построен въз основа на сключен
на 23.12.2009 г. между Община Котел и ответника .Б. Х.К. договор за отстъпено
право на строеж на жилище върху общински недвижим имот, съставляващ ПИ
87031.502.2300 по КК на с. Ябланово, с площ 1013 кв. м. Въз основа на договора е
и издаденото от Община Котел разрешение за строеж № 59от 01.09.2010 г., с което
на ответника Б.Х.К. на основание чл. 148, ал. 1, 2 и 4 от ЗУТ се разрешава да
извърши строеж на жилищна сграда на два етажа в УПИ ХІ -2300, кв. 64 по плана
на с. Ябланово. На 22.12.2015 г. е издадено удостоверение от Община Котел с
изх. № 94-Д-1046-3 от което е видно, че към датата на издаване степента е
завършеност на обекта е „груб строеж 100%.
Предвид доводите на ответника съдът следваше да уточни делбената маса, поради което назначи съдебнотехническа
експертиза досежно недвижимия имот. Вещото лице, след
извършване на оглед и измервания на процесния строеж
на място в село Ябланово, след констатациите, които е установило, даде в категоричното
си заключение подробно техническо описание на процесния
недвижим имот, построен в ПИ № 87031.502.2300 по следния начин: В ПИ с
идентификационен № 87031.502.2300 по Кадастралната карта на село Ябланово,
община Котел, одобрена със заповед № РД18-8от 28.03.2007 г. на Агенцията по
кадастъра, последно изменение със Заповед КД 14-20-342 от 13.08.2009 г. на
Началника на СГКК Сливен, въз основа на Договор за отстъпено право на строеж
върху общински недвижим имот от 23.12.2009 г. (акт № 159, том V на Сл ВП при РС - Котел ), на Байрям Х.К. ***, е
построен следният имот (строеж): жилищна
сграда на два етажа, с тавански етаж, с масивна, монолитна стоманобетонова
конструкция, оградни и преградни стени от тухлена
зидария, скатен покрив с дървена покривна конструкция
и покривно покритие керемиди, който строеж е изпълнен в съответствие с
одобрения проект, с изключение на изградено полуподземно
избено помещение с полезна площ от 24 кв. м. и светла височина 2.25 м. Степента
на завършеност на сградата е: първи етаж – монтирана дограма ПВЦ прозорци и врати
частично; изпълнени ВиК и електроинсталации без
оборудване; вътрешна мазилка изпълнена; подова настилка само в едната стая;
втори и тавански етажи – без инсталации, без дограма, без довършителни работи.
Сградата е без фасадна мазилка, а на покрива има изпълнено водоотвеждане
само от улуци. Технически параметри: застроена площ на сградата и първи етаж
128 кв. м.; втори и тавански етажи от сградата – със застроена площ от 151 кв.
м., избено помещение – полезна площ 24 кв. м., а разгънатата застроена площ –
общо 430 кв. м. Строежът е на етап „груб строеж“ по смисъла на § 5, т. 46 от
ЗУТ. Към настоящия момент процесната сграда, включена
към делбената маса изглежда по гореописания начин и в
този ú вид и състояние следва да бъде допусната до делба.
Относно движимите вещи, подлежащи на подялба в съдебно заседание
ответникът призна съвкупността от изброените вещи, а относно 1 бр. ремарке,
което не било в наличност, той се съгласи с паричната му равностойност.
При така установената фактическа обстановка съдът намира са установено от
правна страна следното: По силата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което
се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство
се ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота/имотите,
предмет на делбата, което означава, че с искът за делба на съсобствен
имот не се осъществява само потестативното право на
съсобственика, насочено към ликвидирането на съсобствеността, а се цели също
така установяване наличието на съсобственост между определени лица и размерът
на тяхното участие в съсобствеността. С оглед на горното, решението за
допускане на делба има преди всичко установителен
характер, с който се признава наличието на съсобственост между страните и
размерът на техните части. Ако не бъде призната съсобственост, не би се
допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на собствеността на делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се
постанови решение за допускане на делбата. Имуществото, по отношение на което
се цели допускане на делба се състои от недвижим имот и движими вещи, които
преди развода им са представлявали семейна имуществена общност.
Съдът следва да допусне делба на придобитото в режим на СИО и неразделено
движимо и недвижимо имущество с цел прекратяване на съсобствеността и
удовлетворяване на страните, при квоти
от по ½ за всеки един от съделителите – ищцата
Д. И. К. и ответника Б.Х.К..
Относно претендирания в исковата молба размер
на стойностите на имуществото, предмет на делбата, съдът ще вземе отношение във
втората фаза от производството, в следващите се по нея процесуални действия.
Воден от гореизложените мотиви и
на основание чл.344,ал.1 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна ДЕЛБА между Д. И. К., с ЕГН ********** и Б.Х.К., с
ЕГН ********** – и двамата с постоянен адрес ***, следният
недвижим имот:
-
двуетажна
жилищна сграда, със степен на завършеност „груб строеж“, построена въз основа
на Договор за отстъпено право на строеж върху недвижим общински недвижим имот
от 23.12.2009 г. (акт №
159, том V на СлВп при РС Котел) в ПИ № 87031.502.2300 по Кадастралната
карта на село Ябланово, община Котел, одобрена със заповед № РД18-8 от
28.03.2007 г. на Агенцията по кадастъра, последно изменение със Заповед КД
14-20-342 от 13.08.2009 г. на Началника на СГКК Сливен, с площ от 1013 кв. м., с ид. № на сградата 87031.502.2300.1 по същата карта,
със застроена площ 128 кв. м. и разгъната застроена площ 430 кв. м., при квоти
от по ½ ид. ч. за всеки един от съделителите.
ДОПУСКА
да се извърши съдебна ДЕЛБА между Д. И. К., с
ЕГН **********
и Б.Х.К., с ЕГН ********** – и двамата с постоянен адрес ***, по отношение на следните движими вещи:
-
2 бр.
кухненски маси; 4
бр. столове; 2 бр. печки на твърдо
гориво; ремарке за лек автомобил; 2 бр. палети с керемиди от по 200 бр.
керемиди във всеки един палет - общо 400 бр. керемиди; моторна пръскачка,
преносима на гръб; 50 бр. греди за сушилня на тютюн, 5 бр. талпи; спалня с
гардероб и нощни шкафчета; 150 метра маркуч, при квоти от по ½ ид. ч. за всеки един
от съделителите.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Окръжен съд Сливен.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане
на последващи процесуални действия във връзка с
подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
П
Р Е Д С Е Д А Т Е Л: