РЕШЕНИЕ
№ 339
гр. Попово, 23.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПОПОВО, XII СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Маринела Г. Стефанова
при участието на секретаря И.Д.Б.
като разгледа докладваното от Маринела Г. Стефанова Гражданско дело №
20223520100670 по описа за 2022 година
Производството е за делба на недвижим имот, в първа фаза – по допускане на
делбата.
Ищците- А. М. М. и С. Е. М., и двамата от с.М., общ.П. твърдят в исковата си молба,
че през 2018г. придобили от Г. А. Г. негови наследствени от родителите му имоти чрез
дарение на 1/6 ид. ч. и след това чрез покупко-продажба на още 2/6 ид.ч. от ПИ с кад.№ 181
с площ от 618 кв.м.,за който е отреден УПИ II с площ от 658 кв.м., със съответните общо 3/6
ид.ч. от построената в имота Едноетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ
от 84 кв.метра, съответните идеални части от Стопанска постройка,находящи се в кв. 8 по
регулационния план на с. М..
Ответникът Р. А. Г., който бил брат на Г. А. Г., през 2019г. предявил против тях иск
по чл.124 от ГПК, в ПпРС, за което било образувано гр.д. № 817/2019 г.
С Решение № 51/10.05.2021г. по гр.дело № 817/2019г. ПпРС постанови,че Г. А. Г. не
е бил собственик на прехвърлените 3/6 ид.ч. от Поземления имот и Стопанската
постройка,тъй като са били лична собственост на майка им К.Х.Г. и са били завещани,а от
прехвърлените 3/6 ид.ч. от Едноетажната еднофамилна жилищна сграда бил собственик
само на 1/6 ид.ч., получена от него по наследство от баща му. Това решение на ПпРС било
потвърдено с Решение № 112/13.12.2021г. по в.гр.д. № 158/2021 г. от ТОС и с Определение
№ 369/25.07.2022г. по гр.д. № 865/2022г. на ВКС, не било допуснато до касационно
обжалване.
На основание влязлото в сила решение по гр.д. № 817/2019г. на ПпРС ищците и
ответника били съсобственици на Едноетажната еднофамилна жилищна сграда с площ от 84
кв.м., построена съгласно Разрешение за строеж № 32/12.12.1989г. при квоти - за ответника
5/6 ид. ч. и за двамата ищци общо 1/6 ид.ч., която сграда била построена в Поземлен имот с
кад.№ 181 с площ от 618 кв.м., за който е отреден У ПИ II с площ от 658 кв.м., в кв. 8 по
регулационния план на с. М..
1
Твърди се, че страните не могат да поделят доброволно описания недвижим
имот.Поради което ищците молят да се допусне делба между тях и ответника, при
посочените квоти.
Редовно призовани за с.з., се явява упълномощения от тях представител- адв.Р.Р. от
ТАК, който по същество излагат доводи за допускане на делба на процесния имот, при
посочените от ищците квоти.
В едномесечния срок и по реда на чл.131 ГПК не постъпи писмен отговор от
ответника Р. А. Г. от с.М., общ.П., с който не възразява да се извърши делба на съсобствения
имот, като оспорва само квотите, при които следвало да се допусне делбата.
Редовно призован за с.з. не се явява. От упълномощен представител-адв.М.А. от РАК
е депозирана молба, в която излага доводи, че делбата на имота следва да се допусне при
следните квоти:за ищеца 11/12 ид.ч., а за ответниците 1/12 ид.ч.
Съдът, като прецени събраните доказателства, с оглед становището на страните
намери за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е приложен нотариален акт за дарение на недвижим имот от 06.08.2018г.,
акт № 164, том VI, дело № 1152/2018г. на СВ – П., по силата на който Г. Г., действащ чрез
пълномощник, дарил на А. М. М. своята 1/6 ид.ч. от следния недвижим имот, придобит по
наследство от А. Г. Г., б.ж. на гр.П., поч. на 28.11.2008г. и от К.Х.Г., б.ж. на гр.П., поч. на
25.06.2010г., находящ се в урбанизирана територия на с.М., общ.П., а именно:1/6 ид.ч. от
ПИ, с кад.№181, с площ от 618 кв.м., за който е отреден УПИ II, с площ от 658 кв.м., ведно с
1/6 ид.ч. от построената в него едноетажна еднофамилна жилищна сграда, със застроена
площ 84 кв.м., съгласно разрешение за строеж №32/12.12.1989г. и Разрешение за ползване
№502/08.06.1995г. на Община П. и 1/6 ид.ч. от стопанска постройка, находящи се в кв.8 по
ПРЗ на с.М., при съответни граници.
На същата дата-06.08.2018г., с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот акт № 163, том VI, дело № 1151/2018г. вписан в СВ – П., Г. Г., действащ чрез
пълномощник продал на А. М. М. останалите си 2/6 ид.ч. от описания по -горе имот.
През 2019г. ответникът Р. Г. пред ПпРС е завел иск по чл.124, ал.1 от ГПК против Г.
А. Г. и ищците по делото, за това, не са собственици на прехвърлените от Г.Г. общо ½ ид.ч.
от УПИ № II, с кад. №181, в кв. №8, по плана на с.М.,общ.П.,с площ 658кв.м., заедно с
построените в него едноетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 84кв.м. и
стопанска постройка, при съответни граници.
Въз основа на тази ИМ било образувано гр.д. №817/2019г. по описа на ПпРС.
С решение №51/10.05.2021г. по гр.д.№817/2019г. по описа на ПпРС, съдът е признал
за установено, че Г. А. Г. като прехвърлител по нотариален акт за дарение № 164, том VI,
дело № 1152/2018г. на СВ – П. и нотариален акт за покупко-продажба № 163, том VI, дело
№ 1151/2018г. вписан в СВ – П., както и че А. М. М. като преобритател по нотариален акт
№ 164, том VI, дело № 1152/2018г. на СВ – П., и А. М. М. и С. Е. М. като преобритатели по
нотариален акт163, том VI, дело № 1151/2018г. вписан в СВ – П. не са собственици на
следния недвижим имот, находящ се в с.М., общ.П., а именно: ½ ид.ч. от Поземлен имот, с
кад.№181, с площ от 618 кв.м., за който е отреден Урегулиран поземлен имот II, с площ от
658 кв.м., при при съответни граници и съседи, ведно с 5/12 ид.ч. от построената в
поземления имот едноетажна еднофамилна жилищна сграда, като за разликата над 5/12 ид.ч.
до прехвърлените 6/12 ид.ч. от едноетажна еднофамилна жилищна сграда, построена в
поземления имот иска е отхвърлен.
Така постановеното решение е потвърдено с Решение №112/13.12.2021г. по в.гр.д.
№158/2021г. по описа на ТОС, което не е допуснато до касационно обжалване, съгласно
Определение №369/25.07.2022г. по гр.д. №865/2022г. на ВКС (приложени по делото).
2
Представен е и нотариален акт (констативен) за право на собственост върху
недвижим имот, придобит по наследство и по делба, т. II, дело 4040/1989 г. на РС-Попово,
издаден в полза на К.Х.Г., както и скица на имота и удостоверение за данъчна оценка на
имота.
При така установената фактическа обстановка, съдът, от правна страна, намира
следното:
Настоящият състав на съда приема, че тъй като е предявен от легитимирано лице,
разполагащо с интерес от предявяването му, искът за делба на съсобствена сграда, е
допустим.
Разгледан по същество, съдът намира иска за основателен.
Съгласно чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ или
вещи, като за да бъде уважено искането за делба в процеса следва да се докаже безспорно
наличието на съсобственост върху имота, предмет на делбата. Това е така, тъй като
съгласно чл.344 ал.1 ГПК, в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по
въпросите : между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки съделител.
В конкретният случай се иска делба на едноетажна еднофамилна жилищна сграда
построена в поземлен имот с кад.№181, с площ от 618 кв.м., за който е отреден Урегулиран
поземлен имот II, с площ от 658 кв.м., находяща се в с.М., общ.П..
Съдът намира, че с оглед на всички събрани доказателства се установява по
безспорен начин, че процесният имот- сграда е съсобствен между всички съделители и
страни по делото. Това се установява и доказва от представените и приложени документи за
собственост-нотариален акт за дарение, за покупко-продажба и съдебните решения.
От тези доказателства се установява, че ответника Р. Г. е собственик на 5/6 ид.ч. от
тази сграда, като 4/6 ид.ч. е получил от майка си К. Г.а по завещание и 1/6 ид.ч. по
наследство от баща си А. Г., а ответниците по силата на разпоредителните сделки от другия
наследник Г.Г. са собственици на 1/6 ид.ч. от тази сграда, колкото е имал Г. от наследството
на баща си А.Г.. Съдът намира, че това са квотите при които следва да допусне делбата.
Поради изложеното съдът приема, че недвижимият имот, предмет на делбата е
съсобствен между страните по делото , т.е. всеки има права и същия следва да бъде
допуснат до делба, при посочените по горе от съда квоти.
Водим от горните съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между А. М. М., ЕГН ********** от с.М., общ.П.,
ул.“****, С. Е. М., ЕГН ********** от с.М., общ.П., ул.“**** и Р. А. Г., ЕГН **********, от
с.М., общ.П., ул.*****, на следният недвижим имот:
ЕДНОЕТАЖНАТА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от
84 кв.м. (осемдесет и четири квадратни метра), построена в Поземлен имот, с кад.№181, с
площ от 618 кв.м., за който е отреден УПИ II, с площ от 658 кв.м., в кв.8 по регулационния
план на с.М., общ.П., съгласно Разрешение за строеж № 32/12.12.1989г. и Разрешение за
ползване №502/08.06.1995г. на Община П., при КВОТИ, както следва:
-за А. М. М. и С. Е. М. -1/6 ид.ч.
-за Р. А. Г. -5/6 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване, в двуседмичен срок от връчването му
3
на страните , пред Окръжен съд гр. Търговище.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за продължаване на
делбата.
Съдия при Районен съд – Попово: _______________________
4