Р Е Ш Е Н И Е
№..............от 01.08.2014г., гр.Кюстендил
В ИМЕТО НА НАРОДА
Кюстендилският
районен съд гражданска
колегия,
На втори юни две
хиляди и четиринадесета година,
В публично заседание в
следния състав:
Председател:Чавдар Тодоров
Секретар:З.Р.
като разгледа докладваното от съдия Тодоров Гр.д.№1604 по описа на съда за 2013г., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производст вото по делото е образувано по искова молба подадена от Г.К.И., с ЕГН **********, с адрес *** и Л.С.И.,*** против Държавата, Република България, представлявана от Министъра на земеделието и храните.
Твърди се по исковата молба, че ищците са съпрузи и през време на брака си са придобили недвижим имот, представляващ парцел І, кв.ІІ по плана на стопанския двор на с.Ямборано, състоящ се от 1920 кв.м., от която застроена площ 504 кв.м.-сграда-сеновал и прилежаща площ от 1416 кв.м., при граници и съдеди: път и земеделски земи.Имота бил придобит на 28.05.1996г. на търг по реда на чл.53, ал.1 ППЗСПЗЗ и Наредба за търговете /ДВ бр.50/15.05.1992г./.За така закупения имот, ищците се снабдили с констативен НА №122, т.ІХ, н.д.№2771/1996г. по описа на КРС.
Границите на този имот били материализирани на място с 3 метрови ж.б. колове и бодлива тел и съществували и към настоящия момент на същото място и в същото сътояние.
Към настоящия момент, по-голяма част от този имот с площ от 1682 кв.м. бил с №344001 по картата на землището на с.Драговищица, при граници и съседи: имот с №260002-овощна градина на н-ци на А. Р. Г., имот с №000344-полски път на общ. Кюстендил, имот с №344002-нива на община Кюстендил и №344009-нива на В. Хр.Б., съгласно скица №Ф305486/05.05.2010г. на ОСЗ Кюстендил.В тази скица имотът бил записан като собственост на държавен поземлен фонд-МЗГ с рег.№20870, с начин на трайно ползване-стопански двор и вид собственост-държавна частна.
На база описаното се претендира признаване на установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на земеделска земя с начин на трайно ползване-стопански двор, находяща се в землището на с.Драговищица, с обща площ от 1920 кв.м., ведно със застроения в него сеновал със застроена площ от 504 кв.м. при граници и съдеди: имот №260001-овощна градина на н-ци на А. Р. Г., №00344-полски път на община Кюстендил, №344002-нива на М.И. Г., имот №34409-нива на насл. на В. Х. Б., част от който с площ от 1682 кв.м. е с №344001 по КВС на землището на с.Драговищица.
В срока по чл.131 ГПК е подаден отговор от ответника, в който изцяло е оспорен предявения иск.
По делото са приети като доказателства: скица на имота, удостоверение за данъчна оценка, НА за собственост №84, т.ІІ, д.№1171/1967г., строително разрешение №3/1978г., удостоверение за наследници.В качеството на свидетел е разпитана Л. Б..
Приета е като доказателство и съдебно-техническа експертиза, изготвена от в.л.В..В заключението си вещото лице е посочило, че със заявление с вх.№П-919 от 01.11.2011г., подадено по реда на Наредба №40 от 2004г. Г.И. е поискал изготвяне на скица на имот №344001 и промени в регистър собственици.По повод на това заявление, поддържащата фирма „КА Модекс” ЕООД е извършила нанасяне на координатите на парцел І, кв.2 по плана на стопанския двор на с.Ямборано върху КВС на землището на с.Драговищица, резултатите от което били дадени в технически отчет, приложен на л.33 от делото.С последното писмо по тази преписка с изх.№ПО-05-16/02.01.2012г. ОСЗ Кюстендил уведомила Г.К.И., че във връзка с негово заявление за изготвяне скица на имот, негова собственост съгласно НА №172/1996г., не може да бъде изпълнено, тъй като съгласно писмо №ПО-01-1173/12.11.2011г. на ОД „Земеделие” гр.Кюстендил, трябва да представи цифров модел на план на новообразуваните имоти за парцел І от парцеларния план на с.Драговищица.
При огледа на място, вещото лице е установило, че границите на имота са материализирани с 3 метрови ж.б.колове и бодлива тел, а сградата сеновал, представлявала масивен навес с ж.б колони и греди и покрив от етернит.На място, действителните граници на имота, материализирани с ограда, заграждали площ от 1.930 кв.м.Освен действителната граница на място, магериализирана с ограда, била заснета и сградата-сеновал в имота.На приложената скица тя била заключена между точките 6-7-8-9 на приложената в заключението скица.Въз основа на координатите им, тези точки били нанесени на приложение №1, от което се виждало, че в КВС сградата била нанесена грешно, както и целия имот на ищците, съгласно приложения на л.5 от делото НА.Вещото лице е изчертало и посочило границите на имота на място, границите на имот с №344001 по КВС.Направен е извод, че , че в парцеларния план, освен грешно нанасяне на сградата-сеновал, са грешни и координатите и на граничните точки на парцел І, кв.2 по плана на стопанския двор в с.Ямборано, а границите на имот №344001 по КВС не съответствали на границите му, материализирани на място.
При гореописаните доказателства, за съда се налага извод, че предявения иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК е частично основателен, като съображенията в тази насока са следните:
Съобразно разпоредбата на чл.48а ППЗСПЗЗ /в редакцията към
1996 г./ установяваща, че при продажба на търг на недвижими имоти
ликвидационният съвет прехвърля вещни
права, включително и правото на собственост върху земята, в размери, определени
по реда чл.45, ал.3 ППЗСПЗЗ, както и вземайки предвид, че за нуждите на
договора е изготвена скица, одобрена от управление „Земя и земеползване” с
оглед неговата индивидуализация, следва да се приеме, че ищците са придобили имота на правно основание -
придобиване чрез търг от ЛС на ТКЗС, при който се прехвърля и правото на
собственост върху прилежащата земя. В този смисъл ищците проведоха доказване,
че с протокол от 28.05.1996г. за проведен търг на основание чл.53 ППЗСПЗЗ са
придобили недвижим имот, представляващ парцел І, кв.ІІ по плана на стопанския
двор на с.Ямборано, състоящ се от 1920
кв.м., от която застроена площ от 504 кв.м. със сграда-сеновал и и прилежаща площ от 1416 кв.м.Стойността на
сградата и земята са заплатени своевременно и с това е приключил фактическия
състав на този придобивен способ.
Закупения от ищците имот, съобразно парцеларния план на
стопанския двор на с.Ямборано, не е нанесен по КВС на с.Драговищица.Част от
него с площ от 1.682 дка, представлява имот с №344001, а според „технически
отчет на „Консултантска агенция Модекс” ЕООД други части от него попадат в ПИ
260002-овощна градина, собственост на А. А. Г., ПИ 260001-овощна градина,
собственост на Г. Н. Г., ПИ 344009-нива, собственост на В. Х. Б..В този смисъл и
към настоящия момент, част от закупения от ищците имот е посочен като имот с
№344001 в землището на с.Драговищица, ЕКАТТЕ 23282, общ.Кюстендил, държавна
частна собственост, а останалата част от имота им попада в имоти на трети лица,
неучастващи в производството по делото.
От гореизложеното, следва извод, че ищците са собственици
на имот, представляваща към 1996г. парцел І, кв.ІІ по плана на стопанския
двор на с.Ямборано, състоящ се от 1920
кв.м., от която застроена площ от 504 кв.м. със сграда-сеновал и и прилежаща
площ от 1416 кв.м.Към момента, част от този имот с площ от 1.682 кв.м. е
нанесен в КВС на с.Драговищица като имот с №344001 и е посочено, че е част от
държавен поземлен фонд и собствеността е държавна-частна.При това ищците
проведоха доказване, че този имот е тяхна собственост, като от отразеното в
скицата и от отговора на ответника следва извод, че държавата оспорва правата
им, поради което предявения иск е основателен относно този имот.
За останалата част на имота на ищците е видно, че попада в
имоти, собственост на трети лица, по делото не се събраха доказателства
държавата да оспорва правата им върху тази част, поради което предявения иск в
тази му част е неоснователен и следва да се отхвърли.
На основание чл.78, ал.1 ГПК, ответникът следва да заплати
на ищците деловодни разноски в размер на 366.27 лв., съобразно приложения
списък по чл.80 ГПК.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Признава за установено по отношение на Държавата, Република България, представлявана от Министъра на земеделието и храните, че Г.К.И., с ЕГН **********, с адрес *** и Л.С.И.,*** са собственици на имот с №344001 в землището на с.Драговищица, с ЕКАТТЕ 23282, общ.Кюстендил, с площ на имота:1.682 дка, начин на трайно ползване: стопански двор, при граници имоти с №№ 260002, 000344, 344002, 344009, като до пълния предявен размер на този иск за имот, представляващ земеделска земя с начин на трайно ползване-стопански двор, находяща се в землището на с.Драговищица, с обща площ от 1920 кв.м., ведно със застроения в него сеновал със застроена площ от 504 кв.м. при граници и съдеди: имот №260001-овощна градина на н-ци на А. Р. Г., №00344-полски път на община Кюстендил, №344002-нива на М. И. Г., имот №34409-нива на насл. на В. Х. Б. отхвърля иска като неоснователен.
Осъжда Държавата да заплати на Г.К.И. и Л.С.И. деловодни разноски в размер на 366.27 лв.
Решението
подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от връчването му на страните пред ОС
гр.Кюстендил.
Районен съдия: