Р Е Ш
Е Н И
Е № 260008
гр. Хасково, 10.08.2020 год.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Хасковският
районен съд
в публичното
заседание на тридесети юли
през две хиляди и двадесета година в състав :
СЪДИЯ : ВАЛЕНТИНА ИВАНОВА
Секретар: Велислава
Ангелова
Прокурор:
като разгледа докладваното от Съдията гр. дело № 2346 по описа за 2018 год. и за да се произнесе, взе
предвид следното:
Предявен е от И.М., гражданин на Германия, иск с правно основание чл.108 от
ЗС против Р.Д.Ш., „**********” ООД, Т.Д.К., Н.К.Н., А.П.Н. /конституирана като
ответник с Определение № 1788/20.03.2019г./, А.В.А. и М.Т.А. /конституирана като
ответник с Определение № 2352/17.04.2019г./.
В
исковата молба ищцата твърди, че с ответницата Р.Д.Ш. са сестри. На **.**.****г.
починала майка им П. Х.Ш. и оставила за наследници баща им Д. А. Ш. и тях
двете. Баща им Д. А. Ш. починал на 12.12.2013г. и оставил за наследници тях
двете и П. Д.Ш., осиновена дъщеря при условията на непълно осиновяване по чл.62
от СК. В наследство от майка им П. Х.Ш. останали нейни лични имоти, а именно: 1/
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка по картата на
землището на село *************, ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“,
с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия:
четвърта, като имотът е образуван от имот № 041007, при граници и съседи на
имота - поземлени имоти с номера: 041019-нива на Е.Х.К.,***- нива на насл. на В.
А. В. и 000695-полски път на Община Минерални бани; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 079021, с
площ от 3,200 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103,
местността „*** ***“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: четвърта, като имотът е образуван от имот № 079005, при
граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: 079018-нива на А.В.А. и
др., 079019- нива на К. Х. В.а, № 079006-нива на С. А. И.,
№ 079022-нива на П. А. А., № 000664 -
полски път на Община Минерални бани, № 079003-нива на А. С. А. и др.; 3/
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 030017, с площ от 4,005 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „**** ****“, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: пета, при граници и съседи на имота
- поземлени имоти с номера: № 030028-полски път на Община Минерални бани, №
030016-нива насл. на А. С. А., № 030018-нива на М. Я. З. и № 030031-нива на А. Ф.
В.; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 093018 с площ от 5,033 дка, по картата на землището на
село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „******“, с
начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета,
като имотът е образуван от имот № 093009, при граници и съседи на имота -
поземлени имоти с номера: № 093010-нива на И. В. Г., № 093017-нива на Е.Х.К.,***-
нива насл. на В. Г. И.; 5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 045020, с площ от 8,204 дка, по
картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „****“, с
начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия :
пета (за 5,742 дка), осма (за 2.462 дка), при граници и съседи на имота -
поземлени имоти с номера: № 045015-нива насл. на А. С. А., № 045016 - нива на Т.
Г. С., № 045017- нива на В. С. А., № 045019-нива на С. А. И.,
№ 000552 - полски път на Община Минерални бани и № 045021-нива на В. М. Х.; 6/
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ от 2,033 дка по картата на
землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*****“, с начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: осма, при
граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 000023- пасище с храсти
на Община Минерални бани, № 000028- пясък на Община Минерални бани, № 000027-
пасище с храсти на Община Минерални бани и № 131005 - нива насл. на Я. С. Я..
Посочва се още в исковата молба, че след смъртта й тези имоти се наследявали
поравно - по 1/3 ид.ч. за тримата й наследници, а след смъртта на бащата,
преживял съпруг, неговата 1/3 ид.ч. се наследява по равно от тримата му
наследници. При този начин на наследяване от описаните имоти ищцата и
ответницата Р.Д.Ш. притежавали по 4/9 ид.ч., а П. Д.Ш. - 1/9 ид.ч. Независимо
от изложеното по-горе, ответницата Р.Д.Ш. се снабдила с Нотариален акт № 29, том
III, peг. № 2274, дело № 306 от 13.05.2015
год. на нотариус peг. № 081,
издаден по обстоятелствена проверка и давност и по този начин се „легитимирала“
като единствен собственик на сънаследствените имоти. Веднага на следващия ден,
14.05.2015 год. ответницата Р.Ш. продала на ответника „*********“
ООД с Нотариален акт № 32, том III, peг. №
2296, дело № 308 от 14.05.2015 год. на нотариус peг. №
081, три от имотите, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 030017, с площ от 4,005 дка, по
картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „**** ****“,
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 045020, с площ от 8,204 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „****“ и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ от 2.033 дка,
по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*****“.
В нотариалния акт било посочено, че трите имота са продадени общо за сумата
4800 лева, която е получена изцяло от продавачката. С
Нотариален акт № 9, том V, peг. №
3781, дело № 470 от 13.09.2016 год. на Нотариус рeг. № ***,
Р.Д.Ш. продала на ответника Т.Д.К. за сумата 2800 лева следния недвижим имот, а
именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка, по картата на землището на
село *************, ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“. С Нотариален акт №
190, том I, peг. № 1255, дело № 122 от 01.06.2017
год. на нотариус peг. № ***,
Р.Д.Ш. продала за сумата 500 лева на ответника Н.К.Н. следния имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 079021, с площ от 3,200 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „*** ***“. С Нотариален акт № 173, том III, peг. № 2845, дело № 400 от 06.11.2017
год. на нотариус peг. № ***,
Р.Д.Ш. продала за сумата 450 лева на А.В.А.
следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 093018, с площ от 5,033 дка,
по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „******“.
Ищцата посочва също, че на първо място липсвали каквито и да било условия ответницата
Р.Д.Ш. да се снабди с нотариален акт по обстоятелствена проверка за
изключителна собственост върху подробно описаните имоти по силата на
наследяването и давностно владение, както станало с посочения нотариален акт. Към
момента на снабдяването с нотариалния акт не били изминали дори пълни пет
години от смъртта на майката, а от смъртта на баща им - година и половина. В
нито един момент Р.Ш. не била установявала собствено владение върху тези имоти
и не била отблъсквала такова на останалите сънаследници. От друга страна,
срокът на придобивната давност е десет години. Основен законов принцип е, че
сънаследникът държи и владее имота от името на всички наследници до промяна по
несъмнен начин на анимуса на владението и то демонстриран по отношение именно
на сънаследниците. На второ място, за начален момент на придобивна давност в
нейна полза условно можело да се приеме моментът на снабдяване с нотариалния
акт и от този момент в нейна полза можела да
започне да тече 10-годишната придобивна давност. Следователно, ищцата,
независимо от този констативен нотариален акт № 29, том III, peг. № 2274, дело № 306 от 13.05.2015
год. на нотариус peг. № 081
и независимо от последвалите разпоредителни сделки, се явявала собственик на
4/9 ид. ч. от посочените имоти. Ответницата Ш. със снабдяването с нотариалния
акт по реда на чл.587 от ГПК не била придобила повече права, отколкото
притежава и в никакъв случай не била придобила по силата на давностно владение
4/9 ид. ч. на сестра си – ищцата И.М.. В този смисъл ответницата Р.Ш. не е
можела да продаде правото на собственост на
купувачите върху тези 4/9 ид.ч. от недвижимите имоти. Възоснова на изложеното,
за ищцата И.М. съществувал правен интерес от оспорването на констативния
нотариален акт, както и от предявяването на иск за собственост за нейните
части, които без основание се владеели от третите лица-купувачи. Предвид
изложеното, моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по
отношение на ответницата Р.Д.Ш., че ищцата И.М. е собственик на 4/9 ид.ч. от
следните недвижими имоти: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка по
картата на землището на село *************,
ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“, с
начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия:
четвърта, като имотът е образуван от имот № 041007, при граници и съседи на
имота - поземлени имоти с номера: 041019-нива на Е.Х.К.,***- нива на насл. на В.
А. В. и 000695-полски път на Община Минерални бани; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 079021,
с площ от 3,200 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ
72103, местността „*** ***“, с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: четвърта, като имотът е образуван от имот №
079005, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: 079018-нива
на А.В.А. и др., 079019- нива на К. Х. В.а, № 079006-нива на С. А. И.,
№ 079022-нива на П. А. А., № 000664- полски път на Община
Минерални бани, № 079003-нива на А. С. А. и др.; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 030017, с
площ от 4,005 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103,
местността „**** ****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: пета, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с
номера: № 030028-полски път на Община Минерални бани, № 030016-нива насл. на А.
С. А., № 030018-нива на М. Я. З. и № 030031-нива на А. Ф. В.; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
№ 093018 с площ от 5,033 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „******“, с начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия: пета, като имотът е образуван
от имот № 093009, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: №
093010-нива на И. В. Г., № 093017-нива на Е.Х.К.,***- нива насл. на В. Г. И.;
5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 045020, с площ от 8,204 дка, по картата на землището на село
************, ЕКАТТЕ 72103, местността „****“, с начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия: пета (за 5,742 дка), осма (за
2.462 дка), при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 045015-нива
насл. на А. С. А., № 045016 - нива на Т. Г. С., № 045017- нива на В. С. А., №
045019-нива на С. А. И., № 000552 - полски път на Община
Минерални бани и № 045021-нива на В. М. Х.; 6/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ
от 2,033 дка по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ
72103, местността „*****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: осма, при граници и съседи на имота - поземлени
имоти с номера: № 000023- пасище с храсти на Община Минерални бани, № 000028-
пясък на Община Минерални бани, № 000027- пасище с храсти на Община Минерални
бани и № 131005 - нива насл. на Я. С. Я.; да постанови решение, с което да бъде
признато за установено по отношение на ответника „**********“
ООД, че ищцата И.М. е собственик на 4/9 ид.ч. от следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 030017, с площ от 4,005 дка, по картата на
землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „**** ****“; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № 045020, с площ от 8,204 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „****“ и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ от 2,033 дка,
по картата на землището на
село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*****“, като ответникът „*********“ ООД бъде осъден да й предаде
владението върху 4/9 ид.ч. от тях; да постанови
решение, с което да признае за установено по отношение на ответника Т. Д.К., че ищцата И.М. е собственик на 4/9 ид.
ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка, по
картата па землището на село *************, ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“,
както и да бъде осъден да й предаде
владението върху 4/9 ид.ч. от този имот; да постанови решение, с което
да признае за установено по отношение на ответниците Н.К.Н. и А.П.Н., че ищцата
И.М. е собственик на 4/9 ид.ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №
079021, с площ от 3,200 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „*** ***“, както и да бъдат осъдени да й предадат
владението върху 4/9 ид.ч. от този имот; да постанови решение, с което да бъде
признато за установено по отношение на ответниците А.В.А. и М.Т.А., че ищцата И.М.
е собственик на 4/9 ид.ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 093018, с
площ от 5.033 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103,
местността „******“, както и да бъдат осъдени да й предадат владението върху
4/9 ид.ч. от този имот. Ищцата претендира разноски.
Ответниците оспорват предявения иск. Претендират разноски.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, във връзка с твърденията на страните, приема за установено
от фактическа страна следното:
Няма спор между страните, че ищцата И.М. и първата ответница Р.Д.Ш. са
сестри. Майка им П. Х.Ш. е починала на **.**.****
год., а баща им Д. А. Ш. - на 12.12.2013 год. В тази насока е представеното
Удостоверение за смъртта и наследниците на П. Х.Ш. от 02.08.2018 год., издадено
от Община Хасково. По делото не се спори
също, че майката на ищцата и първата ответница е оставила в наследство свои
лични имоти, представляващи земеделски земи - общо 6 на брой в землищата на
селата Б. и Т., община Минерални бани, област Хасковска. От цитираното по-горе
Удостоверение за наследници съдът установи още, че бащата на ищцата и първата ответница е оставил за свои
наследници, освен тях, и още една дъщеря - П. Д.Ш., осиновена при условията на
чл.62 от СК.
От казаното до тук съдът прави и първия си извод, а именно, че останалите в
наследство от П. Х.Ш. поземлени имоти са собственост на И.М. и Р.Ш., като нейни
наследници и на П. Д.Ш., И.М. и Р.Д.Ш. в качеството им на наследници на своя
баща Д. А. Ш.. Като доказателство
по делото се представи Нотариален акт № 29 от 13.05.2015 год., видно от който
е, че Р.Д.Ш. е призната за собственик на
основание наследяване и давностно владение
на процесните поземлени имоти, а именно :ПИ № 041020 с площ от 4,801 дка; ПИ № 079021 с площ от 3,200 дка; ПИ № 030017 с площ от 4,005 дка; ПИ № 093018 с площ от 5,033 дка; ПИ № 045020 с
площ от 8,204 дка и ПИ № 131006 с площ
2,033 дка. От представения Нотариален акт № 32 от 14.05.2015 год. съдът
установи, че ответницата Р.Ш. е продала на ответника „*********” ООД - с.***********,
ПИ № 030017 с площ от 4,005 дка, ПИ № 045020
с площ от 8,204 дка и ПИ № 131006
с площ от 2,033 дка.
С Нотариален акт № 9 от 13.09.2016 год. ответницата
Р.Ш. е продала на Т.Д.К. следния ПИ: № 041020 с площ от 4,801 дка.
С поредния Нотариален
акт № 190 от 01.06.2017 год. ответницата Р.Ш. е продала на Н.К.Н. ПИ с № 079021 с площ от 3,200 дка, като купувачът Н.
е придобил имота в режим на съпружеска имуществена общност с ответницата А. П.Н..
С Нотариален акт № 173 от 06.11.2017
год. ответницата Р.Ш. се е разпоредила и с ПИ № 093018 с площ от 5,033 дка, като
е продала същия на А.В.А., който от своя страна е придобил имота в режим на съпружеска
имуществена общност с ответницата М.Т.А..
По делото съдът допусна
събирането на гласни доказателства.
От показанията на свид. Р.Ш., братовчед
на сестрите Ш., се установи, че не му е известно приживе майката П. Х.Ш. да е
казвала, че нивите ще са само за Р.. Самият той е закупил ниви от тях двете и
след сделката Р. и И. си разделили
парите на три - поравно за И., Р. и П.. Свид. Ш. твърди още, че земите, които
купил, били останали в наследство от баща им, а тези, които Р. продала - били
останали в наследство от майка им П. Х.Ш., т.е. били нейни лични. Известно му
било също, че рентата от нивите получавала само Р..
От своя страна свид. Ц.А.
твърди, че майката на И. и Р. била казала, че земите ги дава на Р. да ги ползва
и ако реши да ги продава. Заявява, че родителите им всичко правели за И., а за Р.
не били направили нищо. Затова и на Р. й било много трудно, особено като се
родило детето /детето П., осиновена по-късно от баща й Д. Ш./. Свидетелката А.
заявява още, че, когато И. си идвала в България, винаги отсядала в семейната им
къща, в която живее Р., но не знае да са говорили със сестра си Р. за нивите. Чула
обаче И. да казва, че по закон нивите са за двете, заради което свидетелката я
упрекнала, че тя не живее тук, а сестра й полага грижите и е затруднено
финансово много. В крайна сметка твърдението й е, че е чувала от П., че оставя
нивите да ги ползва Р..
При така възприетата фактическа
обстановка се налага извода, че ищцата доказа предявения иск за собственост
против ответницата Р.Д.Ш.. По дефиниция при предявен иск с правно основание
чл.108 от ЗС, като собственически иск следва всяка страна, претендираща да бъде
основателна претенцията й, да докаже по несъмнен начин своето право на
собственост върху спорния недвижим имот. На следващо място, ищецът следва да
установи, че ответникът владее този имот и това владение е без правно
основание. В конкретния случай съдът счита, че са налице и двете предпоставките
и претенцията бе доказана от ищцата по пътя на пълното и главно доказване.
Първата предпоставка, изискваща
ищцата да докаже своето право на собственост, съдът намира за доказана. Представиха
се безспорни доказателства, които сочат, че собственик на процесните земеделски
имоти е била майката на ищцата и първата ответница, които имоти П. Х.Ш. е
придобила по пътя на реституирането на земеделските земи по реда на ЗСПЗЗ. Съдът
приема този факт за безспорен, още повече, че самите страни не спорят по него. По
несъмнен начин се установи, че собственикът на тези имоти и наследодател на
ищцата и първата ответница - П. Ш., е починала през 2010 година. До този момент
същата не се е била разпоредила със земите в полза на която й да е от своите
две дъщери. В тази насока съдът цени показанията и на двамата свидетели - свид.
Р.Ш., който е роднина и не знае майката да е казвала дори, че земите ще са само
за Р.. А свид. Ц.А. също заявява, че волята на П. била земите да се ползват от Р.
и ако реши, да ги продава. Волята на
наследодателката е била Р. да ползва земите и ако е имала друга воля, то тя не
е намерила обективиране в съответен акт, така че Р. да се легитимира като
единствен собственик. Ответницата се е снабдила с нотариален акт за собственост
на основание наследяване и давностно владение, но съдът намира, че с така
съставения констативен нотариален акт ответницата Р.Ш. не е придобила правото
на собственост върху всички, останали в наследство от майка им, земеделски
земи. Ответницата не би могла да стане собственик на всички останали в
наследство земи, тъй като от събраните доказателства не се установява същата да
е установила владение върху имотите, и то такова, което да сочи, че същата ги
владее само за себе си, а още по-малко да е изтекъл необходимия по закон срок
за придобивна давност. Дори от момента на съставянето на Нотариален акт №
29/2015 год. не е бил изтекъл срок, достатъчен, за да придобие имотите по
давност. Това, че ответницата Р.Ш. е получавала рентата според показанията на
свид. Ш., не представлява демонстриране на собственическо намерение за своене. Тук
следва да се отчете и обстоятелството, че ищцата живее извън границите на
страната ни - в Германия, където е установена трайно и рядко се връща. Установи
се обаче от гласните доказателства, че при едно от последните си идвания през
2013 година по повод смъртта на баща им, тя отново е поставила въпроса, че
земите са общи и следва да се делят поравно с Р. /свид.А./. Следва да се
посочи, че през лятото на 2016 година ищцата е писала писмо до ответника А.В.А.,
като изрично го е уведомила, че й е известно за сключената със сестра й сделка
и е заявила, че ще оспорва същата по съответния ред. В този смисъл съдът прави
извод, че от събраните доказателства се оборва изцяло твърдението на
ответницата Р.Ш. за право на изключителна собственост върху земеделските земи, предмет
на спора. Установява се, че в нито един момент ищцата не е преставала да счита
тези имоти и за свои, не се е дезинтересирала от тях, за да може ответницата Р.Ш.
да установи едно необезпокоявано владение. От тук следва и извода, че ответницата Р.Ш. владее всички имоти в цялост
и се е разпоредила с част от тях, като по този начин оспорва правото на
собственост на ищцата. По отношение обема на правото на собственост на ищцата
върху спорните имоти, съдът го определя в размер на 4/9 ид.ч. От
наследодателката си П. Х.Ш. ищцата е наследила 3/9 ид.ч., а останалите са
останали в наследство на ответницата Р. – 3/9 ид.ч. и за баща им Д. А. Ш.. След неговата смърт частта му в размер
на 3/9 ид.ч. се наследява от трите му деца - И., Р. и П. поравно. В този смисъл
И.М. е станала собственик на 4/9 ид.ч., Р.Ш. също е собственик на 4/9 ид.ч. и
останалата 1/9 ид.ч. е за П. Ш..
Предвид всичко изложено по-горе,
съдът намира предявения собственически иск за основателен и доказан, поради
което следва да се уважи, като се признае за установено по отношение на Р.Д.Ш.,
че И.М. е собственик на 4/9 ид.ч. от описаните
по горе шест недвижими имота.
По отношение на предявения иск с
правно основание чл.108 от ЗС срещу останалите ответници, съдът също го намира
за основателен. Ответницата Р.Ш., след като
през 2015 година се е снабдила с нотариален акт за собственост върху
всички, останали от майката П. Ш., земеделски земи, се е разпоредила с част от
тях. Както и по-горе съдът посочи, веднага, още на следващия ден след
съставянето на Нотариален акт № 29 от 13.05.2015 год., ответницата на 14.05.2015
год. продава на ответника „***********”
ООД три от спорните поземлени имоти, като
му прехвърля цялата собственост, въпреки че не е била изключителен
собственик на същите. Или, ответницата Р.Ш. се е разпоредила с право на
собственост в обем, какъвто не е притежавала. Ето защо, след като съдът
установи обема на правото й на
собственост, то купувачът по тази сделка
- ответникът „***********” ООД владее
без основание целия имот, поради което по отношение на него също следва да се
признае, че ищцата е собственик на 4/9 ид.ч. от същия и ответникът бъде осъден
да предаде владението върху 4/9 ид.ч. от имотите /ПИ №№ 030017, 045020 и
131006/, тъй като установеното владение е без правно основание в посочената
част.
По вече изложените съображения съдът намира предявените искове
по отношение и на ответника Т.Д.К., който е закупил с Нотариален акт № 9/2016
год. една нива от 4,801 дка, представляваща имот № 041020, както и по отношение
на ответниците Н.К.Н. и съпругата му - ответницата А.П.Н., закупили в режим на
СИО с Нотариален акт №190/2017 год. нива с площ от 3,200 дка, представляваща
имот № 079021, както и по отношение на ответниците А.В.А. и М.Т.А., които са
закупили с Нотариален акт № 173/2017 год. една нива с площ от 5,033 дка, представляваща
ПИ № 093018, за основателни. По отношение на така посочените ответници следва
да се признае, че И.М. е собственик на 4/9 ид.ч. от закупените от тях имоти, като
същите бъдат осъдени да й предадат владението върху собствените й идеални части
в размер на по 4/9 ид.ч. от всеки един от поземлените имоти.
На последно място съдът следва да
посочи, че не споделя направеното от процесуалния представител на ответниците „***********”
ООД и М.Т.А. възражение, че производството по делото се е развило при
съществено процесуално нарушение, след като в него не участва един от
съсобствениците на имотите. Явно се има предвид неучастието на П. Д.Ш., за
която съдът установи, че е собственик на 1/9 ид.ч. от спорните имоти. Съдът не
счита, че участието на този съсобственик е задължително, защото ищцата е
насочила своя иск срещу ответници, които с поведението си оспорват нейното
право на собственост в установения обем от 4/9 ид.ч., за които тя претендира да
й бъдат признати, съответно предадено владението. С развилия се правен спор по
исковата молба на ищцата И.М. не са засегнати по никакъв начин правата на
третия съсобственик. Не се касае за делба на имот, а за собственически иск, при
който всеки собственик, комуто е засегнато правото на собственост, може да го
брани от този, който е сторил това и владее неговата част без правно основание.
Не би могло да искаме от ищцата да насочи своя иск срещу лице, което не й е
оспорило правото на собственост, нито може ищцата да брани чужди права, ако в
някакъв случай са засегнати правата и на третия съсобственик от поведението на
ответницата Р.Ш. или от останалите ответници.
С оглед изхода на делото, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, ответниците
следва да бъдат осъдени да заплатят на ищцата направените по делото разноски в
размер на 60 лева, от които 50 лева – държавна такса по делото и 10 лева –
държавна такса за издаване на съдебни удостоверения.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Р.Д.Ш., ЕГН **********,***, че И.М.,
гражданин на Германия, родена на ***г. в гр.Хасково, с постоянен адрес в
Германия, *********************, е собственик на 4/9 ид.ч. от следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка по картата на
землището на село *************, ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“,
с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия:
четвърта, като имотът е образуван от имот № 041007, при граници и съседи на
имота - поземлени имоти с номера: 041019-нива на Е.Х.К.,***- нива на насл. на В.
А. В. и 000695-полски път на Община Минерални бани; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 079021, с
площ от 3,200 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103,
местността „*** ***“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: четвърта, като имотът е образуван от имот № 079005, при
граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: 079018-нива на А.В.А. и
др., 079019- нива на К. Х. В.а, № 079006-нива на С. А. И.,
№ 079022-нива на П. А. А., № 000664- полски път на Община
Минерални бани, № 079003-нива на А. С. А. и др.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 030017, с площ
от 4,005 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103,
местността „**** ****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: пета, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с
номера: № 030028-полски път на Община Минерални бани, № 030016-нива насл. на А.
С. А., № 030018-нива на М. Я. З. и № 030031-нива на А. Ф. В.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №
093018 с площ от 5,033 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „******“, с начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия: пета, като имотът е образуван
от имот № 093009, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: №
093010-нива на И. В. Г., № 093017-нива на Е.Х.К.,***- нива насл. на В. Г. И.;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 045020, с площ от 8,204 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: пета (за 5,742 дка), осма (за 2.462 дка), при
граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 045015-нива насл. на А.
С. А., № 045016 - нива на Т. Г. С., № 045017- нива на В. С. А., № 045019-нива
на С. А. И., № 000552 - полски път на Община
Минерални бани и № 045021-нива на В. М. Х.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ от
2,033 дка по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ
72103, местността „*****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: осма, при граници и съседи на имота - поземлени
имоти с номера: № 000023- пасище с храсти на Община Минерални бани, № 000028-
пясък на Община Минерални бани, № 000027- пасище с храсти на Община Минерални
бани и № 131005 - нива насл. на Я. С. Я..
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „ХЕТМАН-АТ“
ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление – с.Въгларово, Община
Хасково, че И.М., гражданин на Германия, родена на ***г. в гр.Хасково, с
постоянен адрес в Германия, *********************, е собственик на 4/9
ид.ч. от следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № 030017, с площ от 4,005 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „**** ****“;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 045020, с площ
от 8,204 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103,
местността „****“ и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ от 2,033 дка, по картата на
землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*****“, като ОСЪЖДА
„ХЕТМАН-АТ“ ООД да предаде на И.М. владението върху 4/9 ид.ч. от
следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 030017, с площ от 4,005
дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „****
****“; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 045020, с площ от 8,204 дка, по
картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „****“ и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ от 2,033 дка, по картата на
землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*****“.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Т.Д.К., ЕГН **********,***,
че И.М., гражданин на Германия, родена на ***г. в гр.Хасково, с постоянен адрес
в Германия, *********************, е собственик на 4/9 ид.ч. от
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка, по картата на
землището на село *************, ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“, като ОСЪЖДА Т.Д.К. да предаде на И.М. владението върху 4/9
ид.ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка, по
картата на землището на село *************,
ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Н.К.Н., ЕГН **********, и А.П.Н., ЕГН **********,***, че И.М., гражданин на Германия, родена на ***г. в гр.Хасково, с постоянен
адрес в Германия, *********************, е собственик на
4/9 ид.ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 079021, с площ от 3,200
дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „***
***“, като ОСЪЖДА Н.К.Н. и А.П.Н. да предадат на И.М.
владението върху 4/9 ид.ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №
079021, с площ от 3,200 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „*** ***“.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на А.В.А., ЕГН **********
и М.Т.А., ЕГН **********,***, че И.М., гражданин на Германия, родена на ***г. в
гр.Хасково, с постоянен адрес в Германия, *********************, е
собственик на 4/9 ид.ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № 093018, с площ от 5.033 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „******, като ОСЪЖДА А.В.А. и М.Т.А. да предадат на И.М.
владението върху 4/9 ид. ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №
093018, с площ от 5.033 дка, по картата на землището на село ************,
ЕКАТТЕ 72103, местността „******.
ОСЪЖДА Р.Д.Ш., ЕГН **********, „ХЕТМАН-АТ“ ООД, ЕИК *********, Т.Д.К.,
ЕГН **********, Н.К.Н., ЕГН **********, А.П.Н.,
ЕГН **********, А.В.А., ЕГН ********** и М.Т.А., ЕГН **********,
да заплатят на И.М., гражданин на Германия, родена на ***г. в гр.Хасково,
направените по делото разноски в размер на 60 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
СЪДИЯ
: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: М. С.