№ 51
гр. В. , 27.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание
на двадесет и девети април, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Иван Ц. Иванов
при участието на секретаря А. Л. П.
като разгледа докладваното от Иван Ц. Иванов Гражданско дело №
20201420102234 по описа за 2020 година
Делото е за съдебна делба и е в първата си фаза – по допускане на делбата.
Образувано е по искова молба на „Еуроспед“ ЕООД с ЕИК *********, седалище и
адрес на управление гр. София, район „Искър“, бул. „Христофор Колумб“ № 56 срещу М. И.
Ч. с ЕГН ********** и адрес гр. ***** и В. Ц. Ч. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, за
делба на съсобствен на страните жилищен имот, а именно поземлен имот с идентификатор
12259.1013.134 по кадастралната карта на гр. В., одобрена със заповед № РД-18-
43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, с административен адрес гр. *****, с площ от 263 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер
по предходен план 3930, квартал 76, парцел V, при съседи: 12259.1013.136, 12259.1013.132,
12259.1013.133, 12259.1013.135, ведно с построената в имота жилищна сграда-еднофамилна
с идентификатор 12259.1013.134.1 по кадастралната карта на гр. В., одобрена със заповед №
РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, с административен адрес гр. *****, на два етажа, със застроена площ 70 кв.м.
В исковата молба се твърди, съсобствеността е възникнала въз основа на влязло в
законна сила постановление от 22.06.2017 г. за възлагане на недвижим имот по
изпълнително дело № 1357/2015 г. на ЧСИ Г.Б. с рег. № 722 в КЧСИ и наследяване, както и
че правата на съделителите в съсобствеността относно двата процесни имота са, както
следва: 1/3 идеална част за „Еуроспед“ ЕООД, 1/3 идеална част за М.Ч. и 1/3 идеална част за
В.Ч..
Предвид невъзможността за подялба на имота чрез доброволна делба се иска
1
собствеността върху същия да бъде прекратена чрез обособяване на отделни дялове на
страните, съответстващи на правата им в съсобствеността, подробно посочени в исковата
молба, чрез обособяване на отделни недвижими имоти от него според правата на страните.
Ищецът е направил и особено искане с правно основание чл. 344, ал. 2 от ГПК
ответниците да бъдат осъдени да заплащат на ищеца по 100,00 лева месечно (общо 200,00
лева месечно), считано от влизане в сила на решението за допускане на делбата до
окончателното извършване на същата, които суми представляват обезщетение за
едноличното ползване на съсобствената жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор
12259.1013.134.1, съответно на притежаваната от ищеца идеална част от имота, ведно със
законна лихва за всяка просрочена вноска.
Ответниците М. И. Ч. и В. Ц. Ч. в отговора си по чл. 131 от ГПК навеждат твърдения,
че процесните имоти са съсобствени между страните при правата, посочени в исковата
молба, че също желаят прекратяване на съсобствеността, както и оспорват претенцията на
ищеца по чл. 344, ал. 2 от ГПК по основание и размер, като сочат, че ответниците ползват
само втория етаж от сградата, което е по-малко от правата им и съответно не дължат
обезщетение на ищеца.
Искът е с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС) и е допустим.
Като обсъди доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, по реда на
чл. 235 от ГПК, съдът приема за установено следното:
От приетите като доказателство по делото скици на Служба по геодезия, картография
и кадастър гр. В. (л. 8 и 9 от делото) се установява, че процесният поземлен имот е с
идентификатор 12259.1013.134, има предназначение за жилищно строителство и в него е
построена жилищна сграда-еднофамилна, която е на два етажа и е със застроена площ 70
кв.м.
Не е спорно между страните и се установява от постановление от 22.06.2017 г. за
възлагане на недвижим имот по изпълнително дело № 1357/2015 г. на ЧСИ Г.Б. с рег. № 722
в КЧСИ и удостоверение за наследници с изх. № 1536/03.02.2021 г. на Община В., че
процесният жилищен имот е съсобствен между страните по силата на възлагане на
собственост след публична продан и наследствено правоприемство, при права, както следва:
1/3 идеална част за „Еуроспед“ ЕООД, 1/3 идеална част за М.Ч. и 1/3 идеална част за В.Ч..
Ето защо искът за допускане на делбата е основателен и доказан.
По отношение на привременната мярка:
Разпоредбата на чл.344, ал.2 от ГПК цели да охрани правата на съделителите, като
осигури възможност всеки от тях да ползва реално имотите, които са предмет на делбата
или да получава съответното обезщетение за това ползване. Претенцията на неползващия
съделител може да бъде както за разпределение на ползването (реално ползване), така и за
заплащане на обезщетение, като съдът е обвързан от искането. В конкретния случай
искането е за плащане на обезщетение. От заключението на допуснатата по делото съдебно-
2
техническа експертиза, неоспорено от страните, се установява, че процесният имот е с
пазарна стойност 111 200,00 лева (земя и сграда), че същият е реално неподеляем при
съобразяване на правата на страните в съсобствеността (по 1/3 идеална част за всеки от
съделителите), съответно че не може да се ползва безпрепятствено съвместно от
съделителите, както и че евентуалният пазарен наем за целия имот средно месечно би
възлизал на 690,00 лева (нетен месечен приход) или съобразно правата си върху имота
ищецът би могъл да претендира 230,00 лева, като сума, която му се дължи за това, че не го
ползва. Поради това съдът намира, че дължимото обезщетение, което се дължи на
неползващия съделител-ищец от ползващите имота съделители-ответници, е 1/3 от
актуалния пазарен наем или сумата от 230,00 лева. Доколкото претенцията на ищеца за
обезщетение е сума в размер на общо 200,00 лева месечно, тази претенция следва да бъде
уважена така, както е предявена. Сумата за обезщетение в размер на 200,00 лева месечно
следва да бъде присъдена на ищеца, считано от влизане в сила на определението за
присъждане на обезщетение до окончателното извършване на делбата.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между „Еуроспед“ ЕООД с ЕИК *********,
седалище и адрес на управление гр. София, район „Искър“, бул. „Христофор Колумб“ № 56
срещу М. И. Ч. с ЕГН ********** и адрес гр. ***** и В. Ц. Ч. с ЕГН ********** и адрес гр.
*****, по отношение на следния жилищен имот: поземлен имот с идентификатор
12259.1013.134 по кадастралната карта на гр. В., одобрена със заповед № РД-18-
43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, с административен адрес гр. *****, с площ от 263 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер
по предходен план 3930, квартал 76, парцел V, при съседи: 12259.1013.136, 12259.1013.132,
12259.1013.133, 12259.1013.135, ведно с построената в имота жилищна сграда-еднофамилна
с идентификатор 12259.1013.134.1 по кадастралната карта на гр. В., одобрена със заповед №
РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, с административен адрес гр. *****, на два етажа, със застроена площ 70 кв.м., при
дялове, както следва: за „Еуроспед“ ЕООД 1/3 идеална част, за М. И. Ч. 1/3 идеална част и
за В. Ц. Ч. 1/3 идеална част.
ОСЪЖДА на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК ответниците М. И. Ч. с ЕГН **********
и адрес гр. ***** и В. Ц. Ч. с ЕГН ********** и адрес гр. ***** да заплащат на ищеца
„Еуроспед“ ЕООД с ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр. София, район
„Искър“, бул. „Христофор Колумб“ № 56 сумата 200,00 (двеста) лева месечно (по 100,00
лева за всяка от ответниците), представляваща обезщетение за едноличното ползване на
съсобствения на страните имот, съответно на притежаваната от ищеца идеална част от
имота, ведно със законна лихва за всяка просрочена вноска, считано от влизане в сила на
3
определението за присъждане на обезщетение по чл. 344, ал. 2 от ГПК до окончателно
извършване на делбата.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за продължаване на делбения
процес във втората фаза.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
4