№ 11324
гр. С, 05.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА
като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело №
20211110156146 по описа за 2021 година
констатира следното:
Исковата молба е редовна и с нея е предявен допустим иск. На страните следва да се съобщи
проекта за доклад по делото по реда на чл. 140, ал. 3 ГПК.
Представените писмени доказателства са допустими и относими към предмета на
производството, поради което следва да бъдат приети.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца в срок до първото съдебно заседание да представи пълен и четлив
препис на приложения към исковата молба нотариален акт като го ПРЕДУПРЕЖДАВА,че
при неизпълнение на указанията същият ще бъде изключен от доказателствата по делото.
ПРИЕМА писмените доказателства, представени с исковата молба.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 14.06.2022 г. от 10,30 часа, за когато да се
призоват страните с препис от настоящото определение.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО както следва:
Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения. Правна
квалификация на правата, претендирани от ищеца.
Производството е по реда на чл. 362 ГПК.
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от Г. Н. С. срещу Н. СП.
Р., с която е предявен конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от Закона за
задълженията и договорите за обявяване на сключения на 10.02.2021 г. предварителен
договор за покупко-продажба на недвижим имот за окончателен с предмет 1/8 ид.ч. от
правото на собственост върху сграда с идентификатор 68134.902.132, находяща се в гр. С,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед на КККР № РД-18-
739/21.11.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 26.02.2021
г., с адрес: гр. С, район „АДРЕС с площ от 198 кв. м, разположена в имоти с
1
идентификатори 68134.902.131 и 68134.902.132, принадлежаща към поземлен имот с
идентификатор 68134.902.132, на един етаж, с пет броя самостоятелни обекти, с
предназначение: хангар, депо, гараж. Ищецът твърди, че заплатил изцяло уговорената с
процесния предварителен договор цена в размер на 20 000 лв. Поддържа, че страните били
постигнали съгласие за сключване на окончателен договор до 30.06.2021 г., но въпреки
надлежното изпълнение от страна на ищеца и настъпилия падеж, ответникът не изпълнил
задължението си за прехвърляне на правото на собственост върху процесния недвижим
имот на ищеца. Моли за уважаване на предявения иск.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата поддържа становище за основателност на предявения
иск, като посочва, че действително с ищеца са сключили предварителен договор, който не е
изпълнила. Признава, че уговорената продажна цена е била заплатена по нейна банкова
сметка в пълен размер от ищеца, като твърди, че не се е разпоредила със собствената си
идеална част от недвижимия имот, предмет на процесния договор и моли за постановяване
на решение при признание на иска.
Права и обстоятелства, които се признават. Обстоятелства, които не се нуждаят от
доказване.
Признават се от страните, поради което и съдът ОТДЕЛЯ като безспорни по делото
следните обстоятелства: на 10.02.2021 г. страните са сключили приложения къс исковата
молба предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, ищецът е заплатил
на ответницата сума в размер на 20000 лева за изпълнение на задължението си за заплащане
на уговорената цена по договора и окончателен договор между страните не е сключен
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти.
По иска с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД:
По предявения иск с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД, в тежест на ищеца е да докаже, че е
сключен валиден предварителен договор с предмет прехвърляне правото на собственост
върху идеални части от процесната сграда; че договорът съдържа съществените елементи на
окончателния – вещ и цена и че е настъпил падежът на задължението на продавача за
прехвърляне на съответните идеални части от правото на собственост върху сградата, както
и че отчуждителят е собственик на процесните идеални части от сградата.
НАПЪТВА страните към постигане на съдебна спогодба или други способи за доброволно
уреждане на спора, като им УКАЗВА, че при приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца и че съдебната спогодба има
значението на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд.
УКАЗВА на страните най-късно в първото по делото съдебно заседание да вземат
становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, като предприемат
съответните процесуални действия в тази връзка. В СЛУЧАЙ ЧЕ в този срок страните не
представят писмени доказателства или не поискат да се допуснат други доказателства за
установяване на обстоятелствата, относно които съдът в писмения доклад е констатирал, че
не сочат доказателства, те губят възможността да направят това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че следва да уведомят съда при промяна на адреса, който са
2
посочили по делото или веднъж са призовани или при отсъствие от този адрес за повече от
един месец. В тези случаи следва да уведомят съда за новия си адрес или да посочат съдебен
адрес. При неизпълнение на това указание всички съобщения и съдебни книжа ще се
прилагат към делото и ще се считат редовно връчени, съгласно чл. 41, ал. 2 от ГПК.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 127, ал. 1, т. 2 и чл. 131, ал. 2, т.2 ГПК следва да
посочат електронен адрес за връчване при условията на чл. 38 и 38а и заявление дали
желаят връчване на посочения електронен адрес, както и техен, или на техния
представител/пълномощник телефонен номер .
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните за насроченото открито съдебно заседание с връчване на
препис на настоящото определение, като на ищеца се връчи и препис от отговора на
исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3