П О
С Т А
Н О В
Л Е Н
И Е
25.10.2024г., гр. Кюстендил
Кюстендилски окръжен съд, гражданска колегия, в закрито
съдебно заседание проведено на двадесет и пети октомври, през две хиляди и
двадесет и четвърта година, в състав:
Окръжен
съдия: Евгения Стамова
След
като разгледа т.д.№79/2012г. по описа на КнОС и, за да се произнесе взе
предвид:
Производството е по реда на чл.
717з от Търговския закон.
Постъпила
е молба с
вх.№260660/25.09.2024 подадена от З.З.Х. – постоянен синдик на „******“ ЕООД, -
в несъстоятелност, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Бобов дол,
ж.к.“Миньор“, ул.“Д. Благоев“№1, адрес за контакт : гр.София, ул.“Софроний
Врачански „№1, ет.3, ап.5, офис 5.2,, съдържаща искане за съставяне на
ПОСТАНОВЛЕНИЕ за възлагане в полза на Цветан Колев В., ЕГН ********** на
продадено на основание разрешение
за продажба, обективирано в определение от 07.12.2023гq.
имущество от масата на несъстоятелността, както следва:
- АПАРТАМЕНТ №1, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба,
кв.52, блок 69, вх.А, ет.1, със застроена площ от 69.80 кв.м., при съседи на
жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен
блок №68, от юг – жилищен блок -№70, ведно с прилежащо мазе с площ 3.53 кв.м.,
който апартамент съгласно Удостоверение
за идентичност на самостоятелен обект в сграда с рег.№ У-205/31.07.2024г.,
издадено от Общинска администрация – Бобов дол, представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 04501.502.12.5.1, с площ 69.80 кв.м. КККР на
гр.Бобов дол, одобрена със заповед №РД-18-246/22.12.2022г. на ИД на Агенция по
геодезия, картография и кадастър, за предложената цена 5111.00 лв.
- АПАРТАМЕНТ №1, находящ се в гр. Бобов дол, ул.“Васил
Коларов“, кв.47, бл.3, вх.А, партер, със застроена площ 51.40 кв.м., при съседи
на жилищния блок по документ за собственост
: жилищен блок №2 и жилищен блок №4, ведно с прилежащо мазе с площ 3.52 кв.м,
който апартамент съгласно Удостоверение
за идентичност на самостоятелен обект в сграда с рег.№ У-196/31.07.2024г.,
издадено от Общинска администрация – Бобов дол, представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 04501.502-12.51.7.1, с площ 50.70 кв.м, КККР на
гр.Бобов дол, одобрена със заповед №РД-18-246/22.12.2022г. на ИД на Агенция по
геодезия, картография и кадастър, за предложената цена 4111.00 лв.
С молба вх.№ 260681/02.10.2024г. купувачът Цветан Колев В. е представил по
делото вносни бележки, удостоверяващи заплатени такса, за издаване на Постановление
за възлагане, както дължима данък ЗМДТ.
Във връзка с продажбата са съставени и по делото представени с Доклад с вх.№260657/25.09.2024г.,следните
документи, както следва:
-обявление
за продажба, чрез търг с тайно наддаване
- електронно молба Синдик- Община Бобов дол,
18.08.2024г. относно разгласяване на обявление за продажба чрез търг с тайно
наддаване – вх.№94-3—30/13.08.2024г.
-писмо
Министерство на икономиката, относно обявления за продажба на имущество от
масата на несъстоятелността, - обявление за разглежданата продажба, със
съдържание в съответствие с предвиденото в чл.717а от ТЗ - данни за длъжника,
описание на имуществото, реда и начина на продажба, мястото и деня, в който ще
се извърши продажбата, крайния срок за приемане на предложенията в рамките на
деня и оценката на имуществото, което ще се продава,
рег.№94-00-1859/13.08.2024г.
-Начална
цена за наддаване апартамент 1, бл.69-4520.00 лв
-Начална
цена за наддаване апартамент 1, бл.3 – 3160.00 лв
-
електронно съобщение – Община Бобов дол за поставено 15.08.2024г. обявление на
Табло , намиращо се в сградата на Общината.
- протокол за разгласяване на основание
чл.717а, ал.2 изр.1 ТЗ -16.08.2024г., за поставено обявление на адреса на управление
на дружеството в гр.Бобов дол, жк“Миньор“, ул.“Д. Благоев“№1
-протокол
от 13.08.2024г. за поставяне на обявление на адреса на управление на дружеството.
- входящ
регистър на постъпили наддавателни предложения
-
извлечение от особената сметка на дружеството, удостоверяващо внасянето на определените
задатъци
-
наддавателни предложения Цветан В., представляван от пълн- Диан Георгиев ,два
броя, за всеки от апартаментите, с подробно описание на апартаментите, и
посочена ц.ена, цифром и словом, както следва:5111.00 лв- апартамент 1, бл.69 и
апартамент1, бл.3 - 4111 .00 лв, , ведно с вносни бележки за внесени задатъци.
- протокол
11.09.2024г. обявяване на Цветан В.,
представляван от пълн-ка Диан Георгиев за купувач на имуществото.
С разглежданата
молба с вх.№260660/25.09.2024 са
представени:
-схема
№15-937479/16.09.2024г на самостоятелен обект с идентификатор 04501.502.12.5.3
СГКК и схема №15-937507/16.09.2024г. на самостоятелен обект с идентификатор
04501.602.51.7.3
-удостоверения за идентичност №У-196/31.07.2024 и №
У-205/31.07.2024г.
- АДС
№47/бл.3 /08.03.1993г. Общинска администрация – Бобов дол и АДС
№1002/бл.69/12.04.1993г. Общинска администрация – Бобов дол.
-
извлечение от особената сметка – пълния размер на дължимата цена е доплатена.
-С молба
вх.№260681/02.10.2024г. по делото са представени преводни нареждания :1468,
1233ь5795, и 0708, за платени д.т.чл.50 Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК и данък чл44 и чл.50 ЗМДТ.
С оглед на
изложеното и като взе предвид, че :
C решение
№ 655/01.04.2013 г., постановено по т. д. № 4562/2012 г. на Софийски апелативен
съд е открито производство по несъстоятелност на „Колош БД” ЕООД, с правна
основание чл. 630 ал. 2 от ТЗ.
С определение от 07.12.2023г.- съдът е дал
разрешение за продажба на имуществото.
Оценката -
доклад, определя пазарна стойност, след изчисление на стойност по метода на
пазарните аналози и ликвидационна стойност, предлага крайна пазарна цена.
Цената, която синдикът е посочил, като начална цена за извършване на продажбата
е в съответствие с предложението на експерта.
Ha
основание чл.717, ал.1 ТЗ - вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността
се продават от синдика по предвидения в тази глава ред и съобразно решението на
събранието на кредиторите по чл. 677, ал. I, т. 8 освен в случаите по чл.
677. ал. д.
(Изм. - ДВ, бр. 66 OT 2023г.) По предложение на синдика и съобразно решението
на събранието на кредиторите съдът по несъстоятелността разрешава продажба на
вещите и имуществените права като цяло, на обособени части или на отделни
имуществени права. При продажба на вещите и имуществените права като цяло или
на обособени части кредиторите не може да бъдат поставени в по-неблагоприятно
положение, отколкото при продажбата на отделни имуществени права.
Чл.717,
ал.3 (Нова - ДВ, бр. 66 от 2023г.) Съдът отказва искане за продан на обособена
част, което не отговаря на условията на § 1a от допълнителните разпоредби,
включително когато за това има решение на събранието на кредиторите и то не е
отменено по реда на ЧЛ. 679.
Определяне
на начална цена и обявяване на търга (Загл. изм. - ДВ, бр. 66 от 2023 г.)
Чл. 717а. (Нов - ДВ, бр. 58 от 2003 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 38 от
2006г., бр. 66 от 2023г.)
Синдикът изготвя обявление за продажбата, в което посочва данни за длъжника, описание
на имуществото, реда и начина на продажба, мястото и деня, в който ще се
извърши продажбата, крайния срок за приемане на предложенията в рамките на деня
и началната цена. Началната цена е равна на оценката на имуществото, което се
продава, определена от оценител, избран от събранието на кредиторите или
определен от синдика в случаите на чл. 677. ал. 4. При първата
публична продан началната цена не може да бъде по-ниска от данъчната оценка
или от застрахователната стойност, ако има такива.
(2) (Изм.
- ДВ, бр. 38 от 2006 г.) Синдикът поставя обявлението по ал.1 на видно място в
сградата на общината по седалището на длъжника и в сградата по адреса на управление
на длъжника в срок не по-кратък от 14 дни преди посочения в обявлението ден и
съставя протокол за това. Синдикът представя за публикуване обявлението за
продажба в специален бюлетин на Министерството на икономиката в срок 14 дни
преди посочения в обявлението ден за продажба.
Според отразеното в протокол за извършена продажба, с дати
11.04.2024г. за покупка на посочената
недвижимост са постъпило валидни
наддавателни предложение от Цветан В..В заключителната част на съставения за проданта
протокол е обективирано изрично изявления на Синдика за обявяване за купувач –
именно В., представляван от пълн-к Диан
Георгиев именно за посочената цена 5111.00 лв и 4111.00 лв, цената и изцяло
платена/ като задатък и окончателно доплащане – извлечение от сметката на
дружеството/.
Според Чл. 717 в, ал.1 ТЗ -
книжата за продажбата се държат в канцеларията на синдика или по адреса на
управление на длъжника и са на разположение на всеки заинтересуван. За участие
в наддаването се внася задатък 10 на сто върху оценката – ал.2.
Всеки
наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава
предложението си с квитанцията за внесения задатък в запечатан плик.
Предложенията се подават в деня на продажбата до края на срока по чл. 717а, ал. 1 при синдика, който ги отразява по реда на
постъпването им във входящ регистър – ал.3 – според представените документи/ не
са представени в оригинал пликове/ изискването е спазено.
Веднага
след изтичането на срока по ал. 3 синдикът обявява постъпилите наддавателни
предложения в присъствието на явилите се наддавачи, за което съставя протокол.
В протокола се вписват наддавачите и наддавателните предложения по реда на
отварянето на пликовете. За купувач на имущественото право се счита този
наддавач, който е предложил най-висока цена. Ако най-високата цена е предложена
от повече от един наддавач, купувачът се определя от синдика чрез незабавен
търг чрез явно наддаване в присъствието на явилите се наддавачи. Обявяването на
купувача се извършва от синдика в протокола, който се подписва от него и от
явилите се наддавачи – ал.4 – няма нарушения.
Наддавателни предложения от лица, които нямат право да наддават(
чл.717г), както и предложения за цена под оценката, ако има такива, са
недействителни – ал.5 – няма данни за нарушение-
В чл.717д , ал.1 ТЗ е предвидено, че купувачът е длъжен в 14 – дневен
срок от приключване на продажбата да внесе предложената от него цена, която приспадане
внесения задатък, освен ако не е кредитор с прието вземане.
Според чл. 717з ТЗ - когато
лицето, обявено за купувач, внесе своевременно дължимата сума, съдът с
постановление му възлага вещта или правото в деня, следващ деня на плащането.От
датата на издаване на Постановлението за възлагане купувачът придобива всички
права, които длъжникът е имал върху имущественото право.Правата, които
трети лица са придобили върху имущественото право, не могат да бъдат противопоставени
на купувача, ако тези права не могат да се противопоставят на длъжника.
Според ал.4 - ако възлагането не бъде обжалвано, действителността на
продажбата може да се оспорва по исков ред само при нарушаване на чл. 717г и при невнасяне на цената. В последния
случай купувачът може да отклони уважаването на иска, ако внесе дължимата сума
заедно с лихвите от деня на обявяването му за купувач.
Както бе отбелязано разрешение за продажба на посочения имот е предоставено
с определение от 07.12.2023г.В споменатия съдебен акт е посочена изготвена
оценка от лицензиран оценител, определяща първоначална продажна цена.
От представените с доклада, във
връзка с извършената продажба документи, следва, че посочените законови
изисквания за продан на имуществото са спазени – както съдържание на
необходимите съставени документи,така и необходимите действия и сроковете за
това, са в съответствие със законоустановеното .Като допълнение към горепосоченото
следва да се отбележи, че отправените от Цветан В. наддавателни предложения
– притежават съдържание, в съответствие
с предвиденото в закона – продажната цена 4111.00 лв и 5111.00 лв е посочена както цифром, така и
словом.Имуществото е посочено надлежно.Цената е платена в законоустановения
срок, на 16.09.2024г./ извлечение от сметка – отчет вх.№260679/02.10.2024г./.
Дължимата такса за прехвърляне на имуществените права опредена на основание
чл.50 от Тарифа за държавните такси които се събират по ГПК, доколкото правото
на собственост се прехвърля с постановлението за възлагане в размер на 1.5% от
продажната цена е внесена.
По делото в са представени и
платежни нареждания за внесени по сметка на Община Бобов дол – местен
данък , на основание чл.1, ал.1 т.4 от ЗМДТ.
Водим от горното и на осн. чл.
717з, ал.2 от ТЗ съдът
П О
С Т А
Н О В
И:
ВЪЗЛАГА В СОБСТВЕНОСТ на Цветан
Колев В., ЕГН **********, с
л.к.№*********, издадена на 07.06.2023г. МВР – София, адрес: гр.София, ж.к.“Връбница-1“,
бл.534, вх.Г, ет.5, ап.93, на следното имущество от масата на несъстоятелността
на „******“ ЕООД – в несъстоятелност,ЕИК ***, както следва:
-
АПАРТАМЕНТ №1, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.А,
ет.1, със застроена площ от 69.80 кв.м., при съседи на жилищния блок по
документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №68, от юг –
жилищен блок -№70, ведно с прилежащо мазе с площ 3.53 кв.м., който апартамент
съгласно Удостоверение за идентичност на
самостоятелен обект в сграда с рег.№ У-205/31.07.2024г., издадено от Общинска
администрация – Бобов дол, представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 04501.502.12.5.1, с площ 69.80 кв.м. КККР на гр.Бобов дол,
одобрена със заповед №РД-18-246/22.12.2022г. на ИД на Агенция по геодезия,
картография и кадастър, за предложената цена 5111.00 лв.
- АПАРТАМЕНТ №1, находящ се в гр. Бобов дол, ул.“Васил
Коларов“, кв.47, бл.3, вх.А, партер, със застроена площ 51.40 кв.м., при съседи
на жилищния блок по документ за собственост
: жилищен блок №2 и жилищен блок №4, ведно с прилежащо мазе с площ 3.52 кв.м,
който апартамент съгласно Удостоверение
за идентичност на самостоятелен обект в сграда с рег.№ У-196/31.07.2024г.,
издадено от Общинска администрация – Бобов дол, представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 04501.502-12.51.7.1, с площ 50.70 кв.м, КККР на
гр.Бобов дол, одобрена със заповед №РД-18-246/22.12.2022г. на ИД на Агенция по
геодезия, картография и кадастър, за предложената цена 4111.00 лв.
Продажната цена за закупуване на апартаментите общо
в размер на 5111.00 ( пет хиляди сто и единадесет лева / и 4111.00 лв/ четири хиляди сто и единадесет
лева/ е заплатена изцяло по реда и в срока на чл. 717д от ТЗ.
На основание чл.717з, ал. 3 от ТЗ, постановлението за
възлагане подлежи на обжалване от участвалите в търга и от длъжника пред
Апелативен съд-гр. София, в едноседмичен срок от съобщението.
След влизане в сила на постановлението, препис от
същото да бъде издаден на купувача, след като бъде заплатена държавната
такса за преписа т.19 от Тарифа № 1 към Закона за държавните такси за таксите,
събирани от съдилищата, прокуратурата, следствените служби и министерството на
правосъдието.
Постановлението подлежи на вписване в СВ по
местонахождението на жилищата.
Постановлението да се обяви и в книгата по чл.634в, ал.1 ТЗ.
Окръжен
съдия: