РЕШЕНИЕ № 1215

 

гр. Бургас, 04.06.2020 год.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Бургаският районен съд, гражданска колегия, в публичното заседание на трети юни през две хиляди и двадесета година, в състав:

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: Панайот Атанасов

 

при секретаря Елена Христова, като разгледа докладваното от съдията Панайот Атанасов гр. д. № 7692/2019 год., за да се произнесе, взе предвид:

 

Производството е делбено, във фазата по извършване на делбата.

С Решение № 3456/09.12.2019 год., постановено в първата делбена фаза от настоящото дело, БсРС е допуснал извършването на съдебна делба между А.Н.М. и А.Н.М. на съсобствения им недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....; адрес – гр. Бургас, бул. „....; площ – 106.56 кв. м., при равни квоти от по 1/2 ид. ч. за всяка от страните.

По делото е изготвено експертно заключение по съдебно-техническа експертиза, неоспорено от съделителите, което съдът цени като обективно и безпристрастно. Вещото лице сочи, че делбеното жилище е неподеляемо; установило е пазарната му стойност – . лева.

Съделителят А.М. моли за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан.

Съделителят А.М. моли за извършване на делбата чрез възлагане на процесното жилище, на основание чл. 349, ал. 2, ГПК.

Съдът, след запознаване с данните по делото и с изявленията на страните, при съвкупна преценка на събрания по делото доказателствен материал, като съобрази приложимите нормативни разпоредби, счита, че делбата следва да бъде извършена по способа на чл. 348, ГПК – изнасяне на съсобственото жилище на публична продан. Това становище на съда се обосновава с невъзможността за формиране на реален дял за всяка от страните от допуснатия до делба апартамент, което изисква прекратяване съществуващата съсобственост чрез изнасянето му на публична продан. Според неоспореното експертно заключение, имотът е неподеляем, поради което не е доказана възможността за прилагане на друг способ за делбата (4-64-ППВС; 234-2010-ІІІ ГО, 493-2010-ІІІ ГО, 47-2010-ІІ ГО на ВКС) и съсобствеността следва да се прекрати по реда на чл. 348, ГПК.

Молбата на съделителя А.М. за поставяне в дял на делбеното жилище – чл. 349, ал. 2, ГПК, съдът намира за неоснователна. Видно от решението, постановено в първата делбена фаза, съсобствеността върху имота е възникнала на основание наследяване и давностно владение, т. е. в резултат от смесен фактически състав. Поставянето в дял по чл. 349, ал. 2, ГПК е приложимо при съсобственост, възникнала само от наследяване, което обстоятелство не е налице в настоящото производство – вж. т. т. 7 и 8 от 1-2004-ОСГК на ВКС; 387-2011-І ГО на ВКС – по чл. 290, ГПК).

В изпълнение разпоредбите на чл. 1 и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, всеки от двамата съделители следва да заплати държавна такса върху дела си от процесното жилище – 3364 лева.

 

Мотивиран от изложеното, на основание чл. 348, ГПК,

Бургаският районен съд

 

РЕШИ:

 

ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ...; адрес – гр. Бургас, бул. „... ап. .., разположен в сграда № 1 в поземлен имот с идентификатор ...; предназначение – жилище, апартамент; площ – 106.56 кв. м.; брой нива на обекта – 1; прилежащи части: избено помещение № 113 и 0.60 % ид. ч. от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – ........., ..........., под обекта – ............, над обекта – ............, ......, .......... и .......,

Получената при публичната продан цена на делбения имот да се разпредели поравно между съделителите А.Н.М., ЕГН **********, с адрес ***. ....... и А.Н.М., ЕГН **********, с адрес ***, съобразно делбените им квоти от по 1/2 (една втора) ид. ч.

ОСЪЖДА А.Н.М., ЕГН **********, с адрес ***. ....... да заплати на Бургаския районен съд държавна такса в размер от 3364 лева.

ОСЪЖДА А.Н.М., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати на Бургаския районен съд държавна такса в размер от 3364 лева.

УКАЗВА задължението на страните за отбелязване на настоящото съдебно решение в Службата по вписвания при БсРС, след влизането му в законна сила.

Решението може да бъде обжалвано от страните по въззивен ред пред БсОС в 2-седмичен срок от връчване на препис от съдебния акт.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п./

Вярно с оригинала: ЕХ