РЕШЕНИЕ
№ 143
гр. Пловдив, 30.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XXII СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Кръстина Люб. Димитрова
при участието на секретаря Елена В. Ангелова
като разгледа докладваното от Кръстина Люб. Димитрова Гражданско дело
№ 20235300100744 по описа за 2023 година
Предявени са искове с правна квалификация чл.55, ал.1, предложение
трето, чл.92, ал.1 и чл.79, ал.1 вр. с чл.82 от ЗЗД.
Производството е образувано по искова молба на М. Ж. Д., ЕГН
********** от гр. *** против “СВЕЖЕСТ М”ЕООД, ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление: гр.Несебър, ж.к.“Младост“, бл.86, вх.Б, ет.3,
ап.10.
Ищцата твърди, че на ****г. е сключен предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот между нея в качеството й на купувач и
ответното дружеството в качеството му на продавач. По силата на този
договор продавачът се задължил в срок до 28.02.2023г. да продаде подробно
описания в исковата молба недвижим имот, като осигури индивидуална
партида за електрическа енергия към „ЕВН България
Електроснабдяване“ЕАД за битови нужди.
Ищцата заплатила сума в общ размер на 26 160,00 лева. В уговорения
срок ответното дружество не изпълнило задълженията си да осигури
индивидуална партида за доставка на ел.енергия битови нужди за имота,
както и не изпълнил задължението си да прехвърли собствеността върху
1
имота. Поради неизпълнение на договорните задължения на продавача,
ищцата заявява, че разваля предварителния договор без да даде срок за
изпълнение, тъй като счита, че изпълнението е станало невъзможно.
От съда се иска да осъди ответника да заплати на ищцата сумите:
26 160,00 лева, с които дружеството се е обогатило на отпаднало основание;
4 193,30 лева – неустойка за неизпълнение на договора; 2000,00 лева –
имуществени вреди от неизпълнението, представляващи платено адвокатско
възнаграждение за изготвяне на констативен протокол.
В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор от ответника. Същият не е
взел и становище в хода на делото.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Ищецът чрез пълномощника си е заявил искане за постановяване на
неприсъствено решение.
Ответникът е бил редовно призован за проведените по делото съдебни
заседания, но не е бил представляван, нито е направил искане за разглеждане
на делото в негово отсъствие. С призовката за първото заседание изрично са
му указани последиците от неподаване на отговор и неявяване в съдебно
заседание. С оглед посочените в исковата молба обстоятелства и
представените към нея писмени доказателства, съдът приема, че исковете са
вероятно основателни.
При това положение са налице предпоставките, визирани в чл.238, ал.1
и чл.239, ал.1 от ГПК, поради което ще се постанови неприсъствено решение,
с което исковете ще се уважат, без да се излагат мотиви по същество на спора.
На основание чл.78, ал.1 ГПК в полза на ищцата ще се присъдят
направените по делото разноски в размер на общо 5642,52 лева, от които:
1292,52 лева - държавна такса, 950,00 лева – разноски във връзка с вписване
на наложената обезпечителна мярка, 3400,00 лева – адвокатско
възнаграждение.
По изложените съображения съдът
2
РЕШИ:
ОСЪЖДА “СВЕЖЕСТ М”ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес
на управление: гр.Несебър, ж.к.“Младост“, бл.86, вх.Б, ет.3, ап.10 да заплати
на М. Ж. Д., ЕГН ********** от гр.***** сумите:
-26 160,00 лева, представляваща платена цена по предварителен договор
за покупко-продажба на недвижим имот от ****г. с предмет продажба на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор №****, находящ се в гр. ****,
общ.****, обл.****, адресна имота: гр. *****, който обект е построен в сграда
с иднетификатор №*****, предназначение на самостоятелния обект –
жилище, апартамент, брой нива – 1, посочена вдокумента площ – 42.41 кв.м.,
с прилежащи части от 11.19 кв.м. ид.части от общите части на сградата, при
съседни обекти: №****, №****, №****, с която цена дружеството се е
обогатило неоснователно при отпаднало основание /прекратяване на
договора/;
-4193,30 лева, представляващи неустойка съгласно чл.5, ал.3 от
предварителния договор в размер на 5% от продажната цена;
-2000,00 лева, представляващи обезщетение за вреди от неизпълнението
на договора, изразяващи се в заплащане на адвокатско възнаграждение.
ОСЪЖДА “СВЕЖЕСТ М”ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес
на управление: гр.Несебър, ж.к.“Младост“, бл.86, вх.Б, ет.3, ап.10 да заплати
на М. Ж. Д., ЕГН ********** от гр. **** сумата 5642,52 лева – направени по
делото разноски.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Пловдив: _______________________
3