№ 41698
гр. София, 21.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. М.А
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. М.А Гражданско дело №
20231110131547 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от Г. И. Д. срещу Ц. Л.
М. за делба на недвижим имот.
Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим
имот:
АПАРТАМЕНТ № 5, находящ се в град София, Столична община,
район „***“, ул.“***, на трети /втори надпартерен/ етаж, на кота + 5,60, със
застроена площ от 55,50 кв.м., състоящ се от: дневна с кухненски бокс, една
стая, баня-тоалетна, коридор и една тераса, при граници по инвестиционен
проект: улица, ателие № 6, общ коридор и стълбище, вътрешен двор и калкан,
заедно с 5,121% ид.ч. от общите части на сградата, съответстващи на 12,14
кв.м., заедно с мазе № 5 в сутерена на сградата, на кота -3,20 кв.м. , със
застроена площ от 4,06 кв.м., при граници: общ коридор, подпорна стена на
улица, подземно паркомясто № 2 и мазе № 6, заедно с 1,666% ид.ч. от общите
части на сутеренния етаж на сградата, съответстващи на 8,76 кв.м., заедно със
съответните ид.ч. от правото на строеж, а по схема № 1-26698-13.01.23,
представляващ самостоятелен обект в сграда ***, в град София, община
Столична, област София, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
51/15.07.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 10.11.2014г., с адрес на имота: град София, район „***“, ул. „***,
ет. 2, ап. 5, с като самостоятелния обект се намира на етаж 2 в сграда с
идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ: 55, 50 кв.м., с прилежащи части: мазе
№ 5 от 4,06 кв.м., заедно с 5,121 ид.ч. от общите части на сградата, ниво:
едно, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.6, под
1
обекта: ***.1, над обекта: ***.9, ведно с прилежащата земя, върху която е
построен апартамента, а именно: по нот. акт вх.рег. № ***г., акт № *** дело
№ *** – 4,424% ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.
София, община Столична, област София, по КККР, одобрени със заповед РД-
18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот, от 06.06.2017 г., с адрес на поземления имот: град София,
район „***“, ул. „*** с площ от 320,00 кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: имот за жилищни
нужди, с номер по предходен план: 776, квартал 29Б, парцел IX, при съседи:
***, ***, ***, *** ***, засягащо поземления имот.
Твърди, че имотът е придобит по време на брака й с ответника, сключен
на 03.05.2012 г., който е прекратен с решение от 20.04.2022 г. по гр.д. №
4920/2022 г. на СРС, ГО, 149 състав, влязло в сила на 12.04.2022 г.
Твърди, че през време на брака си с ответника – с декларация от
21.10.2019 г., са избрали режим на разделност.
Твърди, че след прекратяване на брака й с ответника тя й роденото от
брака дете са напуснали имота, който се ползва от ответника. В тази връзка
твърди, че ответникът я лишава от ползване на нейната ½ от имота, поради
което й дължи обезщетение за лишаване от ползването в размер на 400 лв.
месечно от връчване на исковата молба.
Отправя искане за допускане на делба на недвижимия имот при квоти –
по 1/2 за всеки от съделителите.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника Ц. Л. М.. Ответникът не оспорва, че по силата на нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 23, том I , рег. № 0888, дело № 20/2013 г. от
28.02.2013 г. с ищцата са придобили собствеността на процесния имот.
Оспорва отношенията им да са влошени по начин, който изключва
доброволна подялба на съсобствеността, като твърди, че с ищцата живеят в
изключителна близост и в един квартал, имат почти ежеседмична
комуникация във връзка с режима на лични отношения с малолетното им
дете, като от страна на ответника са предлагани варианти за прекратяване на
съсобствеността.
Твърди, че ползването на процесния имот, който е бил тяхно семейно
жилище, му е предоставено с бракоразводното решение. Оспорва ищцата да е
лишена от ползване на процесния имот, като в тази връзка твърди, че ищцата
има ключове както от апартамента, така и входната врата на сградата, в която
той се намира. Твърди, че ключ от имота и постоянен достъп до него има и
дъщерята на ищцата – И.Н. за която ответникът се е грижел през време на
брака им.
Прави възражение, че имотът е придобит със средства от ипотечен
кредит, който през време на брака е изплащан изцяло от ответника, като с
малки изключения и то след развода от страна на ищцата са правени преводи
2
по негова сметка с основание „кредит“.
По доказателствата:
Представените с исковата молба и отговора на исковата молба писмени
доказателства следва да бъдат допуснати като допустими, относими и
необходими за изясняване предмета на спора.
По исканията за допускане на свидетели съдът ще се произнесе след
изслушване становищата на страните.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
29.02.2024 г. от 11:30 часа, за която дата да се призоват страните.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната
част на настоящото определение.
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства.
ОТЛАГА ПРОИЗНАСЯНЕТО по останалите доказателствени искания
за първото по делото ОСЗ.
СЪДЪТ УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ , че за разрешаването на спора си
те могат да използват медиация, като способ за извънсъдебно разрешаване на
спора. Така те ще спестят време, усилия и средства. При постигане на
спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от
внесената държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието (http://mediator.mjs.bg). Медиацията е платена
услуга.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от настоящото определение, а на
ищцата – и препис от отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4