Решение по дело №11766/2018 на Районен съд - Пловдив

Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер 938                            Година 16.03.2020                           Град  Пловдив

 

   В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Пловдивски Районен съд                                                                        XIII граждански състав

На седемнадесети февруари                                       две хиляди и двадесета година

В публично заседание в следния състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА

 

Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА

като разгледа докладваното от съдията

гражданско дело № 11766 по описа за 2018 година

и за да се произнесе, взе предвид:                 

                 Производството е по иск за делба във фазата на извършването ѝ.

                 С влязло в сила Решение № 824 от 01.03.2019 г., постановено по гр. дело № 11766/2018 г. по описа на ХІІІ граждански състав, е допуснато извършването на съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СТРАДА, с идентификатор 56784.534.1764.3.5, находящ се в гр. П..., общ. П..., обл. П..., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със …………..на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П..., район Ю… п.к…, ул. „Б..." № …. бл…., вх…, ет…, ап…, Самостоятелния обект се намира в сграда № … разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56784.534.1764, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 39.48 кв.м. /тридесет и девет квадратни метра и четиридесет и осем квадратни дециметра/, прилежащи части: изба №39, 0,687% ид. части от общите части на сградата и правото на строеж, ниво - 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.534.1764.3.6, 56784.534.1764.3.4, под обекта: 56784.534.1764.3.2, над обекта 56784.534.1764.3.8, стар идентификатор – няма, ПРИ КВОТИ: по 1/2 ид.ч. за А.А.П. и А.Д.В..

                  Съдът, след преценка на събраните в хода на производството доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира за установено следното:

                  I.По извършване на делбата:

                   От страните не са представени надлежни писмени доказателства – одобрен инвестиционен проект по смисъла на чл.203 от ЗУТ, за разделяне на допуснатите до делба недвижими имоти на отделни самостоятелни обекти на правото на собственост, поради което следва да се приеме, че те са неподеляеми. Същото се установява и от заключениоето на вещото лице по допуснатата съдебно-техническа експертиза.

                   Ето защо и с оглед установената неподеляемост, имотът следва да бъде изнесен на публична продан, като получените суми бъдат разпределени между страните съобразно квотите им.

       По отношение оценката на допуснатите до делба недвижими имоти, съдът е приел заключение по допусната съдебно-техническа експертиза на …. С.Д., с което е дадена пазарна стойност на процесния имот в размер на  44 932,00 лева.

       ІІ.По отношение на претенциите по сметки:

       Относно претенция по сметки с правно основание чл.30 ал.3 от ЗС.

       Съделителят А.Д.В. е предявил претенция по сметки по чл.30 ал.3 от ЗС срещу съделителя А.А.П., за заплащане на припадащата се част на ответника от заплатени сметки за процесния имот към етажната собственост за периода 2002 – 2018 г. , на стойност 313,50 лева.

      Ответната страна по претенцията не оспорва същата.

      Съгласно разпоредбата на чл.30 ал.3 от ЗС, всеки съсобственик участва в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си.

       По делото съделителят А.В. е представил писмени доказателства за заплатени общо за процесния период 313,50 лева – л. 29 – 32 от делото. Припадащата се част на А.П. от тази сума представлява 1/2 от 313,50 лева или 156,75 лева.

      Ето защо, съдът намира, че следва да осъди А.П. да заплати на А.В. сумата от 156,75 лева, представляваща припадащата й се част от направени от А.В. разноски за заплащане на сметки към етажната собственост на обща стойност 313,50 лева за периода …

      Относно претенция по сметки с правно основание чл.72 от ЗС:

      Касае се за претенция за припадащата се част от извършени подобрения от А.В. в делбения имот в общ размер на 7 000 лева през 2008 г. Ищецът  е претендирал подобренията като необходими разноски с твърдението, че са извършени за поради износване и овехтяване на апартамента и с тях жилището е преведено в състояние годно за ползване.

      При предявяване на претенцията се твърди извършването на подобренията да е със съгласието и без противопоставянето на другия съсобственик. Не се  представят доказателства в тази посока, но и не се оспорва това обстоятелство.

     С оглед на горното съдът намира, че ищецът по претенцията А.В. е добросъвестен владелец. В този случай отношенията между съсобствениците следва да се уредят съобразно чл.72-74 ЗС. Ако е добросъвестен или приравнен на добросъвестен – съсобственикът може да претендира увеличената стойност на имота, т.е. това е разликата между стойността /пазарната цена/, която имотът би имал в състоянието преди извършването на подобренията и стойността /пазарната цена/, която има към момента на разглеждане на спора.

      В случая ищецът по претенцията не е представил доказателства за стойността на имота преди извършените подобрения. Представени са три броя разписки за извършени ремонтни работи, които са оспорени от съделителя А.П. с твърдението че същите са създадени за целите на настоящия процес.

     Не са представени надлежни доказателства, с които да се докаже претенцията на А.В. за подобрения, като по тази причина съдът намира, че следва да отхвърли същата като неоснователна и недоказана.

       ІІІ. По отношение на държавните такси:

                   Определената пазарна цена на имота съобразно заключението на вещото лице, следва да се има предвид с оглед определяне на държавната такса по делото и съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, съделителите следва да заплатят съобразно  стойността на дяловете си  държавна такса в размер на 4% по сметка на ПРС, или 361,04 лева  за А.А.П. и 898,64 лева А.Д.В..

                  Следва да бъде осъден съделителя А.А.П. да заплати държавна такса в размер на 50,00 лева за уважената претенция по сметки по чл.30 ал.3 от ЗС. Следва да бъде осъден съделителя А.Д.В. да заплати държавна такса в размер на 280,00 лева върху отхвърлената претенция по сметки по чл.72 от ЗС.

                   ІV. По отношение на разноските:

                   Съделителите не са претендирали разноски по отношение на претенциите по сметки, не са представени и доказателства за направени такива.

                  Водим от горното  съдът

 

Р Е Ш И:

 

                  ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ал.1 от ГПК следният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СТРАДА, с идентификатор 56784.534.1764.3.5, находящ се в гр. П..., общ. П..., обл. П..., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед….., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П..., район Ю…, п.к…., ул. „Б..." № … бл…, вх…, ет…, ап…, Самостоятелния обект се намира в сграда № …, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56784.534.1764, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 39.48 кв.м. /тридесет и девет квадратни метра и четиридесет и осем квадратни дециметра/, прилежащи части: изба №39, 0,687% ид. части от общите части на сградата и правото на строеж, ниво - 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.534.1764.3.6, 56784.534.1764.3.4, под обекта: 56784.534.1764.3.2, над обекта 56784.534.1764.3.8, стар идентификатор – няма, при първоначална цена 44 932,00 лева, като след проданта сумите се разпределят както следва: по 1/2 ид.ч. за А.А.П. и А.Д.В..

                  ОСЪЖДА А.А.П. ЕГН **********,***, ал. …, чрез …Е.К., със съдебен адрес:***, да заплати държавна такса 4% по сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дяловете си в делбения имот, в размер на 361,04 (триста шестдесет и един лева и 04 ст.) лева.

                  ОСЪЖДА А.Д.В. ЕГН **********,***, чрез … С.Х., със съдебен адрес:***, да заплати държавна такса 4% по сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дяловете си в делбения имот, в размер на 898,64(сто осемдесет и четири лева и 64 ст.) лева.

                   ОСЪЖДА на основание чл.30 ал.3 от ЗС, А.А.П. ЕГН **********,***, ал.., чрез….. Е.К., със съдебен адрес:***, да заплати на А.Д.В. ЕГН **********,***, чрез… С.Х., със съдебен адрес:***, сумата от 156,75(сто петдесет и шест лева и 75 ст.) лева, представляваща припадащата й се част от направени от А.В. разноски за заплащане на сметки към етажната собственост на обща стойност 313,50 лева за периода 2002 – 2018 г.

                  ОСЪЖДА А.А.П. ЕГН **********,***, ал. …, чрез … Е.К., със съдебен адрес:***, да заплати по сметка на ПРС, в полза на бюджета на съдебната власт държавна такса върху иска с правно основание чл.30 ал.3 от ЗС, в размер на 50,00(петдесет)лева.

                  ОТХВЪРЛЯ претенция по сметки с правно основание чл.72 от ЗС, с която А.Д.В. ЕГН **********,***, чрез … С.Х., със съдебен адрес:***, е поискал да бъде осъдена А.А.П. ЕГН **********,***, ал. 18, чрез… Е.К., със съдебен адрес:***, да му заплати припадащата й се част от извършени подобрения от А.В. в делбения имот в общ размер на 7 000 лева през 2008 г., като НЕОСНОВАТЕЛНА и НЕДОКАЗАНА.

                  ОСЪЖДА А.Д.В. ЕГН **********,***, чрез … С.Х., със съдебен адрес:***, да заплати по сметка на ПРС, в полза на бюджета на съдебната власт държавна такса върху иска с правно основание чл.72 от ЗС, в размер на 280,00(двеста и осемдесет)лева.

                  РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от съобщаване на страните.

                                                       

           РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Мария Личева- Гургова.

 

Вярно с оригинала.

М.Х.