№ 58
гр. Велики Преслав, 23.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКИ ПРЕСЛАВ, III СЪСТАВ, ГО, в публично
заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Соня Анг. Стефанова
при участието на секретаря Марияна П. Василева
като разгледа докладваното от Соня Анг. Стефанова Гражданско дело №
20243610100010 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство за делба на недвижими имоти във фазата по допускане на делбата.
В производството по настоящото дело съдът е сезиран с конститутивен иск за делба с
правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 69 от ЗН, вр. чл. 341 от ГПК, по който ищецът Г. И. Й.
моли съда да допусне до делба следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.21.49 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД[1]18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4269 кв.м., пета категория, в
местността "БЕЖАНЕТО", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - нива, номер по предходен план - 021049, при съседи: имоти с
идентификатори 62732.21.67, 62732.21.50 и 62732.21.48;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.25.49 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД[1]18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 2504 кв.м., пета категория в
местността "ПЪНДЪКОВА КОРИЯ", трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - изоставена нива, номер по предходен план - 025049, при съседи:
имоти с идентификатори 62732.25.48, 62732.25.50, 62732.25.51, 62732.25.61 и 62732.25.74
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.45.49 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД[1]18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4587кв.м., пета категория в
местността "САРИЙ ДОЛ", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - нива, номер по предходен план - 045049, при съседи: имоти с
идентификатори 62732.20.578, 62732.45.48, 62732.45.47, 62732.45.46 и 62732.45.71;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.57.13 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД[1]18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 2000 кв.м., четвърта
категория в местността "ДЪСКОРЕЗНА", трайно предназначение на територията -
1
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, номер по предходен план - 057013, при
съседи: имоти с идентификатори 62732.14.265, 62732.57.14 и 62732.57.145;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.16.34 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД[1]18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 1033 кв.м., осма категория в
местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016034, при съседи: имоти с
идентификатори 62732.16.33, 62732.16.640, 62732.16.167, 62732.16.38, 62732.16.37,
62732.16.36 и 62732.16.35;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.16.35 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД[1]18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 353 кв.м., осма категория в
местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016035, при съседи: имоти с
идентификатори 62732.16.33, 62732.16.34, 62732.16.36 и 62732.16.800;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.16.36 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД[1]18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 329 кв.м., осма категория в
местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016036, при съседи: имоти с
идентификатори 62732.16.35, 62732.16.34, 62732.16.38, 62732.16.37 и 62732.16.800.
Моли делбата да бъде допусната при следните квоти: за ищцата 1/4 ид.част, за ответника
Р. Г. Д. ½ ид.част и за ответника „Б.А.“ ЕООД – 1/4 ид.части.
Ищцата излага, че правото на собственост върху описаните по-горе недвижими имоти е
било възстановено с Решение № 1-Р от 15.08.1996 г. и Решение № Р08 от 19.08.1996 год. на
ПК гр. С. на наследниците на Г.В.Б., бивш жител на с. Р., общ. С., обл. Ш., починал на
06.11.1986 г. Допълва, че е собственик на 1/4 ид.част от делбените имоти, придобити от нея
по наследство от баща й И.Г.В., син на общия наследодател Г.В.Б.. Сочи, че ответницата Р.
Г. Д. като пряка наследница на общия наследодател (негова дъщеря) е наследила от него ½
ид.част от делбените недвижими имоти. Излага, че вторият ответник „Б.А.“ ЕООД е станал
собственик на ¼ ид.част от процесните недвижими имоти, предмет на настоящия иск за
делба по силата на договор за дарение, с който сестрата на ищцата Г. И. Г., действаща чрез
пълномощник С.Б.Ч., е дарила своята ¼ ид.част от придобитите по наследство от баща й
недвижими имоти. Ищцата акцентира още, че с договор за аренда от 01.03.2016 год. Г. И. Г.
в качеството на арендодател е предоставила на „Н.К.А.И.“ ЕООД (арендатор) за временно и
възмездно ползване процесните 7 земеделски земи, а сделката за дарението им била
изповядана на същата дата.
В съдебно заседание ищцата, редовно призована се явява лично, като поддържа исковата
претенция.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът Р. Г. Д. не е депозирала писмен отговор, а в
откритото по делото съдебно заседание не се явява, не изпраща представител и не е
депозирала писмено становище по хода на делото.
Ответникът „Б.А.“ ЕООД чрез законния си представител И.А. – едноличен собственик на
капитала и управител е подал отговор в законоустановения едномесечен срок, в който взема
становище по процесуалната допустимост и основателност на исковата молба. Счита, че са
налице основания да бъдат допуснати до делба описаните в исковата молба недвижими
имоти между посочените от ищцата съделители и при посочените квоти.
В съдебно заседание, ответникът редовно призован не изпраща представител.
Депозирано е писмено заявление, в което ответникът е посочил, че поддържа изложеното в
2
отговора на исковата молба и настоява процесните недвижими имоти да бъдат допуснати до
делба.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа
страна:
С Решение № 1-Р на ПК – гр. С. от 15.08.1996 год. е възстановено правото на
собственост на наследниците на Г.В.Б., бивш жител на село Р., общ. С. върху следните
земеделски земи: 1. Лозе с площ от 1,033 дка, от които 0,128 дка седма категория и 0,905 дка
осма категория, местност „Божковица“, представляващо имот № 016034 по картата на
землището на село Р., при граници и съседи: имот № 016035 – лозе на насл. на Г.В.Б. и др.;
имот № 016036 - лозе на насл. на Г.В.Б. и др.; имот № 016038 – нива на насл. на Драгни
Начев Братоев; имот № 000640 – залесена територия на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; имот №
016033 – лозе на Христо Станев Василев. 2. Лозе от 0,353 дка, осма категория, местност
„Божковица“, представляващо имот № 016035 по картата на землището на село Р., при
граници и съседи: имот № 016033 – лозе на Христо Станев Василев; имот № 000800 -
залесена територия на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; имот № 016036 - лозе на насл. на Г.В.Б. и
др.; имот № 016034 – лозе на насл. на Г.В.Б. и др. 3. Лозе с площ от 0,329 дка, от които 0,009
дка седма категория, а 0,320 дка е осма категория, местност „Божковица“, представляващо
имот № 016036 по картата на землището на село Р., при граници и съседи: имот № 000800 -
залесена територия на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; имот № 016037 – нива на насл. на Дони
Русев Стоянов; имот № 016034 – лозе на насл. на Г.В.Б. и др.; имот № 016035 - лозе на насл.
на Г.В.Б. и др.
С Решение № Р08/19.08.1996 год. на ПК – гр. С. е възстановено правото на собственост
на наследниците на Г.В.Б., бивш жител на село Р., общ. С. върху следните земеделски земи:
1. Нива с площ от 4,271 дка, пета категория, местност „Бежането“, представляваща имот №
021049 по плана за земеразделяне на село Р., при граници и съседи: имот № 021067 – полски
път на община С.; имот № 021048 – храсти на Държавен поземлен фонд; имот № 021050 –
нива на „Златно рало“ ЕООД. 2. Изоставена нива с площ от 2,504 дка, пета категория,
местност „Пъндъкова кория“, представляваща имот № 025049 по плана за земеразделяне на
село Р., при граници и съседи: имот № 025048 – изоставена нива на „Б.А.“ ЕООД; имот №
025074 – полски път на общ. С.; имот № 025061 – изоставена нива на Диан Тонев Димов;
имот № 025051 – изоставена нива на Държавен поземлен фонд; имот № 025050 - изоставена
нива на Държавен поземлен фонд. 3. Нива с площ от 4,588 дка, пета категория, местност
„Сарий дол“, представляваща имот № 045049 по плана за земеразделяне на село Р., при
граници и съседи: имот № 045071 - полски път на общ. С.; имот № 045046 - нива на
Държавен поземлен фонд; имот № 045047 – нива на „Омега Агро Инвест“ ЕАД; имот №
045048 – нива на насл. на Колю Русев Кавръков; имот № 000578 – местен път на общ. С.. 4.
Ливада с площ от 2,001 дка, четвърта категория, местност „Пъскорезна“, представляваща
имот № 057013 по плана за земеразделяне на село Р., при граници и съседи: имот № 000265
– вътрешна река на Държавата – МОСВ; имот № 043045 - полски път на общ. С.; имот №
057014 – ливада на насл. на Милю Великов Братанов.
Не е спорно, а и от ангажираните по делото скици на поземлени имоти №№ 15-1291718,
15-1291712, 15- 1291713, 15-1291714, 15-1291715, 15-1291716 и 15-1291717, всички от дата
06.12.2023 г., изд. от СГКК – Ш. се установява, че имот № 057013 по плана за земеразделяне
на село Р. е идентичен с ПИ с идентификатор 62732.57.13 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш.; имот № 016034 по картата на
землището на село Р. е идентичен с ПИ с идентификатор 62732.16.34 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш.; имот № 016035 по картата на
землището на село Р. е идентичен с ПИ с идентификатор 62732.16.35 по кадастралната карта
3
и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш.; имот № 016036 по картата на
землището на село Р. е идентичен с ПИ с идентификатор 62732.16.36 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш.; имот № 021049 по плана за
земеразделяне на село Р. е идентичен с ПИ с идентификатор 62732.21.49 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш.; имот № 025049 по плана за
земеразделяне на село Р. е идентичен с ПИ с идентификатор 62732.25.49 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш. и имот № 045049 по плана за
земеразделяне на село Р. е идентичен с ПИ с идентификатор 62732.45.49 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш.. От приложените скици е видно,
че като съсобственици на процесните 7 земеделски земи са вписани Г.В.Б., притежаващ 3/4
ид.части от правото на собственост и ответникът „Б.А.“ ЕООД притежаващ 1/4 ид.части от
правото на собственост.
По делото е представено удостоверение за наследници изх. № 21 от 06.04.2023 год., изд.
от община С., от което е видно, че Г.В.Б. е оставил свои законни наследници – децата си Р.
Г. Д. и И.Г.В.. Вторият пряк наследник на Г.В.Б. е починал. И.Г.В. е оставил свои законни
наследници децата си Г. И. Й. и Г. И. Г..
Не е спорно, а и от представения по делото договор за дарение на земеделски земи,
обективиран в Нотариален акт № 166, том 2, рег. № 996, дело № 169 от 2016 год. по описа на
Нотариус Св. Николов, рег. № 592 на НК, с район на действие Районен съд – Велики
Преслав се установява, че Г. И. Г. е дарила на ответника „Б.А.“ ЕООД , представлявано по
закон от И.А. – едноличен собственик на капитала и управител своята собствена 1/4 ид.част от
делбените 7 земеделски имота, представляващи поземлени имоти с идентификатори 62732.21.49,
62732.25.49, 62732.57.13, 62732.16.34, 62732.16.35, 62732.16.36 и 62732.45.49 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., а по документ за собственост –
съответно имоти №№ 021049, 025049, 057013, 016034, 016035, 016036 и 045049.
По делото е представен и Договор за аренда на земеделска земя от 01.03.2016 год.,
сключен между Г. И. Г., от една страна в качеството на арендодател и „Н.К.А.И.“ ЕООД, от
друга страна, в качеството на арендатор, по силата на който на последния са били
предоставени за временно и възмездно ползване процесните 7 делбени недвижими имоти.
Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/ 08.01.2024 год., изд. от
Общ. С., данъчната оценка на процесните недвижими имоти възлиза на общо 1337,90 лева.
С оглед така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните
правни изводи:
Успешното осъществяване на потестативното право за прекратяване състоянието на
съсобственост посредством провеждане на конститутивен иск по реда на чл. 34, ал. 1 от ЗС е
предпоставено от установяване действителното наличие на такова състояние, възникнало по
силата на конкретен придобивен способ, лицата между които съществува и обема от права в
съсобствената вещ или съвкупност от вещи на всяко от тях. Същевременно естеството или
предназначението на самата вещ следва да са съвместими с делбата, както и законът
изрично да не забранява последната.Произнасяйки се с решение в първата фаза по
извършване на съдебната делба - по допускането й, съдът определя между кои лица следва
да се допусне делба, за кои имоти и каква е частта на участие в прекратяваната
съсобственост на всеки от съделителите.
От представените писмени доказателства безспорно се установи, че процесните 7
недвижими имота са били възстановени на наследниците на Г.В.Б., като децата му Р. Г. Д. и
И.Г.В. са наследили по ½ ид.част от земите. Наследниците на покойния И.Г.В. - Г. И. Й. и Г.
И. Г. са наследили неговата ½ ид.част от земите при равни квоти – по ¼ ид.част.
Безспорно се установи, че Г. И. Г. (дъщеря на И.Г.В.) е прехвърлила на втория ответник
„Б.А.“ ЕООД, представлявано по закон от И.А. – едноличен собственик на капитала и
4
управител своята ¼ ид.част от процесните 7 на брой недвижими имоти (по силата на
нотариален акт за дарение на земеделски земи № 166, том 2, рег. № 996, дело № 169 от 2016
год.).
В заключение ищцата Г. И. Й. се явява собственик на ¼ ид. част от процесните 7
недвижими имота, придобити по силата на наследствено правоприемство от нейния баща
И.Г.В., ответницата Р. Г. Д. е собственик на ½ ид.част от делбените имоти по силата на
наследствено правоприемство от общия наследодател Г.В.Б., а ответникът „Б.А.“ ЕООД е
придобил ¼ ид.част от имотите, по силата на дарение, извършено в негова полза от
наследницата Г. И. Г..
В обобщение на изложеното съдът намира за доказано, че страните по делото са
съсобственици на описаните недвижими имоти, като притежават дялове, както следва: ¼
ид.част за ищцата Г. И. Й., ½ ид. част за ответницата Р. Г. Д. и ¼ ид.част за ответника „Б.А.“
ЕООД.
Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между:
Г. И. Й., ЕГН: **********, с пост. адрес: с. Р., общ. С., обл. Ш., ул. „Д.Й.“ № 40,
Р. Г. Д., ЕГН: **********, с пост. адрес: с. Р., общ. С., обл. Ш., ул. „Д.Й.“ № 31 и
„Б.А.“ ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: с.К., общ. С., обл.
П., Стопански двор, представлявано по закон от И.Б.А. – едноличен собственик на капитала
и управител
на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.21.49 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4269 кв.м., пета категория, в
местността "БЕЖАНЕТО", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - нива, номер по предходен план - 021049, при съседи: имоти с
идентификатори 62732.21.67, 62732.21.50 и 62732.21.48;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.25.49 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 2504 кв.м., пета категория, в
местността "ПЪНДЪКОВА КОРИЯ", трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - изоставена нива, номер по предходен план - 025049, при съседи:
имоти с идентификатори 62732.25.48, 62732.25.50, 62732.25.51, 62732.25.61 и 62732.25.74
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.45.49 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 4587кв.м., пета категория, в
местността "САРИЙ ДОЛ", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - нива, номер по предходен план - 045049, при съседи: имоти с
идентификатори 62732.20.578, 62732.45.48, 62732.45.47, 62732.45.46 и 62732.45.71;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.57.13 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 2000 кв.м., четвърта
категория, в местността "ДЪСКОРЕЗНА", трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, номер по предходен план - 057013, при
5
съседи: имоти с идентификатори 62732.14.265, 62732.57.14 и 62732.57.145;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.16.34 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 1033 кв.м., осма категория, в
местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016034, при съседи: имоти с
идентификатори 62732.16.33, 62732.16.640, 62732.16.167, 62732.16.38, 62732.16.37,
62732.16.36 и 62732.16.35;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.16.35 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 353 кв.м., осма категория, в
местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016035, при съседи: имоти с
идентификатори 62732.16.33, 62732.16.34, 62732.16.36 и 62732.16.800;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 62732.16.36 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Р., общ. С., обл. Ш., одобрени със Заповед РД-18-
21/16.01.2020г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 329 кв.м., осма категория в
местността "БОЖКОВИЦА", трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - лозе, номер по предходен план - 016036, при съседи: имоти с
идентификатори 62732.16.35, 62732.16.34, 62732.16.38, 62732.16.37 и 62732.16.800.
ПРИ КВОТИ:
1/4 ид. част за Г. И. Й.,
1/2 ид.част за Р. Г. Д. и
1/4 ид.част за „Б.А.“ ЕООД.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд - Ш., в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на настоящото решение, делото ДА СЕ ДОКЛАДВА за назначаване
на експертиза по въпроса за поделяемостта на имотите и за насрочване в открито първо
заседание след допускане на делбата.
Препис от настоящото решение да се връчи на страните по делото, заедно със
съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Велики Преслав: _______________________
6