Р Е Ш Е Н И Е 

 

Номер                                               Година 03.12.2019                     Град Стара Загора  

 

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

 

Старозагорски районен съд                                                Първи  граждански състав

На деветнадесети ноември                                Година две хиляди и деветнадесета

В публичното заседание в следния състав

 

                                                                                    Председател: Генчо Атанасов

                                                                                    Членове:

Секретар Живка Димитрова

Прокурор

като разгледа докладваното от съдията Атанасов

гражданско дело номер 569 по описа за 2019 година

 

            Предявен е иск с правно основание чл.415, ал.1, т.2 от ГПК.

Ищецът „ЗАВОДПРОЕКТ" ЕООД, гр. .... твърди в исковата си молба, че имал сключен договор за наем с ответницата за недвижим имот - апартамент № 39, находящ се в гр...... ж.к."Младост 4", бл.458, секция Б, ет.8 и 9, като за ползването на имота ответницата следвало да заплаща наем, такса за битови отпадъци и консумирана ел.енергия и вода, за което от дружеството били издадени фактури. До м.03.2018г. същата заплащала дължимите суми, след което преустановила плащането. Дължимите суми били следните: По фактура № 3135/29.03.2018г. за наем за м.03, ел.енергия и вода след частично плащане се дължала сумата от 38,39 лева; По фактура № 3169/27.04.2018г. за наем за м.04, ТБО 2018г. - I вноска, ел. енергия и вода се дължала сумата от 521.38 лева; По фактура № 3204/30.05.2018г. за наем за м.05, ел. енергия и вода се дължала сумата от 440.58 лева; По фактура № 3235/28.06.2018г. за наем за м.06, ел. енергия и вода се дължала сумата от 437.84 лева. Ищецът твърди, че общият размер на дължимата сума бил 1438,19 лева. Ищецът твърди, че по ч.гр.д. № 4836/2018г. по описа на PC - Стара Загора била издадена заповед по чл.410 ГПК № 2975/19.10.2015 г., която била връчена на длъжника по реда на чл.47, ал.5 ГПК. Моли съда да признае за установено, че И.К.Р. му дължи сумата от 1438,19 лева, представляваща неизплатени суми по договор за наем за периода м.03-06.2018г. дължими суми по издадени фактури за наем, такса битови отпадъци, ел.енергия и вода, както следва: по фактура № 3135/29.03.2018г. частично сумата от 38,39 лева; по фактура № 3169/27.04.2018г. сумата от 521,38 лева; по фактура № 3204/30.05.2018г. сумата от 440.58 лева; по фактура № 3235/28.06.2018г. сумата от 437.84 лева, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение - 27.07.2018г. до окончателното изплащане на сумата. Моли да му бъдат присъдени направените разноски.

Ответницата И.К.Р., чрез назначения й особен представител – адв. Д.Х., взема становище, че по делото е доказано, че ответницата е ползвала процесния имот, както и че не е погасила задълженията си за наем и консумативни разноски за същия период. Счита, че искът е основателен и следва да бъде уважен. 

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намери за установено следното:

            Предявен е иск по чл.415, ал.1, т.2 от ГПК, който представлява специален положителен  установителен иск с предмет съдебно установяване, че вземането на кредитора  съществува, т.е. че присъдената със заповедта за изпълнение сума се дължи. По този иск кредиторът следва да докаже факта, от който вземането му произтича, а длъжникът – възраженията си срещу вземането.

Видно от приложеното ч.гр.д.№ 4836/2018 г. по описа на Старозагорския районен съд,  съдът е издал заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК № 2975/19.10.2018 г. за сумата 1438,19 лева, представляваща дължими суми по договор за наем и законна лихва от 27.07.2018 г. до изплащане на вземането. Заповедният съд е приел, че съобщението е връчено на длъжника при условията на чл.47, ал.5 ГПК и е дал указания за предявяване на установителен иск, като в срока по чл.415, ал.4 от ГПК е подадена настоящата искова молба.

Ищецът претендира на основание чл.232, ал.2 ЗЗД неизпълнено задължение по договор за наем, представляващо наемна цена и консумативни разноски за такса битови отпадъци, електроенергия и вода. В заповедното производство е представен договор за наем от 01.07.2016 г., по силата на който ищецът е предоставил на ответницата за временно и възмездно ползване  апартамент № 39, находящ се в гр...... ж.к."Младост 4", бл.458, секция Б. Уговорена е наемна цена в размер на 355 лева месечно, като страните са се споразумели,  че заплащането на такса битови отпадъци, ел. енергия и вода са за сметка на наемателя.

По делото са представени издадени от ищеца по процесния договор за наем фактури: фактура № 3135/29.03.2018г. за сумата 602,08 лева, по която частично се претендира сумата от 38,39 лева; фактура № 3169/27.04.2018г. за сумата 521,38 лева; фактура № 3204/30.05.2018г. за сумата 440.58 лева; фактура № 3235/28.06.2018г. за сумата 437.84 лева.

От заключението на назначената по делото съдебно-счетоводна експертиза се установява, че процесните фактури за общо 1853,19 лв. са осчетоводени в счетоводството на ищеца  като вземания към ответницата по дебита на сметка Клиенти по наеми-жилища, ан. сметка 039 И.К.Р.. По издадените за предходни периоди фактури през 2016 г. и 2017 г. са извършвани плащания от ответницата. Не са установени извършени плащания от ответницата по процесните фактури, като размерът на задължението за наем, ТБО, вода и електроенергия за периода м.03.2018 г. – м.06.2018 г. е 1438,19 лева по първични счетоводни документи.     

По делото е представен приемо-предавателен протокол от 06.06.2019 г., от който е видно, че наетият имот е върнат на наемодателя едва на 06.06.2019 г. С оглед на това съобразно уговореното между страните, както и по силата на чл.232, ал.2 ЗЗД, наемателят дължи заплащането на наема и консумативните разноски за ТБО, вода и електроенергия по посочените фактури за периода м.03.2018 г. – м.06.2018 г.

По тези съображения съдът намира за установено наличието на неизпълнено задължение на ответницата към ищеца за заплащане на наема и консумативните разноски за ТБО, вода и електроенергия по договор за наем от 01.07.2016 г. в размер на 1438,19 лв. Ето защо предявеният иск по чл.415, ал.1, т.2  от ГПК е основателен и следва да бъде уважен, като  се признае за установено по отношение на ответника съществуването на вземането на ищеца за сумата 1438,19 лева, представляваща дължими суми за наем  и консумативни разноски за такса битови отпадъци, вода и електроенергия по договор за наем от 01.07.2016 г., и законна лихва от 27.07.2018 г. до изплащане на вземането, присъдени със заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК № 2975/19.10.2018 г. по ч.гр.д.№ 4836/2018 г. по описа на Старозагорския районен съд.

На основание чл.78, ал.1 от ГПК, вр. с т.11г от Тълкувателно решение № 4/18.06.2014 г. на ВКС по тълк. д. № 4/2013 г., ОСГТК, следва да бъде осъден ответникът да заплати на ищеца направените разноски в заповедното производство в размер на 428,76 лева, представляващи държавна такса и адвокатско възнаграждение, и в исковото производство в размер на 859,43 лева, представляващи държавна такса, адвокатско възнаграждение, възнаграждение на вещо лице и възнаграждение на особен представител.

Воден от горното, съдът

 

Р   Е   Ш   И  :

 

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на  И.К.Р. *** съществуването на вземането на „ЗАВОДПРОЕКТ" ЕООД, гр. ...., ул.“Ген. Гурко“ 12, ЕИК *********, представлявано Албена Богданова Динкова, за сумата 1438,19 лева, представляваща дължими суми за наем и консумативни разноски за такса битови отпадъци, вода и електроенергия по договор за наем от 01.07.2016 г., и законна лихва от 27.07.2018 г. до изплащане на вземането, присъдени със заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК № 2975/19.10.2018 г. по ч.гр.д.№ 4836/2018 г. по описа на Старозагорския районен съд.

ОСЪЖДА И.К.Р. *** да заплати на „ЗАВОДПРОЕКТ" ЕООД, гр. ...., ул.“Ген. Гурко“ 12, ЕИК *********, представлявано Албена Богданова Динкова,  сумата 428,76 лева, представляваща разноски в заповедното производство, както и сумата 859,43 лева, представляваща разноски в исковото производство.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му пред Старозагорския окръжен съд.

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ :