№ 8310
гр. С, 02.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:П. Т. С. ВЛ.
при участието на секретаря С. ЕМ. Д.
като разгледа докладваното от П. Т. С. ВЛ. Гражданско дело №
20211110146019 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл.40, ал.1 от ЗУЕС.
Софийският районен съд е сезиран от Р. С. Г., с ЕГН **********, срещу Етажна
Собственост на адрес: гр. С, ж.к. „В-2“, бл. 602, вх. В, ет. 8, представлявана от А Л. Т.,
за отмяна на решение по т.1 от дневния ред за въвеждане на контрол на достъпа до
асансьора чрез поставяне на чип с цел ограничаване на ползването от външни лица,
както и живущи, които имат неплатени такси към ЕС, взето на Общо събрание на
етажната собственост на 20.07.2021г. Ищецът твърди, че са допуснати съществени
нарушения на правилата на ЗУЕС при свикване и провеждане на събранието, както и
нарушения при отчитане на кворума, в резултат на което е взето незаконосъобразно
решение.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
Въпреки липсата на оспорване от страна на ответника, настоящият съдебен
състав счита, че така предявения иск е недопустим, поради следните съображения:
Видно от исковата молба Р. С. Г. не е поискала отмяна на всички решения, взети
на ОС на ЕС, а само на едно – това по т.1, обективирано в приложен към исковата
молба Протокол от проведено Общо събрание /ОС/ на собствениците на самостоятелни
обекти в сграда в режим на Етажна собственост /ЕС/ на адрес: гр. С, ж.к. „В-2“, бл. 602,
вх. В. Ищцата обаче е посочила и в какво се изразява взетото решение – за въвеждане
на контрол на достъпа до асансьора чрез поставяне на чип с цел ограничаване на
ползването от външни лица, както и живущи, които имат неплатени такси към ЕС.
Съгласно разпоредбата на чл. 40, ал. 1 ЗУЕС Всеки собственик може да иска
отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание, като съгласно ал.2 на
чл.40 ЗУЕС молбата се подава пред районния съд по местонахождението на етажната
1
собственост в 30-дневен срок от получаването на решението по реда на чл. 16, ал. 7
ЗУЕС. От така даденото законово разрешение следва, че на атакуване подлежат само
изрично взети решения на ОС на ЕС.
Съгласно константната съдебна практика, включително и тази на ВКС не всички
незаконосъобразни решения на ОС на ЕС подлежат на обжалване, а единствено онези
от тях, които променят съществуващото състояние. Това са такива решения, които
пораждат определени правни последици или, както е възприето да бъдат определяни,
т.нар. положителни решения на ОС на ЕС. Онези от решенията на ОС на ЕС, с които
по същество не се пораждат определени правни последици или се отказва да бъде
променено съществуващо към момента на приемането им правно положение, не
подлежат на обжалване, респ. на отмяна – в този смисъл Определение № 308/
30.06.2011 г. по ч.гр.д. № 21 по описа за 2011 г. Върховен касационен съд на
Република България, Първо гражданско отделение. Обект на оспорване могат да бъдат
само решения, които пораждат правни последици занапред - създават задължения за
етажните собственици и подлежат на изпълнение, т.е. решения, рефлектиращи в
правната им сфера – Решение № 28/ 06.06.2017 по гр. д.№ 2887 по описа за 2016
година, ВКС, Второ гражданско отделение.
Видно от представеното от ищцата копие на Протокол от проведено Общо
събрание /ОС/ на собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на Етажна
собственост /ЕС/ на адрес: гр. С, ж.к. „В-2“, бл. 602, вх. В от 20.07.2021г. т.1 от
дневния ред касае финансовото състояние на входа, като касиера е информирал
събранието за наличие на просрочени задължения на няколко етажни собственици,
включително и на Р. С. Г.. Отбелязано е, че по вина на длъжниците, средствата в касата
са недостатъчни и ще следва да се откажат от ползвани услуги – асансьор и чистачка. С
оглед на казаното К П от ап.87 е предложил да се въведе контрол на достъпа до
асансьора чрез поставяне на чип с цел ограничаване на ползването от външни лица,
както и живущи, които дължат неплатени такси към ЕС.
Това изказване на етажен собственик е вписано в протокола, но по него не е
взето решение. Същото е представлявало предложение, което е извън дневния ред и
изобщо не е подлагано на гласуване. Видно от протокола по т.1 са взети две решения:
Р. С. Г. от ап.94 са възстанови сума в размер на 27,90лв. в касата на ЕС и изрично
вписаното решение по т.1 – Да се възстановят дължимите суми за входна такса и
ремонти от длъжниците към касата на ЕС: ап.76, 77, 84 и ап.94.
Доколкото по т.1 от дневния ред на ОС на ЕС изобщо не е взето решение за
въвеждане на контрол на достъпа до асансьора чрез поставяне на чип с цел
ограничаване на ползването от външни лица, както и живущи, които имат неплатени
такси към ЕС, то и иск по реда на чл.40, ал.1 ЗУЕС за отмяната му се явява
недопустим.
2
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ Протоколно Определение от 13.02.2013г. по гр.д.№46019/2021г. по
описа на СРС, 25 с-в, с което е даден ход на устните състезания.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№46019/2021г. по описа на СРС, 25-ти
състав, образувано по искова молба на Р. С. Г., с ЕГН **********, срещу Етажна
Собственост на адрес: гр. С, ж.к. „В-2“, бл. 602, вх. В, ет. 8 за отмяна на решение по т.1
от дневния ред за въвеждане на контрол на достъпа до асансьора чрез поставяне на чип
с цел ограничаване на ползването от външни лица, както и живущи, които имат
неплатени такси към ЕС, взето на Общо събрание на етажната собственост на
20.07.2021г., като недопустимо.
Определението може да се обжалва от ищеца с частна жалба пред СГС в
едноседмичен срок от съобщаването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3