Р Е Ш Е Н И Е

№……….

гр. Русе, 05.11.2019 год.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Русенски районен съд, първи граждански състав, в публично заседание на двадесет и девети октомври две хиляди и деветнадесета година, в състав:

                                             ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВА

 

при участието на секретар-протоколиста БОРЯНКА ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 506 по описа на РРС за 2019 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

  Производството е по реда на чл. 346 и следващите от ГПК - втора фаза на делбата.

С влязло в сила решение № 1290/18.07.2099 год. на РРС по делото е допуснат до делба между Д.А.П., ЕГН********** ***, Е.П. Д*- П., ЕГН ********** ***, Г.Д.Г., ЕГН ********** *** и С.Г.Д., ЕГН ********** *** при квоти, както следва: 1/4 ид.ч. за Д.А.П. и Е.П. Д*- П. в режим на съпружеска имуществена общност, 1/4 ид.ч. за С.Г.Д. и 2/4 ид.ч. за Г.Д.Г., следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 5, а по нотариален акт представляващ апартамент „Г”, застроен в построения в квартал 347 /триста четиридесет и седем/ по плана на град Р*, жилищен блок П*, който апартамент се намирал на четвъртия етаж и се състоял от две стаи, дневна, кухня, баня, клозет, вграден шкаф, две антрета и два балкона, със застроена площ от 79.67 кв.м., с изложение югоизточно и северозападно, при граници: от северозапад терен на комплекса, от североизток-стълбище и апартамент „Д”, от югоизток- терен на комплекса и от югозапад ап.”В”, с избено помещение № 5 от 5.71 кв.м., при граници: от северозапад- коридор, от североизток- изба № 6, от югоизток- терен на комплекса и от югозапад- изба №4, заедно с 2.974% идеални части от общите части на сградата, изброени в чл. 33 от ЗС и от отстъпеното право на строеж с решение № 15 от 21.10.1969 год. на ИК на ГНС- Р*, в кв. 347- б от 1100 кв м., който апартамент съгласно схема № 15- 32464 от 17.01.2019 год. на СГКК- Р*, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.151.3.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, община Р*, обл. Р*, одобрени със Заповед РД-18-91 от 15.12.2007 год. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: гр. Р*, кв. В*, ул. П* № *, вх. * ет. *, ап. *, като самостоятелният обект се намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.151, с предназначение на самостоятелния обект -жилище, апартамент на едно ниво с посочена в документа площ 79.67 кв.м. и прилежащи части изба № 5 и 2.974% идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- 63427.1.151.3.12, 63427.1.151.3.23, под обекта- 63427.1.151.3.20, над обекта- 63427.1.151.3.24.

Във втората фаза на делбеното производство страните чрез процесуалните си представители сочат, че имотът е неподеляем и молят същият да се изнесе на публична продан.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и ценова експертиза, доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и правна страна:

В представено по делото компетентно изготвено заключение на вещото лице по съдебно- техническата и ценова експертиза, експертът сочи, че имотът е неподеляем, при спазване на изискванията на чл. 40, ал. 1 и чл. 203, ал. 1 от ЗУТ и определя справедлива пазарна стойност на допуснатия до делба апартамент на 57 787.00 лв., като припадащата се идеална част на Д.А. П* и Е.П. Д*- П. (в режим на СИО) е на стойност 14446.00 лева, на С.Г.Д., действащ чрез своя баща и законен представител Г.Д.Г.- 14446.00 лева и на Г.Д.Г.– 28893.00 лева.

Съдът счита, че процесният недвижим имот е неподеляем между страните при спазване на изискванията на ЗУТ, съобразно квотите, при които е допусната делбата, и не може да бъде поставен в един от дяловете, поради което намира искането по чл. 348 от ГПК за основателно, и следва с решението си поради невъзможността за реална подялба да изнесе допуснатия до делба имот на публична продан, като страните в делбата могат да участват при наддаването.

С оглед тези обстоятелства, на основание чл. 71, ал. 1 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати в полза на държавния бюджет по сметката на Русенски районен съд държавна такса в размер на 4% върху стойността на полагащия й се дял от недвижимият имот, която, изчислена за всеки от съделителите, е както следва: Д.А. П* и Е.П. Д*- П. в режим на СИО- е на стойност 577.84 лева, на С.Г.Д., действащ чрез своя баща и законен представител Г.Д.Г.- 577.84 лева и на Г.Д.Г.– 1155.72 лева.

Вещото лице е дало заключение, че размерът на пазарния наем на собствената ¼ ид.ч. на ищците, от ползването на която те са лишени от ответниците, е 53.80 лева месечно. При това положение те трябва да заплащат обезщетение съобразно квотите си в съсобствеността, респективно държането, считано от поканата- в случая предявяване на исковата молба,  а не получаването й от ответниците, тъй като тя кани към изпълнение, до окончателното извършване на делбата на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК. Страните не спорят, а ответниците признават, че те живеят в съсобствения имот. На основание чл. 69, ал. 1, т. 7 от ГПК дължимата от тях държавна такса по тези претенции е в размер, както следва: Г.Д.Г.- 2/4 ид.ч. от 53.80 лева или 4 % по 36 месеца по 26.90 лева, но не по- малко от 50.00 лева, следователно дължимата държавна такса от този ответник е 50.00 лева. На същото основание, но за своята ¼ ид.ч. ответникът С.Г.Д. дължи държавна такса в размер на 50.00 лева.

По отношение на направените от страните в хода на производството разноски: ответниците не следва да заплащат разноски за особения представител на ответника Д.Г.Д., тъй като предявеният от ищците иск срещу този ответник е отхвърлен като неоснователен. При публичната продан те са придобили неговия дял. Страните не си дължат разноски и за възнаграждение на вещото лице, тъй като всеки от съделителите е внесъл депозит съобразно квотата си в съсобствеността. Ответниците не дължат заплащане на адвокатски хонорар на ищците, тъй като ищците са предявили искове срещу трима ответници и са заплатили хонорар 800.00 лева. При това положение и при отхвърлен иск по отношение на единия, разноски не им се следват на това основание.

Така мотивиран и на основание чл. 235 от ГПК, Русенски районен съд

 

Р Е Ш И:

          ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот АПАРТАМЕНТ № 5, а по нотариален акт представляващ апартамент „*”, застроен в построения в квартал 347 /триста четиридесет и седем/ по плана на град Р*, жилищен блок П*, който апартамент се намирал на четвъртия етаж и се състоял от две стаи, дневна, кухня, баня, клозет, вграден шкаф, две антрета и два балкона, със застроена площ от 79.67 кв.м., с изложение югоизточно и северозападно, при граници: от северозапад терен на комплекса, от североизток-стълбище и апартамент „Д”, от югоизток- терен на комплекса и от югозапад ап.”В”, с избено помещение № 5 от 5.71 кв.м., при граници: от северозапад- коридор, от североизток- изба № 6, от югоизток- терен на комплекса и от югозапад- изба №4, заедно с 2.974% идеални части от общите части на сградата, изброени в чл. 33 от ЗС и от отстъпеното право на строеж с решение № 15 от 21.10.1969 год. на ИК на ГНС- Русе, в кв. 347- б от 1100 кв м., който апартамент съгласно схема № 15- 32464 от 17.01.2019 год. на СГКК- Русе, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.151.3.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, община Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед РД-18-91 от 15.12.2007 год. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: гр. Р*, кв. В*, ул. П* № *, вх. *, ет. *, ап. *, като самостоятелният обект се намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.151, с предназначение на самостоятелния обект -жилище, апартамент на едно ниво с посочена в документа площ 79.67 кв.м. и прилежащи части изба № 5 и 2.974% идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- 63427.1.151.3.12, 63427.1.151.3.23, под обекта- 63427.1.151.3.20, над обекта- 63427.1.151.3.24.

ОСЪЖДА Д.А. П*, ЕГН ********** и Е.П. Д*- П., ЕГН **********,*** да заплатят държавна такса върху стойността на дела им в размер на 577.84 лева в полза на държавата по бюджета на РС- Р*.

ОСЪЖДА С.Г.Д., ЕГН **********, действащ чрез своя баща и законен представител Г.Д.Г., ЕГН **********,*** да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на  577.84 лева в полза на държавата по бюджета на РС- Р*.

ОСЪЖДА Г.Д.Г., ЕГН ********** *** да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 1155.72 лева в полза на държавата по бюджета на РС- Русе.

ОСЪЖДА С.Г.Д., ЕГН **********, действащ чрез своя баща и законен представител Г.Д.Г., ЕГН **********,*** да заплаща на  Д.А. П*, ЕГН ********** и Е.П. Д*- П., ЕГН ********** обезщетение за лишаване от ползване на съсобственото жилище в размер на 13.45 лева месечно, считано от 29.01.2019 год. до окончателното извършване на делбата.

  ОСЪЖДА Г.Д.Г., ЕГН ********** *** да заплаща на  Д.А. П*, ЕГН ********** и Е.П. Д*- П., ЕГН ********** обезщетение за лишаване от ползване на съсобственото жилище в размер на 26.90 лева месечно, считано от 29.01.2019 год. до окончателното извършване на делбата.

  ОСЪЖДА С.Г.Д., ЕГН **********, действащ чрез своя баща и законен представител Г.Д.Г., ЕГН **********,*** да заплати държавна такса върху присъденото обезщетение размер на 50.00 лева в полза на държавата по бюджета на РС- Русе.

  ОСЪЖДА Г.Д.Г., ЕГН ********** *** да заплати държавна такса върху присъденото обезщетение размер на 50.00 лева в полза на държавата по бюджета на РС- Русе.

          Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред Русенски окръжен съд.

                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: