Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година 09.03.2016
Град КАРЛОВО
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски Районен съд втори граждански състав
На девети март две хиляди и шестнадесета година
В публично заседание в
следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Секретар: К.Б.
гражданско дело № 903
по описа за 2015 година
и за да се произнесе,
взе предвид:
Производството е по иск за делба на
съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС, във връзка с чл. 341 и
сл. от ГПК във фазата на допускането и.
Ищцата И.С.Т. ЕГН **********, с адрес: ***,
със съдебен адрес “Адвокатско дружество
Д. и Й.”, с ЕИК .., със
седалище и адрес на управление: гр.П., ул. Х. №. партер, представлявано
от управителя Н.П.Д., в исковата си
молба против П.М.Г. ЕГН **********, с адрес: ***, с която иска от съда да се допусне извършване
на съдебна делба на съсобствен недвижим имот: Сграда — фурна и склад, с площ
335 /триста тридесет и пет /кв.м. находящи се в с. С. обл. Пловдивска, местност
С., парцел . - държавна собственост, целия с площ от 2,303 дка. по плана на
селото, при граници и съседи № . - обслужващ път , № . - кантар, № . - агрегат
8, при квоти по 1/2 идеална част за всяка от страните.
Твърди,
че с ответника били съсобственици на следния недвижим имот: Сграда — фурна и
склад, с площ 335 /триста тридесет и пет /кв.м. находящи се в с. С. обл.
Пловдивска, местност С., парцел . - държавна собственост, целия с площ от 2,303
дка. по плана на селото, при граници и съседи № . - обслужващ път , № . -
кантар, № . - агрегат 8. Съсобствеността възникнала по силата на сключен
договор за покупко-продажба на недвижим имот със ЗЕМЕДЕЛСКА КООПЕРАЦИЯ
„СЪГЛАСИЕ“ с. С. ,вписан в Служба Вписвания гр.Карлово под №. том XIX
вх.рег.№4962 от 15.12.2006 г. за нея, а за ответника по силата на дарение от
родителите му М.П. Г. ЕГН
********** и М.М.Г. ЕГН **********,
които към датата на дарението 14.12.2009 г. били собственици на 1/2 идеална
част от имота, която 1/2 ид.част придобили по силата на Постановление
от 20.01.2009 година по изп. д. № 20088250400402/2008 година на ДЗЗИ “Л. и Г.“
частни съдебни изпълнители С.Г. ЧСИ рег.№825 с район на действие ОС
Пловдив. Твърди, че към настоящия момент
притежавала останалата 1/2 идеална част след насоченото принудително изпълнение
върху частта на съпруга ѝ Д.Б.Т. -1/2 идеална част и прекратената СИО по
отношение на този имот.
Твърди, че до момента не била прекратена
съсобствеността между нея и ответника на друго основание, а притежаваните от
всеки от съсобствениците дялове били по 1/2 идеална част за всеки от тях.
Ответникът, чрез процесуалния си
представител адв. Д.А., с отговора на исковата молба заявява, че не оспорва
обстоятелството, че ищеца и ответника са съсобственици на недвижим имот:
сграда - фурна и склад с площ от 335 кв.м., находящи се в с.С., обл.Пловдивска,
местност С., парцел . - държавна собственост, целия с площ от 2,303 дка. по
плана на селото, при граници и съседи №. - обслужващ път, №. - кантар, №. -
агрегат. Не оспорва и обстоятелството, че квотите на страните за сградата -
фурна и склад с площ от 335 кв.м. били по 1/2 ид.ч. са всеки един от двамата.
Твърди, че на 30.08.2015 г. при
възникнал пожар, била унищожена покривната конструкция на складовата част и
складирания фураж в процесната сграда.
Твърди, че разпоредбата на чл. 34 ЗС установявала, че всеки
съсобственик може да иска делба на общата вещ, т.е. да иска да реализира по
съдебен ред субективното потестативно право да се ликвидира съсобствеността по
отношение на конкретен обект на правото на собственост и превръщането му в
индивидуална собственост, съгласно уредените от закона способи. Това искане могло
да бъде удовлетворено, ако била налице делима според естеството и
предназначението си обща /съсобствена/ вещ и искът бил заявен от лице, имащо
качеството на съсобственик срещу лицата, съпритежатели на правото на
собственост.
Твърди, че в настоящия случай не
била налице годен обект, който да бъде предмет на делба. Затова моли съда, да отхвърлите предявения иск и да присъди
направените по делото разноски.
От събраните по делото доказателства, съдът
намира за установено от фактическа страна следното:
Видно
от представените в заверен препис Нотариален акт №., том V, дело №8./15.12.2006 г. на Нотариус
Тани Рангелов при PC Карлово, се установява, че ищцата е придобила собствените си
1/2 идеални части от процесния недвижим имот – Сграда — фурна и склад, с площ
335 /триста тридесет и пет /кв.м. находящи се в с. С. обл. Пловдивска, местност
С., парцел . - държавна собственост, целия с площ от 2,303 дка. по плана на
селото, чрез покупко – продажба в режим на СИО със съпруга си Д.Б.Т..
Представено е Постановление от
20.01.2009 година по изп. д. № 20088250400402/2008 година на ДЗЗИ “Л. и Г.“
частни съдебни изпълнители С.Г. ЧСИ рег.№825 с район на действие ОС Пловдив, от
което се установява, че 1/2 идеални части от процесния имот, е бил изнесен на
публична продан и след изпълнена процедура в изпълнителното производство, е бил
възложен на М.П. Г..
Представен
е Нотариален акт №.2, том IV, дело №782/14.12.2009 г. на
Нотариус Тани Рангелов при PC Карлово, от който се установява, че 1/2 идеални части
от недвижим имот – Сграда — фурна и склад, с площ 335 /триста тридесет и пет
/кв.м. находящи се в с. С. обл. Пловдивска, местност С., парцел . - държавна
собственост, целия с площ от 2,303 дка. по плана на селото, са били подарени от
М.П. Г. и М.М.Г. на П.М.Г..
Ответника
е представил като доказателства по делото Удостоверение рег. №. г. издадено от
РСПБЗН – гр. Карлово, от което се установява, че на 30.08.2015 г. в процесния недвижим имот – Сграда – навес
със склад за фураж в с. С. е възникнал
пожар, от който е унищожена покривната конструкция на складовата част и
складирания фураж. Представено е Удостоверение по вх. № . г. , от което се
установява, че в РУ на МВР – гр. Карлово е започнало досъдебно производство – Дознание
№. г. по чл.330 ал.1 от НК за възникнал пожар в стопанска сграда в двора на
бивше ТКЗС с. С., обл. Пловдив.
По делото е прието заключение по
допусната съдебно-техническа експертиза на вещото лице В.Р. от 16.02.2016 г.,
от което се установява, че при оглед на място процесната Сграда - фурна
представлява обща едноетажна стопанска постройка, разделена на три части с
противопожарни зидове с дебелина 25 см, които достигат до покривната
конструкция. Твърди се, до сградата е долепен кантар - навес. Конструкция на
сградата - полумасивна с носеща конструкция - външни зидове с дебелина 25 см и
преградни противопожарни зидове - тухлени с дебелина 25 см. Вещото лице е
установило, че сградата е с разпределение - от север на юг:
·
част 1- със застроена площ 160.00 кв. м;
от нея със съществуваща покривна конструкция 160 кв м;
изгоряла от пожара - 40 кв м;
·
част 2 - със застроена плащ
130.55 кв м;
изгоряла от пожара ЗП 130.55 кв. м:
·
част 3 - със застроена площ 44.45 кв м -
представлява битови помещения, достъпът се осъществява по южната фасада на сградата
посредством бетонови стъпала и бетонова площадка - долепени до южната фасада на
процесната сграда;
цялата част от 44.45 кв м съществува без да е засегната от
пожара.
няма изгоряла част от покривната конструкция;
Останалите представени писмени
доказателства не променят направените изводи.
При така установената фактическа
обстановка, съдът намира следното от правна страна:
Правото на делба е потестативно
субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен
ако закона разпорежда друго. В случая иска за делба се води между между
съсобственици, като съсобствеността за съделителите е възникнала в резултат на правни
сделки.
С
оглед изложеното по-горе и приетите писмени доказателства се установява, че ищцата И.С.Т. е придобили правото си на
собственост върху процесния недвижим имот – Сграда — фурна и склад, с площ 335 /триста
тридесет и пет /кв.м. находящи се в с. С. обл. Пловдивска, местност С., парцел .
- държавна собственост, целия с площ от 2,303 дка. по плана на селото, при
граници и съседи № . - обслужващ път , № . - кантар, № . - агрегат 8, чрез
покупко-продажба.
Ответникът
е придобил правото си на собственост върху процесния имот чрез дарение.
Ето
защо, съдът приема за установено, че страните по делото са съсобственици на процесния
недвижим имот, при квоти по 1/2 идеална част за всяка от
страните.
С
оглед направеното възражение от ответната страна, по отношение на
обстоятелството, че процесния имот представлява обект, който не може да бъде
годен обект на съдебна делба, съдът е приел заключение на вещо лице, което
установи по надлежния ред, че въпреки пожара, който/установено от писмените
доказателства - Удостоверение рег. №. г. издадено от РСПБЗН – гр. Карлово и Удостоверение
по вх. № . г. на РУ на МВР – гр. Карлово/, е изпепелил част от покривната конструкция на обекта, същия съществува съгласно изискванията на ЗУТ.
С
оглед възражението си, ответната страна не е представила доказателства съгласно
чл..5 ал.6 от ЗУТ, с които да докаже, че процесната сграда не може да
съществува като обект на делбата.
Ето
защо настоящия състав на съда приема, че недвижим имот: Сграда — фурна и склад,
с площ 335 /триста тридесет и пет /кв.м. находящи се в с. С. обл. Пловдивска,
местност С., парцел . - държавна собственост, целия с площ от 2,303 дка. по
плана на селото, при граници и съседи № . - обслужващ път , № . - кантар, № . -
агрегат 8, е годен обект на съдебната делба и следва да допусне същата, при
квоти по 1/2 идеални части за всеки от съделителите И.С.Т. и П.М.Г..
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между И.С.Т. ЕГН **********, с адрес: ***,
със съдебен адрес “Адвокатско дружество
Д. и Й.”, с ЕИК .., със
седалище и адрес на управление: гр.П., ул. Х. №. партер, представлявано
от управителя Н.П.Д., от една
страна и П.М.Г. ЕГН **********, с
адрес: ***, чрез адвокат Д.А.,***,
от друга на съсобствения им недвижим имот: СГРАДА — ФУРНА И СКЛАД, с площ 335 /триста тридесет и пет /кв.м. находящи
се в с. С. обл. Пловдивска, местност С., парцел . - държавна собственост, целия
с площ от 2,303 дка. по плана на селото, при граници и съседи № . - обслужващ
път , № . - кантар, № . - агрегат 8, ПРИ КВОТИ: 1/2(една втора) идеални части за И.С.Т. и 1/2(една втора) идеални части за П.М.Г..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен
съд - Пловдив в двуседмичен срок от
връчване на съобщението до страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
К.Б.