ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер
284 13.03.2017 година град Бургас
Бургаският окръжен съд, граждански
състав
на тринадесети март две
хиляди и седемнадесета година
в
закрито заседание в следния
състав:
Председател: Янко Новаков
Членове: -
Секретар:
-
Прокурор:
-
като
изслуша докладваното от съдия Новаков
търговско
дело номер 406 по описа за 2016 година.
Производството е по чл. 647, ал. 1, т. 3 и т. 6 от Търговския закон.
Образувано е по иск, предявен от Д.К.С. ***, в качеството му на синдик на „Маринер“ ООД - в несъстоятелност, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. „Булаир“ № 9 за обявяване за недействителен по отношение на кредиторите на несъстоятелността на сключен с нотариален акт № 116 от 07.09.2015 г., том ХІV, рег. № 9133, дело № 2074/2015 г. на нотариус рег. № 346, действащ в района на РС – Нови пазар, договор за продажба, по силата на който ответникът „Маринер“ ООД - в несъстоятелност, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. „Булаир“ № 9 прехвърлил на ответника „ФАР ИТ“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Бургас, ул. „Булаир“ № 9, следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 000061 в землището на с. Каолиново, общ. Каолиново, с площ от 9,566 дка, ВЕДНО с построените в него едноетажна административна сграда със застроена площ от 38 кв.м. и масивна едноетажна сграда със застроена площ от 163 кв.м. при граници на целия имот: имот № 000029 - пасище с храсти, имот № 000080 - съоръжение за поддържане, имот № 000077 - населено място, имот № 000025, съоръжение за поддържане;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 000080 в землището на с. Каолиново, общ. Каолиново, с площ от 11,040 дка, при граници: имот № 000061 - съоръжение за поддържане, имот № 000029 - пасище с храсти, имот № 000116 - съоръжение за поддържане, имот № 000077, населено място.
Сделката е извършена след обявената от съда по несъстоятелността (съгл. решение № 399 от 25.09.2015 г. по д.н. № 322/2015 г. на БОС) дата на неплатежоспособност – 06.12.2012 г. и след подаването на молба за откриване на производство по несъстоятелност на „Маринер“ ООД на 24.06.2015 г.
Синдикът моли сделката да бъде прогласена за недействителна като увреждаща кредиторите, тъй като уговорените поотделно цени за посочените по-горе имоти (съответно от 9566 и 11040 лева без ДДС) били значително под пазарните. Освен това чрез нея продавачът се лишавал от реални активи, които вместо да бъдат включени в масата на несъстоятелността, били заменени от вземания за продажни цени, които не били заплатени реално, а щели да бъдат погасявани чрез прихващане (според заявеното в договора за продажба).
При условията на евентуалност синдикът моли сделката да се прогласи за недействителна като извършена между свързани лица – на основание чл.647, ал. 1, т. 6 от ТЗ.
Прехвърлителят „Маринер“ ООД имал дружествени дялове в „Интерконсултинг“ ЕООД – дружество, което от своя страна притежавало 20 % от акциите на „Фар“ АД. Последното пък разполагало с 90 % от дружествените дялове на приобретателя „Фар ИТ“ АД.
Съдът отбелязва, че понастоящем „Интерконсултинг“ ЕООД е с едноличен собственик на капитала Славка Георгиева Георгиева, ЕГН **********, която е придобила правата си от „Маринер“ ООД въз основа на сключен на 20.01.2004 г. договор за прехвърляне на дружествени дялове. Прогласяването на недействителността на тази сделка е предмет на самостоятелен иск по по чл. 647, ал. 1, т. 6 и т. 3 от ТЗ, предявен от синдика по търговско дело № 387/2016 г. на ОС – Бургас (висящо). Това е видно от приложената служебна справка от деловодната програма на съда.
Исковете
са съединени с претенция по чл. 108 от ЗС за осъждане на втория ответник да
предаде владението върху гореописаните имоти.
Към исковата молба са приложени доказателства по опис: решенията за откриване но производство по несъстоятелност на първия ответник и за обявяването му в несъстоятелност, определението за назначаване на постоянен синдик; атакуваният нотариален договор за продажба на процесните имоти. Допълнително са представени данъчни оценки и скици на имотите.
Ищецът е поискал да бъде допусната експертиза относно пазарната оценка на прехвърлените имоти.
Ответниците са оспорили исковете с представени в срок писмени отговори. Възраженията им са, че цените по атакуваната сделка били договорени в съответствие с реалното фактическо и правно положение на имотите, върху които била учредена ипотека в полза на „Банка Пиреос България“ ЕАД – в обезпечение на вземания към ответника „Маринер“ ООД по договор за банков кредит.
Ответниците са оспорили доводите по исковата молба, че са свързани лица.
Вторият ответник не е оспорил, че се упражнява във фактическа власт върху процесните имоти.
Първият ответник е формулирал задачи към съдебнооценъчната експертиза, както и задачи към съдебносчетоводна експертиза.
Към отговора на първия ответник е приложен нотариален акт от 23.05.2013 г. за учредяване на договорната ипотека в обезпечение на банковия дълг.
С допълнителната искова молба ищецът е заявил, че поддържа първоначалната. Оспорил е възраженията на ответниците.
Отговор на допълнителната искова молба е подаден само от първия ответник. С него той е заявил, че поддържа предявените възражения и искания по доказателствата.
Съдът намира, че представените писмени доказателства следва да бъдат допуснати заедно със следните служебно изискани доказателства: справки от деловодната програма на съда по дело по несъстоятелност № 322/2015 г.; списък с приети вземания по същото дело, с включено вземане на „Банка Пиреос“ АД, обявен в търговския регистър; деловодна справка за т.д. № 387/2016 г. на БОС; справки от търговския регистър и от Информационна система „Апис 7 – регистър“ относно свързаните лица (заради дялови участия и участие в управлението) на следните дружества „Интерконсултинг“ ЕООД, „Маринер ООД“, „Фар“ АД.
Исканата от ищеца оценъчна експертиза следва да бъде допусната. Поставените от първия ответник задачи към експертизата относно влиянието на ипотеката върху оценката не са от компетентността на вещо лице. Исканата от същия ответник съдебносчетоводна експертиза за изследване на т.нар. разчетни отношения между ответниците не следва да бъде допускана. В тежест на втория ответник е да докаже, че има вземания против първия ответник, които са били предявени и приети в производството по дело по несъстоятелност № 322/2015 г.
Делото следва да бъде насрочено в открито съдебно заседание с призоваване на страните.
Препис от отговора на допълнителната искова молба следва да бъде връчен на ищеца.
Мотивиран от горното и на основание чл. 374 от ГПК Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СЪОБЩАВА на страните проекта за
доклад съгласно изложеното в мотивната част на определението.
ДОПУСКА писмените доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 20.04.2017 г. от 13.30ч., за която дата да се призоват страните.
ДОПУСКА съдебно-оценъчна експертиза, вещото лице по която, след справка с материалите по делото и след оглед на място, да даде заключение каква е била към 07.09.2015 г. пазарната оценка на следните имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 000061 в землището на с. Каолиново, общ. Каолиново, с площ от 9,566 дка, ВЕДНО с построените в него едноетажна административна сграда със застроена площ от 38 кв.м. и масивна едноетажна сграда със застроена площ от 163 кв.м. при граници на целия имот: имот № 000029 - пасище с храсти, имот № 000080 - съоръжение за поддържане, имот № 000077 - населено място, имот № 000025, съоръжение за поддържане;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 000080 в землището на с. Каолиново, общ. Каолиново, с площ от 11,040 дка, при граници: имот № 000061 - съоръжение за поддържане, имот № 000029 - пасище с храсти, имот № 000116 - съоръжение за поддържане, имот № 000077, населено място.
Експертизата да се извърши от вещото лице Иван Тодоров Кукуринков след внасяне на депозит в размер на 500 лева, платим от ищеца в 3-дневен срок от съобщението.
ОТХВЪРЛЯ останалите доказателствени искания.
На ищеца да се връчи препис от отговора на допълнителната искова молба и приложенията към него.
Преписи от определението да се връчат на страните.
СЪДИЯ: