Решение по дело №6492/2020 на Районен съд - Перник

Р Е Ш Е Н И Е

 

гр. П., 08.02.2023г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., гражданско отделение, IV^-ти състав, в открито съдебно заседание проведено на дванадесети януари две хиляди двадесет и трета година в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИХАИЛ АЛЕКСОВ

при участието на секретаря Антония Стоева, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 06492 по описа на съда за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът намира, че е сезиран с иск с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 341 и сл. от ГПК, за делба на недвижим имот. Производството се движи по реда на чл. 341 и следващите от ГПК и се намира се във втора фаза - по извършване на делбата.

Съдът, след като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, установи следното :

С Решение №261200/12.12.2021г., РС П. е допуснал съдебна делба на недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55871.510.996 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрена със Заповед РД-18- 91/13.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 04.06.2020 г., адрес на ПИ: гр. П., ул. „***, местност: кв. ***, площ: 968 кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/, Предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 12663, квартал: 519, парцел I, при съседи: 55871.510.1131, 55871.229.24, 55871.510.995, 55871.510.903, заедно със сграда с идентификатор 55871.510.996.1, със застроена площ от 107 кв. метра, брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна и сграда с идентификатор 55871.510.996.3 със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, идентичен и съответстващ на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1013 кв.м., представляващ парцел 1-12663 в кв. 519 по плана на гр. П., утвърден със заповед №638/10.04.1998 г., при съседи: улица, УПИ И-2664, от две страни пасбище между и при части, както следва:

В.Г.Г. ***, с ЕГН ********** - 7/12 идеални части,

Ю. Г.К. ***, с ЕГН **********- 1/12 идеална част,

Е.Г.М. ***, с ЕГН **********- 1/12 идеална част

Т. Г. ***, с ЕГН **********- 3/12 идеални части.

След връчване на съобщението за постановеното по делото решение за допускане на делбата на особения представител на ответницата Т. Г.Д., а именно на 06.01.2022г. в Районен съд П. е постъпила молба от пълномощника на ищците, с която сочи, че ответницата Т. Г.Д. е починала на 11.12.2021г. и моли на основание чл. 227 ГПК на нейно място да бъдат конституирани наследниците й, към молбата прилага и удостоверение за наследници изх. № 043/30.12.2021г.

Видно от Удостоверение за наследници изх. № 043/30.12.2021г. Т. Г.Д. е починала на 11.12.2021 г., като е оставила наследници дъщерите си А.Т.Ц. с ЕГН ********** *** и Ц.Т.Ц. с ЕГН **********,***.

С Определение от 08.01.2022 г. съдът е конституирал като ответници на мястото на починалата Т. Г. ***, с ЕГН ********** правоприемниците й А.Т.Ц. с ЕГН ********** *** и Ц.Т.Ц. с ЕГН **********,***.

В производството възлагателни претенции и такива по чл. 346 ГПК не са предявени.

С оглед предмета на спора и на основание чл. 195 ГПК, съдът е допуснал назначаването на съдебно-техническа експертиза, заключението на която да посочи дали допуснатия до делба имот е поделяем, каква е пазарната стойност на същия, както и да бъдат оформени дялове, отговарящи приблизително на частта от съсобствеността на всеки съсобственик (ако е възможно), като за всеки дял се посочи пазарната му стойност.

От заключението на изслушаната съдебно-техническа експертиза, се установява, че процесния делбен имот е неподеляем, съобразно квотите и броя на съделителите.

От заключението на обсъжданата експертиза се установява още, че пазарната стойност на процесния имот, допуснат до делба, възлиза на 63285,00 лева.

Съдът намира, че изслушаната съдебно-техническа експертиза е обективна и компетентно дадена, поради което кредитира същата изцяло. Вещото лице е отговорило на поставените му въпроси спрямо състоянието на имота, каквото е то към настоящия момент.

По извършването на делбата:

                Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици, дали единственият неподеляем имот е жилище и др.

            Видно от приетото по делото заключение на вещото лице, се установява, че процесния недвижим имот е неподеляем. Съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Посоченият способ за ликвидиране на съсобствеността се използва в случаите, когато не са налице предпоставките за извършване на делбата посредством някой от останалите законоустановени способи,  предпоставящи  поделяемост или които се осъществяват по специален ред.

        Съдът намира, че по отношение на допуснатия до делба имот, следва да бъде постановено изнасянето му на публична продан. По отношение на същия, в първото по делото съдебно заседание след допускане на делбата, никоя от страните не е заявила възлагателни претенции.

        Като съобрази изложеното по-горе, съдът приема, че единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасянето на процесния недвижим имот, допуснат до делба, на публична продан по реда на чл.348 от ГПК, при първоначална пазарна оценка, посочена в заключението на съдебно - техническата експертиза. При извършването на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан, интересите на съделителите ще бъдат охранени, тъй като за всеки от тях е налице възможност да получи част от реализираната при проданта стойност, съобразно установените в първата фаза на делбата дялове.

                 

 

По отговорността за разноски:

            Съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им. Ето защо, всеки от съделителите следва да понесе такава част от разноските, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност.

При този изход на процеса и съгласно Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Пернишкия районен съд държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а именно:

В.Г.Г. ***, с ЕГН ********** – 1476.65 лева,

Ю. Г.К. ***, с ЕГН ********** - 210.95 лева,

Е.Г.М. ***, с ЕГН ********** - 210.95 лева,

А.Т.Ц. с постоянен адрес:***, с ЕГН ********** – 316.43 лева

и

Ц.Т.Ц., с постоянен адрес:***, с ЕГН ********** - 316.43 лева.

 

 

Мотивиран от горното и на основание чл. 348 ГПК, Пернишкият районен съд

 

Р Е Ш И:

 

  ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК, допуснатия до делба имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55871.510.996 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрена със Заповед РД-18-91/13.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 04.06.2020 г., адрес на ПИ: гр. П., ул. „***, местност: кв. ***, площ: 968 кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/, Предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 12663, квартал: 519, парцел I, при съседи: 55871.510.1131, 55871.229.24, 55871.510.995, 55871.510.903, заедно със сграда с идентификатор 55871.510.996.1, със застроена площ от 107 кв. метра, брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна и сграда с идентификатор 55871.510.996.3 със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, идентичен и съответстващ на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1013 кв.м., представляващ парцел 1-12663 в кв. 519 по плана на гр. П., утвърден със заповед №638/10.04.1998 г., при съседи: улица, УПИ И-2664, от две страни пасбище.

 Пазарната стойност на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55871.510.996 е 38720.00 лв., пазарната стойност на сграда с идентификатор 55871.510.996.1 е 20865.00лв., пазарната стойност на сграда с идентификатор 55871.510.996.3 е 3700.00лв.

Общата сума на имотите  е  63 285.00 лв.

Сумата, получена от проданта, следва да се разпредели между страните, според техните права в съсобствеността:

В.Г.Г. ***, с ЕГН ********** – 14/24 от сумата,

Ю. Г.К. ***, с ЕГН **********- 2/24 от сумата,

Е.Г.М. ***, с ЕГН ********** – 2/24 от сумата,

А.Т.Ц. с постоянен адрес:***, с ЕГН ********** – 3/24 от сумата

и

Ц.Т.Ц., с постоянен адрес:***, с ЕГН **********- 3/24 от сумата.

 

ОСЪЖДА В.Г.Г. ***, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 1476.65 лева /хиляда четиристотин седемдесет и шест лева и 65 ст./, представляваща държавна такса по делото.

ОСЪЖДА Ю. Г.К. ***, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 210.95 лева /двеста и десет лева и 95 ст./, представляваща държавна такса по делото.

ОСЪЖДА Е.Г.М. ***, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 210.95 лева /двеста и десет лева и 95 ст./, представляваща държавна такса по делото.

ОСЪЖДА А.Т.Ц. с постоянен адрес:***, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 316.43 лева /триста и шестнадесет лева и 43 ст./, представляваща държавна такса по делото.

ОСЪЖДА Ц.Т.Ц., с постоянен адрес:***, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Пернишки районен съд, на основание чл. 355 ГПК, сумата от 316.43 лева /триста и шестнадесет лева и 43 ст./, представляваща държавна такса по делото.

 

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните, а в прекратителната му част подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на страните пред същия въззивен съд .

На основание чл. 7 ал. 2 от ГПК, препис от решението да се връчи на всяка от страните.     

 

 

 

 

                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ:

 

ВЯРНО С ОРИГИНАЛА: В.А.