Р Е Ш Е Н И Е
№ 247
Гр. Сливен, 02.04.2009 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СЛИВЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, VІІІ–ми граждански състав, в публично съдебно заседание на единадесети март, през две хиляди и девета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: В. А.
При участието на секретаря Т. И., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 3376/2008 г. по описа на СлРС, за да се произнесе, съобрази следното:
Предявеният иск е за делба на съсобствени имоти и намира правно основание в чл.34 от ЗС. Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.
В исковата молба ищцата твърди, че с ответницата са наследници на И. Д. Ф., починал на 18.09.2007г, който след смъртта си оставил следните имоти:1/.апартамент №13, находящ се в гр.С., ул.”С. С.”№…, вх.”…”, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 67338.508.12.1.13, със застроена площ от 88.90 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, кухня-столова, баня, тоалетна и антре, ведно с таванско помещене №…, с площ от 9 кв.м., избено помещение №… с площ от 9 кв.м. и 3.90 % ид.ч. от общите части на сградата и отстъпено право на строеж; 2./ гараж №…, находящ се в гр.С., ул.”С. С.” №14, вх.”А”, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 67338.508.12.1.16, със застроена площ от 18 кв.м.; 3./ поземлен имот с идентификатор № 67338.422.85, находящ се в гр. С., в м. „К.”, с площ 1409 кв.м., представляващ урбанизирана територия, предназначена за ниско застрояване /до 10м/, ведно с построената в него сграда, със застроена площ от 28 кв.м.; 4./ ПИ с № 010076, находящ се в землището на с.Х., с ЕКАТТЕ № 77150, с площ от 37.309 кв.м.; 5./ ПИ № 016091, находящ се в землището на с.Х., общ.Т., с ЕКАТТЕ № 77150, с площ от 34.992 кв.м. и 6./ дялова вноска в размер на 10 лв. и лични вноски в размер на 5930.71 лв. в ”С. п. к.”-гр. С. Твърди, че първите три мота били придобити по време на брака на наследодателя с първата му съпруга. Имотите в с.Х. били получени от наследодателя като наследство от неговия баща, след смъртта на първата му съпруга и по време на техния брак. Вноските в “С. п. к.” били направени по време на техния брак, сключен на 18.12.1997 г.
Тъй като не могли доброволно да си поделят имотите, молят за постановяване на решение, с което да се допусне делба на гореописаните имоти, при следните квоти: по отношение на първите три имота- 3/8 ид.части за нея и 5/8 ид.ч. за ответницата, а за останалите имоти- по ½ ид.част за всеки.
В с.з. лично и с пълномощник поддържа иска за делба.
В с.з. ищцата лично и с пълномощник не оспорва иска за делба. Депозирала е писмен отговор в 1-месечния срок, в която заявява, че описаните в исковата молба имоти изчерпват оставеното от наследодателя наследство. Твърди, че апартаментът, гаражът и ПИ в м.”К.” представляват семейна имуществена общност между наследодателя и първата му съпруга М. Т. Ф., починала на 09.11.1988 г. По наследяване от майка си притежавала 2/8 ид.ч. от тези имоти, а от баща си -3/8 ид.ч. Не оспорва, че останалите имоти са били лични на наследодателя, поради което с ищцата наследяват по ½ ид.част от правото на собственост.
От събраните по делото доказателства, съдът
прие за установено следното от фактическа
страна:
Ищцата и ответницата са законни наследници на И. Д. Ф., б.ж. на гр.С., починал на 18.09.2007г в гр.С.. Ищцата е преживяла съпруга, а ответницата – дъщеря от първия брак.
Първият брак на И. Ф., сключен с М. Т. Ф. е прекратен с нейната смърт- на 09.11.1988г.
Наследодателят И. Д. Ф. сключил втори граждански брак с ищцата на 18.12.1997г, който е прекратен с неговата смърт.
По време на първия си брак, придобил собствеността върху три недвижими имота - апартамент, гараж и имот в м.”К.”.
С нотариален акт за покупко-продажба № 152 , т.ІІІ, дело № 1163/1972г на Нотариус при СлРС, наследодателят заедно с трето лице К. Ж. К. закупил нива от 2 дка, находяща се в м.”Р.”, в С. землище, при граници: П. Б., С. П., път и Любен А., като К. Ж.К. купува 1 декар от северната част на нивата, при граници: С. П., път, П. Б. и И. Д.Ф., а И. Д. Ф. - 1 декар от южната част на нивата, при граници: С. П., Л. А., П. Б. и К. Ж.К..
От удостоверение, издадено от кмета на Община – С.,
се установява, че по първия кадастрален план на м.”К.” от
Съгласно скица № 6656/28.07.2008г, по КК на гр.С., одобрена със заповед № РД-18-31/19.04.2006г на АК-С., този имот се идентифицира като самостоятелен имот, представляващ поземлен имот с идентификатор № 67338.422.85, с площ от 1409 кв.м., находящ се м.”К.”, със стар идентификатор- № 9437, трайно предназначение- урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, при посочени граници, ведно с построената в него сграда на 1 етаж, с идентификатор № 67338.422.85.1 и застроена площ от 28 кв.м..
С нотариален акт за собственост върху жилище, строено на държавно място от ЖСК, № 87, т.ІІ, дело № 879/1983г на Нотариус при СлРС, И. Ф. и М. Т.Ф. придобили собствеността върху следния имот: апартамент №13, на VІ етаж,- източна страна в ЖСК”Х.Д.”, гр.С., ул.”С. С.”…, застроен върху 87.90 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, столова баня, клозет и антре, при граници: Н. и Ц. М., Б. Т., Н.К., стълбищно помещение и външен зид., ведно с таванско помещение №9, при граници: таван №8, №9 , коридор ,външен зид, избено помещение № 1, при граници: мазе №2а, външен зид, коридор, гараж №1 при граници: мазе №1 външен зид, гараж №2, заедно с припадащите 3.90 % ид.ч. от общите части на сградата и отстъпено право на строеж.
По кадастрална схема апартаментът се идентифицира като самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 67338.508.12.1.13, поподаща в сграда с идентификатор № 67338.508.12.1, построена в поземлен имот с идентификатор № 67338.598.12, с административен адрес: гр.С., ул. ”С. Ст.” №…, вх.”…”, ет…., апартамент № …, с предназначение - жилище, апартамент, с площ от 88.90 кв.м., при посочени граници под и над обекта, ведно с таванско помещение №…, избено помещение №…, заедно с 3.90 % ид.части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху държавна земя.
По кадастрална схема гаражът се идентифицира като самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 67338.508.12.1.16, поподаща в сграда с идентификатор № 67338.508.12.1, построена в поземлен имот с идентификатор № 67338.598.12, с административен адрес: гр.С., ул.”С. С.” №…, вх.”…”, ет. …, с предназначение- гараж в сграда.
С решение № 42-31/20.05.1999 г. по преписка № 2807/17.10.1991 г. на ОбС”З. и г.”-община Т., обл.Я., е възстановено правото на собственост на наследниците на Д. И. Ф., б.ж. на с.Х., съгласно план за земеразделяне в землището на с.Х., общ.Т., обл.Я. върху общо 7 земеделски имота, описани подробно в решението.
С договор за доброволна делба от 10.11.2000г, сключен в писмена форма, с нотариална заверка на подписите на страните, надлежно вписан под акт № 71, т.Х, рег. № 9805, наследниците на Д. И. Ф. си поделили доброволно реституираните им с горепосоченото решение на ОбС”З. и г.” земеделски земи. В дял на един от наследниците - И. Д. Ф. се поставя и той става едноличен собственик върху следните два земеделски имота:
1 / нива от 37.309 дка, ІV категория, находящ се в м.”Д. м.”, съставляваща имот № 010076, при граници: имот № 010077 – нива на С. Г. Г., имот № 000068 – полски път на община „Т.”, имот № 010104 – нива на Д. Г. Ц., имот № 010075 – нива на Г. Д. Ф., имот № 010058 – нива на П. И. Д.
2/ нива от 34.992 дка, ІV. Категоря, в м.”Т.”, съставляваща имот № 016091, при граници: полски път на община „Т.”, имот № 016145 – нива на Г. Й. Г., имот № 016149 – нива на М. Г. У., имот № 000163 – полски път на община „Т.”, имот № 016092 – нива на И. Н. И.
Горната фактическа обстановка е безспорно установена по делото. Съдът изведе фактическите си констатации на база представените писмени доказателства, които като относими, допустими и неоспорени, кредитира изцяло.
Така приетото за установено от фактическа
страна, води до следните правни изводи:
Предявеният иск за делба е основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Предмет на съдебна делба са имоти, придобити от съделителите въз основа на прекратена съпружеска общност и наследяване по закон. Така факта на възникване на съсобствеността е безспорно установен.
Безспорно е също, че собствеността върху част от имотите е възникнала на лично основание, а именно по наследство, т.е. тези имоти са били лична собственост на наследодателя, поради което съделителите като единствени законни наследници получават по ½ ид.част от тези имоти. Тава са земеделските имоти, находящи се в землището на с.Х. и представляващи имот № 016091, находящ се в м. “Т.” и имот № 010076 , в м.”Д. м.”.
Останалите три имота, представляващи апартамент, гараж и имот от 1.409 кв.м. в. м.”К.” са придобити от наследодателя по време на брака му с М. Ф., поради което тези имоти попадат в режим на съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на М. Ф.. Така ответницата като тяхна дъщеря наследява от майка си 1/4 ид.части, а от баща си - 3/8 ид.части, т.е, общо 5/8 ид.части от правото на собственост върху тези имоти. Останалите 3/8 ид.части се наследяват от втората съпруга на И. Ф. - ищцата.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
Р
Е Ш И:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между В. Т. Ф., ЕГН ………. от с. Т., общ. ”Т.”, обл. Я. и К. И. Д. от гр. С., ул. „С. С.” …-…-… с ЕГН ………., по отношение на следните недвижими имоти, представляващи:
1./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с № 016091, находящ се в землището на с. Х., общ.Т., обл.Я., в местността "Т.", ІV КАТЕГОРИЯ, с площ 34.992 дка , начин на трайно ползване - НИВА, при съседи: имот № 000162 – полски път на община „Т.”, имот № 016145 – нива на Г. Й. Г., имот № 016149 – нива на М. Г. У., имот № 000163 – полски път на община „Т.”, имот № 016092 – нива на И. Н. И..
2./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с № 010076, находящ се в землището с. Х., общ. Т., обл.Я., в местността "Д. М.", ІV КАТЕГОРИЯ, с площ 37.309 дка , начин на трайно ползване - НИВА,, при съседи: имот № 010077 – нива на С. Г. Г., имот № 000068 – полски път на община „Т.”, имот № 010104 – нива на Д. Г. Ц., имот № 010075 – нива на Г. Д. Ф., имот № 010058 – нива на П. И. Д..
3./ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с ИДЕНТИФИКАТОР № 67338.508.12.1.13 /шейсет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и осем точка дванадесет точка едно точка тринадесет/ по Кадастралната карта на гр. С., одобрена със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на Агенция по кадастъра, /, попадащ в сграда с идентификатор № 67338. 508.12.1 /шейсет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и осем точка дванадесет точка едно/, в поземлен имот с идентификатор № 67338. 508.12 /шейсет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и осем точка дванадесет точка едно/, , с административен адрес гр. С., ул. "С. С.",№ … /…/, вх. "…", ет. … /…/, ап. … /…/, с предназначение: ЖИЛИЩЕ – апартамент, със застроена площ 88,90 кв.метра /осемдесет и осем цяло и деветдесет стотни/, състоящ се от две спални, дневна, столова, баня, клозет и антре, при граници на същия етаж: имот с идентификатор № 67338.508.12.1.14, под обекта: имот с идентификатор № 67338.508.12.1.10, ведно с принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № … /…/, при граници: мазе № 2, външен зид, коридор; ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № … /…/, при граници: тавани №№ 8 и 10, коридор външен зид, ведно с 3,90 % /три цяло деветдесет стотни процента/ ид.части от общите части на сградата и отстъпено право на стоеж.
4./ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с ИДЕНТИФИКАТОР № 67338.508.12.1.16 /шейсет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и осем точка дванадесет точка едно точка шестнадесет/ по Кадастралната карта на гр. С., одобрена със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на Агенция по кадастър, попадащ в сграда с идентификатор № 67338. 508.12.1 /шейсет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и осем точка дванадесет точка едно/, в поземлен имот с идентификатор № 67338. 508.12 /шейсет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и осем точка дванадесет точка едно/, с административен адрес - гр. С., ул. "С. С.", № … /…/, вх. "…", ет. … /…/, с предназначение: ГАРАЖ В СГРАДА, със застроена площ 19,40 кв.метра /деветнадесет цяло и четиридесет стотни/, при граници на същия етаж: имот с идентификатор № 67338.508.12.1.17.
5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.422.85 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин двадесет и две точка осемдесет и пет/, по кадастрална карта на гр. С., одобрена със заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 г. на Агенция по кадастъра - гр. С., находящ се в гр. С., в местността "К.", предназначение - урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м/, с площ 1409 /хиляда четиристотин и девет/ кв.м., със стар идентификатор № 9437, при граници: имоти с идентификатори № 67338.422.84, № 67338.422.100, № 67338.422.347, № 67338.422.86, № 67338.422.80, № 67338.422.97 и № 67338.422.346, ведно с построената в имота селско-стопанска сграда с идентификатор № 67338.422.85.1, със застроена площ 28 /двадесет и осем/ кв.метра., на 1 етаж.
ОПРЕДЕЛЯ части от правото на собственост, при които да се извърши делбата по отношение на описаните в пункт 1 и 2 недвижими имоти, както следва:
1/2 ид.част / една втора/ за В. Т. Ф.
1/2 ид.част/ една втора/ за К. И. Д..
ОПРЕДЕЛЯ части от правото на собственост, при които да се извърши делбата по отношение на описаните в пункт 3, 4 и 5 недвижими имоти, както следва:
3/8 ид.части /три осми/ за В. Т. Ф.
5/8 ид.части/ пет осми/ за К. И. Д..
Решението подлежи на обжалване пред СлОС, в 2-седмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата, делото да се докладва за подготовка във фазата по извършване на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: