Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Плевен, 09. 06. 2020 г.
В И
М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Плевенският районен съд,
тринадесети граждански състав, в публично заседание на втори юни през две хиляди и двадесета година година, в състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТЛА ЗАМФИРОВА
при секретаря Наталия Николова, като разгледа докладваното от ЗАМФИРОВА гр. д. № 1369 по описа за 2020 г, за да
се произнесе, взе предвид следното:
Делото е
образувано по подадена искова молба от
***., ЕГН **********, чрез ******., против
***ЕИК / БУЛСТАТ ***, със
седалище и адрес на управление:***, представлявано от ******, чрез *********от ***с
адрес на ***: гр. Плевен, ул. ***, моб. тел. *** с
правно основание чл. 28, ал. 2 от ЗАЗ и цена на иска 454, 45 лв. Съдът е сезиран с искане да постанови решение, с което ДА
РАЗВАЛИ на основание чл. 28, ал. 2, пр.1 във вр. с ал.1, изр.1 от ЗАЗ сключения на ***г. между ищцата и ***договор за аренда на земеделска земя с нотариална заверка на подписите рег. № *** / ***г. Ищцата претендира
направените по делото разноски.
В срока по
чл.131 от ГПК е депозиран писмен
отговор от ответната страна.
След като
се запозна с доказателствата по делото, съдът прави следните правни изводи:
Безспорно е
по делото, че ищцата е собственик по наследство от ***й ***, починала на ***г. на следните земеделски земи, находящи се в землището на с. ***, ***обл.,
ЕКАТТЕ ***
1./ ***от 4,000 дка, в м. ***, ***категория, съставляваща
имот с идентификатор ***,
2.1 ***от 5,089 дка, в м. ***, ***категория, съставляваща
поземлен имот с идентификатор ***,
С договор за аренда
на земеделска земя от
***г, ищцата е отдала на ***за временно и възмездно
ползване описаните по - горе две ***за срок от 7 стопански години, считано от ***г.
до ***г, като с
двустранно подписан на ***. анекс
действието му е продължено с още
7 стопански години - 7 г. до ***г.
Договорът и анексът към него са с нотариална заверка на подписите, вписани
са в ***- гр. Плевен и са регистрирани в ***. Съгласно клаузите на
договора за аренда и анекса към него отдадената му за
ползване земеделска земя, считано от ***г, ответникът е следвало да заплаща на ищцата арендно
плащане по 50 лв. на декар или за всичките 9.089 дка, предмет на договора, следваше
да заплаща общо 454, 45 лв. годишно,
платими в 14 - дневен срок след приключване на съответната стопанска година. За стопанската ***г.
ответникът е следвало да заплати на
ищцата горната сума в cpoк дo ***г.
Ответникът
не е изпълнил задължението си за заплащане на арендната
вноска в уговорения срок, като е забавил плащането й
за повече от три месеца, което съгласно чл.28, ал.1, изр.1 от ЗАЗ е основание
за разваляне на арендния договор и подписания към него анекс за
продължаване срока на действие договора,
поради което му е изпратено писмено уведомление за прекратяването / развалянето
им, което е получено от ***на дружеството на
***г.
С подписания анекс по чл. 18 от ЗАЗ
първоначалния 7 - годишен срок е удължен
с още 7 години и общият срок на договора е повече от l0 години. Тъй като развалянето на аренден договор, сключен за срок по -дълъг от 10 години, се извършва по съдебен ред, за ищеца е
възникнал правен интерес да поиска от
съда да развали на основание чл. 28, ал. 2, вр. с ал. 1, изр.1
от ЗАЗ договора за аренда и анекса към него.
Твърденията
в исковата молба се подкрепят от
приложените писмени доказателства:
Договор за аренда на земеделска земя от
***г, 2.1 анекс от ***г. към
договор за аренда от ***г.;
3./ скици на поземлен имот - 2 бр. 4.1 удостоверение за
наследници на *** 5./ писмено уведомление за прекратяване на договор за аренда
и анекс към него, с обратна разписка.
След като
се запозна с доказателствата по делото, съдът намира, че предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен изцяло.
Съдът
счита, че следва да постанови решение, с което ДА РАЗВАЛИ на
основание чл. 28, ал. 2, пр.1 във вр. с ал.1, изр.1 от ЗАЗ сключения на ***г. между ищцата и ***договор за аренда на земеделска земя
с нотариална заверка
на подписите рег. № *** / ***г,
Акт № ***на ******, вписан в ***вх. № ***/
***г., акт № ***, том ***, н. д. № ***/ ***г. и Анекс към него от ***г. с
нотариална заверка на подписите рег. № ***/ ***г., Акт № ***, том *** на ******,
вписан в ***вх. рег. № ***/ ***г, Акт № ***,
том *** , д. № ***/ ***г. за ***от 4,000 дка, в м. ***, ***категория,
съставляваща имот с идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при съседи:
***; ******и ***от 5,089 дкa, в м. ***, ***категория, съставляваща поземлен имот
с идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при съседи: ***., поради забавяне плащането на арендното плащане за стопанската ***г. с повече от три месеца.
При този изход
на процеса, ответникът следва да
заплати на ищцата деловодните разноски в размер на общо 351,41 лв, съобрзно представения списък
по чл. 80 от ГПК.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И :
РАЗВАЛЯ, на основание
чл. 28, ал. 2, пр.1 във вр. с ал.1, изр.1 от ЗАЗ, сключения на ***г. между ***., ЕГН ********** и ***,
с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:***
***,
представлявано от ***си ***, чрез *********от ***с адрес на
***: гр. Плевен, ул. ***, договор за аренда на земеделска земя с нотариална заверка на подписите рег. № *** / ***г, Акт № ***на ******, вписан в ***вх. № ***/ ***г., акт № ***, том
***, н. д. № ***/ ***г. и Анекс
към него от ***г. с нотариална заверка на подписите
рег. № ***/ ***г., Акт № ***,
том *** на
******, вписан в ***вх. рег. № ***/ ***г, Акт № ***, том *** , д. № ***/ ***г. за ***от 4,000 дка, в м. ***, ***категория, съставляваща имот с идентификатор ***, номер по предходен
план: ***, при съседи: ***; ******и ***от 5,089 дкa, B м. ***, ***категория, съставляваща поземлен имот с идентификатор ***, номер по предходен
план: ***, при съседи: ***., поради забавяне плащането на арендното
плащане за стопанската ***г. с повече от три
месеца.
ОСЪЖДА, на
основание чл. 78 от ГПК, ***ЕИК / БУЛСТАТ ***, седалище и
адрес на управление:*** ***,
представлявано от ***си ***, да заплати на ***., ЕГН **********,***. ***, деловодните разноски в размер на общо 351, 41 лв.
Решението подлежи
на обжалване пред ПлОС в двуседмичен
срок, считано от съобщаването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: