№ 198
гр. Варна, 14.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, II СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Юлия Р. Бажлекова
Членове:Деспина Г. Георгиева
Росица Сл. Станчева
при участието на секретаря Юлия П. Калчева
като разгледа докладваното от Юлия Р. Бажлекова Въззивно гражданско дело
№ 20253000500359 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 258, вр.чл.251, ал.5 ГПК.
Образувано е по въззивна жалба на Н. А. А., срещу решение №
260025/05.12.2024г. по гр. д. № 1792/2017г. на ОС – Варна, с което е оставена
без уважение подадена от въззивника молба вх.№ 263529/09.10.2024г., с
искане за допускане на основание чл.251 ГПК на тълкуване на съдебно
решение № 272/19.02.2018г. постановено по гр.д. № 1792/2017г., на ВОС.
В жалбата са изложени оплаквания за неправилност и необоснованост
на решението, както и че в същото липсва диспозитив по заявеното от
въззивника искане. Оспорва като неправилни изводите на съда, че е налице
изпълнение на решението, чието тълкуване се иска и че в същото не се
съдържа неяснота. Излагат се подробни доводи по същество, като отправеното
до настоящата инстанция искане е за отмяна на обжалваното решение и
постановяване на друго, с което да се допусне тълкуване на решение №
272/19.02.2018г. постановено по гр.д. № 1792/2017г., на ВОС относно
въпросите дали ищцата по делото разполага едностранно с вещно право на
ползване върху имота, предметна предявения иск с правно основание чл.19,
ал.3 ЗЗД и дали ответникът, като продавач има право на избор да поставя
условия или да развали договора, при неизпълнение на задължението на
купувача да заплати дължимите суми за прехвърляне на имота в месечен
срок.
1
С подаден в срока по чл.263 ГПК отговор насрещната страна К. Х. В.,
чрез адв.И. Х. изразява становище за неоснователност на въззивната жалба.
Излага подробни аргументи срещу наведените в жалбата оплаквания, както и
доводи по съществото на спора.
При проверка валидността и допустимостта на обжалваното решение,
съобразно нормата на чл.269 ГПК, настоящият състав на въззивния съд не
открива пороци водещи да неговата нищожност или недопустимост. По
останалите въпроси, за да се произнесе, съдът съобрази следното:
Обжалваното в настоящото производство решение по чл.251 ГПК,
постановено по молба на ответника по делото от 09.10.2024г. за тълкуване на
решение № 272/19.02.2018г. по гр. д. № 1992/2017г. на ВОС относно правата
на страните, посочени в диспозитива на решението: разполага ли едностранно
с вещно право върху недвижимия имот купувача В., която е предявила иска по
чл.19, ал.3 ЗЗД, след отказа да се впише това право в дадения от съда 6-
месечен срок; има ли право на избор продавача по сделката да поставя условия
или да разваля договора, след като купувача не е изпълнил задължението си
относно изплащане на дължимите такси за прехвърлянето на имота;
решението годно основание ли е за директно прехвърляне на вещни права
върху имот, след шестмесечния срок е прието, че не е налице неяснота в
диспозитива на решението, като волята на съда е ясно изразена.
С решение № 272/19.02.2018г., постановено по гр. д. № 1992/2017г. ВОС
е обявил за окончателен предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 04.01.2017г., сключен между К. Х. В., като купувач и Н. А.
А. като продавач, с предмет на договора: апартамент № 31, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 10135.1503.473.4.11 по КККР на гр.
Варна, находящ се в жилищна сграда №4, разположена в поземлен имот с
идентификатор 10135.1503.473, с административен адрес гр. Варна, у. “* *“
№*, ет.*, заедно с прилежащите му изба №11 и таванско помещение №11,
както и 1,9899% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху
припадащата се част от терена срещу уговорената от страните цена от 104
000лв., изплатена изцяло на продавача, на основание чл.19, ал.3 ЗЗД; К. Х. В. е
осъдена да заплати в полза на Държавата сумата от 889,80лв., такса за
прехвърляне на имота, по т.8 от Тарифата за нотариалните такси; разпоредено
е вписване на възбрана върху имота за обезпечаване на вземането от 889,80лв.
В решението е посочено, че същото подлежи на вписване в шест месечен срок
от влизането му в сила, като на ищеца е указано, че след изтичане на този
срок, вписването на исковата молба губи действието си.
Решението е влязло в законна сила на 03.12.2019г.
На тълкуване по реда на чл. 251 ГПК подлежат влезлите във формална
законна сила решения, които са неясни или двусмислени и този им порок е
обективиран в постановения от съда диспозитив. В този смисъл предмет на
тълкуване могат да бъдат само пороци от посочения по-горе вид, съдържащи
се в диспозитива на тълкувания съдебен акт, които водят до невъзможност от
2
прилагане на правните последици на акта.
В процесния случай подобна неяснота липсва. Волята на съда,
обективирана в диспозитива на решението, чието тълкуване се иска, е ясно
изразена и обусловена от приетото в мотивната част на съдебния акт.
Решението е постановено по реда на чл.19, ал.3 ЗЗД и по същността си е
конститутивно, т.е. правната промяна в правната сфера на страните настъпва с
постановяването му, от момента на влизането му в сила. Законът не
предвижда други условия за настъпването на конститутивния ефект на
решението, като вписването на решението има единствено оповестително
значение. В този смисъл и недопустимо е в това производство по чл.251 ГПК,
съдът да разглежда и да се произнася по въпроси, поставени от страната
касаещи последиците от евентуално неизпълнение на задължения на страните
по делото, както и да извършва преценка на факти и обстоятелства, настъпили
след постановяване на решението.
По изложените съображения настоящият състав на съда счита, че
постановеното от ВОС решение по чл.251 ГПК е правилно и следва да се
потвърди.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение № 260025/05.12.2024г. по гр. д. №
1792/2017г. на ОС – Варна.
Решението подлежи на обжалване пред ВКС в едномесечен срок от
връчването му на страните, при условията на чл.280 ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3