№ 12493
гр. София, 26.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 170 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Р.Г.Б.
при участието на секретаря Ц.Б.Т.
като разгледа докладваното от Р.Г.Б. Гражданско дело № 20241110171628 по
описа за 2024 година
Производството е за делба, във фазата за допускане на делба.
Ищцата Л. С.ова С. извежда субективните си права при твърдения, че с ответника
притежават в съсобственост при равни квоти поземлен имот с идентификатор 68134.610.849
по КККР на гр. София, с площ от 328 кв.м., с административен адрес:
******************** по КККР на гр. София, с площ от 87 кв.м., с предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 1; сграда с идентификатор 68134.610.849.2 по
КККР на гр. София, с площ от 24 кв.м., с предназначение: гараж, брой етажи: 1; сграда с
идентификатор 68134.610.849.3 по КККР на гр. София, с площ от 15 кв.м., с предназначение:
друг вид сграда за обитаване, брой етажи: 1.
В исковата молба са развити съображения, че имотите били придобити по силата на
наследствено правоприемство, по наследство от М.С.Л.В.. Ищцата навежда твърдения, че
страните не могат да се поделят доброволно.
При изложените фактически твърдения ищцата моли съда да допусне до делба следните
недвижими имоти: 1) поземлен имот с идентификатор 68134.610.849 по КККР на гр. София,
с площ от 328 кв.м., с административен адрес: ******************* 2) сграда с
идентификатор 68134.610.849.1 по КККР на гр. София, с площ от 87 кв.м., с предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 1; 3) сграда с идентификатор 68134.610.849.2
по КККР на гр. София, с площ от 24 кв.м., с предназначение: гараж, брой етажи: 1; 4) сграда
с идентификатор 68134.610.849.3 по КККР на гр. София, с площ от 15 кв.м., с
предназначение: друг вид сграда за обитаване, брой етажи: 1, при следните квоти: ½ идеална
част за Л. Л. С. и ½ идеална част за С. Л. С..
1
В срока и по реда на чл. 131 ГПК ответникът С. Л. С. е подал отговор на исковата молба.
Ответникът признава, че между страните съществува съсобственост, възникнала по силата
на наследствено правоприемство, при твърдените квоти.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено
следното от фактическа страна:
Видно от представения н.а. № 110/ 07.11.1932г., том XIX, рег. № 3927, дело № 3620/
1932г., А.С.П. е придобил правото на собственот върху недвижим имот, представляващ
къща с двор, с адрес: *********************
От представеното удостоверение за наследници, изх. № РОБ24-УГ51- 5726/ 28.11.2024г,
издадено от Столична община, район Оборище, се установява, че А.С.П. е починал на
02.05.1962г. и е оставил наследници по закон М.П.С.-съпруга, починала на 24.12.1988г.,
К.А.Л. и В.А.С. низходящи от първа степен. Видно от представеното удостоверение №
28709/ 31.03.1975г., В.А.С. се е отказал от наследството на А.С.П.. К.А.Л. е починала на
23.05.1977г. и е оставил наследници по закон Т.Г.В.- съпруг и М.С.Л.В.- низходяща от първа
степен. М.С.Л.В. е починала на 14.04.2020г. и е оставила наследници по закон Т.Г.В.- съпруг
и С. Л. С. и Л. Л. С.а- низходящи от първа степен. Видно от представеното удостоверение,
Т.Г.В. се е отказал от наследството на М.С.Л.В..
По силата на съдебна спогодба, одобрена на по гр. дело № 1885/ 1975г., в изключителен
дял на М.П.С. е поставена източната част от едноетажна жилищна сграда- близнак, с плош
38 кв.м., с адрес: ***************, ведно с 48,40/ 100 ид.ч. от общите части на сградата и
41,50 % ид,ч, от дворното място, представляващо имот с пл.цн. № 17, кв. 4м. "Сухата река"
по плана на гр. София. По силата на същата съдебна спогодба западната половина от същата
едноетажна къща, ведно с 51,60/ 100 ид.ч. от общите части на сградата и 58,50/ 100 ид.ч. от
дворното място, представляващо имот с пл.сн. № 17, кв. 4, м. "Сухата река" по плана на гр.
София, са поставени в дял на К.А.Л..
С решение от 29.05.1980г. по гр. дело № 15299/ 1979г. по описа на Софийски районен съд
в дял на М.С.Л. е поставена западната половина от едноетажна жилищна сграда- близнак, с
площ 38 кв.м., с адрес: *************** и 51,60 кв.м./ 100 ид.ч. от общите части на
сградата, с една полумасивна стая в двора и един гараж, и 58,50/ 100 ид.ч. от общите части
на дворното място.
Видно от н.а. № 15, том I. рег. № 354, дело № 14/ 1998г. М.С.Л. е придобила правото на
собственост върху 20,75 % ид.ч. от дворно място с пл.сн. № 849, кв. 12 по плана на гр.
София, м. "Сухата река"- запад- Ботевградско шосе" и 1/2 ид.ч. от построената в дворното
място източна част от едноетажна жилищна сграда- близналк, с адрес: ***************, с
площ 38 кв.м. и 48,40/ 100 ид.ч. от общите части на сградата.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Релевантните към предмета на делото са обстоятелствата има ли съсобственост между
страните по отношение на процесните имоти, съответно какъв е дела на всеки от
съсобствениците в имота.
2
Конкретиката на случая сочи, че А.С.П. е придобил правото на собственост върху
недвижимите имоти- дворно място и сграда, по силата на правна сделка.В случая е спазена
предвидената в разпоредбата на чл. 219 Законъ за задълженията и договорите (отм.), обн.,
ДВ, бр. 268 от 5.12.1892г., в сила от 1.03.1893г., форма за действителност- нотариален акт. С
оглед изложеното, А.С.П. е придобил правото на собственост върху процесните имоти.
Съгласно разпоредбата на чл. 92 ЗС, собственикът на земята е собственик и на постройките
и насажденията върху нея, освен ако е установено друго. Предвид изложеното по силата на
правилото на чл. 92 ЗС следва да се счита, че правото на собственост върху
второстепенните постройки, намиращи се в имота, е придобито от собствениците на земята.
В случая А.С.П. е починал на 02.05.1962г. и е оставил наследници по закон М.П.С.-
съпруга, К.А.Л. и В.А. Ст1295оянов- низходящи от първа степен. М.П.С. е починала на
24.12.1988г. и е оставила наследници по закон К.А.Л. и В.А.С.. Съгласно разпоредбата на чл.
5, ал. 1 Закона за наследството (ЗН), децата на починалия наследяват по равни части. С
откриване на наследството на Александър Панев, низходящите от първа степен са
придобили по 1/2 ид.ч. от наследството на А.П. Видно от представеното удостоверение №
28709/ 31.03.1975г., В.А.С. се е отказал от наследството на А.С.П.. С оглед изложеното и
предвид разпоредбата на чл. 53 ЗН, делът на В.С. е уголемил този на другите наследници, в
случая- Костадинка Лилова.
По силата на съдебна спогодба, одобрена на по гр. дело № 1885/ 1975г., в изключителен
дял на М.П.С. е поставена източната част от едноетажна жилищна сграда- близнак, а в дял
на К.А.Л.- западната половина от същата едноетажна къща. Съдебната спогодба има
значение на влязло в сила съдебно решение и нея спорът се разрешава със сила на
пресъдено нещо. Ето защо в патримониума на М.П.С. и К.А.Л. е възникнало правото на
собственост върху имотите, предмет на съдебната спогодба.
К.А.Л. е починала на 23.05.1977г. и е оставил наследници по закон С. К.Л.- съпруг и
М.С.Л.В.- низходяща от първа степен. С. К.Л. е починал на 23.09.2000г. и. оставил
наследник по закон М.С.Л..
С решение от 29.05.1980г. по гр. дело № 15299/ 1979г. по описа на Софийски районен съд
в дял на М.С.Л. е поставена западната половина от едноетажна жилищна сграда- близнак, с
площ 38 кв.м., с адрес: *************** и 51,60 кв.м./ 100 ид.ч. от общите части на
сградата, с една полумасивна стая в двора и един гараж, и 58,50/ 100 ид.ч. от общите части
на дворното място. Ето защо, предвид вещноправния ефект на решението за извършване на
делбата, Мариета Лилова е придобила правото на собственост върху недвижимия имот.
М.С.Л.В. е починала на 14.04.2020г. и е оставила наследници по закон Т.Г.В.- съпруг и С. Л.
С. и Л. Л. С.а- низходящи от първа степен. Видно от представеното удостоверение, Т.Г.В. се
е отказал от наследството на М.С.Л.В.. По изложени по- горе съображения, отказът на
Тихомир Виденов от наследството на М.С.Л. е уголемил дяловете на другите наследници- С.
Л. С. и Л. Л. С., които в съответствие с разпоредбата на чл. 5 ЗН са придобили правото на
собственост върху имота при равни права.
3
Изложеното обуславя извод, че между страните е възникнала съсобственост на
процесните недвижими имоти и следва да бъде постановено решение, с което да бъде
допусната делба1) поземлен имот с идентификатор 68134.610.849 по КККР на гр. София, с
площ от 328 кв.м., с административен адрес: ******************* 2) сграда с
идентификатор 68134.610.849.1 по КККР на гр. София, с площ от 87 кв.м., с предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 1; 3) сграда с идентификатор 68134.610.849.2
по КККР на гр. София, с площ от 24 кв.м., с предназначение: гараж, брой етажи: 1; 4) сграда
с идентификатор 68134.610.849.3 по КККР на гр. София, с площ от 15 кв.м., с
предназначение: друг вид сграда за обитаване, брой етажи: 1, при следните квоти: ½ идеална
част за Л. Л. С. и ½ идеална част за С. Л. С..
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Л. Л. С., с ЕГН ********** и С. Л. С., с ЕГН
**********,на недвижими имоти, представляващи поземлен имот с идентификатор
68134.610.849 по КККР на гр. София, с площ от 328 кв.м., с административен адрес:
******************* сграда с идентификатор 68134.610.849.1 по КККР на гр. София, с
площ от 87 кв.м., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 1; сграда с
идентификатор 68134.610.849.2 по КККР на гр. София, с площ от 24 кв.м., с предназначение:
гараж, брой етажи: 1; сграда с идентификатор 68134.610.849.3 по КККР на гр. София, с
4
площ от 15 кв.м., с предназначение: друг вид сграда за обитаване, брой етажи: 1, при квоти:
½ идеална част за Л. Л. С. и ½ идеална част за С. Л. С..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред
Софийски градски съд
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5