Р Е
Ш Е Н
И Е №260033
гр.Поморие, 18.02.2021год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ПОМОРИЙСКИЯТ районен съд, гражданско отделение, в публично заседание на осми декември през две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАСЯ ЯПАДЖИЕВА
при секретаря Валентина Атанасова, като разгледа докладваното от съдия Н.Япаджиева гр.дело № 353 по описа за две хиляди и двадесета година за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството пред ПРС е образувано по повод искова молба подадена от „Поморие мениджмънт 2” ЕООД, управител на ЕС на сграда Бета с
идентификатор 57491.509.24.4 в комплекс „Сънсет Ризорт” гр. Поморие,
представлявани от адвокат Е. Г. и адвокат Р. Н. против П.Д.Р.. Ищецът твърди,
че на 14.11.2017г. е проведено ОС на ЕС
на сграда „Бета“ в комплекс „Сънсет Ризорт” гр. Поморие и е прието решение за извършване на необходим ремонт на покрива и покривните
тераси на сградата, създаден е фонд „Ремонт и обновяване“ и са определени
вноските които се дължат от
собствениците за извършването на ремонта. Решенията на ОС на ЕС са влезли в
сила, но ответникът не е заплатил дължимата сума от 1286.27евро, която левова
равностойност е 2515.73лв. Моли съдът да постанови решение с което да
осъди П.Д.Р. да заплати на ищеца сумата от 2515.73лв. ведно със обезщетение за
дабава в раземр на 48.22лв. за периода от 28.05.2020г. до 04.08.2020г. В
съдебно заседение чрез процесуалните рпедставители поддържа иска и представя допълните доказателства във
връзка с отговора на исковата молба.
В
постъпилия отговор на исковата молба ответника, чрез пълномощника адв. Н. Г.,
оспорва иска като недопустим и неоснователен, като на първо място твърди, че
иска е предявен от лице което не е управител на ЕС. На второ място сочи, че
задължението на ответика не е изискуемо, тъй като ищецът не е предоставил
сметка по която да се преведат парите.
Прави възражение за прихващане със сумата от 771.87лв. която ищецът дължи на ответника. В съдебно заседание поддръжа оттовора.
Предявения иск е с
правното основание чл.6, ал.1 т.9 вр. с чл. 38, ал.1 от ЗУЕС съединен съответно с иск с правно
основание чл. 86 от ЗЗД.
ПРС, като взе предвид събраните по делото доказателства,
становищата на страните и разпоредбите на закона, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Не се спори по
делото, че ответникът е собственик на апартемент № 1 находящ се в сграда „В“,
етаж пети със застроена площ 72.96кв.м., ведно със 12.77 кв.м.ид.ч. от общите
части на сградата с адрес гр. Поморие, ул. Княз Борис I, №219 и това се установява от
представения н.акт №30, том I, дело № 29/2007г. на нотариус
Хр.Ройдев. Видно от представения
Протокол от ОС на собствениците на сграда
В /Бета/ с идентификатор 57491.509.24.4 по
к.карта на гр.Поморие в комплекс „Сънсет Ризорт“ гр.Поморие на 14.11.2017г. е
било проведено Общо събрание на
собствениците на самостоятелни обекти в сграда „Бета“ на което било прието решение за извършване на необходим ремонт на
покрива и покривните тераси на сградата и създаване на Фонд „ Ремонт и обновяване“. На събранието е
определена и дължимата от всеки собственик сума за ремонт на покрива и
покривните тераси, като сумата дъжима от ответника е в размер на 1286.27евро. Решението прието на ОС на собствениците на сграда В /Бета/ на 14.11.2017г. за извършване на
необходим ремонт на покрива и покривните тераси на сградата Бета и създадване
на фонд „Ремонт и обновяване“ е влязло в
сила и това се установява от представените Решение № IV-146/17.12.2019г. и Решение № I-157/20.12.2019г. на БОС с които са потвърдени решенията на РС Поморие с които са
отхвърлени исковете против ЕС на сграда
Бета за отмяна на решенията по т.2,т.3,т.4, т.5 и т.7 приети
на проведеното на 14.11.2017г.събрание.
С определение от
31.03.2020г. по гр.дело № 863/2017г. по описа на ПРС е отменено обезпечението
което е допуснато на иска предявен от Пъдър Аспал и П. Роли чрез спиране
изпълнението на всички решенияти прието
от ОСК на ЕС проведено на
14.11.2017г. и това определнение е вл. в сила на 28.05.2020г.
По делото е представено
Уведомление по чл.46, ал.1 ЗУЕС от В.Д. в качеството на управител на „Поморие мениджмънт 2” ЕООД, управител на ЕС на сграда Бета с
идентификатор 57491.509.24.4 за
проведено ОС на ЕС на 25.09.2019г. на
което е избран нов управител на ЕС.
По
делото е представена кореспонденция
водена чрез ел.поща от която се
установява, че ответника е уведомен за дължимата сума и за сметката по която
следва да се плати сумата с писмо от
03.10.2019г. поради което възражението на ответника, че не му била известна
сметката по която да плати сумите е неоснователно.
По делото е
представена и служебна бележка от
Райфайзен банк в която са посочени сметките в лева и евро на „Поморие Мениджмънт 2“ ЕООД.
При така установената фактическа обстановка
съдът счита предявениа
иск за основателен.
Възражението на
ответниците, че иска е предявен от лице
което не е управител на ЕС е неоснователно, тъй като на ОС на ЕС на сграда
„Бета“ проведено на 24.09.2019г.
ОС е избрало за „Поморие мениджмънт 2“ ЕООД за управител на ЕС за срок от две години – 2020 г.
и 2021 г. Това
решение е влязло в сила, като само за яснота следва да се отбележи, че
обжалването не спира изпълнението.
От фактическа страна по делото безспорно се
установи, че ответника е собственик на
самостоятелен обект в сградата, която се намира в режим на етажна собственост.
В чл.
38, ал. 2 ЗУЕС е предвидена възможност при
неизпълнение на решението на общото събрание в определения срок председателят
на УС (управителят) да предяви иск за осъждане собственика за плати дължимите суми.
За уважаването на иска
е необходимо да
се установи, че е взето решение, което е
обвързало ответника в производството. В случая по делото не се доказа решенията приети на
проведеното на 14.11.2017 г.
Общо събрание да са били отменени по
реда на чл.
40, ал. 1 от ЗУЕС, поради което посочените решения са задължителни за ответника и те следва да ги
изпълняват. Сумата дължима от ответника е определена на ОС на ЕС проведено на
14.11.2017г. и е в размер на 1286.27 евро, която левова равностойност е 2515.73лв.
Доколкото е
направено възражение за прихващане със сумата от 771.87лв. – разноски които се
дължат от ищецът на ответника, тъй като с решения по гр.дело № 783/2019г. на
ПРС, гр.дело № 195/2018г. на ПРС, гр.дело № 76/2018г. на ПРС и в.гр.дело № 1869/2019г. в полза на П.Д.Р. са присъдени разноски общо в размер на 771.87лв., то следва да се
извърши прихващане и ответникът да заплати на ищеца сумата от 1743.86 /хиляда
седемстотин четиридесет и три лева и 86ст./ - и осем лева и 76ст./. Ответникът дължи и законната лихва върху сумата,
считано от 05.08.2020г. – датата на
предявяване на иска до окончателното
изплащане на сумата.
По отношение
претенцията за обезщетение за забава, тя се дължи, ако е настъпила изискуемостта на вземането и то не е платено. Ответникът е бил уведомен за дължимите суми и срока в който следва да се
платят, но тъй като изпълнението на решенията приети на ОС на ЕС от 14.11.2017г. са били спрени от
съда и определението с което решенията са били спрени е отменено и вл. в сила
на 28.05.2020г. , то от тази дата е
изпаднал в забава ответникът и дължи
обезщетение. Основателна е претенцията за обезщетение в размер на 48.22лв. за
периода от 28.05.2020г. до 04.08.2020г.
При този изход на спора, на основание чл.
78, ал. 1 от ГПК, на ищеца следва да се присъдят
направените в настоящото производство разноски в размер на 850.63лв. /д.такса и адв.
хонорар/. Ищецът е поискал да му бъдат присъдени разноски в размер на
1405.63лв. от които 555.00лв. направени в обезпечително производство. Действително
по въпроса за направените разноски в обезпечителното производство се произнася
съдът пред който иска е предявен, но
съдът намира искането за неоснователно, тъй като макар съда да допуснал
обезпечение на бъдещ иск, не са представени доказателства определението на съда да е влязло в сила, тъй
като допуснатото обезпечение, чрез налагане на възбрана се съобщава чрез
службата по вписвания. Присъждането на разноските за обезпечителното
производство е основателно само ако определението с което е допуснато
обезпечение е вл. в сила, доказателства за направените разноски са представени в самото обезпечително
произовдство и предявения иск е основателен. Макар иска да е основателен, не са
налице останалите предпоставки,
като предпоставките за основателност на
исковата претенция са различни от предпоставките за основателност на молбата за
допускане на обезпечение. В тази връзка обезпечението може да бъде отменено,
поради липсата на обезпечителна нужда или неадекватност на обезпечителната мярка,
поради което за да е основателна претенцията за разноските
направени в обезпечителното производство, следва определението на съда да е
влязло в сила, а доказателства в тази насока не са представени. Не са представени и доказателства, че
доказателствата за така направените разноски, които се претендират са били представени в обезпечителното производство,
поради което съдът счита, че молбата е неоснователна. В този смисъл е и
практиката на ВКС /Определение
№396/28.07.2017г. на ВКС по ч.т.д. №729/2017г. I т.о., Определение
№94/04.02.2015г. на ВКС по ч.т.д.3565/2014г.
I т.о., Определение №328/18.07.2018г. на ВКС по т.д.
1654/2018г. I т.о. /
Мотивиран от изложеното,
съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА ответника
П.Д.Р., ирландски гражданин, роден на ***г –
гр. К. , Ирландия, с БУЛСТАТ *********, с адрес в
Р България, гр.Поморие, ул. Княз
Борис I № 219, комплекс Сънесет Ризорт, блок Бета, ет.5, ап.1 да
заплати на „Поморие мениджмънт 2” ЕООД с ЕИК ********* с управител В.Д.,
управител на ЕС на сграда „Бета“ с
идентификатор 57491.509.24.4 в комплекс „Сънсет Ризорт” гр. Поморие,
представлявани от адвокат Е. Г. и адвокат Р. Н.
сумата от 1743.86 /хиляда седемстотин
четиридесет и три лева и 86ст./ - дължима сума за ремонт на покрива и покривните
тераси, определена на ОС на ЕС на сграда „Делта“, проведено на 14.11.2017г., ведно със законната лихва
върху сумата от 1743.86лв. от
05.08.2020г. – датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на сумата, като за сумата над 1743.86лв.
до предявения размер от 2515.73лв. отхвърля
иска поради направено прихващане
ОСЪЖДА
П.Д.Р., ирландски
гражданин, роден на ***г – гр. К. , Ирландия, с БУЛСТАТ *********, с адрес в Р
България, гр.Поморие, ул. Княз
Борис I № 219, комплекс Сънесет Ризорт, блок Бета, ет.5, ап.1 да
заплати на „Поморие мениджмънт 2” ЕООД с ЕИК ********* с управител В.Д.,
управител на ЕС на сграда „Бета“ с
идентификатор 57491.509.24.4 в комплекс „Сънсет Ризорт” гр. Поморие,
представлявани от адвокат Е. Г. и адвокат Р. Н. сумата в размер на 48.22 /
четиридесет и осем лава и 22ст./ обезщетение за забава за периода от 24.07.2020г. до 09.09.2020г.
ОСЪЖДА П.Д.Р., ирландски гражданин,
роден на ***г – гр. К. , Ирландия, с БУЛСТАТ *********, с адрес в Р
България, гр.Поморие, ул. Княз
Борис I № 219, комплекс Сънесет Ризорт, блок Бета, ет.5, ап.1 да
заплати на „Поморие мениджмънт 2” ЕООД с ЕИК ********* с управител В.Д.,
управител на ЕС на сграда „Бета“ с
идентификатор 57491.509.24.4 в комплекс „Сънсет Ризорт” гр. Поморие сумата от 850.63 / осемстотин и петдесет лева и 63ст./ -
разноски по делото, като за сумата над
850.63лв. до 1405.63лв. разноски направени в обезпечителното производство
отхвърля.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в
двуседмичен срок от с му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: