Р
Е Ш Е Н И Е
№ 1001
гр.
Русе, 04.06.2013 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, дванадесети граждански
състав
в открито заседание на 14 май през две хиляди и тринадесета година в състав:
ПРЕСЕДАТЕЛ: ДЕСИСЛАВА В.
При
секретаря В.Ж. като разгледа докладваното
от СЪДИЯТА гр. дело №6468 по описа за 2012 г., за да се произнесе съобрази
следното:
Производството
е образувано по иск за делба с правно основание
чл.34 от ЗС и се намира във фазата по допускане на делбата.
Ищцата А.П.С. твърди, че
е преживяла съпруга, а ответниците К.Н.В. и П.Н.П. – дъщеря и син на Н. П. ***..
г. Сочи, че към момента на откриване на наследството, наследствената маса е
включвала недвижим имот, находящ се в землището на гр.М., обл. Р., за който
общият им наследодател е придобил правото на строеж, съгласно Удостоверение № ./.03.1977
г., издадено от Общ.НС – Мартен. Твърди , че правата им по отношение на тази
недвижимост е 4/6 ид.части за нея и по 1/6 ид.ч. за всеки от ответниците . Не
могат да се поделят доброволно . Иска съдът да допусне до делба процесния имот
при посочените права .
Ответниците К.Н.В. и П.Н.П.
признават иска, но считат, че следва да бъдат включени и други имоти към
наследствената маса:
Имот - Дворно място,
съставляващо парцел . /./, в квартал. /./ по регулационния план на с.Б., общ.С.
по., обл.Р., цялото с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/, заедно с
построената в него жилищна сграда и други подобрения, при граници за имота:
улица, имот на С. Д., имот на В. С..
Имот - Дворно място,
съставляващо парцел . /./, в квартал. /./ по регулационния план на с.Б., общ.С.
п., обл.Р., цялото с площ от 1275 кв.м. /хиляда двеста седемдесет и пет
квадратни метра/, при граници за имота: имот на П. С. Ла., имот на К. С.. М. и
улица.
Наследодателят им е
оставил тези имоти в съсобственост с трети лица, които не са от кръга на
неговите наследници.
В отговора на насрещния
иск, ищцата, ответницата по насрещния иск, счита, че двата имота следва да се
допуснат до делба, на след като се съобрази разпоредбата на чл.345 от ГПК.
След преценка на събраните по делото
доказателства, съдът приема за установено следното:
Не е спорно обстоятелството, че по време на брака си с ищцата Н. П. ***.03.2011
г. въз основа на Типов договор за
отстъпено право на строеж върху държавна земя от 18.09.1972 г., построили
двуетажна жилищна сграда, със застроена площ от 74 кв. м., с пет стаи, кухня,
баня и тоалетна и 2 избени помещения, построена в държавно дворно място,
представляващо бивш парцел ., общ., в
кв.. по плана на с. М., с площ от 540 кв. м., а по сега действащия план на гр.
М., одобрен със Заповед №./23.04.1986 г. на кмета на Община –Русе- УПИ . в кв..
с площ по скица 589 кв. м., при граници : от двете страни улица, УПИ-.-
държавна собственост, и УПИ-.- държавна собственост, по скица № .. С
Удостоверение №./31.03.1977 г. на ОбНС- с. Мартен им било признато правото на
строеж върху държавното дворно място и
правото на собственост построената жилищна сграда. Въз основа на Строително
разрешение №. построили през 1979 г. в това дворно място стопанска
/второстепена постройка/, масивна със застроена площ от 29 кв. м., по скица № ..,
а през 1982 г. - масивен гараж със застроена площ от 35 кв. м., по скица № ..
Съгласно удостоверение за наследници №.19.01.2012 г. Н. П. ***, починал. на
13.03.2011 г. оставил за свои наследници по закон ищцата- негова съпруга, и ответниците-
негови деца.
С НА за покупко-продажба
на недвижим имот №., т. . д. №1./1972 г. на нотариус при РРС на 04.07.1972 г. наследодателят на страните по време на брака
си с ищцата и Й. П. Ев., придобили при равни права собствеността на имот - дворно
място, съставляващо парцел . /./, в квартал . /./ по регулационния план на с.Б.,
общ.С.. п., обл.Р., цялото с площ от 1275 кв.м. /хиляда двеста седемдесет и пет
квадратни метра/, при граници за имота: имот на П. С. Л., имот на К. С. М. и
улица.
С НА за продажба на
недвижим имот №., т. . д . № ./1982 г. по описа на нотариус при РРС, Н. П. С.
продал на майка си К. С. Л. ½ ид.
ч. от дворно място, съставляващо парцел . /./, в квартал . /./ по регулационния
план на с.Б., общ.С. п., обл.Р., цялото с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни
метра/, заедно с построената в него жилищна сграда и други подобрения, при
граници за имота: улица, имот на С.Д., имот на В. С.. В последствие след
смъртта и с НА за собственост на недвижим имот, придобит по наследство, №./26.05.1992
г. т. ., д. № ./1992 г. наследодателят
на страните в производството, Т. Й. К. и А. Й. К. били признати за собственици
на посочения имот с равни права по наследство от майка си.
С оглед на установеното от фактическа страна,
съдът прави следните изводи:
Съдебната
делба като правен институт има за цел да прекрати съсобствеността върху
определена вещ, независимо от начина, по който е възникнала. В това
производство съдът следва да се произнесе налице ли е съсобственост и между кои
лица, върху кои вещи и какви са техните права в общността.
По делото се установи по
безспорен и категоричен начин, че наследодателят на страните по делото по време
на брака си с ищцата придобил право на собственост върху двуетажна жилищна
сграда , със застроена площ от 74 кв. м. , с пет стаи, кухня, баня и тоалетна и
2 избени помещения, по скица № ., стопанска /второстепенна постройка/, масивна
със застроена площ от 29 кв. м., по скица № .. и масивен гараж със застроена
площ от 35 кв. м., по скица № ., построени в държавно дворно място,
представляващо бивш парцел ., общ., в
кв.. по плана на с. М., с площ от 540 кв. м., а по сега действащия план на гр.
М., одобрен със Заповед №./23.04.1986 г. на кмета на Община –Русе- УПИ .-1240 в
кв.100, с площ по скица 589 кв. м., при граници : от двете страни улица, УПИ-.-
държавна собственост, и УПИ-.- държавна собственост. След смъртта му на 13.03.2011 г. правата притежавани в режим
на СИО /1/2 ид. ч. от имота/ са се превърнали в права на обикновено
съсобственост, като ищцата, като преживяла съпруга, наследяваща заедно с деца
на починалия е получила 1/2 ид. ч. от имота на лично основание, а другата-
неговия наследствен дял в СИО, съгласно разпоредби на чл.5 и чл.9 от ЗН
страните наследяват общият си наследодател с равни права, - по 1/6 ид. ч. Съобразно изложеното
съдът счита, че процесният недвижим имот следва да се допусне до делба между
страните при права както следва: 4/6 ид. ч за ищцата и по 1/6 ид. ч. за всеки от ответниците.
Относно делбата на имоти в с. Б.: съсобствеността между наследодателя на
страните – Н. П. С. и Й. П. Е. по отношение на първия имот- дворно място,
съставляващо парцел ., в квартал . по регулационния план на с.Б., общ.С. п.,
обл.Р., цялото с площ от 1275 кв.м. е възникнала по силата на НА за
покупко-продажба на недвижим имот №., т. ., д. №.1/1972 г., а по отношение на
втория имот- дворно място, съставляващо парцел ., в квартал 16 по регулационния
план на с.Б., общ.Сл. п., обл.Р., цялото с площ от 1000 кв.м., заедно с
построената в него жилищна сграда и други подобрения, съсобствеността е възникнала
между Н. П. С., Т. Й..К. и А. Й. К. по наследство останало от майка им. Касае
се за делба на наследствената квота на наследодателя между страните по делото и
трети лица. Разпоредбата
на чл. 345 ГПК предвижда специален ред за делба на наследствен имот, който
наследодателят е притежавал в съсобственост с трето лице. В такъв случай имотът
се изключва от делбената маса, ако до съставянето на разделителен протокол не
бъде извършена делба с третото лице. Според указанията, дадени в т.4 на ППВС №
4/64г. по приложението на чл. 283 ГПК/отм./, която отменена разпоредба е
идентична с чл. 345 от сега действащия ГПК, съдът допуска до делба този имот,
но ако до съставяне на разделителния протокол не се извърши делба между
наследниците и третото лице, съсобственият имот се изключва от делбата. Това разрешение
е приложимо при съсобственост с „трето лице”, а под такова следва да се разбира
лице, чуждо на наследството /не притежаващо качеството наследник/. В
този смисъл Решение № 115 от 10.08.2011 г.по гр.дело № 1054/ 2010 г. на ВКС-ІІ
гр. о.
При делбата на
наследство се прекратява общността и се превръщат идеалните части на
сънаследниците в отделна реална собственост за всеки от тях. Предмет на иска за
съдебна делба в случая са наследствени имоти. При хипотеза на съсобственост на
делбения имот между наследодателя и трети лица следва да се допусне делба на двата
имота в с Б..
Относно първия имот
представляващо парцел ., в квартал . по регулационния план на с.Б., общ.С. п.,
обл.Р., цялото с площ от 1275 кв.м. , ½ ид. ч. от него е притежание на Й.
П. Е., а другата ½ ид ч. била на
наследодателя на страните въз основа на договор за покупно-продажба. След
неговата смърт на лично основание и по наследство преживялата съпруга следва да
получи 4/12 ид. ч. от имота, а по 1/12
ид. ч. от имота - всеки от ответниците.
По отношение на дворно
място, съставляващо парцел ., в квартал . по регулационния план на с.Б., общ.С.
п., обл.Р., цялото с площ от 1000 кв.м., заедно с построената в него жилищна
сграда и други подобрения 2/3 ид. ч. са съсобствени на Т. Й. К.и А. Й. К., а
1/3 ид. ч. -били на Н. П. С. -по наследство от майка им. След смъртта му
неговата идеална част от имота била придобита
от страните по делото при равни права- по 1/9 ид. ч. за всеки от имота,
съгласно разпоредбите на чл.5 и чл.9 от ЗН.
По изложените
съображения, съдът:
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между А.П.С., ЕГН**********,***
и К.Н.В., ЕГН ********** ***, ж. б. „С.”, вх.”.”, ет. и П.Н.П., ЕГН **********,
със съдебен адрес ***, на следните недвижими имоти:
Двуетажна жилищна сграда,
със застроена площ от 74 кв. м. , с пет стаи, кухня, баня и тоалетна и 2 избени
помещения, по скица № ., стопанска /второстепенна постройка/, масивна със
застроена площ от 29 кв. м., по скица № .. и масивен гараж със застроена площ
от 35 кв. м., по скица № . построени в държавно дворно място, представляващо
бивш парцел ., общ., в кв. по плана на
с. М., с площ от 540 кв. м., а по сега действащия план на гр. М., одобрен със
Заповед №./23.04.1986 г. на кмета на Община –Русе- УПИ . в кв.100, с площ по
скица 589 кв. м., при граници : от двете страни улица, УПИ-.- държавна
собственост, и УПИ-. държавна собственост, по скица № .. при следните права на
съделителите: 4/6 ид. ч за А.П.С., и по
1/6 ид. ч. за К.Н.В. и П.Н.П..
При условията на чл.345 от ГПК на: дворно
място, съставляващо парцел . /./, в квартал . /./ по регулационния план на с.Б.,
общ.С. п., обл.Р., цялото с площ от 1275 кв.м. /хиляда двеста седемдесет и пет
квадратни метра/, при граници за имота: имот на П. С. Л., имот на К. С.. М. и
улица, в съсобственост с третото лице Й.
П. Е., при права 4/12 ид. ч. от целия имот за А.П.С. и по 1/12 ид ч. от целия имот за всеки от
съделителите К.Н.В. и П.Н.П..
При условията на чл.345 от ГПК на: дворно място,
съставляващо парцел . /./, в квартал . /. по регулационния план на с.Б., общ.С.
п., обл.Р., цялото с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/, заедно с
построената в него жилищна сграда и други подобрения, при граници за имота:
улица, имот на С. Д., имот на В. С., в съсобственост с третите лица Т. Й. К. и
А. Й. К., при права по 1/9 ид ч. от целия имот за всеки от съделителите А.П.С.,
К.Н.В. и П.Н.П..
Указва на
съделителите, че допуснатите до делба имоти в с. Бръшлян ще се изключат от
поделяемата маса, ако между тях от една страна и третите лица-съсобственици на
посочените имоти от друга не се извърши делба преди съставянето на
разделителния протокол.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски
окръжен съд вдвуседмичен срок от връчване на препис от
решението до страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: